PDF《为何一年内房价仍会上涨》

1 万元,那么房市真的会再涨

100 年而不跌.如果每年只上涨

10 万元,那么房市真的会再涨

20 年而不 跌.如果每年以

40 万元、56 万元、78 万元、110 万元的加速度上涨, 你说几年就会下跌?也就是说,跑得越快,越早到终点.奸商利欲熏 心,哪管什么"宁静致远"啊. 昆山二手房 http://www.5khouse.com,最全二手房,租房房源! 昆山二手房 http://www.5khouse.com,最全二手房,租房房源! 二手房税收、交易费、按揭等成本一年一轮需要 15%,获利以

25 %计,合计投机者每一次换手都要加价 40%.由于基数越来越大, 加速度就越来越快. 假如2007年某市2000年盖的二手房每平方10000 元*1.4 =

2008 年卖

14000 元,第一轮涨

4000 元.14000*1.4 =

2009 年卖 19600,第二轮涨

5600 元,19600*1.4 =

2010 年卖 27440,第 三轮涨

7840 元.27440*1.4 =

2011 年卖 38416,第四轮涨

10976 元. 问题很大啊,到2011 年,100 平米的已盖

11 年的"旧房"要卖

384 万元,国际标准的

8 倍了,农民自建房成本的

50 倍以上了.全市需 要的"8 倍傻"不是几个而是成千上万个.可是,举目四望,全市有 赚到

384 万的本事却"8 倍傻"的有成千上万个吗?你算第

1 个好 吗? "神州五号"冲破天靠的是 1,2,4,8,16,32 的加速度.气球 的大小是有极限的,1 人,2 人,4 人,8 人,16 人,32 人不断增多 地吹,吹破气球的那一天就会很快到来.也就是说,二手房以每平米 一轮加价

4000、

5600、

7840、10976 的加速度炒

4 轮之前,就会使房 价奇高而无法出手,于是到时套死你没商量,被套住了还不知是建设 部下的套.谁还敢再取笑说"二手房税收、交易费、按揭等成本

15 昆山二手房 http://www.5khouse.com,最全二手房,租房房源! 昆山二手房 http://www.5khouse.com,最全二手房,租房房源! %不影响吾等炒房"?待到多头表演完毕时, 大家会看到股市那样的 庐山瀑布和绿色大草原. 理由之

3 开发商的市场份额和其他供房者的市场份额呈">状态",表明市场垄断将逐步被打破,房价会逐步下跌.">状态"的 上一条线是趋降的开发商所占的市场份额. 房价奇高的主要原因之一 是市场垄断.在市场经济条件下必然存在激烈的竞争,任何人、任何 集团都无法永远垄断某个行业的全部市场.房地产不是高科技,开发 商更不可能永远垄断全部市场.下一条线是趋升的其他建房形式所占 的市场份额. 在初级阶段里, 多种经济形式并存, 多种分配形式并存, 当然要有多种建房形式与之相适应.高房价把人逼得象内急一样, 但 活人不会被尿憋死, 必然八仙过海, 各显神通. 商品房、 经济适用房、 廉租房、单位自建房、个人自建房、合作建房、小产权房等会同时并 存.这些新生事物反映了强烈的民意,具有强大的生命力.这终将打 破开发商独家垄断房市的局面, 这符合市场经济鼓励多种形式进行竞 争的本意,这是建立和谐社会的需要,这是社会主义初级阶段的必然 趋势.几年竞争后">状态"开口逐渐合拢,就表明其他建房形式所 占的市场份额已大了,市场垄断被打破,价格战就会打响,房价就会 下跌. 昆山二手房 http://www.5khouse.com,最全二手房,租房房源! 昆山二手房 http://www.5khouse.com,最全二手房,租房房源! 理由之

4 供求关系的"≤状态"终将导致房价下跌."≤状态" 的上一条线是趋升的供给量. 现在房地产商能赚到远远高于社会平均 利润的钱.资金具有逐利性,会大量流进该产业;