PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

地块周边紧邻北京交大、北京邮电、中央 财经等知名学府,属于城市核心地段的稀缺资源.自从2007年以来,海淀区学院路板块仅有4宗地块出让,均为 小体量地块,市区核心区内土地整备难度、成本都较高,难有大体量地块出让,故本次小型地块出让也引起了激 烈的竞拍;

从近期土地出让和在售项目来看,由于太久没有土地出让,板块新房市场已经长期处于断供状态,目 前二手房挂牌价格在7.5万元/平方米到10万元/平方米,对于52764元/平方米楼板价来说,地块最高销售限价 89642元/平方米和平均限价85737元/平方米仍有利润空间且竞争力较强,重点在于快速去化,缩短项目周期. 地址:上海市静安区广中路

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-60867863 【热销项目】

2017 年10 月13 日,位于长春的大众浅水湾公园首次开盘,最终,该项目以

2 小时销售 3.1 亿元的成绩完 成首开.我们认为该项目热销主要基于四个方面: 第一,区位优势日益凸显.项目位于南部新城核心位置, 金腰带 之上,是南部新城商圈的中心,属于未 来的 CBD 商务区范围.随着市政府的南迁,南部新城作为长春年轻的行政区域,城市中心悄然南移,已经成为 了房地产业的重要载体,同时金融业、商务服务业、文化创意产业、现代商业的发展也带动了区域整体活力. 第二,交通便利.项目位于金宇大路与南湖中街交会处,周边数条公交线路,距离地铁

1 号线红咀子站约

1500 米,可以直达长春站,同时途径人民广场、儿童公园、动植物园等重要区域.另外,紧邻南湖中街和南四 环两条主干道,距离南四环金宇大路约

1000 米.沿金宇大路向东车行,可由人民大街到达卫星广场;

向西可由 前进大街到达前进广场,交通便利. 第三,生态宜居.项目自身绿化率 30%,整体园区景观完整、完备,园区内部建有景观中心,打造独立的 喷泉水系,与项目南侧紧邻的 1.2 万O生态公园遥相辉映,达到户均

70 O的绿地占有率,呈现出纯粹低密、生态、健康的居住社区,推窗俯览,犹如置身公园之中,真正做到了城市生活与自然生态完美结合的理想状态. 第三,产品优势明显.项目均为

1 梯2户双开门设计,独立电梯入户.建面

103 O的户型,突破性设计出 南向三室,空间全明通透.项目还特别打造了城市罕有的 双路供暖系统 ,集中供暖与燃气供暖并行,比传统 的集中供暖更加稳定、省钱、节能,业主不仅可以按需调节的室内温度,还可以随时享受家庭热水.除此之外, 项目拥有最新的 中央除霾系统 ,在引进室外空气的同时,通过高效过滤网,有效降低 PM2.5 进入室内,降低 雾霾对人体造成的伤害. 第42 周热销项目表(部分) 城市 企业名称 项目名称 销售情况 长春 大众置业 浅水湾公园

2 小时销售 3.1 亿 资料来源:CRIC 监测 地址:上海市静安区广中路

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电话:021-60867863 【新获预售证项目】 城市 项目名称 区域 物业 类型 销售报价 (元/O) 本期推 案(O) 开盘时间 开发商 广州 中交蓝色海湾 南沙区 住宅

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