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UDC 中华人民共和国国家标准 GB P GB50-200 城市用地分类与规划建设用地标准 Code for urban land use classes and standards of planning construction land 征求意见稿 200--发布 200--实施中华人民共和国住房和城乡建设部联合发布 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 www.

fineprint.cn PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 www.fineprint.cn 中华人民共和国国家标准 城市用地分类与规划建设用地标准Code for urban land use classes and standards of planning construction land GB 50XXX C 200X 主编部门:中华人民共和国住房和城乡建设部 批准部门:中华人民共和国住房和城乡建设部 施行日期:200X 年XX 月XX 日 中国 XXXX 出版社 200X 年北京PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 www.fineprint.cn PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 www.fineprint.cn

3 前言根据住房和城乡建设部建规城函[2008]008 号文件《关于加快进行〈城市用地分类与规 划建设用地标准〉修订的函》的要求,标准编制组广泛调查研究,认真总结实践经验,参考 有关国外标准,并在广泛征求意见的基础上,制定了本标准. 本标准的主要内容是:1.总则;

2.用地分类;

3.规划建设用地标准. 修订的主要技术内容是:调整了城市建设用地分类体系,增加了城乡用地分类体系;

调 整了规划建设用地的控制标准体系, 包括城乡规划建设用地标准、 城市规划建设用地标准和 城市规划单项建设用地标准三部分;

并对相关条文进行了补充修改. 本标准中以黑体字标志的条文为强制性条文, 必须严格执行. 强制性条文由住房和城乡 建设部负责管理,由中国城市规划设计研究院负责具体技术内容的解释. 本标准由住房和城乡建设部负责管理, 由中国城市规划设计研究院负责具体技术内容的 解释.在实施过程中,如发现有需要修改和补充之处,请将意见和有关资料寄送中国城市规 划设计研究院《城市用地分类和规划建设用地标准》修订组(地址:北京市车公庄西路

5 号,邮政编码:100044) 本标准第一版《城市用地分类与规划建设用地标准(GB 137-90) 》的主编单位是中国城 市规划设计研究院,参编单位是北京市城市规划设计研究院、上海市城市规划设计院、四川 省城乡规划设计研究院、辽宁省城乡建设规划设计院、湖北省城市规划设计研究院、陕西省 城乡规划设计院、同济大学城市规划系. 本标准主编单位:中国城市规划设计研究院 本标准参编单位:上海同济城市规划设计研究院 北京大学 北京市城市规划设计研究院 浙江省城乡规划设计研究院 辽宁省城乡规划设计研究院 四川省城乡规划设计研究院 主要起草人: 主要审查人员: PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 www.fineprint.cn

4 目次1总则12用地分类

2 2.1 城乡用地分类

2 2.2 城市建设用地分类.4

3 规划建设用地标准

8 3.1 一般规定.8 3.2 城乡居民点建设用地标准

8 3.3 城市建设用地标准.9 3.4 规划单项城市建设用地标准.9 附录 A 城乡用地分类中英文词汇表

11 附录 B 城市建设用地分类中英文词汇表

12 附录 C 城市总体规划用地统计表统一格式

13 附录 D 中国建筑气候区划图

15 标准用词说明.16 引用标准名录.16 附:条文说明.17 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 www.fineprint.cn

1 1 总则1.0.1 为统筹城乡发展,集约节约、科学合理地利用土地资源,依据《城乡规划法》的要 求制定、实施和监督城市规划,促进城市的健康、可持续发展,特制定本标准. 1.0.2 本标准适用于设市城市和县人民政府驻地建制镇的城市 (镇) 总体规划和控制性详 细规划的编制、用地统计和用地管理工作. 1.0.3 编制城市(镇)总体规划和控制性详细规划除应符合本标准外,尚应符合国家现行 有关标准的规定. PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 www.fineprint.cn

2 2 用地分类 2.0.1 本标准的用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分,按土地使用的主 要性质进行划分. 2.0.2 用地分类采用大类、中类和小类

3 级分类体系,并采用字母数字混合型代号.大类 采用英文字母表示,中类和小类各采用一位阿拉伯数字表示. 2.0.3 使用本分类时,可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采用本分类的 全部或部分类别,但不得增设新类别. 2.1 城乡用地分类 2.1.1 市域内用地分为

2 大类、8 中类、12 小类. 2.1.2 城乡用地分类和代号应符合表 2.1.2 的规定. 表2.1.2 城乡用地分类和代号 类别代号 大类 中类 小类 类别名称 范围 建设用地 包括居民点、区域交通设施、公用设施、特殊用地等 居民点建设 用地 城市、镇、乡、村庄的建设用地 H11 城市建设用 地 设市城市中心城区内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商 业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、城市交通用地、 市政公用设施用地、绿化与广场用地. H12 镇建设用地 建制镇镇区的建设用地 H13 乡建设用地 乡人民政府所在地的建设用地 H14 村庄建设用 地 农村居民点的建设用地 H1 H15 独立建设用 地 独立于中心城区、乡镇区、村庄以外的工厂、物流仓储、休闲疗 养设施、别墅区、风景名胜区的管理服务设施等建设用地 区域交通设 施用地 铁路、公路、管道运输、港口和机场等区域交通运输及其附属设 施等用地,不包括铁路客货运站、公路长途客货运站以及港口客 运码头 H21 铁路用地 铁路编组站、线路等用地 H22 公路用地 高速公路和

一、

二、三级公路线路用地(包括村镇公路用地) H23 港口用地 海港和河港的陆域部分,包括码头作业区、辅助生产区等用地 H24 机场用地 民用及军民合用的机场用地,包括飞行区、航站区等用地,不包 括净空控制范围用地 H2 H25 管道运输用 地 运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地 H H3 公用设施用 地 为区域范围服务的公用设施用地,如区域性电站、水利设施、殡 葬设施、垃圾处理等用地 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 www.fineprint.cn

3 类别代号 大类 中类 小类 类别名称 范围 特殊用地 特殊性质的用地 H41 军事用地 直接用于军事目的的军事设施用地,如指挥机关、营区、训练场、 试验场、军用机场、港口、码头、军用洞库、仓库、军用通信、 侦察、导航、观测台站等用地,不包括部队家属生活区等用地 H4 H42 保安用地 监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫部门等用地,不包括公安局 和公安分局 H5 采矿用地 采矿、采石、采砂(沙)场,盐田,砖瓦窑等地面生产用地及尾 矿堆放地 非建设用地 水域、农林等非建设用地 E1 水域 水体及水电厂房以外的水工建筑用地,不包括滞洪区和已垦滩涂 中的耕地、园地、林地、居民点、道路等 E2 农林用地 耕地、园地、林地、草地 E E3 其他非建设 用地 空闲地、设施农用地、田坎、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地等其 他土地 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 www.fineprint.cn

4 2.2 城市建设用地分类 2.2.1 城市建设用地分为

8 大类、31 中类、44 小类. 2.2.2 城市建设用地分类和代号应符合表 2.2.2 的规定. 表2.2.2 城市建设用地分类和代号 类别代号 大类 中类 小类 类别名称 范围 居住用地 安排住宅和相应的服务设施的用地 一类居住用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的低层住宅用地,如 别墅区、独立式花园住宅、四合院等 R11 住宅用地 住宅建筑用地、 城市支路以下的道路、 停车场及其社区专用绿 地R1 R12 服务设施用地 社区主要公共设施和服务设施用地, 包括幼托、 文化体育设施、 商业金融、社区卫生服务站、市政公用设施等用地,不包括中 小学用地 二类居住用地 市政公用设施较齐全、布局较完整、环境良好的多、中、高层 住宅用地 R20 保障性住宅用 地R21 住宅用地 住宅建筑用地、 城市支路以下的道路、 停车场及其社区专用绿 地R2 R22 服务设施用地 社区主要公共设施和服务设施用地, 包括幼托、 文化体育设施、 商业金融、社区卫生服务站、市政公用设施等用地,不包括中 小学用地 三类居住用地 市政公用设施不齐全, 环境较差的, 需要加以改造的简陋住宅 用地,包括危改房、棚户区、临时住宅等 R31 住宅用地 住宅建筑用地、 城市支路以下的道路、 停车场及其社区专用绿 地RR3 R32 服务设施用地 社区主要公共设施和服务设施用地, 包括幼托、 文化体育设施、 商业金融、社区卫生服务站、市政公用设施等用地,不包括中 小学用地 公共管理与公 共服务用地 行政、文化、教育、卫生、体育等机构和设施的用地,不包括 居住用地中的服务设施用地 C1 行政办公用地 党政机关、社会团体、事业单位、群众自治组织等设施用地 文化设施用地 图书展览等公共文化活动设施用地 C21 图书展览设施 用地 公共图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会 展中心等设施用地 C2 C22 文化活动设施 用地 综合文化活动中心、文化宫、文化馆、青少年宫、儿童活动中 心、老年活动中心等设施用地 教育科研用地 高等院校、 中等专业学校、 中学、 小学、 科研事业单位等用地, 包括为学校配建的独立地段的学生生活用地 C C3 C31 高等院校用地 大学、学院、专科学校、研究生院、党校、干部学校及其附属 用地,包括军事院校用地 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 www.fineprint.cn

5 类别代号 大类 中类 小类 类别名称 范围 C32 中等专业学校 用地 中等专业学校、技工学校、职业学校等用地,不包括附属于普 通中学内的职业高中用地 C33 中小学用地 中学、小学等用地 C34 特殊教育用地 聋、哑、盲人学校及工读学校等用地 C35 科研用地 科研事业单位用地 体育用地 体育场馆和体育训练基地等用地, 不包括学校、 单位专用的体 育设施用地 C41 体育........