PDF《十大昌化特色名菜新鲜出炉》

2003 年以前, 几乎买 完了一生的房子, 以后就只有卖出, 而没怎么买进过. 对于房子, 我一直 以刚需作为购买的动机,买营业房 是为了开茶楼和书吧,买商品房是 为了自住, 买更好一点的, 则是为了 改善. 需求催生买房的动力, 房子拓 展了人生的空间. 有时, 我们和朋友 的财富距离, 就是一套房子的距离. 另一个问题也和投资有关, 保 险公司业务员给一个朋友出了一道 题, 你现在投

30 万,

30 年以后回报

100 万, 问我值不值.靓丽的数据回 报, 漫长的让我几乎丢失自己的

30 年时光. 这让我想起

80 年代末期的 一个故事,一个当教师的朋友对我 说, 他这辈子的梦想是存够

5 万元. 我当初被这个天文数据吓坏了, 哥们, 你好有野心啊!二十年以后, 他 早就下海,一次偶遇讨论什么是财 务自由, 他说, 现在年纯收入

50 万, 大约能实现所谓的财务自由.现在 如果旧话重提,大概这个数字会跃 升到

100 万了. 八十年代万元户多牛啊,可是 没有几个富人能拿得出

1 万元, 但 现在能拿得出

30 万元的穷人比比 皆是, 这30 倍的递增, 给我们带来 什么样的警示和思考呢?而对于保 险公司开出的

30 年3倍的回报, 我 只能呵呵了. 在这里, 我没有任何贬 损保险公司的意思,在人民币像秋 风扫落叶一样贬值的当下,一切都 不保险, 保险本身也不保险. 这才是 人们深层次焦虑的原因,他们对未 来的确定性根本无法把控. 临安城市国际化以后,各种城 市红利接踵而至, 旧城改造, 轻轨直 达, 杭州同城, 这块沉默的价值洼地 总于被发现.在杭州房价逐步企稳 的同时, 临安房市走出另一番天地, 房价急剧飙升,各种投资客纷至沓 来, 瞬间突破万元, 并向着两万元的 标杆勇往直前. 不是中国人有钱, 而 是房子作为不动产成了唯一的保值 手段时, 人们会前赴后继往里冲. 股 市崩盘无数次, 一次次被打回原形, 而房市一次次总是螺旋式上升, 房 地产不倒的神话,更加剧了人们的 投机和侥幸心理. 一些理性的人们, 捂住钱袋不往火场里冲,却被迅速 贬值的人民币又一次沦陷为穷人, 又一次证明你是错的,贫富分化愈 演愈烈.我总感觉中国人走进了一 场和房事有关的战争,我们一不小 心和周边的邻居朋友甚至亲戚, 成 了目标不明的敌人.不买房产怕拉 下, 买了房产怕倒下, 坑沿上的鸡蛋 左右为难. 最后, 还是回到第一个问题, 超过2万一平的苕溪壹号,值不值得 购买?类似的问题真的有点像哈姆 雷特的天问: 生存还是毁灭!的确, 房子很温暖, 价格很寒冷. 习总书记 说了, 房子是拿来住的, 不是拿来炒 的.所以这里我就不谈投资升值的 问题, 投资客避开, 作为刚需自住改 善性客户, 如果你有能力, 有品位, 有诗意栖居的内心渴望,有对居住 环境、 地段及楼盘品质的苛刻要求, 一个字, 买!因为, 时间限制了我们 的想象,时间也会延误我们对美好 事物的追求,提高我们获取美好事 物的成本.我总感觉城市的发展是 踩着房产的价格步步跃升的,

2005 年, 绿城推出运河边的 深蓝广场 时, 每平单价一万八千元, 刷新了杭 州的房价记录, 十年以后, 深蓝广场 二手房的售价达到八万元.价格是 由价值决定的,首先是政府给出的 拿地成本,它是价格形成的基本坐 标,地王和楼王有着密不可分的联 系;