PDF《楼盘配套好不好 关键看医教》

2013年11月4日 星期一 编辑: 于雪莲 美编: 只文平 今日淄博 今日淄博 淄博楼市 T03 无论是房屋本身, 还是小区内 外周边的环境, 在挑选房子的时候, 方方面面都要考虑到.

那么, 如何才 能做到细致地了解房屋状况呢? 业 内人士指出, 诸如房型、 小区内部设 施、 周边配套等都很容易考察到, 但 很多细节问题仍需要留心. 有无 光影反射 有的住宅毗邻着大面积玻璃幕 墙的建筑, 很有必要选择在晴天看 房, 观察玻璃反射阳光的情形. 建筑 外立面采用玻璃幕墙, 犹如一面大 镜子对邻近的建筑形成反射光, 如 果光线十分强烈, 射进室内会非常 刺目, 使人心神不宁, 甚至产生烦躁 情绪. 防水情况如何 业内人士指出, 买顶层住宅一 定要看看是否漏水. 市民许先生在 某楼盘顶层居住3年多, 刚住进去的 第一年夏天, 屋顶就渗水, 开发商连 续两年修补, 但多次修补后渗漏并 未消除. 墙壁上斑驳一片, 多处墙皮 起泡脱落, 下雨天屋顶上不时会有 水珠滴落, 未能彻底解决问题. 为了避免在暴雨多发季节小区 被淹, 购房者在作出决定之前, 应该 了解一下小区的防水情况. 当然, 最 好的办法是在发生暴雨之后, 立即 前往小区实地考察. 房子的隔音效果 房屋的隔音效果如何, 直接关 系到居住的舒适程度. 试想, 假如隔 音效果不佳, 在屋内说话如同置身 于户外, 这将毫无隐私可言, 也会让 居家氛围大大减弱. 某投资人士指出, 住宅隔音效 果好的建筑材料具有表面致密、 无 孔光滑等特点. 一般来说, 几乎所有 的材料都具有隔音作用, 比较常见 的隔音材料有实心砖块、 钢筋混凝 土墙、 木板、 石膏板、 铁板、 隔声毡、 纤维板等. (中新) 挑选新房 注意细节 最近, 气温下降的很快, 新装修 房子里的污染物的释放也随着气温 下降而减缓了很多, 大家可能会觉 得家中装修后的刺鼻味道较之以 前, 好了许多, 这是因为部分污染物 的沸点在19 . 5℃(室内温度), 低于这 个温度释放会逐步减缓, 高于这个 温度又会成倍释放, 这也是为什么 大家在冬天会觉得味道没有, 到了 来年夏天味道又出来的缘故. 既然如此, 大家在室内温度低 于19 . 5℃的季节, 从嗅觉的角度来 判断, 会忽视家中的污染, 窗户也不 会整天开的很大, 更有甚者, 睡觉的 时候都压根不开窗户了. 这样做的危害就是, 减缓释放 不代表没有释放, 低浓度污染源在 密闭的或者通风不好的空间, 很容 易吸入过量, 造成呼吸道等多方面 的病症, 特别是婴幼儿、 儿童、 准孕 妇、 孕妇、 体弱的老人, 危害更大! 而 对于家中有地热、 冬天暖空调打开 的家庭来说, 只要室温在19 . 5℃以上, 污染物的释放就会加速, 对人体 的危害等同于其他季节. 在此, 环保人士提醒大家: 新房 装修后, 切记除甲醛;

新房入住前, 务必要检测. (钱江) 新房尽量 别关窗 楼 楼盘 盘配 配套 套好 好不 不好 好关关键 键看 看医 医教 教 学校和医院是考量一个楼盘配套成熟度的重要指标 买房买什么?人们的回答已经不再是百余平米的容身之地,而是一种生活方式,一种生活环境.除了房子本身,周边配套最能满足人们对于生活品质的要求.在各种楼盘都将配套宣传放在重点,宣传广告令人眼花缭乱的时候,医院和学校最能看出一个楼盘配套的档次和品质.在房子的其他条件比较平均的时候,可以以这两项作为优先选择条件. 在房地产行业里有这么一句话―――考量一个楼盘好不好,主要是地段,地段是最重要的一条.这个地段不仅指现阶段的位置,还涉及城市未来的规划方向,如果能买到一个潜力地段的楼盘,就和买到一只潜力股一样,以最小的投入获得最大的收益.价格也很关键,好房子谁都想要,但是是否能承担得起,则是购房者必须要面对的问题.一旦户型、面积等基本情况不相上下,几个楼盘的价格和地段都打动了你,怎样取舍才能挑选出自己心仪的房子呢? 很多人会想到,那一定是交通条件,但业内专家表示:现在城市建设速度很快,尤其是交通路网建设,一再升级,将给未来人们的出行方式带来本质上的改变.比如,坐地铁、轻轨等交通工具可能比开车还快,公交优先以后,人们也更愿意坐公交车,在城市的任何角落,都将实现快速高效的出行.原本楼盘位置较偏远,可能未来就会直通地铁、轻轨.有专家建议说,医院和学校是考量一个楼盘配套成熟度的重要指标,对于有需要的家庭,考量医院和学校是购房与否的一大要件. 一般来说, 外部配套主要 有政府部门、 学校、 公交、 银行、 医院、 超市、 餐饮等, 这些因素 决定人们的出行成本, 关系着 人们的居住感受. 一些高档楼 盘超高的小区配套建设更是让 居住者体会到了一种社会地位 的彰显和提升. 对于小夫妻来说, 买房时 除了要考虑户型是否适当、 地 段是否可心、 价格是否能接受 等因素外, 还要考虑配套中是 否有学校和医院. 小夫妻要生 儿育女, 孩子长大后的教育非 常关键, 这也是学区房被热炒 的原因. 而父母的就医则与医 院分不开, 及时、 有效地得到治 疗, 可能会给老人提供珍贵的 生存机会. 如果楼盘配套中, 有 成熟的公立学校和医院, 将大 大节省夫妻俩未来的换房成本 和压力, 也将为家人的生活提 供巨大的方便. (中新) 对大部分购房者来说, 都习惯于春秋两季买房, 因此也就有了 金三银四 和 金九银十 之说. 不过, 近年来, 原有 有的观 念正在打破, 冬季这个原本淡得不能再淡的购房季, 反而成为更多人选房买房的时机. 其实, 仔细想一想, 冬天适合买 买房的 理由其实还真的不少呢. 理由一: 早买价低不后悔 尽管国家对于房地产市场的宏观调控从来没有停止过, 但是似乎并没有妨碍房价 的上涨. 按照正常的楼价上涨 幅度,晚一点买,可能要为总房款多付出不少银子. 从这个 角度来看,用一句通俗的话说, 就是早买早赚. 理由二: 年底 清货 优惠多 一些开发商因为年底资金回流问题, 年末会在价格方 面作出较大的调整, 以便回笼 资金为来年筹措准备. 为刺激 销量, 开发商还会在淡季特别 推出一些较好的户型和较大的优惠供消费者选择.因此,错过冬季置业, 可能明年开春 就要后悔了. 理由三: 淡季置业冲动少 买房有时就是一种 冲动 消费 . 如果在旺季购房, 几个 消费者争一套房子的情况时有上演.而淡季购房者较少,却可以让您仔细地挑选自己中意的好房子, 这样无形中也 减少了盲目购房的尴尬. 理由四: 买现房早搬新家 冬天里的节日很多,大家都希望在新年搬新家,住新房.目前市场上的现房产品并不少见.如果是买全装修现房,这个愿望也就很快能够实现了.即使是毛坯现房,对于明年想走入婚姻的年轻人来说,除去装修、晾味儿时间,今年冬季购房时间刚刚好. 理由五: 冬季易观察质量 冬季自然条件比较特殊, 能够让一些天暖时不易暴露的问题在此时得到检验, 比如 通风、门窗封闭、通风、采暖等.而另一方面,由于很多项目会在年底交房, 在这种情况 下, 仔细地验房对于保证居住 质量就显得比较有意义了. 理由六: 采光问题更明显 冬季寒冷, 采光问题尤显 重要. 每日采光相差一个小时 以上, 室内温度给人的感觉会 相差很大.同时,房间能够长时间地经过阳光照射对于身体也非常有利.因此,利用冬季挑选一套采光充足的房子, 确实很重要. (柳毓) 质量问题易发现, 价格调整优惠多 冬 冬季 季渐 渐成 成选 选房 房购 购房 房好 好时 时机 机 ........