PDF《云浮市云安区都杨镇（云浮新区）农村地籍》

1、开展地籍总调查 严格按照地籍调查有关规程规范的要求,以 权属合法、界址清楚、面积准确 为原则,依据 《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007)、《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012)等相关技术 规定和标准,充分利用本地已有及省里下发的基础图件,以大比例尺地籍调查成果为基础(1:2000 比例尺),对每一宗土地开展地籍调查(含地籍测量与权属调查),形成调查成果,为农村宅基地 使用权和集体建设用地使用权确权登记发证提供依据.

2、确认调查主体 农村宅基地使用权按照《广东省实施办法》规定的面积标准,依 法确定给本农民集体成员.村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用 地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地,应当依法确认集体建设用地使用权的主体.将集 体土地使用权依法确认到每个权利主体.凡依法使用集体建设用地的单位或个人应配合进行地籍调 查工作.农村范围中由于历史原因形成的个人房屋和建设用地按现状调查,并备注相关情况.

3、宗地统一编码 按照《宗地代码编制规则(试行)》,采用 双码运行 (即新登记宗地用新码,已发证宗地 逐步配新码)的方式,在农村地籍调查工作中,全面推行使用宗地统一编码.

4、调处权属争议 从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各个方面,采取措施,建立健全土地权属争议 调处机制,成立土地权属纠纷调处委员会,及时掌握宅基地使用权和集体建设用地使用权权属争议 动态,为土地调查和权属登记创造条件.

5、完成建库制图 建立农村地籍调查数据库,制作地籍总调查的地籍图、宗地草图(宗地图),地籍图比例尺为 1:2000 标准分幅,宗地草图(宗地图)比例尺依宗地大小取适当整数比例尺制作.

6、规范地籍调查成果严格按照有关法律、法规和政策规定,全面核查整理和完善已有土地登记 云浮市国土资源和城乡规划管理局云安分局 项目编号: 445323-201708-324002-0003

10 资料.做好农村集体土地使用权登记资料的收集整理工作,保证地籍调查成果的全面、完整和规范;

建立健全有关制度和标准,统一规范管理地籍调查成果资料. (3)服务要求

1、实事求是原则 实事求是原则是地籍调查自始至终要坚持的最基本原则,要防止和排除来自行政、技术等各方 面的干扰和影响,做到数据、图件、表格、文字证明材料与实际情况的一致.严禁人为弄虚作假、 不如实调查记录或随意更改调查成果等行为.

2、依法依规原则 要依照《土地管理法》、《土地调查条例》、《地籍调查规程》及其他相关规定,开展农村集 体土地地籍调查工作,不允许弄虚作假、违法违规操作,确保成果的真实、准确、权威及法律效力.

3、因地制宜原则 在《关于推进广东省农村地籍调查工作实施方案》及本技术方案设计的框架内,结合实际情况, 整体推进,掌握重点,有条不紊的开展农村集体建设用地使用权和宅基地使用权地籍调查工作.

4、继承性原则 充分利用本地已有的地籍调查成果,能用则用,能补则补,能变(更)则变,不搞一刀切、推 倒重来.为了成果利用的最大化,要仔细地清理、梳理、辨别相关文件资料,对失效的、违规操作 形成的资料要按合法手续予以清除或修正;