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B398 2017年4月22日 星期六 信息披露 isclosure D 宁波联合集团股份有限公司 公司代码:600051 公司简称:宁波联合 一 重要提示

1 本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划, 投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文.

2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任.

3 公司全体董事出席董事会会议.

4 天健会计师事务所 ( 特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告.

5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经天健会计师事务所 ( 特殊普通合伙)审定,母公司2016年度实现净利润126,281,094.46元. 以本 年度净利润为基数,提取10%的法定公积金12,628,109.45元,当年可供股东分配的净利润为113,652, 985.01元;

加2015年12月31日尚未分配利润 463,829,804.11元,本年度末实际可供股东分配的利润为 577,482,789.12元. 本公司本年度拟以310,880,000股总股本为基数,每10股派发现金红利0.80元(含税),共计24,870,400.00元,剩余未分配利润 552,612,389.12元留待以后年度分配.本年度不进行资本 公积金转增股本. 本预案尚需公司股东大会审议批准. 二 公司基本情况

1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 宁波联合

600051 / 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 董庆慈 汤子俊 办公地址 宁波开发区东海路1号联合大厦 宁波开发区东海路1号联合大厦 电话 0574-86221609 0574-86221609 电子信箱 [email protected] [email protected]

2 报告期公司主要业务简介 报告期内,公司所从事的主要业务为电力、热力生产和供应业务、房地产业务、批发业务及居民服务 业务. 分别概述如下:

1、电力、热力生产和供应业务 子公司热电公司拥有四炉四机的生产规模,总装机容量45MW,供热能力约400T/h. 供电区域覆盖 宁波经济技术开发区联合区域,拥有110KV变电所一座及10KV供电干线55.3Km;

供热范围覆盖宁波经 济技术开发区联合区域、青峙化工区及江南出口加工区等周边区域,供热干线长达72Km,热用户逾100 家. 热电公司的经营模式主要是采用煤炭作为基础能源,通过锅炉、汽轮机生产电、热能,利用自有电网、 热网向周边的居民和企业用户销售电力及蒸汽,部分电力通过上网方式输送至国家电网,其水煤浆分公 司,主要从事水煤浆的制造、受托加工和销售业务. 热电公司作为区域市场单一的电、热供应商,经多年建设与经营,已形成了相对独立的供用电、热市 场,区位优势明显,市场地位稳定,并且居区域市场的相对垄断地位. 报告期内,受国家宏观经济形势影 响,区域市场电、热销售增量有限,制约了热电生产设备综合营运效率的进一步提升.同时,国家环保政策 要求的提高,使该公司环保基础建设与运行维护投入随之加大,此举虽增加了其生产经营成本,然确保了 可持续发展. 所以,迎应环保政策要求、推进技术升级改造是本业务经营和发展的主要着力点;

坚持 保 存量、拓增量 的经营方针、加大热力市场挖潜力度、加快电力营销方式转变是做大做强本业务的关键所 在.

2、房地产业务 公司的房地产业务主要包括传统住宅、文化旅游地产和特色商业地产三大块. 传统住宅开发主要在 宁波、温州、河源等城市,所开发的产品包括中高层住宅、低密度的低层住宅和多层住宅等;

文化旅游地产 开发主要在宁波和舟山两地,分别为以宁波梁祝文化园为依托的特色景观住宅,以及以嵊泗天悦湾景区 为依托的海滨度假村海景公寓;

特色商业地产开发主要为梁祝天地休闲广场项目,该项目的招商涵盖了 婚纱摄影、婚纱销售、一站式婚庆会馆、青年旅舍、体检中心等与婚庆产业链相关的商业业态.公司房地产 业务的经营模式主要是通过土地竞拍或股权收购方式取得项目. 在获得项目前,对意向土地及项目进行 充分详尽的市场调研和分析,评估项目的收益和可能存在的风险,对项目进行全面的可行性研究和分析 论证;

评估论证通过并履行了必要的审批程序后,购入开发用地或受让开发用地所在公司的部分或全部 股权,进而进行房地产项目的开发或合作开发;

其后,通过招投标方式确定勘察、设计、施工、监理等单位, 精心组织项目开发建设;

再后,根据所开发项目的特性,确定采用自销、代销或两者相结合的方式进行开 发产品的销售. 报告期内,国内房地产行业整体处于去库存周期. 在国家 化解房地产库存,促进房地产业持续发 展 的政策导向下,房地产行业形势整体有所好转. 受宏观经济环境的影响,公司所开发的大部分房地产 项目的销售去化速度有所加快,销售资金回笼情况明显好转. 顺应市场变化,公司合理安排开工时机,合 理缩短建设周期,合理选择营销方式,不失时机地谋求房地产业务的最大效益. 公司作为区域性房地产开发企业,在宁波、温州苍南、舟山嵊泗等地具有多年的开发经验,形成了独 特的竞争优势.公司在宁波开发的天一家园、天水家园、天合家园等项目,均具有较好的品牌影响力,是宁 波本土老牌房地产开发企业,然受外来大型龙头房地产企业的市场挤压,包括本公司在内的本土中小型 房地产企业的整体市场占有率不断下降;

公司在温州苍南开发的怡和城市家园、天和家园、瑞和家园等项 目,引领了苍南县城新区的房地产发展,成为当地的行业标杆企业;

公司在舟山嵊泗开发的天悦湾景区, 建成的天悦湾度假酒店,以及本报告期内竣工交付的天悦湾滨海度假村A区(包括海景公寓及商业街,下同),引领了嵊泗的旅游开发和旅游地产开发,是嵊泗县重点投资项目之一.

3、批发业务 公司的批发业务主要是子公司进出口公司的进出口贸易,且以出口为主,其经营模式是自营并为中 小企业提供通关、退税、外汇、物流、信保等外贸综合服务和跨境电商综合服务,主要产品包括服装、纺织 品、鞋类、纸张等,业绩主要来自自营的买卖差价及提供综合服务所赚取的买卖差价. 报告期内,外贸有效需求不足的影响继续存在,随着国家促进外贸回稳向好的政策和 一带一路 战 略的实施,外贸经营环境随之得以改善.从反映经济景气程度的制造业经理人指数来看,美国、欧盟、日本 这一指标在报告期内四季度各月都保持在荣枯线上方,十二月份达到阶段性新高,新兴市场中,俄罗斯、 印度等也保持在荣枯线上方;

从反映全球贸易活跃程度的波罗的海干散货指数来看,也从报告期二月初 的历史低点开始反弹,致使国内进出口企业新增订单指数明显回升,进出口贸易呈现出前低后高、稳中........