PDF《FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL》

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553 (2,771) 4,178 - 23,846 物业减值亏损拨回 13,002 13,002 出售其他资产亏损 (1,815) 摊销收购联营公司产生之商誉 (582) 负商誉摊销 7,693 出售附属公司之溢利 5,690 5,690 视作出售一间附属公司之收益 11,514 11,514 出售一间联营公司之盈利 36,422 分占联营公司之业绩 (23,687) 分占一间共同控制实体业绩 (332) 融资成本 (34,376) 除税前溢利 205,212 税项 (53,219) 除少数股东权益前溢利 151,993 该等业务之分类资料呈列如下: 二零零三年 物业发展 及投资 酒店业务 证券投资 工业 财务 其他营运 抵销 综合 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 营业额 外部销售收益 687,024 42,076 40,257 26,700 - - - 796,057 业务之间销售收益 27,560 27,560) - 营业总额 714,584 42,076 40,257 26,700 - - (27,560) 796,057 业务之间销售收益按公开市值利率计算. 业绩 分类业绩 21,880 1,771 (2,168) (3,881) (20,091) (6,264) - (8,753) 其他经营收入 2,732 1,438

486 2,166 (1,661) 5,068 - 10,229 未分配公司开支 (3,803) 出售投资物业亏损 (22,590)22,590) 就物业确认之减值亏损 (13,602)13,602) 出售一间附属公司之溢利

890 890 出售一间联营公司之收益 (1,708) 分占联营公司业绩 (45,050) 分占共同控制实体业绩 9,583 融资成本 (41,743) 除税前亏损 (116,547) 税项 (17,809) 除少数股东权益前溢利 (134,356) 3. 税项 二零零四年 二零零三年 港币千元 港币千元 税项 (回拨) 支出包括: 本年度利得税: 香港 3,594

411 中国其他地区 48,438 2,426 其他司法权区

413 2,482 52,445 5,319 过往年度 香港 2,155 15,680 中国其他地区 - 4,183 其他司法权区

59 594 2,214 20,457 递延税项 (1,612) (7,515) 本公司及其附属公司应占税项 53,047 18,261 分占联营公司应占税项

172 (452) 53,219 17,809 香港利得税乃根昴诠兰朴嗡耙缋此奥17.5% (二零零三年:16%) 计算.产生自其他司法权区之税项则按有关司法权区之现行税率计算. 4. 股息 二零零三年及二零零二年之以股代息,提供其他选择,大部份股东选择以股代息之细节如下: 二零零四年 二零零三年 港币千元 港币千元 已付股息: 末期股息,二零零三年每股港币2仙 (二零零二年:港币2仙) 现金 8,471 12,558 根怨纱⒓苹煞菅≡ 11,232 6,797 19,703 19,355 中期股息,二零零四年每股港币2仙 (二零零三年:无) 现金 9,458 - 根怨纱⒓苹煞菅≡ 13,754 - 23,212 - 42,915 19,355 董事建议派发二零零四年度末期股息每股3仙 (二零零三年:2仙) 合共港币35,053,000元,有待股东於股东大会上批准. 5. 每股盈利 (亏损) 年内,每股基本盈利 (亏损) 乃根灸甓戎缋郾149,010,000元 (二零零三年:亏损港币124,202,000元) 及年内已发行股份之加权平均数1,043,767,000 股 (二零零三年:967,466,000股) 计算. 股息 董事会宣布向二零零四年八月二十五日名列本公司股东名册之股东派发截至二零零四年三月三十一日止年度末期股息每股3仙 (二零零 三年:2仙) ,合共港币35,053,000元.末期股息将为以股代息,股东可选择收取现金作为全部或部份应得以股代息 ( 「以股代息计划」 ) . 以股代息计划须待(i)於二零零四年八月二十五日举行之股东周年大会上批准拟派末期股息;

及(ii)香港联合交易所有限公司 ( 「联交所」 ) 批准伺浞⒅鹿煞萆鲜屑奥蚵,方可作实.为确定将予配发之新股份数目,新股份之市值将为本公司现有股份截至二零零四年八 月二十五日 (包括该日) 止五个交易日在联交所之平均收市价,以股代息计划之一切详情将载於二零零四年九月二日或前后寄发予股东 之通函 (连同选择表格) .股息单或新股票将於二零零四年九月二十八日或前后寄出. 截止过户日期 本公司将由二零零四年八月二十三日至二零零四年八月二十五日 (首尾两天包括在内) 暂停办理股份过户登记手续.如欲享有拟派末期 股息,所有过户文件连同有关股票,必须於二零零四年八月二十日下午四时正前交回本公司之股份过户登记处标准证券登记有限公司, 地址为香港湾仔告士打道56号东亚银行港湾中心地下办理过户登记手续,方为有效. 业务回顾、展望及策略 截至二零零四年三月三十一日止财政年度之营业额为港币819,859,000元, (二零零三年财政年度则为港币796,057,000元) 除税前溢利为 港币205,212,000. (二零零三年同期为亏损港币116,547,000) .股东应占溢利则为港币149,010,000元, (二零零三年财政年度则录得亏损 港币124,202,000元.) 业务回顾 物业发展部 香港 红|东海雅园-一项32层高商住发展项目,总楼面面积约55,000平方,包括104个住宅单位,26个车位及2层商m,已於二零零二年 十一月底完成并取得入伙许可证.於本报告日期,约70%单位已售出. 西贡清水湾山庄-15间独立屋之发展项目,总楼面面积约18,000平方,地盘面积为30,000平方.建筑工程已於二零零三年底完成并 已取得入伙许可证,已於二零零四年首季进行预售. 西贡清怡居-兴建24幢别墅之建议发展项目,总楼面面积约53,000平方.第1期发展之建筑工程已完成,而本集团最近已取得合约完 成证明书,已於二零零三年第四季进行预售.其他期数之发展须待政府审批. 西贡竹角-10间独立屋之发展项目,总楼面面积约12,000平方,地盘面积为30,000平方.地盘平整及建筑工程现正进行,预期将於 二零零四年第四季完成. 元朗丹桂村-此项目包括多座4层高平房之104个单位,总楼面面积约52,000平方.本集团现正申请换地及通道建设. 元朗洪水桥-一项7层高住宅发展项目,总楼面面积约38,000平方.本集团现正申请换地.建筑工程计划於二零零五年初动工. 元朗丰乐围-该项目为与长江实业 (集团) 有限公司及新鸿基有限公司合营之住宅发展项目,总面积约8,610,000平方.该项目暂时并 无特订计划.於年内,本集团已额外收购该项目之3.67%权益,本集团目前持有该项目之25.33%实际权益. 中国 就本集团之中国物业发展项目而言,本集团将不断评估在中国大陆主要城市之地产投资机会.中产市场乃本集团主要重点市场,而排 屋及低密度公寓乃本集团之主要产品. 上海锦秋加州花园-一项住宅发展项目,占地约14,500,000平方,可建楼面面积约12,400,000平方.完成全数发展工程后,该项目 将推出合共约8,000个单位,当中包括住宅及商业物业,而住宅单位将占总单位97%以上.於本年以前,该住宅及商业发展项目中2,400 个单位已完成兴建,自九十年代后期开始第一期发展以来,已售出逾99%之单位.於截至二零零四年三月三十一日止年度内,本公司 已落成并出售400个单位.余下约5,200个单位将於未来