PDF《众联资产评估有限公司》

六、评估结论与报告使用有效期:

(一)资产基础法评估结果 在评估基准日

2013 年3月31 日持续经营前提下,中电器件经众环海华会计师 北京中长石基信息技术股份有限公司拟股权收购所涉及的中国电子器件工业有限公司股东全部权益价值评估项目《评估报告》 湖北众联资产评估有限公司6 事务所有限公司审计后的总资产为 57,689.91 万元,总负债为 31,246.96 万元,净资产 为26,442.95 万元;

评估后的总资产为 90,973.87 万元,总负债为 31,246.96 万元,净资 产为 59,726.91 万元,净资产增值 33,283.96 万元,增值率 125.87%. 资产评估结果汇总表 金额单位:人民币万元 项目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率% A B C=B-A D=C/A* 100% 流动资产

1 45,713.40 47,199.81 1,486.41 3.25 非流动资产

2 11,976.51 43,774.06 31,797.55 265.50 其中:长期股权投资

3 5,048.77 12,958.28 7,909.51 156.66 投资性房地产

4 3,639.70 20,829.13 17,189.43 472.28 固定资产

5 1,303.57 9,828.17 8,524.60 653.94 无形资产

6 1,660.40 - -1,660.40 -100.00 长期待摊费用

7 1.10 1.10 - - 递延所得税资产

8 322.97 157.38 -165.59 -51.27 资产总计

9 57,689.91 90,973.87 33,283.96 57.69 流动负债

10 31,246.96 31,246.96 - - 负债总计

11 31,246.96 31,246.96 - - 净资产

12 26,442.95 59,726.91 33,283.96 125.87 评估结论详细情况见《资产评估明细表》.

(二)收益法评估结果 对中电器件股东全部权益(净资产)在评估基准日

2013 年3月31 日采用收益 法评估的结果为 58,128.41 万元,增值 31,685.46 万元,增值率 119.83%.

(三)评估结论的确定 本次评估运用资产基础法和收益法两种思路对被评估单位的股东全部权益价值 进行评估,两者测算的结果存在差异.收益法的评估结果低于资产基础法的评估结 果,差异率为 2.63%. 两种评估方法差异的原因主要是:资产基础法评估是以重新购置或建造资产所 耗费的成本重置为价值标准,反映的是资产投入(购建成本)所耗费的社会必要劳 动,这种购建成本通常将随着国民经济环境的变化而变化,比如,被评估单位拥有 的北京市区办公大楼,随着北京市国民经济的飞速发展引起经济资源聚集效应,带 动了北京市房地产交易市场活跃,该处物业市值较原建造或购置时成本有较大幅度 上涨;

而收益法评估是以资产的预期收益为价值标准, 反映的是资产的产出能力 (获 利能力)的大小,这种获利能力通常受到宏观经济、政府控制以及资产的有效使用 等多种条件的影响.在如此两种不同价值标准前提下产生一定的差异应属正常. 北京中长石基信息技术股份有限公司拟股权收购所涉及的中国电子器件工业有限公司股东全部权益价值评估项目《评估报告》 湖北众联资产评估有限公司7 被评估单位为分销综合服务商,一直代理销售计算机周边设备及消耗品、电子........