PDF《FAR EAST CONSORTIUM》

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FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LIMITED (於开曼群岛注册成立之有限公司)

网址:http://www.fareastconsortium.com.hk (股份代号:35) 须予披露交易 董事宣布,於二零零四年十月二日,本公司之全资 附属公司Aniwell Investments Limited与Grace Concord Holdings Limited就销售该物业一事订立协议,现金 代价港币140,200,000元. 该协议之代价及其他条款及条件乃参照一般商业条 款由各订约方经公平磋商后厘定,本公司董事认为 公平合理. 根鲜泄嬖虻14章,该协议项下订定之交易构成一 项须予披露交易.一份有关出售该物业事宜之通函 将在实际可行情况下尽快寄发予本公司股东. 该协议日期 二零零四年十月二日 卖方 Aniwell Investments Limited,本公司之一间全资附属公 司. 买方 Grace Concord Holdings Limited,其主要业务为物业投 资.买方及买方之最终实益拥有人为与本公司及本公司 之关连人士并无关连之独立第三方. 诚如二零零四年年报所述,本公司为一间投资控股公司. 其附属公司从事物业发展及投资、酒店业务、投资控股、 证券买卖及制造锅炉产品. 将予转让之资产 根眯,卖方已同意向买方出售该物业,现金代价 为港币140,200,000元. 该物业之登记业主为卖方.该物业位於九龙佐敦南京街 30号 (九龙内地段编号7968及8816号) ,现作酒店经营. 该物业乃按 「现况」 出售. 代价 该物业之应付代价为港币140,200,000元,以现金支付. 首期按金港币5,000,000元已於签署该协议时支付,进一 步按金港币14,000,000元将於二零零四年十月十八日或之 前签署正式买卖协议时支付.余额港币121,200,000元将 於完成时支付. 正式协议 正式买卖协议须由各订约方於二零零四年十月十八日或 之前订立. 完成 正式买卖协议定於二零零四年十二月二十八日或之前完 成. 物业出售之原因 本集团主要从事物业发展及投资、酒店业务、投资控股、 证券买卖及制造锅炉产品. 董事认为,是项出售将为本公司提供一个按合理市价变 现资产之机会.所得款项净额中港币51,500,000元将用於 偿还卖方现有贷款,而余额港币88,700,000元将拨作一般 营运资金用途. 於出售后,本公司之主要业务维持不变.本公司继续经 营位於香港的帝豪海景酒店及位於马来西亚吉隆坡的Dorsett Regency Hotel.酒店业务仍为本公司主要业务之一. 一般事项 董事认为,出售该物业符合本公司之利益,而该协议乃 按一般商业条款订立.该等条款属公平合理,且符合股 东之整体利益.根鞯铝盒杏邢薰 (乃独立估值师) 之最近期估值报告所示,该物业於二零零四年三月三十 一日之估值为港币105,000,000元.该物业於二零零四年 三月三十一日之账面值为港币105,000,000元. 董事确认,该物业之代价乃经各订约方参照一般商业条 款经公平磋商后厘定.该物业於截至二零零三年三月三 十一日止年度之应占除税前及除税后纯利均为港币800,000 元.该物业於截至二零零四年三月三十一日止年度之应 占除税前及除税后亏损净额均为港币500,000元.该物业 按於二零零四年三月三十一日之账面值计算之出售溢利 为港币35,200,000元. 董事确认,说褥蹲鞒鲆磺泻侠聿檠笏钪叭沸, 买方及买方之最终实益拥有人乃与本公司及本公司之关 连人士并无关连之独立第三方. 根鲜泄嬖虻14章,该协议项下订定之交易构成本公 司之一项须予披露交易. 一份有关出售该物业事宜之通函将在实际可行情况下尽 快寄发予本公司股东. 释义 於本公布内,下列词汇具有以下涵义: 「该协议」 指 买卖双方於二零零四年十月二日订立 之临时协议 「本公司」 指Far East Consortium International Limited,其股份於联交所上市 「董事」 指 本公司董事 「本集团」 指 本公司及其附属公司 「上市规则」 指 联交所证券上市规则 「该物业」 指 位於九龙佐敦南京街30号之物业 (九龙 内地段编号7968及8816号) ,名为帝豪 花园酒店 「买方」 指Grace Concord Holdings Limited 「联交所」 指 香港联合交易所有限公司 「卖方」 指Aniwell Investments Limited,本公司之 一间全资附属公司 承董事会命 Far East Consortium International Limited 邱达昌 副主席 香港,二零零四年十月十二日 於本公布日期,本公司董事会成员包括执行董事邱德根 先生、拿督邱达昌、Craig Grenfell Williams先生及邱达 成先生;