PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第23 周(5.

30-6.05) 成交量表(万O) 城市 面积 环比增幅 北京 17.97 -25.13% 上海 30.71 -14.84% 广州 26.30 -23.22% 深圳 9.68 52.72% 天津 41.26 -15.33% 重庆 45.92 -10.15% 南京 36.60 -22.95% 成都 20.18 -19.74% 武汉 71.71 12.90% 杭州 30.06 -25.50% 苏州 15.92 23.23% 土地成交量表(万O) 城市 面积 环比增幅 北京 24.27 - 上海 26.99 - 广州 78.61 - 深圳 14.60 621% 南京 0.00 - 成都 44.69 48% 武汉 0.00 -100% 杭州 33.00 -58% 重庆 6.85 - 苏州 0.00 -100% 天津 0.00 - 【本周观点】

一、二线市场成交继续低迷,仅武汉、苏州环比上涨 本周十一个重点城市取得预售证商品住宅面积 172.51 万O,环比下跌

5 成, 推案量大幅下滑. 成交仍然低迷, 尽管频现地王, 楼市未能延续上涨趋势, 各线城市成交指数均显著下跌. 一线城市仅深圳成交环比大涨近五成, 其余三 城周成交全部下跌;

二线城市整体跌多涨少,武汉市场依旧保持 火热 ,南京、杭州等下滑幅度均在 20%左右,苏州在上一周创下成交低点后,本周有 所回升,环比上涨 23.33%;

三四线城市分化明显,涨跌城市基本对半,热门 城市佛山、无锡下滑幅度较大. 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网:http://www.cricchina.com/research/ 【政策点评】 市场:

一、二线城市成交下滑 政策: 佛山放宽购房落户条件 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 涨幅最高:151.14%(韶关) 跌幅最大:48.39%(海口) 一线城市成交指数:249.93 二线城市成交指数:750.27 三线城市成交指数:95.50

05 ? 北京:1-4 月民间投资八成投向房地产领域 ? 沈阳:力争商品房销售增长 10%,将库存去化周期控制在合理区间 ? 佛山:居住满

3 年且合法稳定就业满三年可购房落户 ? 上海:恢复链家等

6 家中介机构与银行的按揭贷款业务 ? 广州:5 月二手住宅签约面积 76.66 万平方米,同比上涨 65.96% ? 深圳:首推公积金缴存人网络贷款,无需任何抵押、担保和申请材料 政策――佛山

6 月1日购房落户放宽 地方层面,从5月30 日起,杭州主城区房屋交易与登记正式分开,房屋登 记统一整合到不动产登记机构,房屋交易管理则继续由杭州市住保房管局负责;

佛山发布了《进一步推进户籍制度改革的实施细则》放宽了购房入户、稳定居住 就业入户等条件,将入户的房产从一手房放宽到二手房、自建房,同时取消了附加 条件;

沈阳近日印发《沈阳市促进当前经济稳定增长的若干意见措施》 ,力争实 现商品房销售面积增长 10%,库存去化周期控制在合理区间. 佛山此次新政放宽购房落户,无疑将鼓励和吸引大批外地购房者,对佛山房 地产市场属于正向激励,不仅将推动一手房成交上涨看,将入户房产放宽至二手 房, 也将刺激二手房市场成交上涨. 特别是近年来在广佛同城的带动下,随着交通 便利、配套完善,佛山的竞争力在不断加强,会吸引更多在广州工作的外地人、周 边农村的购房者去佛山Z业,也将推动佛山的房价上涨. 【成交概览】 一线城市成交指数为249.93,环比下降47.22点;

二线城市成交指数为750.27,环比下滑57.39点;

三 线城市成交指数95.05,环比微降5.65点. 一线城市: 本周一线城市仅深圳环比大涨52.72%,其余三城皆下跌.其中北京跌幅最大,环比下跌 25.13%,其次是广州,环比下滑23.22%. 二线城市: 本周20个二线城市成交面积7涨13跌,其中南昌涨幅最大,环比上涨59.38%,其次是福 州,环比上涨42.67%;