PDF《重庆四维控股（集团）股份有限公司》

11 油库 144.00 生产用油料的储存 迁建

12 污水处理站 468.00 全厂生产污水处理,回收使用 新建

13 配电站 168.04 工厂输配电及备用电源 扩建

14 地磅房 57.00 进厂原料称量 迁建

15 研发中心 887.18 原料检验、试验,新产品开发 改造

16 废渣堆场 2215.62 生产废料集散堆场 新建

17 综合办公楼 3366.00 公司管理办公、职工技能培训 新建

18 材料库 1050.00 原材料堆放、储存 新建

19 员工宿舍 8164.80 员工住宿 新建

20 篮球场 582.60 文体活动 新建

21 停车场 2176.94 车辆停放 新建

22 门卫 10.04 门卫值班 新建

23 过街天桥 职工上下班通行 新建

四、项目可行性分析 鉴于目前国际国内经济形势,公司本着 整体规划、分期实施、长 短结合,风险控制 的原则,走内部挖潜的路子,充分利用湖南湘潭的 区位优势和政策优势,改造升级湖南四维高档卫生瓷技改项目,利用湖 南四维自有土地及其设备、管理基础,引进国外先进技术和设备,将湖 南四维打造成为公司高档卫浴生产基地.

4 本项目选项合理,建设规模适度,设备配置先进,建设的条件基本 具备,经济效益和社会效益显著,项目建设是可行的.

五、项目资金来源 该项目将按 整体规划、分期实施、长短结合,风险控制 的原则 逐步实施.所需资金主要来源为:

1、湖南四维自筹资金.湖南四维已取得中国建设银行股份有限公 司湘潭市分行(简称 建行湘潭分行 )贷款意向书,建行湘潭分行意 向性承诺向湖南四维新增

120 件高档卫生瓷技改项目的固定资产贷款

15000 万元.建行湘潭分行在本项目经有权部门批准后,将根据《固定 资产贷款办法》等有关规定,对项目进行调查评估,并根据项目落实情 况最终决定贷款额度、贷款方式和贷款期限.

2、公司将采取适当的方式对该项目予以资金支持.截止

2008 年12 月31 日,公司的逾期借款金额为 206,196,881.7 元.截止

2009 年6月30 日,公司的逾期借款为 191,246,969.7 元.逾期借款的减少主要是公 司与中国银行江津支行达成债务合解,中国银行江津支行撤诉所致.目前,公司逾期借款中的中国建行重庆江津分行 1.018 亿元(还有

500 万 元借款尚未逾期)和中国农业银行江津分行

4700 万元的债务将在上述 资产转让中得到妥善解决.

2009 年5月21 日,公司与重庆轻纺控股(集团)公司签订了《资 产转让协议》 .公司将位于重庆的卫浴资产转让给重庆轻纺,重庆轻纺 承接该转让资产相对应的中国建行重庆江津分行 1.068 亿元和中国农业 银行江津分行

4700 万元的债务.交易完成后,公司债务诉讼及资产受 限将得以解除.公司按《资产转让协议》取得的转让款,将用于对湖南

5 四维的技改项目的支持.

六、项目对公司的影响 项目实施后,湖南四维可以年新增

120 万件高档卫生瓷,从而可以 解决公司因出售重庆卫浴资产后带来的产能下降而制约高档卫生瓷快 速发展的 瓶颈 问题,可以进一步降低生产成本,提高产品质量和风 格.该项目完成后,能给公司带来较好的投资收益,成为公司新的利润 增长点,是公司发展卫浴主业的重要平台.

七、备查文件

1、董事会决议;

2、可行性研究报告. 重庆四维控股(集团)股份有限公司 董事会二九年七月三日 -

1 - 湖南四维洁具股份有限公司 新增年产