PDF《新疆友好（集团）股份有限公司》

728 号,宗地号为 03-042-00625-C 的马德里春天小区,③位于新疆乌鲁木 齐市平顶山东二路

7 号, 宗地号为 02-002-

00619、 02-002-00631C、 02-002-

00589、 02-002-

00590、02-002-00632-C、02-002-00634-C、02-002-00622 的中央郡小 区的项目建设委托给信邦地产实施代建管理;

并同时与信邦地产签订《商品房代 销合同》 对上述委托已建成的具备商品房现房销售条件及自行开发建设的尚未建 成的已具备商品房预售条件的房屋(包括住宅、车库、车位、铺面、库房等,以 下称 商品房 ) 由信邦地产代为销售.汇友地产同意由信邦地产进行商品房 的对外销售活动,包括但不限于与销售有关的形象策划、对外宣传等. 在2012 年6月19 日以前,信邦地产不属于本公司的关联方,双方交易亦 不属于关联交易;

6 月19 日以后双方交易属于关联交易.

2012 年度确认发生交易金额具体如下: 关联交易类别 关联人 年初预计金额(万元) 实际发生金额(万元) 委托代建 信邦地产 不适用 11,590 委托代销 信邦地产 不适用 29,018 汇友地产于

2010 年2月和

2011 年12 月就该公司开发建设的航空嘉苑小区、 马德里春天小区和中央郡小区与信邦地产签订《建设项目委托代建合同》及《商 品房代销合同》,根据企业会计制度规定:代建管理费计入存货(开发成本), 代销费用计入营业费用.2011 年度支付代建管理费用 9,137 万元.2012 年度关 联交易额为 40,608 万元,其中:代建管理费用 11,590 万元,代销费用 29,018 万元. 汇友地产依据收入配比原则, 在2012 年度分摊代建管理费 13,787.42 万元, 计入代销费用 19,302.38 万元.

二、关联人介绍和关联关系

(一)交易双方介绍

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1、企业名称:新疆汇友房地产开发有限责任公司 注册地址:乌鲁木齐市 企业性质:有限责任公司 注册资本:人民币 40,000 万元 成立日期:2009 年12 月28 日 企业法定代表人:王琳 企业注册地址:乌鲁木齐经济技术开发区卫星路

475 号 企业办公地址:乌鲁木齐市新华北路

165 号中天广场

7 楼 企业注册号码:650000038002102 企业组织机构代码:69781602-5 经营范围:许可经营项目:无.一般经营项目:(国家法律、法规规定有专 项审批的项目除外;

需取得专项审批待取得有关部门的批准文件或颁发的行政许 可证后方可经营, 具体经营项目期限以有关部门的批准文件和颁发的行政许可证 为准);

房地产开发经营,房屋租赁,建筑材料销售,建筑工程设备租赁,仓储 服务. 公司股东及其持股比例:本公司出资 20,000 万元,占50%;

广汇地产出资 20,000 万元,占50%. 公司最近一年及最近一期的主要财务指标:截止

2011 年12 月31 日(经审 计),汇友地产总资产 254,907.14 万元,所有者权益 39,467.46 万元,2011 年 度营业收入 58.08 万元,净利润-532.54 万元.截止

2012 年9月30 日(未经审 计) , 汇友地产总资产 305,692.34 万元, 所有者权益合计 60,177.41 万元,

2012 年1-9 月营业收入 95,610.01 万元,净利润 20,709.95 万元.

2、企业名称:新疆广汇信邦房地产开发有限公司 注册地址:乌鲁木齐市 企业性质:有限责任公司(法人独资) 注册资本:人民币 50,000 万元 成立日期:2010 年4月26 日 企业法定代表人:杨铁军 企业注册地址: 乌鲁木齐经济技术开发区卫星路

475 号紫金矿业大厦

901 号 企业注册号码:650000038002194 企业组织机构代码:55243132-7