PDF《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 项目名称: 保定市满城区东佃庄村棚户区改造一期项目 建设单位(盖章) : 保定市满城区住房和城乡建设局 编制日期

2018 年9月《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质 的单位编制.

1、项目名称――指项目立项批复时的名称,应不超过

30 个字 (两个英文字段作一个汉字).

2、建设地点――指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起 止地点.

3、行业类别――按国标填写.

4、总投资――指项目投资总额.

5、主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住 宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点 等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等.

6、结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制 的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的 影响,给出建议项环境可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的 其他建议.

7、预审意见――由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项 目,可不填.

8、审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批 复.

1 建设项目基本情况 项目名称 保定市满城区东佃庄村棚户区改造一期项目 建设单位 保定市满城区住房和城乡建设局 法人代表 毕瑞新 联系人 贾红峰 通信地址 保定市满城区东佃庄村 联系电话

13831259345 传真

13831259345 传真 建设地点 保定市满城区东佃庄村 立项审批 部门 保定市满城区发展改革局 批准文号 保满发改投资【2018】10 号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营 K-7010 占地面积 (平方米) 53542.7(约80.314 亩) 绿化面积 (平方米)

5400 总投资 (万元)

22350 其中环保投资 (万元) 223.5 占总投资比 例1% 评价经费 (万元) 预期 投产日期 2021.02 工程内容及规模:

1、项目由来 城市棚户区改造是国务院为解决城镇危旧住房、改善民生而提出的一项民心 工程.做好棚户区改造工作,加快城市改造步伐,有利于改善城市形象,使居住 在棚户区的居民生活水平和生活环境得到明显改善,是维护社会稳定、构建和谐 社会的重要举措.实施城镇棚户区改造项目符合国家、河北省、保定市国民经济 和社会发展第十三个五年规划纲要要求,是贯彻国务院文件《国务院办公厅关于 进一步加强棚户区改造工作的通知》(国办发[2014]36 号)、《国务院发布关于 加快棚户区改造工作的意见》(国发[2013]25 号)的重要举措. 保定市满城区东佃庄村在满城区城乡总体规划范围内,在二级水源保护地之 内,紧邻城建边界.满于东线从村中穿过,是县级公路.随着人民生活水平提 高,目前该村没有基础设施,整体感官 脏、乱、差 , 生活垃圾没有得到相 应的处理及妥善收集,肆意堆放,生活污水直接排入未经防渗处理的化粪池及旱 厕,对所处区域一亩泉地下水源保护区造成不利影响,为了更好的保护水源地, 满城区人民政府将其列入棚户区改造项目,实施棚户区改造可完善配套市政设 施、公共服务设施和环保设施,生活污水和生活垃圾可以得到有效处理,杜绝肆

2 意排放现象,有利于改善该地区环境质量,降低了对一亩泉水源区的影响,对用 水水质起到改善作用.建设项目通过物业管理,加强绿化,使得该片区居民生活 环境得到有效提高. 保定市满城区东佃庄村棚户区改造一期项目该地块性质为居住用地,保定市 满城区城乡规划管理局为其出具规划意见,保定市满城区国土资源局为其出具选 址情况说明,项目所在地块符合规划要求.项目占地面积 53542.7m2 (约80.314 亩)分为两个部分,一部分为拆迁内容,拆迁宅基

149 宅,拆迁户数

316 户;

另 一部分为建设返迁安置区,建设返迁安置房

298 套,返迁安置区总建筑面积 43762.24m2 (20 亩),主要包括

18 层返迁安置建筑

2 栋、幼儿园. 该项目属《国民经济行业分类与代码》(GB/T4754-2017)中 房地产开发 经营 ,不属于《产业结构调整指导目录(2011 年本)2013(修正)》中淘汰、 限制类,不属于《河北省新增限制和淘汰类产业目录(2015 年版)》(冀政办发 [2015]7 号)中区域禁(限)批建设项目,不违反国家有关法律、法规和政策规 定,保定市满城区发展改革局已为该项目出具了批复(保满发改投资【2018】10 号),项目符合国家和地方当前产业政策. 根据环保部第

44 号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》(2017 年9月1日施行)及其修改单,该项目应归为 三十

六、房地产 类别中的

106、 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等 项目类别,房地产开发项目建筑面积

5 万m2及以上或涉及环境敏感区的做报告表.根据《中华人民共和国环境影响评价 法》、《建设项目环境保护管理条例》有关规定,该项目位于一亩泉水源区二级 保护区,需编制环境影响报告表.

2、项目概况 (1)地理位置和周边关系 项目位于保定市满城 区东佃庄村.项目中心 点地理位置坐 标:东经115°20'

40.82 ,北纬 38°55'

35.28 .项目现状北侧为厂房及农田;

南侧为东 佃庄住户;

西侧为农田;

东侧为农田.建设项目地理位置图见附图 1,建设项目 周边关系见附图 2. (2)占地性质及规划符合性 项目占地面积 53542.7m2 (约80.314 亩),该地块性质为居住用地,保定市

3 满城区城乡规划管理局为其出具规划意见,保定市满城区国土资源局为其出具选 址情况说明,项目所在地块符合规划要求. (3)建设内容及规模 项目总投资

22350 万元,其中环保投资 223.5 万元,占总投资 1%.项目总占 地面积 53542.7m2 (约80.314 亩),其中返迁安置区占地面积 13333.33m2 (约20 亩),工程内容分为两部分: ①棚户区拆迁:拆迁面积 25021.05m2 ,拆迁宅基

149 宅,拆迁户数

316 户. ②返迁安置区建设:建设返迁安置房

298 套,返迁安置区总建筑面积 43762.24m2 ,其中地上建筑面积 32290m2 (18 层返迁安置建筑

2 栋31290m2 ,幼儿 园1000m2 ),地下建筑面积 11472.24m2 (地下室 3600m2 ,车库 7872.24m2 ). 表1项目经济技术指标表 序号 项目 单位 数量

1 总用地面积 m

2 53542.7

2 拆迁面积 m2 25021.05

3 返迁安置区占地面积 m

2 13333.33 返迁安置区总建筑面积 m

2 43762.24 其中地上总建筑面积 m

2 32290 其中返迁安置建筑 m

2 31290 幼儿园 m

2 1000 地下总建筑面积 m

2 11472.24 其中车库 m

2 7872.24 地下室 m

2 3600

4 绿化面积 m

2 5400

5 绿地率 % 40.50

6 建筑密度 % 14.93

7 容积率 -- 2.42

8 居住户数 户316

9 居住人数 人1048

10 拆迁宅基 宅149 涉及拆迁户数 户316 返迁安置房 套298

11 停车位 个380 (5)平面布置 该工程拆迁宅基

149 宅,拆迁户数

316 户,建设返迁安置房

298 套,返迁安 置房包括

18 层返迁安置建筑

2 栋、幼儿园,返迁安置房位于项目占地最东侧. 为了展现小区在视觉上的宽阔性和心里上的稳定性与安全性,该小区规划采

4 用排列式,小区建筑为南北横式排放,充分利用项目所处位置交通便利、区位优 势明显的条件. 该项目布局合理,采光充足,视野良好.小区道路畅通,生态适宜度较好, 小区按照生态、文化与经济效益并重的原则进行规划,小区功能齐全、居住舒 适、生活便利、环境优美. (6)公用工程 给水:项目返迁安置房用水由返迁安置区内饮用水井配套供水管网提供,满 足项目用水量要求. 项目用水主要为返迁安置房生活用水、幼儿园用水、绿化用水和未预见用水 等.根据《河北省用水定额》(DB13/T1161-2016)及本项目申请报告数据,项目 用水量为 140.98m3 /d(51454.92m3 /a),详见表 2: 表2项目用水标准及用水量一览 序号 用水项目 用水量定额 计算规模 日用水量 (m3 ) 年用水量 (m3 )

1 居民生活用水 110L/人・d

1048 人115.28 42077.2

2 绿化用水 0.6m3 / m2 ・a 5400m

2 8.88

3240 3 幼儿园生活用水 40L/人・d

100 人41460

4 未预见用水 按最高日用水量 10% -- 12.82 4677.72 小计 140.98 51454.92 排水:本项目采用管廊建设系统,其中排水系统采用雨、污分流制,雨水系 统为雨落管外排方式,排至室外散水,经雨水口和项目区雨水管网收集排入雨水 干管.项目污水管道由施工方接入城区南外环路污水管........