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宁波 ・ 房产 责任编辑/薛永军版式设计/朱玉辉 2015年12月3日/星期四 A07 一百平米房子的地暖造价约为两三万元 地暖, 这个在北方诸多城市已经广泛运用的采暖设 备, 在宁波市场的占有率逐步提升.

宁波一家地暖、 空调 家装公司副总经理李先生表示, "近年地暖的配置率提高 显著.一方面, 越来越多的普通家庭装修时会自行要求 装地暖;

另一方面, 精装楼盘作为地暖最大的 '接收者' , 其项目数量在不断增多, 一般白坯房不会有地暖, 地暖为 迎合高端人群的置业需求, 更多地运用在高端楼盘中. " 今年, 他们公司已为宁波区域内5个精装楼盘装了地暖. 购房者选择用地暖取暖, 主要是因为它的 "舒适 性" .暖通工程师彭先生说, 地暖是通过地板上的热体辐 射散热的一种采暖方式.空调暖风吹久了会让人觉得特 别干燥, 地暖则弥补了这一缺陷, 自下而上的梯度散热, 让人觉得温度适中又不干燥, 无闷热感, 而且基本不发出 噪音. 当然, 地暖是种享受, 成本也不会低.彭先生说, 安装 费用方面, 100平方米的房子做个全屋地暖, 大概要两三万 元, 内含壁挂炉、 分水器、 温控器等材料费;

使用费方面, 地 暖以天然气为能源, 像130平方米左右的房子, 每个月消耗 天然气的费用在1000元上下, 一个冬天要三四千元. "地暖+中央空调" 渐成中高端精装房标配 家住鄞州的黄女士, 两年前在装修新房的时候装了 地暖. "宁波冬天阴冷潮湿, 开空调空气干燥、 流通不好, 用地暖舒服多了. " 她说, 丈夫的双亲要来同住了, 打算买 套更大户型的房子, "带地暖的精装房是首选, 冬天我住 地暖房习惯了, 不想换;

而且老人容易腰腿疼, 地 暖房里会舒适点. " 随着市民对生活品质的追求, 具有高效环保、 节约空间、 健康供暖等诸多优点的地暖走俏起来, 目前宁波众多高端精装房宣称将配备或者已安装 地暖.比如, 荣安 ・ 观江园、 东海繁华里将配备全 屋地暖;

恒大・城市之光的所有套型将安装水地 暖;

宁波欢乐海岸选择对大面积套型配备水地 暖.另外, 一批像泊Z廷一期、 维科月湖花园、 万科・江东府、 华润 ・ 万象城、 金盛金磐、 华茂悦峰这 样的高端楼盘, 则敲定了 "地暖+中央空调" 这组黄 金搭档, 不少还搭配新风系统. "地暖是目前公认的舒适的取暖方式, 也会是未来家 庭采暖系统的发展方向, 而中央空调擅长的是冷风降 温.安装地暖和空调并没有什么冲突, 相反两者结合效 果会更好.至于费用, 100平方米的房子, 装个地暖两三 万元, 装中央空调约三四万, 全套冷暖系统在六七万元左 右. " 万象城营销部门相关负责人郭先生说. 这种产品升级、 附加值提升的方式, 被业内人士 普遍看好.南天房产总经理助理薛敏强表示, 精装住 宅将是未来住宅市场发展的趋势, 无论从环保还是从 提升地暖品质的角度出发, 地暖和中央空调都已成为 开发商打造高端楼盘的标配, 也可算是一大卖点. 记者 郑牡丹 步步下跌的气温, 让不少有购房意愿的市民停 止了脚步, 毕竟顶着寒风奔波于各大楼盘现场需要 勇气;

若能一站式看尽品质楼盘、 货比三家, 想必是 再好不过了.本周末 (12月5日-6日) , 都市快报精 品楼盘展在宁波环球银泰城启幕, 多家房企 "同台竞 技" , 比价格、 拼质量, 力争为广大市民献上房产盛 宴. 届时, 万科 ・ 江湾府、 银亿 ・ 都会国际、 景瑞 ・ 红翎 台、 万年乐享世界、 梁祝文化小镇 ・ 天逸湾等优质楼 盘将汇聚一堂, 供购房者精挑细选.若你的购房计 划还没付诸实现, 不妨就来宁波环球银泰城逛逛, 了 解一下楼盘配套、 户型、 地段以及优惠信息, 说不定 就有一房让你中意. 除了置业, 结婚的那些事儿也可以在这里搞 定.由东方热线主办的结婚嘉年华将同期举行, 现场设

13 个展位, 涵盖婚纱摄影、 婚庆策划、 婚宴 酒店、 珠宝礼服等结婚所需的方方面面.准新人 们赶紧列好清单前来采购吧, 现场还有现金抵扣 券、 精美礼品等着你.另外, 本次结婚嘉年华还有 汉式婚礼秀、 流行婚纱秀助力, 为你演绎冬日里的 浪漫与温情. 值得一提的是本次活动的地点宁波环球银泰 城, 作为新崛起的商业高地, 也将为市民们带来不一 样的消费体验.毗邻南部商务区的环球银泰城是银 泰商业集团在宁波市的第一个银泰城项目, 是集购 物、 餐饮、 休闲、 娱乐等于一体的室内购物中心, 银泰 城内的快时尚品牌、 家电零售、 运动量贩、 精品超市、 儿童体验等业态将聚焦家庭式消费市场. 参展楼盘信息提前知道: 景瑞 ・红翎台: 项目择址鄞州, 万达广场、 印象 城、 罗蒙环球城、 银泰城等成熟配套环伺, 享有鄞州 实验小学、 姜山镇实验中学、 姜山中学等教育资源, 有轨道交通3号线等路线途经. 项目南面规划

20 幢别墅, 北面规划

6 幢墅景 高层, 建筑面积约 85-115 平方米, 户户有面积可 拓展. 万科 ・ 江湾府: 项目位于长丰桥南侧, 占据海曙、 江东、 鄞州三大区域中心交会处.项目所在地段, 目 前是宁波市中心的大面积完整开发区域, 高起点规 划、 同步推进, 让都市感、 国际化城市界面更为显 著.万科将以本土化视野探索宁波领馆文化, 并以 经典的英国领馆建筑为原型, 继江东府后再营 "府系 精工" . 户型建筑面积有 85-139 平方米, 满足多类需 求.硬装、 软装等可依客户需求定制, 让业主真正一 步到位. 银亿 ・ 都会国际: 项目为银亿股份在鄞州石打 造的逾20万方综合性大盘, 集住宅、 商业、 办公于一 体.位于雅戈尔大道和鄞州大道交会处, 住宅产品 约68-139平方米, 是宁波真正的地铁盘项目. 万年乐享世界: 位于宁波北仑滨海新城, 东与梅 山岛隔海相望, 西与春晓街道中心相接.项目占地 约1700 亩, 总建筑面积约

90 万平方米.今年

8 月,

84 套精装公寓已加推, 现有度假公寓在售, 价格

5500 元/平方米起, 主力户型建筑面积 35-63 平方 米.MINI Villa 单层海边别墅认筹 "5 万抵

10 万元" , 主力户型建筑面积110-112平方米. 整个项目分为南区和北区, 南区为商务度假休 闲区, 北区为滨海住宅区, 包含海景高层、 双拼、 联排、 主题酒店式公寓、 游艇主题精品酒店、 MINI Vil? la 庭院酒店等多种产品, 集航海文化、 游艇体验、 时 尚艺术、 文化创意、 婚庆基地、 影视外景、 休闲娱乐、 体验度假、 主题酒店、 生态居住为一体. 梁祝文化小镇 ・ 天逸湾: 为梁祝文化小镇打造的 住宅项目, 地处海曙西, 对望姚江新城. 项目总计约23万平方米, 有类独栋别墅、 联排、 高层等产品类型, 一期住宅容积率为 1.03.一期高 层已开盘, 户型建筑面积约 125-180 平方米, 方正、 通透、 全明设计, 有大面积赠送.项目甄选品牌物管 绿城物业, 以优质服务与人文关怀, 护航业主生活的 方方面面. 银亿 ・ 都会国际举办美食节 日前, 银亿 ・ 都会国际商业示范区正式开放.示范区 举办了为期五天的 "吃货集结号" ――地铁口国际美食 节, 设30个美食展位, 引进了中国台湾、 东南亚等地的美 食, 让市民一饱口福, 也提前感受未来都会广场的繁华. 银亿 ・ 都会国际目前已有多家主力店完成意向签 约, 未来将是一个集美食聚会、 亲子娱乐、 家庭购物于 一体的商业中心, 推出50-200平方米的商铺, 自用、 投 资皆可. (郑牡丹) 11月百城住宅均价 连续四个月同比环比双涨 中国指数研究院发布报告称, 今年

11 月全国

100 个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米, 环比上 涨0.46%, 涨幅较上月扩大 0.16%.同比来看, 百城住 宅均价较去年同期上涨2.93% , 涨幅较上月扩大0.86%.百城住宅均价已经连续

4 个月环比、 同比上 涨, 涨幅均持续扩大. 专家表示, 年末房企积极推盘、 加快回款, 新增供 应量较上月有所增加;

在多重利好政策刺激下,

一、

二、 三线城市成交量均平稳上升, 库存压力继续得到缓 解.展望未来, 围绕中央去库存战略导向, 更多相关财 政、 货币等支持政策将陆续出台, 楼市 "暖冬" 可期. (郑牡丹 陈诚) 宁波拆除违法用地143宗 今年

3 月起, 宁波国土资源局启动 "绿剑" 专项行 动, 重点打击非法占用基本农田违法行为.截至目前, 宁波已拆除 (复耕) 违法用地143宗, 面积251.25亩, 立 案查处272宗, 面积570.81亩. 查处的这些案件中, 擅自将基本农田进行非农建 设的现象较为普遍.今年10月, 奉化市岳林国土所巡 查发现岳林街道明化村的毛某利用夜间时间在农田上 打围墙, 非法占用基本农田 1.5 亩, 建起平屋

5 间.经 岳林街道联合相关职能部门第一时间督察、 整改, 违法 建筑物得以依法拆除.借农业园区建设、 规模经营等 农业开发名义, 违反土地利用总体规划的事件也时有 发生.今年

7 月, 象山县新桥镇黄公岙村村民张某未 经法律批准, 擅自向其他村民租借, 在黄公岙村大樟树 脚动工建造农家客栈, 而该地的土地规划用途为基本 农田, 新桥镇政府联合相关部门对违法建筑进行强制 拆除, 并恢复土地原状. (郑牡丹 巩浩 庄芬芬) 宁波一地暖安装公司的员工在铺设地暖管路. 宁波的地暖房真不少 渐成高端楼盘标配 中央空调+地暖 六七万元搞定全套冷暖 冬天来了, 气温隔三差五 "跳水" .这几天早上, 宁波市区的最低温度掉到 了2℃.对抗以 "湿冷" 著称的宁波冬天, 家中的取暖设备当然要给力, 除了空 调、 电暖器, 自行装个地暖也不是什么稀罕事了. 放眼宁波楼市, 近年瞄准商机打起 "地暖牌" 的楼盘不在少数, 地暖和中央 空调的组合逐渐成为高端精装楼盘的标配.业内人士表示, 作为提升居住舒 适性的高附加值产品, 地暖能为精装楼盘的价值定位加分加码, 受到开发商的 青睐也是自然的. 记者 郑牡丹 快报精品楼盘展本周末亮相宁波环球银泰城 热门楼盘大集结 东方热线结婚嘉年华同期举行 业界资讯