PDF《466 期》

凯天青山城 | 峰Z: 携手万科物业 打造美好社区 图为馨宜新天地活动现场 B4 MEIZHOU DAILY 广告热线: 0594-2691145 责编/陈茹萍 美编/黄奖喜 校对/林丽青 第期466 2019年4月日建发央著: 馨宜新天地、 旷远酒店 城市展厅荣耀开放

4 月13 日袁 建发房产献礼莆田首个匠心新中式人居府 邸要要 要建发 窑 央著馨宜新天地尧旷远锦江国际酒店城市展厅 盛大开放袁吸引了各界人士到场共鉴遥 盛装溢彩 星耀启程 当天袁馨宜新天地城市展厅气氛热烈非凡袁活动尚未开 始便聚集了众多客户前来参观咨询遥 现场不仅有精彩绝伦 的舞狮表演袁高定华服展现时尚魅力袁还有传统民俗展示尧 乐器表演等精彩演绎袁令人赞叹有加遥 最吸引人的当然还是建发 窑 央著项目本身遥 活动中袁项 目建筑面积约 89-144 平方米三至四房户型图首度公开亮 相袁吸引了购房者的目光遥 在现场工作人员的细致解读下袁 建发 窑 央著项目风貌也进一步展现遥 一场建筑与人居的对 话袁一次艺术与匠心的交融袁为莆田人民开启人居新篇章遥 不负期许 为您而来 建发房产袁 秉承 野打造钻石人生冶 的理念袁 深谙莆田 千年人居文化袁 延续高端 野城央冶 系血脉袁 再筑新中式人 居标杆袁 书写莆阳的文脉风骨遥 建发新中式 3.

0 升级力 作要要 要建发 窑 央著首献莆田袁 项目总占地约

54000 平方米袁 凝练 野三进物境冶 中式园林袁 打造品质居所和归家服务袁 以远见眼光构筑城市格局袁 打造出玉湖之上匠心品质袁 重 塑莆田人居新生活遥 建发 窑 央著馨宜新天地城市展厅尧旷远锦江国际酒店城 市展厅现已开放袁建筑面积约 89-140 平方米三至四房户型 图全面公开袁预约登记正式启动遥 项目地址院迎宾大道与荔园南路交汇处东南方向 贵宾热线院0594-8839999 商品房新开工面积同比基本持平 在建工 窑ECO 尧 建发 窑 央著尧 联发君领兰溪等项目开 工支撑下袁 今年一季度商品房新开工面积同比基本持平遥 1-3 月份全市商品房施工面积 1835.32 万平方米袁 较去年 同比略降 3.38%袁 其中新开工面积 100.01 万平方米袁 同 比略降 4.73%遥 从各县区新开工项目看袁 荔城区的建工窑 ECO 尧建发窑央著袁 城厢区的联发君领兰溪袁 涵江区的融创溪郡 渊即融创 窑 玖溪大观袁 北岸的世茂国风湄洲等一些较大项 目动工建设袁 带动本辖区新开工面积同比明显增长曰 仙 游县尧 秀屿区则为比降遥 其中城厢区新开工 9.20 万平方 米袁 比增 61.4%曰 北岸 4.23 万平方米袁 比增 43.88%曰荔城区 46.30 万平方米袁 比增 32.44%曰 涵江区 22.17 万平 方米袁比增9.86% 曰仙游县15.27 万平方米袁比降30.5%曰 秀屿区 2.84 万平方米袁 比降 85.25%遥 房地产开发投资同比增长明显 今年一季度袁 中心城区的建发 窑 央著尧 联发君领兰溪 等新项目开工建设袁 带动约

10 亿元土地购置费入库统 计袁 房地产开发投资与去年同期 渊中心城区无土地购置 费冤 相比明显增加遥 1-3 月袁 全市房地产完成开发投资 61.25 亿元袁 较去年同期 渊42.51 亿元冤 比增 44.08%遥 从各县区的房地产开发投资情况看 渊按项目属地统 计原则冤袁 除秀屿区新开工项目大幅减少比降外袁 其他各 县区都呈不同程度的比增遥 其中仙游县完成投资 10.06 亿元袁 比增 9.95%曰 荔城区 17.65 亿元袁 比增 74.06%曰 城厢区 12.09 亿元袁 比增 45.66%曰 涵江区 18.29 亿元袁 比增 40.58%曰 秀屿区 0.96 亿元袁 比降 4%曰 北岸 2.20 亿 元袁 比增 1733.33%遥 商品房批准预售面积同比下降 由于去年一季度商品房批准预售面积基数较高 渊90.46 万平方米冤袁 今年一季度新开工面积略降袁 建发窑央著尧 联发君领兰溪等新开工项目暂未申办预售许 可等影响袁 商品房批准预售面积同比出现下降遥 1-3 月袁 全市商品房批准预售面积 78.25 万平方米袁 比降 13.67%曰 其中商品住房批准预售面积 59.64 万平方米袁 比降 7.81%遥 分区域看袁 除涵江区外袁 其他各县区的商品房批准 预售面积都出现比降遥 其中涵江区 29.17 万平方米袁 比增66.59%曰 仙游县 23.9 万平方米袁 比降 27.69%曰 荔城 区15.77 万平方米袁 比降 31.46%曰 城厢区 5.1 万平方米袁 比降 52.60%曰 秀屿地区 渊含北岸冤 4.31 万平方米袁 比降31.59%遥 商品房销售面积降幅趋缓 经过去年下半年楼市调控袁 产生市场观望时期约

8 个 月后袁今年

3 月起市场出现回暖迹象袁一季度商品房销售面 积降幅趋缓袁其中商品住房销售面积出现止跌回升遥 据商品 房买卖合同网签系统统计袁1-3 月份袁全市商品房销售面积 71.77 万平方米袁略降 4.05%袁降幅较去年渊比降 30.11%冤明 显趋缓曰其中商品住房销售 55.93 万平方米袁比增 2.02%遥1-

3 月份商品房销售面积分别为 29.42 万平方米尧20.76 万平 方米尧19.67 万平方米袁销售面积逐月下降主要受建发 窑 央著 限价

12000 元/平方米影响袁 购房者等待观望氛围较浓袁预 计该项目

5 月份开盘后销售面积将明显回升遥 从各县区销售情况看袁荔城区在售的青山官邸和莆商 天下项目袁由于价位较为合理袁去化率都在 80%以上袁销售 增幅明显曰 秀屿区约

20 万平方米国湄领秀项目开盘且已 销售过半袁带动销售面积同比大幅增长曰此外袁涵江区略有 比增袁其他县区则因新批准预售项目减少袁或已开楼盘价 位较高等影响呈不同程度的下降遥 商品住房销售价位保持平稳 经过近二年对房地产市场调控的不断完善袁 我市商品 房价格逐趋平稳遥 从对商品房买卖合同网签价格统计袁今年 一季度袁全市商品房销售均价

9752 元/平方米袁比增 1.89%曰 其中商品住房销售均价

9910 元/平方米袁 比增 4.26%遥1-3 月全市商品住房销售均价分别为

10592 元/平方米尧9145 元/平方米尧10031 元/平方米袁价位保持基本平稳遥 商品住房销售均价按县区分袁中心城区渊荔城尧城厢冤 随着高价楼盘价位下调袁 且以城郊一带价低楼盘销售为 主袁均价同比下降明显曰涵江随着城涵一体化加快袁区位优 势不断上升袁住房均价增幅较大遥 其中荔城区

12238 元/平 方米袁比降 15.74%曰城厢区

14087 元/平方米袁比降 3.39%曰 北岸

5087 元/平方米袁比降 4.92%曰涵江区

11203 元/平方 米袁比增 25.44%曰秀屿区

7103 元/平方米袁比增 9.99%曰仙 游县

7065 元/平方米袁比增 10.51%遥 商品房库存面积基本维持稳定 从批准预售面积和网签销售面积看袁一季度全市商品 房供销比为 1.09:1袁其中商品住房供销比为 1.07:1袁一季度 共增加商品房库存 1.45 万平方米袁 其中商品住房 0.12 万 平方米尧商业 0.49 万平方米尧办公 0.84 万平方米袁商品房 库存面积基本维持稳定遥 截止

3 月末袁全市商品房库存面积 424.32 万平方米袁 去化周期

16 个月遥 其中住宅 263.51 万平方米袁去化周期

11 个月曰商业 106.51 万平方米袁去化周期

63 个月曰办公 54.3 万平方米袁去化周期

46 个月遥 二手房交易面积增长明显 一季度在市本级交易量带动下袁 增幅上升明显遥 1-3 月份全市二手房成交面积 27.89 万平方米尧 同比上升 30.57%曰其中二手住房成交面积 21.20 万平方米尧同比上 升14.04%遥 按区域分袁市本级二手房交易面积 22.49 万平方米袁比 增39.60%袁 其中二手住房成交面积 15.93 万平方米袁 比增 18.88%曰 仙游县二手房成交面积 5.40 万平方米袁 比增 2.86%袁其中二手住房成交面积 5.27 万平方米袁比增 1.54%遥 房地产用地供应量增价降 因去年一季度市本级供地仅

1 宗尧6.22 公顷袁基数较 低袁今年同期全市房地产用地出让增幅上升明显曰同时在 政策调控下袁房地产企业拍地趋于理性袁一季度土地供应 呈现量增价降遥 1-3 月全市通过招拍挂供应房地产经营 性用地

7 宗尧29.54 公顷 渊合 443.10 亩冤袁 与去年同期 渊280.95 亩冤比增 57.71%曰出让总价款

166950 万元袁同比 下降 20.03%遥 按区域分袁 市本级供地

4 宗19.47 公顷 渊合 292.05 亩冤尧比增 213.02%袁总价款

152000 万元曰由于去年同期出 让的莆田学院北区二期地块每亩单价创出历史新高袁今年 平均每亩单价比降明显袁为 66.51%袁单价 520.46 万元遥 仙 游县供地

3 宗10.07 公顷渊合 151.01 亩冤尧比降 19.53%袁总 价款

14950 万元袁平均每亩

99 万元尧比降 70.86%遥 房地产各项贷款增速趋稳 截至

2 月末袁全市房地产各项贷款余额 690.58 亿元袁 同比增长 13.19%袁 增速比

11 月末大幅下降 1.79 个百分 点曰今年新增 19.74 亿元袁同比少增 1.29 亿元遥 房地产各项 贷款余额占全市本外币贷款余额的比重为 35.84%袁 同比 提高 2.82 个百分点遥 房地产开发贷款同比小幅上涨遥 截至

2 月末袁全市房 地产开发贷款余额 84.88 亿元袁同比增长 7.50%袁今年增加 7.80 亿元袁同比多增 10.69 亿元遥 其中院地产开发贷款渊即: 政府土地储备机构贷款冤同比下降 36.50%曰住房开发贷款 余额同比大幅增长 17.37%遥 个人住房贷款稳中放缓遥 截至

2 月末袁全市个人住房 贷款余额 569.51 亿元袁同比增长 15.38%袁增速比

11 月末 下降 4.27 个百分点曰今年新增 11.92 亿元袁同比少增 9.29 亿元遥 其中袁 新建房贷款余额 510.19 亿元袁 同比增长 13.28%曰再交易房贷款余额 59.32 亿元袁同比增长 37.31%遥 受楼市调控政策影响袁房价尧房贷利率高位运行袁个人住房 贷款增长稳中放缓袁同比略有下降遥 陈志强 陈建玫 我市

2019 年一季度房地产市场运行形势分析报告出炉 归临木兰溪岸 再造人居期待 融创城南新作即将公开 从城南木兰溪岸到涵江中心双星齐耀袁 融创莆阳布局 的步伐与人居筑造袁始终在以赶超时代为目标袁跟进城市与 人居更迭的轨迹袁礼献时代著作袁成就莆阳人居骄傲遥 融入莆阳, 划定高端精品住宅

2017 年4月12 日袁融创以 10.04 亿元竞得城厢区霞林 街道坂头东片区地块遥 一年期间袁融创 窑 兰溪大观以营销中 心生活美学体验馆开启了莆阳人居全新时代曰 以跳脱传统 桎梏的高级灰外立面袁 升级城市建筑审美曰 以5大考究空 间尧20 项精装细节袁引领市场产品空间体验走向噎噎融创将 高端生活价值体系带入莆阳视野袁 给城市呈现了更美好的 生活体验遥 深入莆阳, 见证人居蝶变史 若说

2017 年是融创在莆阳归心生长的一年袁 那么

2018 年即是融创在莆阳不断成长尧 主导市场的一年遥 基于 对美好涵江的深入认识袁 融创以时代涵城和玖溪大观布 局袁 为涵江注入对话世界的大牌基因袁 带来真正的大牌居 住感袁 以此开启涵江人居的全新时代遥 正是基于对客户需 求的不断探索袁 对产品的不断优化袁 倾听客户对于未来美 好生活向往的心声袁 融创在莆阳前行的每一步伐袁 才如此 坚定有力遥 融创莆阳, 再造下一个期待 两年的荣耀历程袁 从初识莆阳到莆阳人居品牌袁 从社 区到社群袁 从品质产品到细微服务袁 今日的融创已在莆阳 拥有近千户业主基数袁 吸引了更多市场及客户的关注遥 如 此成绩袁 正因融创对高端产品的专注营造袁 及构筑有归属 感尧 有温度的产品的那份自我创新遥

2019 年袁 带着对莆阳人居更迭升级的使命袁 融创携两 年沉淀之作归临木兰溪遥 以前瞻性的城市土地占位视界袁 以兰溪大观的品质传承和进阶之心袁 以更具生命力的四大 归心空间袁 以更匹配莆阳人居生活习惯的精装设计噎噎融 创将再度迭新潮流遥 超718 天人居调研袁

5600 位客户随机访谈袁 超700 户 业主探访噎噎两年潜心精研袁 融创城南木兰溪岸新作即将 全城公开袁 致礼城市迭新高度袁 为莆阳造下一个期待遥

4 月13 日上午袁 凯天青山城|峰Z与万科 物业战略合作签约仪式举行遥 签约双方尧小区 业主及莆田各主流媒体代表近百名人士出席 仪式遥 强强联手 联诀质造生活范本 野志同则道合袁道合则事成冶遥 随着签约仪 式的圆满完成袁万科物业正式入驻凯天青山城| 峰Z遥 据介绍袁 凯天青山城|峰Z自项目成立以 来袁始终把坚持品质与工程质量作为项目开发 的第一准则袁把野用心筑城袁为爱筑家冶作为宗 旨袁营造丰富多彩的居住文化袁致力于把项目 打造为高铁片区的品质标杆住区遥 作为中国物业管理行业的领跑者袁万科物 业经历从睿服务 1.0 到睿服务 2.0 再到睿服务 3.0 的进化过程袁通过野互联网+物业冶模式袁让 所有物业服务内容都通过睿平台实现客户直 接链接袁实现野如需即享冶的智能人居生活遥 届 时还有野住这儿冶App渊业主专属 App冤袁集邻里 分享尧维修报事尧生活缴单尧物业公告等功能于 一体袁 强大的服务联系功能让业主生活更便 ........