PDF《公司通讯 2018年7月》

股份讯息(2018年7月23日) 每股股价: 3.

64港元 市值: 约99.4亿港元 52周波幅: 2.10 C 4.63 港元 总股数: 约27.31亿股

1 最新讯息 建业地产二零一八年上半年物业合同销售达人民币约253.29亿元,按年增 82.4% 截至二零一八年上半年,本集团已取得物业合同销售总额约人民币253.29 亿元,按年上升82.4% (二零一七年上半年:人民币138.84亿元).合同 销售建筑面积为3,446,877平方米,按年增加52.3%(二零一七上半年: 2,263,447平方米).二零一八年上半年每平方米平均销售价格为人民币 7,348元,同比上升19.8%(二零一七年上半年:每平方米人民币6,134 元),主要由于产品组合的改变. 二零一八年六月份,本集团已取得物业合同销售总额约人民币121.62亿元, 按年上升143.1%.总合同销售建筑面积为1,635,803平方米,按年上升 98.2%.二零一八年六月份之每平方米平均销售价格为人民币7,435元,同 比上升22.7%,主要由于产品组合的改变. 集团六月份合同销售获以下因素支持: i. 六月份有33个项目开盘或加推新产品,平均销售认购率为82%;

ii. 来自郑州的合同销售贡献约在总销售额的26%左右;

iii.来自河南

三、四线城市的项目约占总销售额40%左右;

iv.来自县级城市的合同销售贡献约在总销售额的34%左右;

v. 我们的省域化战略令合同销售持续多元化,合同销售来自河南省

二、三 及四线城市,以及县级城市的86个项目/分期;

vi. 六月份有74%合同销售额来自未受限购令影响的项目 六月份合同销售明细,请见下页. 联络我们 林楚女士 投资者关系经理

电话: (852)

2620 5233 传真: (852)

2620 5221 电邮: [email protected] 建业地产是河南省领先的物业开发商之一,专注高质量的住?开发.凭借 卓越的质量、强大的品牌及经验丰富的管理团队,建业地产在中国房地产 业协会与中国房地产测评中心联合发布的《2017中国房地产上市公司测评 研究报告》中位列第26名,并连续九年位居 区域运营十强 第一名,蝉 联中国房地产上市公司经营绩效五强,并稳居河南地产行业第一. 公司通讯 2018年7月1二零一八年六月份合同销售明细: 城市 项目 合同销售金额 (人民币百万元) 合同销售面积 (平方米) 平均销售价格 (人民币/平方米) 濮阳 濮阳建业世和府

700 77,492 9,037 周口 淮阳建业城

682 117,371 5,808 周口 建业置地广场

588 103,221 5,699 郑州 郑州春天里

576 43,227 13,330 郑州 建业泰宏国际城

549 35,510 15,455 郑州 巩义春天里

501 60,198 8,330 郑州 登封嵩岳府

496 70,142 7,075 漯河 漯河西城森林半岛

478 67,805 7,046 安阳 安阳桂园

451 69,464 6,494 周口 周口壹号城邦

406 65,175 6,230 郑州 郑西联盟新城

377 46,373 8,127 郑州 富力建业尚悦居

341 21,794 15,653 洛阳 建业住总定鼎府

335 48,274 6,946 郑州 建业天筑

314 8,432 37,184 许昌 长葛建业春天里

296 48,543 6,101 南阳 南阳十里湖山

285 33,755 8,440 许昌 许昌世和府

281 32,377 8,677 商丘 商丘公园里

275 37,193 7,406 济源 济源壹号城邦北苑

271 38,363 7,065 周口哦 周口建业世和府

270 27,263 9,889 新乡 建业比华利庄园

266 36,281 7,327 南阳 南阳壹号城邦

238 27,261 8,744 洛阳 洛阳桂园

184 14,796 12,409 安阳 林州百城天地

168 32,172 5,207 周口 鹿邑建业城

167 28,833 5,778 驻马店 驻马店十八城

157 23,606 6,660 焦作 焦作公园里

153 16,625 9,191 平顶山 平顶山十八城

138 25,538 5,401 驻马店 平舆建业城

134 27,993 4,794 驻马店 遂平森林半岛

131 26,387 4,962 濮阳 濮阳壹号城邦

127 22,654 5,622 许昌 禹州桂园

117 18,757 6,238 驻马店 正阳建业城

115 27,083 4,235 驻马店 西平森林半岛

113 24,258 4,677 三门峡 建业新区森林半岛

112 20,778 5,392 其他 1,370 210,812 6,499 12,162 1,635,803 7,435

2 公司通讯 2018年7月 主要推盘项目 六月份,建业地产推出33个新项目或新期产品,分别位于郑州及下属郑州、漯河、周口、焦作、济源、平顶山、 三门峡、南阳、安阳、新乡、濮阳、许昌、驻马店及下属的县市.新可售资源人民币103.9亿元.推盘首日录得 平均销售认购率82%,并将于未来数月转换为合同销售.

3 二零一八年六月推盘项目如下: 项目 推盘日期 预计 收入 (人民币 百万元) 推盘首日 销售额 (人民币 百万元) 销售/ 认购率 (%) 可售面积 (平方米) 推盘首日 销售面积 (平方米) 已售面积/ 认购率 (%) 三门峡灵宝森林半岛 2/6/2018

20 15 74% 4,040 1,948 48% 漯河西城森林半岛项目二期二批 2/6/2018

637 547 86% 93,403 81,989 88% 周口壹号城邦 9/6/2018

636 578 91% 101,410 90,398 89% 郑州登封嵩岳府一期一批 9/6/2018

668 474 71% 87,759 61,474 70% 焦作公园里二期&

三期 10/6/2018

175 136 78% 19,814 15,221 77% 济源壹号城邦北苑 15/6/2018

53 41 78% 8,493 6,854 81% 郑州新密壹号城邦 16/6/2018

100 72 72% 15,805 11,335 72% 郑州旭辉正荣首府 16/6/2018

90 80 89% 6,488 5,760 89% 郑西联盟新城 16/6/2018

569 375 66% 71,010 44,231 62% 平顶山十八城三期&

四期 17/6/2018

310 263 85% 47,311 40,213 85% 三门峡新区森林半岛 17/6/2018

17 16 95% 3,360 2,775 83% 南阳壹号城邦 20/6/2018

194 150 77% 26,981 20,365 75% 郑州巩义春天里 23/6/2018

583 470 81% 69,634 55,073 79% 安阳桂园3期一批 23/6/2018

717 608 85% 110,392 94,181 85% 新乡建业比华利庄园 23/6/2018

334 272 81% 45,228 29,671 66% 安阳林州百城天地二期 23/6/2018

144 123 86% 26,495 23,065 87% 焦作沁阳春天里 23/6/2018

126 78 61% 23,124 15,053 65% 濮阳世和府一期 23/6/2018 1,226 1,079 88% 127,834 108,384 85% 公司通讯 2018年7月12个月合同销售滚动趋势 公司通讯 2018年7月4项目 推盘日期 预计 收入 (人民币 百万元) 推盘首日 销售额 (人民币 百万元) 销售/ 认购率 (%) 可售面积 (平方米) 推盘首日 销售面积 (平方米) 已售面积/ 认购率 (%) 平顶山舞钢森林半岛三期二批 23/6/2018

95 85 89% 20,397 18,342 90% 许昌长葛春天里二期 23/6/2018

337 278 82% 56,071 45,914 82% 驻马店建业十八城六期 23/6/2018

201 103 51% 35,903 18,310 51% 南阳十里湖山 24/6/2018

449 308 69% 50,663 35,481 70% 商丘公园里 24/6/2018

392 314 80% 48,738 39,336 81% 驻马店正阳建业城一期 24/6/2018

159 114 72% 36,582 25,770 70% 商丘永城联盟新城二期 24/6/2018

32 22 68% 4,504 2,448 54% 濮阳壹号城邦五期 24/6/2018

134 122 91% 24,873 22,671 91% 焦作春天里项目 24/6/2018

86 56 64% 13,806 8,767 64% 驻马店西平森林半岛四期一批 24/6/2018

160 125 78% 30,833 23,614 77% 许昌世和府二期 24/6/2018

204 172 84% 20,837 17,791 85% 驻马店新蔡百城天地 27/6/2018

103 68 66% 18,793 12,279 65% 周口淮阳建业城 27/6/2018

712 700 98% 124,824 124,675 100% 周口世和府 28/6/2018

493 493 100% 54,641 54,641 100% 新乡壹号城邦四期 29/6/2018

232 190 82% 30,932 25,306 82% 总计 10,390 8,524 82% 1,460,979 1,183,335 81% 二零一八年六月推盘项目如下: 土地收购 六月,集团在河南省许昌市、开封市、平顶山市、焦作市、南阳市、周口市、新乡市及济源市共收购 32幅土地,预计应占建筑面积约1,409,014平方米,集团应付土地款约为人民币16.93亿元,平均土地 成本为每平方米人民币1,209元. 以下为二零一八年土地收购明细(截至二零一八年六月三十日) 收购日期 项目名称 城市 收购方式 开发用途 楼面地价 (人民币/ 平方米) 总建筑面积 (平方米) 建业集团应 付地价 (人民币 百万元) 应占 楼面面积 (平方米) 持有权益 (%) 22/1/2018 花园里 郑州市 招拍挂 住宅、商业及车库 2,779 39,714

60 21,664 55% 31/1/2018 新蔡百城天地 驻马店市 新蔡县 招拍挂 住宅、商业及车库

534 158,594

85 158,594 100% 1/2/2018 三门峡梁家渠项目 三门峡市 招拍挂 住宅、商业及车库

926 123,060

114 123,060 100% 公司通讯 2018年7月5收购日期 项目名称 城市 收购方式 开发用途 楼面地价 (人民币/ 平方米) 总建筑面积 (平方米) 建业集团应 付地价 (人民币 百万元) 应占 楼面面积 (平方米) 持有权益 (%) 3/2/2018 濮阳金宇市场项目 濮阳市 招拍挂 住宅、商业及车库

693 134,323

93 134,323 100% 7/2/2018 洛阳孙旗屯项目 洛阳市 招拍挂 住宅、商业及车库 1,795 173,730

312 173,730 100% 8/2/2018 平顶山经开二路项目 平顶山市 招拍挂 住宅、商业及车库

883 307,359

271 307,359 100% 11/2/2018 周口武盛大道项目 周口市 股权合作 住宅、商业及车库 1,009 190,556

192 190,556 100% 6/3/2018 汝南建业城 驻马店市 汝南县 招拍挂 住宅、商业及车库

929 108,238

55 59,531 55% 8/3/2018 洛阳市大科园项目 洛阳市 招拍挂 住宅、商业及车库 1,064 270,533

147 137,972 51% 12/3/2018 商丘花园里 商丘市 招拍挂 住宅、商业及车库

975 185,153

181 185,153 100% 16/3/2018 辉县华艺小区项目 新乡市 辉县 招拍挂 住宅、商业及车库 1,170 180,835

212 180,835 100% 20/3/2018 巩义

26、27号地项目 郑州市 巩义县 招拍挂 住宅、商业及车库 2,125 188,806

401 188,806 100% 20/3/2018 巩义28号地项目 郑州市 巩义县 招拍挂 住宅、商业及车库 1,733 151,361

262 151,361 100% 1/4/2018 安阳世和府 安阳市 股权合作 住宅、商业及车库 2,108 183,107

212 100,709 55% 1/4/2018 郑州白沙项目 郑州市 股权合作 住宅、商业及车库 4,567 26,616

122 26,616 100% 1/4/2018 长葛森之源项目 许昌市 长葛县 股权合作 住宅、商业及车库

743 295,486

78 105,489 36% 24/4/2018 商丘花园里 商丘市 招拍挂 住宅、商业及车库

783 108,117

85 108,117 100% 27/4/2018 五龙新城 郑州市 招拍挂 住宅、商业及车库 1,680 247,917

187 111,563 45% 28/4/2018 濮阳工业园项目 濮阳市 招拍挂 住宅、商业及车库

875 181,080

159 181,080 100% 2/5/2018 永城联盟新城项目 永城市 招拍挂 住宅、商业及车库

862 74,413

64 74,413 100% 2/5/2018 通许上海路项目 开封市通许县 股权收购 住宅、商业及车库

661 151,262

51 77,144 51% 3/5/2018 磴槽项目 郑州市登封市 股权收购 住宅、商业及车库

522 472,802

148 283,681 60% 以下为二零一八年土地收购明细(截至二零一八年六月三十日) 收购日期 项目名称 城市 收购方式 开发用途 楼面地价 (人民币/ 平方米) 总建筑面积 (平方米) 建业集团 应付地价 (人民币 百万元) 应占 楼面面积 (平方米) 持有权益 (%) 3/5/2018 偃师森林半岛项目 偃师市 招拍挂 住宅、商业及车库

607 25,473

15 25,473 100% 3/5/2018 西华县项目 周口市 西华县 股权合作 住宅、商业及车库

743 295,486

118 159,563 54% 4/5/2018 扶沟鸿昌大道项目 周口市 扶沟县 招拍挂 住宅、商业及车库

973 252,721

246 252,721 100% 4/5/2018 新乡市经开区项目 新乡市 招拍挂 住宅、商业及车库 1,509 122,560

185 122,560 100% 7/5/2018 鄢陵生态新城项目 许昌市 鄢陵县 招拍挂 住宅、商业及车库

479 416,384

160 333,107 80% 11/5/2018 济源天坛路项目 济源市 股权合作 住宅、商业及车库

505 208,225

54 106,195 51% 24/5/2018 正阳建业城二期 驻马店市 正阳县 招拍挂 住宅、商业及车库

446 93,973

21 47,926 51% 31/5/2018 许昌市建安区项目 许昌市 招拍挂 住宅、商业及车库 1,709 303,323

518 303,323 100% 1/6/2018 鄢陵绿色基地配地 许昌市鄢陵县 股权收购 住宅、商业及车库

862 225,058

155 180,046 80% 1/6/2018 经一路项目 开封市杞县 股权收购 住宅、商业及车库

602 89,862

28 45,830 51% 1/6/2018 舞钢政府大楼西侧 宗地项目 舞钢市 股权收购 住宅、商业及车库

597 81,075

31 52,699 65% 4/6/2018 祥符区项目 开封市 招拍挂 住宅、商业及车库 1,565 76,800

120 76,800 100% 6/6/2018 司马大街项目 焦作市温县 招拍挂 住宅、商业及车库 1,154 150,211

173 150,211 100% 6/6/2018 龙城路项目 南阳市方城县 招拍挂 住宅、商业及车库 1,171 124,372

74 63,430 51% 8/6/2018 天鹅职专东地块 周口市 招拍挂 住宅、商业及车库 2,719 185,007

257 94,354 51% 20/6/2018 靳庄水库项目 南阳市 股权收购 住宅、商业及车库 1,147 622,994

286 249,198 40% 20/6/2018 杜诗路项目 南阳市 股权收购 住宅、商业及车库 1,362 51,378

39 28,258 55% 26/6/2018 比华利三期013号 新乡市 股权收购 住宅、商业及车库 1,586 171,591

191 120,113 70% 26/6/2018 比华利三期017号 新乡市 股权收购 住宅、商业及车库 1,020 200,251

143 140,175 70% 28/6/2018 高新区项目 济源市 股权收购 住宅、商业及车库

944 407,649

196 207,901 51% 1,096 8,057,457 6,502 5,841,638 以下为二零一八年土地收购明细(截至二零一八年六月三十日) 公司通讯 2018年7月6截至二零一八年六月三十日止的土地储备 截至二零一八年六月三十日,作新发展用途的土地储备总面积约为3,904万平方米(应占建筑面积达 2,942万平方米),平均地价约为每平方米人民币1,061元. (注s作新发展用途的土地储备总面积会因应项目的最终设计而有改变)

7 轻资产项目 为了迎合新蓝海战略的方向及进一步推动集团向轻资产营运模式转型,截至二零一八年六月底,集团共 签订90个轻资产项目合同,总计划建筑面积约为1,446平方米.根据委托管理合同,建业地产将在受托在 相关地块上开发、经营及管理合作方之房地产项目,并收取品牌费及绩效提成作为回报.已签约的87个 轻资产项目中,41个项目已经开售. 以下为二零一八年委托管理项目明细(截至二零一八年六月三十日) 公司通讯 2018........