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2015年11月26日星期四 责任编辑 薛永军/版式设计 连诚 A17 每到这时, 北方集中供暖总是羡煞旁 人, 南方保暖问题总是引起热议.

但在专 家看来, 因为缺少集中供暖机制 (开挖地 下管道, 成本巨大) , 南方集中供暖的可能 性并不大. 因此, 在南方长期都是分散取暖, 每到 寒冷的季节, 只能根据自己的经济条件来 决定取暖方式.比如, 最常见的取暖设备 有电暖器、 中央空调、 地暖等, 部分楼盘也引 进了地源热泵这样的高科技取暖方式. 每种取暖方式, 各有利弊.拿中央空调 来说, 它可以实现热风取暖, 又可以实现冷风 降温, 但如果长时间开空调热风取暖, 也容易 导致口干舌燥和各类上呼吸道疾病;

而地源 热泵系统这样的高科技方式, 由于成本高等 原因, 也没有在楼盘中普及开来. 相比之下, 用地暖取暖渐渐成为很多 购房者的选择."最近刚买了新房, 装修 时打算铺地暖.装地暖的费用大概两三 万元, 买好点的中央空调也要这个价, 而 且家里有小孩, 想住得更舒适点. " 市民张 先生说. 第一建筑工程设计研究院院长助理 张翔表示, 地暖是通过地板上的热体辐射 散热的一种采暖方式, 无论是水地暖还是 电地暖, 都是根据人体取暖生理需求, 把 室内温度调节成 "温足而凉顶" , 是中医所 提倡的健康采暖方式.这种由下而上的 梯度散热, 不同于中央空调及暖气片的致 热原理, 地暖更多体现在舒适性上. 地暖虽好, 却不是人人都能享受的, 原因之一是使用费较高.特别是今年

10 月1日实施新的天然气收费标准后, 更是 让不少装了地暖的朋友大呼 "用不起" . 记者算过这样一笔账, 肖先生家135平 方米的房子, 去年一个季度他家的天然气 地暖花费了4000元, 用气量约1666.67立方 米(天然气调价前价格为2.4元/立方米 ) . 调价后, 天然气以年度为计量周期, 分

一、

二、 三级阶梯气量收费:

276 (含) 立 方米以下、 276-480 (含) 立方米、

480 立方 米以上, 对应阶梯价格分别为: 每立方米 3.10元、 3.72元、 4.65元. 这么计算, 今年肖先生家的用气量属 于第三级阶梯, 一个季度的使用费为7130 元左右.相比之前, 支出增加了近八成. 气温骤降 是不是后悔没买一套地暖房 地暖已成杭州精装楼盘卖点 附件 房子本身就是一件保暖 "外衣" 中央空调、 地暖或者地源热泵系统, 这些都是室内的供热和供暖系统.实际上, 建筑本身就是一件为人保暖的基础 "外衣" . 譬如最基础的外墙保温技术.早在1996年, 我国施行的 《民用建筑节能设计标准 (采暖居住建筑部分) 》 就规定: 暂无条件设置集中采暖的居住建筑, 其维护结构需要 采用必要的节能技术, 总体上保证实现节能 50%这一目标.外墙作为建筑面积最大 的部分, 其节能性能的提高至关重要. 墙体之外, 还要考虑到门窗保温、 屋顶保温隔热等.其中, 窗户的保温尤为重要, 有30%-40%的能量从窗户跑出去. 目前, 市场上一般楼盘都采用双层中空玻璃进行保温隔热.该方式指的是在两 片平板玻璃中间, 充以干燥空气, 四周用有机胶黏剂胶结等方法密封而制成的玻璃构 件, 具有良好的隔热、 隔声性能. 在高端写字楼和高端楼盘中, 经常采用一种双层中空 LOW-E 涂层 (指在玻璃上 镀了很多层肉眼看不见的银镀层, 具有隔热、 隔音、 防紫外线等多种功能) 玻璃, 其性 能比普通中空玻璃更好些. 冷!紧接着连绵不断的秋雨, 杭州迎来了一股强冷空气, 气温一下子跌掉了10℃左右.就 在许多人默默穿上秋裤、 羽绒衣的时候, 北方许多城市正式进入了冬季供暖季. 寒冷的天气给杭州楼市出了道考题: 各大楼盘的保温保暖技术到底能发挥多大功效?现 在的居住家庭, 最喜欢使用哪些保暖设备? 记者 俞琳 张康康 可以预见, 随着人们对生活品质追求 的提高, 具有高效环保、 节约空间、 健康供 暖等诸多优点的地暖, 会越来越受到人们 的喜爱. 早在几年前, 杭州众多高端精装房就 已经开始盛行安装地暖, 被看作是产品升 级、 提高附加值的一种有效方法.如绿城留 香园就配备了全屋的水地暖;

坤和 ・ 和家园 项目的求是里、 叠院、 海堂、 九礼、 拾墅系列 都是精装产品, 也配备了地暖, 其中海棠、 叠 院全精装交付, 连地下室都安装了地暖;

保 利中央公馆提供定制精装服务, 包括中央空 调、 地暖等一系列 "保暖" 设备;

此外, 万科玉 泉、 武林外滩、 银杏汇、 钱江水晶澜轩等高端 产品几乎都是地暖的 "代言人" . 快房网观察员发现, 在杭州市场上, 一 些中端或者中低端定位的房产品也开始安 装地暖, 比如萧山的北辰奥园一期在售产 品就有 "买房赠送地暖" 的活动;

同在萧山 的恒大帝景精装产品也配备了地暖. 面对越来越多的楼盘安装地暖, 也有人 提出疑问: 地暖是不是楼市中的一大噱头呢? 房产专家、 双赢机构总经理章惠芳认 为, 地暖仍属楼市的 "少数派" , 为迎合高端 置业者的需求, 更多地运用在高端楼盘. "从建筑材料到内部配置, 现在客户 对居住舒适性的要求逐渐提高.能更好 则更好, 尤其是家里有老人、 小孩的家 庭.既然客户有这方面需求, 开发商自然 而然开始关注与配备. "章惠芳说. 之所以流行起来, 章惠芳认为是因为 精装修在渐渐普及, 一般非精装的楼盘不会 有地暖.这对于中低端楼盘来说, 在强调性 价比的前提下, 地暖会成为其中一个卖点. 坤和 ・ 和家园的策划经理翁巧玲也认 为, 这两年开发商做高端项目, 地暖已经 成为必不可少的基本配套. 不过, 从事工程设计的王女士提醒, 装地暖有利有弊, 在诸多被看好的优势 下, 地暖的缺点往往不被重视.比如, 地 暖是一种现场拼装, 一次成型, 几乎是不 可维修的隐蔽性系统工程, 一旦加热管漏 水, 检修起来异常麻烦, 无论用何种方式 找到漏点, 都必然要破坏装饰面层. 此外, 地暖具有反应迟缓的特点, 使室 内温度达到一个比较稳定的水平, 往往费时 许久. "一般开了几个小时后, 才能感觉到地 面传来的热度. " 家住桥西的谢先生说. 保暖更舒适 地暖或成未来主流采暖方式 地暖盛行 是因为精装修楼盘多了 不少购房者选择装地暖过冬