PDF《重庆市建设项目》

重庆市建设项目环境影响报告表 建设项目名称:恒大御景天下六组团 建设单位(盖章) :重庆远拓房地产开发有限公司 编制时间:二一七年十二月 重庆市环境保护局制 一九九九年十月

1 基本情况 表1项目名称 恒大御景天下六组团 建设单位 重庆远拓房地产开发有限公司 法人代表 XXX 联系人 XX 联系电话 XXX 邮政编码 XXXX 通讯地址 XXXX 建设地点 重庆市江津区双福新区 A06-2/02(原编号 A2-03-2/01)号地块 立项审批 部门 重庆市江津区发展和改革委员 会 批准文号 2017-500116-70-03-010980 建设性质 √新建 改扩建 技改 行业类别 房地产开发 总投资 37546.

9 万 环保投资

150 万 投资比例 0.40% 占地面积 114137.71m2 建筑规模(面积) 80855.87m2 评价经费 万元 年能耗情 况煤/万吨煤平均含硫量 / % 电77 万度 油 /吨 天然气 35.26 万标 m3 用水情况 (万吨) 分类 年用水量 年新鲜用水量 年重复用水量 生产用水 / / / 生活用水 14.79 14.79 / 合计 14.79 14.79 / 工程内容及规模: 1.1 项目由来 重庆远拓房地产开发有限公司拟开发的 恒大御景天下项目 是一个集居住、 商业、 社 区服务为一体的房地产开发项目.该项目由西侧(A06-2/02(原编号 A2-03-2/01)号) 、东侧(A07-10/02-1 号)两个地块组成,并按地块分为 A、B 两个区,共含

6 个组团,总建设 地面积

247998 m2 ,总建筑面积 499490.52 m2 (其中计容面积 365058.77 m2 ) .其中 A 区总 建设用地面积 163757.62 m2 ,总建筑面积 135400.23m2 (其中计容面积 101326.26 m2 ) ,分 为

五、六两个组团,本次评价内容为 A 区 恒大御景天下六组团 项目(以下简称 拟建项 目 ) . 拟建项目建设用地面积 114137.71m2 ,总建筑面积约 80855.87m2 (其中计容面积 62036.26m2 ) . 主要建设内容包括:

42 栋多层住宅 (9#-50#) 、

40 栋低层住宅 (1#-8#、 51#-59#、

2 62#-84#) 、2 栋低层商业楼(117#、120#) 、1 栋低层幼儿园(118#) 、1 栋物管用房(119#) ;

地下车库及供配电、给排水、消防等公用配套建设及其他环保设施等.拟建项目总投资 37546.9 万元,建设周期

30 个月.设计居住总户数

394 户,居住人数

1261 人.项目建成 后, 低层住宅 (1#-8#、 51#-59#、 62#-84#) 和120#楼商业门市为清水房, 多层住宅 (9#-50#) 、 117#商业楼以及其他公建区域均由建设单位进行内部装修后交付业主、投入使用. 重庆市江津区发展和改革委员会以备案项目编码 2017-500116-70-03-010980 进行了备 案,详见附件 1;

重庆市江津区规划局以地字第

500381201700077 号颁发了拟建项目建设 用地规划许可证,详见附件 2.受重庆远拓房地产开发有限公司委托,重庆市恒德环保科 技有限公司承担拟建项目的环评任务. 1.2 项目地理位置及交通 江津区地处重庆西南部,东邻重庆市九龙坡区和巴南区、南靠贵州省习水县,西接四 川省合江县,北连重庆市永川区、璧山县,地跨东经 105°49′~106°38′、北纬 28°28′~2 9°28′.项目位于江津区双福新区内,双福新区区位优势明显,交通方便快捷,距西永微 电园

14 公里、距成渝高速走马出口

2 公里,与九龙园区C区相连.九江大道、津马大道、 重庆绕城高速等交通快速干道在新区纵横交错. 拟建项目选址位于重庆市江津区双福新区 A06-2/02(原编号 A2-03-2/01)号地块.该 项目东侧邻规划的居住用地(未建) ;

东南侧紧邻缙云山支路(已建) ;

南侧临恒大金碧天 下小区(已建) ;

西侧紧邻缙云山山脉;

北侧紧规划的居住用地(未建) .拟建项目地理位 置见附图 1. 1.3 项目基本情况 项目名称:恒大御景天下六组团 建设单位:重庆远拓房地产开发有限公司 建设性质:新建 建设规模:项目建设用地面积约 114137.71m2 ,总建筑面积约 80855.87m2 建设周期:2018 年2月28 日~2020 年08 月28 日,

30 个月 工程投资:项目总投资约 37546.9 万元 1.4 项目用地地块现状 拟建项目所在地块主要为城市规划的城市发展建设用地.用地地块目前已平场,场地 内无未搬迁的建构筑物,适宜房地产项目的开发建设. 1.5 恒大御景天下基本情况

3 重庆拓远房地产开发有限公司开发的重庆恒大御景天下项目由A、 B两个地块组成, 南 面临恒大金碧天下与仁能软件园,A、B地块之间相隔小学用地,西侧紧邻缙云山山脉,A 地块北侧为山体绿化,B地块北侧为二类居住用地,临近渝永高速,东面恒大金碧天下. 恒大御景天下项目A地块(布置

120 栋建筑,其中含

64 栋多层住宅、52 栋低层住宅、2 栋 低层商业楼、1 栋低层幼儿园、1 栋物管用房)和B地块(布置

16 栋建筑,其中含

9 栋高 层纯住宅楼、6 栋高层商住楼和

1 栋低层商业楼) . 恒大御景天下项目A地块(

五、六组团)共设置

2 个生化池,1#生化池位于 20#楼东 北侧空地,2#生化池位于 119#楼北侧空地.1#生化池收集处理 9#~117#楼、119#~120#产 生的废水,污水处理能力为 450m3 /d;

2#生化池收集处理 1#~8#楼、118#楼产生的废水,污 水处理能力为 50m3 /d. 恒大御景天下项目 A 地块生化池设置情况见表 1.5-1. 表1.5-1 恒大国际文化城生化池设置情况一览表 生化池 编号 位置 收集范围 处理量 m3 /d 备注 1# 20#楼东 北侧 五组团:60#、61#、85#~116# 六组团:9#~59#楼、62#~84#楼、117#、119#~120#

450 详见六组团 环评文件 2# 119#楼 北侧 六组团:1#-8#楼、118#楼50 详见六组团 环评文件 1.6 工程内容 项目由主体工程、 辅助工程(设备用房、 物业用房、 社区组织用房和地下车库等)、 公用工程(给水、 排水、 供电、供气等)和环保工程组成.拟建项目建设内容包括

42 栋多 层住宅(9#-50#) 、40 栋低层住宅(1#-8#、51#-59#、62#-84#) 、2 栋低层商业楼(117#、 120#) 、1 栋低层幼儿园(118#) 、1 栋物管用房(119#) ;

车库及供配电、给排水、消防等 公用配套建设及其他环保设施等.设计居住总户数

394 户,居住人数

1261 人.拟建项目 主要建设内容组成详见表 1.6-1. 表1.6-1 工程主要组成一览表 序号工程类别 建筑面积 (m2 ) 主要建设内容

1 主体工程多层住宅 (9#-50#) 38658.66 共计

42 栋,9#-20#为6F/-1F;

21#-28#、37#-39#为4F;

29#-36#、 40#-50#为4F/-1F;

其中-1F 设置为地下车库及设备用房;

地上建 筑设置为住宅楼;

由建设单位进行装修 低层住宅 (1#-8#、51#-59#、 62#-84#) 18640.09 共计

40 栋,3#-8#、53#为3F;

1#-2#、51#-

52、54#-59#、62#-68# 为2F,均为住宅楼;

本次仅进行低层住宅主体建筑的建设,后期 由入住业主自行装修 低层幼儿园(118#) 2702.48 为3F,设置一个

9 班幼儿园,师生总人数

270 人,由建设单位进

4 行装修

2 辅助工程低层商业 117# 1473.04 为1F/-1F,其中-1F 设置为游泳池设备用房;

1F 设置为室内游泳 池、休闲餐饮、售后服务中心;

2F 设置为健身房;

由建设单位进 行装修 120# 578.21 为吊 1F,主要用作社区服务用房、消防控制室以及治安值班室, 其余用作设置餐饮和日用百货零售商铺等;

本次仅进行商业门市 主体建筑的建设,后期由入住业主自行装修 物管用房(119#) 430.34 共1处,位于 119#楼的 1F 局部 社区组织用房 102.64 共1处,位于 120#楼的 1F 局部 消防控制室 69.66 共1处,位于 119#楼的 1F ,主要用于本项目日常消防事务办公 和消防水泵等设施的集中控制 治安值班室 72.37 共1处,位于 120#楼的 1F 局部 大门 43.94 共1处,位于地块东南侧 地下车库及设备用 房18329.11 地下车库和地下设备间设置在地下负一层

3 公用工程市政综合管网 / 供水、供电、供气、市政污水管网、电话、电视、网络等均由市 政部门及相关部门提供到拟建项目场区附近;

排水系统采用雨污 分流制,雨水经小区内雨水沟排入市政雨水管网;

含油废水经隔 油池处理后与生活污水一起经小区生化池处理达标后排入市政污 水管网进入双福新区污水处理厂达标后排入长江 热水系统 / 项目设置游泳池热水系统,采用空气源热泵进行加热游泳池用水 暖通系统 / 住宅、临街商业门面以及公共用房等设分体空调机,不设中央空 调4环保工程污水处理设施 / 拟建

2 座生化池, 1#生化处理池设置在 20#楼东侧绿化带内, 处理 规模为 450.0m3 /d;

2#污水生化处理池设置在 119#北侧绿化带内, 处理规模为 50.0m3 /d 项目 117#、120#商业楼餐饮废水统一经生化池前端设置的隔油池 处理后与其他普通经营性废水汇同其他生活污水一并排入 ........