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1 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司 ( 「联交所」 )对本公告的内容概不负 责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不对因本公告全部或任何部分内 容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

Qeeka Home (Cayman) Inc. 齐屹科技 (开曼) 有限公司 (於开曼群岛注册成立的有限公司) (股份代号:1739) 截至2018年12月31日止年度的全年业绩公告 齐屹科技 (开曼)有限公司的董事会欣然宣布本公司及其附属公司截至2018年12 月31日止年度的经审核合并业绩.该等业绩已由核数师根噬蠹谱荚蛏蠛, 并经审核与风险管理委员会审阅. 於本公告中, 「我们」 指本公司及 (倘文义另有指定) 本集团. 关键摘要 ? 截至2018年12月31日止年度,总收入按年增加34.8%至人民币645.7百万元;

? 截至2018年12月31日止年度的网上平台业务收入为人民币374.9百万元,较 截至2017年12月31日止年度的人民币189.6百万元增加97.7%. ? 截至2018年12月31日止年度,本公司权益持有人应占持续经营业务的经调 整净溢利大幅增加至人民币51.6百万元 (对照截至2017年12月31日止年度为 经调整净亏损人民币58.2百万元) ,这反映了我们网上平台业务的稳定变现 能力以及严格成本控制,使营运杠杆效益有所提升. ? 截至2018年12月31日止年度,本集团有经营现金流入净额人民币58.4百万 元 (对照截至2017年12月31日止年度为经营现金流出净额人民币119.3百万 元) ,足见我们的营运能力.

2 主要财务数 2018年2017年 同比变动 持续经营业务 (人民币千元) (人民币千元) 收入 645,704 479,055 34.8% -网上平台业务 374,886 189,644 97.7% -自营室内设计及建筑业务及其他 270,818 289,411 (6.4%) 毛利 381,558 239,830 59.1% -网上平台业务 311,125 169,503 83.6% -自营室内设计及建筑业务及其他 70,433 70,327 0.2% 毛利率 59.1% 50.1% C -网上平台业务 83.0% 89.4% C -自营室内设计及建筑业务及其他 26.0% 24.3% C 本公司权益持有人应占经调整 净溢利 (亏损) (1) 51,646 (58,191) C 经调整净利润率 8.0% (12.1%) C 经调整每股盈利 (以每股人民币元列示) (2) -基本 0.07 (0.14) -摊薄 0.05 (0.14) 附注: (1) 有关本公司权益持有人应占经调整净溢利 (亏损)的详情,请参阅 「管理层讨论及分 析-持续经营业务溢利及非国际财务报告准则衡量方法:本公司权益持有人应占的经调 整净溢利 (亏损) 」 一节. (2) 经调整每股盈利 (亏损) ( 「每股盈利」 ) 乃将本公司权益持有人应占持续经营业务的经调 整净溢利 (亏损)除以截至2018年12月31日止年度已发行普通股加权平均数计算得出, 并不包括优先股及可换股负债的公允价值收益 (亏损) 、优先股的相关增益金额、股份酬 金开支、按权益法入账的投资的减值亏损和上市开支. 主要经营指标 下表载列於所示期间我们的每月独立访客、我们推荐的用户数目、所作出的用户 推荐数目及平台服务於每次推荐的平均收入: 截至12月31日止年度 同比变动 2018年2017年 每月独立访客 (按百万计) 48.6 37.8 28.6% 推荐用户数目 324,784 228,999 41.8% 所作出的推荐数目 766,735 496,116 54.5% 平台服务於每次推荐的平均收入 (人民币元)

419 359 16.7% 年内,(i)我们的每月独立访客较2017年增加28.6%,由约37.8百万名增至约48.6百 万名;

(ii)推荐用户数目达324,784名,同比增加41.8%;

(iii)所作出的推荐数目由 2017年的496,116个增加54.5%至766,735个;

及(iv)平台服务於每次推荐的平均收 入由2017年的人民币359元增加16.7%至人民币419元.

3 业务回顾及展望 业务回顾 ? 网上平台业务 我们的平台业务为用户和商户提供一站式解决方案.通过分享家装知识并将 用户与优质服务供应商联系起来,我们建立了能为用户在复杂的室内设计及 建筑流程中引领方向的网上平台.我们平台上的室内设计及建筑服务供应商 亦能够通过我们的平台以高效及低成本的方式获取客户及推广品牌. 2018年,我们进一步加强了作为中国最大的室内设计及建筑平台的领先地 位.我们的核心网上平台业务继续展现显著的增长势头.我们在主要经营指 标方面取得了良好表现,包括每月独立访客数量、推荐用户数目及服务供应 商数量.网上平台业务收入按年增加97.7%至截至2018年12月31日止年度的 人民币374.9百万元. 在消费者方面,我们通过可利用个人电脑及移动设备访问的网站及移动应用 程序,为用户提供全面、独立及互动的内容.截至2018年12月31日止年度, 我们的用户数案咧柿康募揖幼靶弈谌莅ǔ210万篇文章及帖文、430 万张相片以及880,000个实例.此外,我们已开发人物画像技术 (其分析用户 浏览行为及偏好,以优先显示用户可能认为相关及有趣的内容) ,并不断提高 其精确度.我们准确而全面的人物画像技术,使我们能够不断提升用户体验 并提高我们吸引和留住客户的能力. 为应对施工期间常见的建筑服务不标准及付款机制不受保障等所导致的不佳 客户体验,我们继续向用户推广第三方检测服务及付款保障 (即 「齐家保服 务」 ) .年内,采用我们齐家保服务的建筑现场数目增加58.1%至18,924个.

4 在商户方面,我们在平台上推广此等服务供应商的业务扩展和管理机制. 2018年,我们加快了线下渠道网络的扩张,并招募了额外180多名成熟的业 务开发人员.我们亦扩展线下业务到79个新的三四线城市,并透过招揽更多 优质服务供应商加入我们的平台,以进一步提高渠道网络的密度.我们平台 上的室内设计及建筑服务供应商数量由截至2017年12月31日的6,680个增加 45.1%至截至2018年12月31日的9,694个. 於2018年,在维持我们网上平台的市场领导地位的同时,我们亦寻求进一步 提升多渠道变现能力.我们加大对材料供应链业务的投资,藉此我们可进一 步整合材料采购及分销,并为服务供应商带来效率提高的益处.我们推出一 项名为 「齐家品质供应链联盟(Qeeka Alliances of Selected Materials Supply Chain)」 的计划,并深化与中国知名材料商家的合作关系,以向服务供应商销 售定制或独家型号的精选材料类别.此外,我们於2018年与中国银行及酷家 乐建立战略合作,藉此有助我们进一步加强有关销售SaaS及贷款转介服务的 业务协同效应. ? 自营室内设计及建筑业务 我们经营两个提供全方位服务的室内设计及建筑业务:博若森和居美,两个 品牌面向不同的消费者.博若森专注於个人消费者,而居美专注於住宅房地 产开发商及服务式公寓的室内设计及建筑服务.我们相信,通过应用自营室 内设计及建筑业务所累积到的实践经验和行业见解,能够为我们的网上平台 业务用户和服务供应商创造更多价值. 随著我们将重点转移至提高营运效率和加强博若森和居美与整体网上平台业 务的战略协同效应而并非销量增长,2018年,自营室内设计及建筑业务的收 入轻微下跌6.4%至人民币270.8百万元. 公司财务摘要 截至2018年12月31日止年度,我们的总收入按年增加34.8%至人民币645.7百万 元,网上平台业务和自营室内设计及建筑业务以及其他业务的收入分别按年增加 97.7%及减少6.4%.於2018年,网上平台业务收入贡献持续显著增加,占2018年 总收入的58.1%,而截至2017年12月31日止年度则为39.6%. 截至2018年12月31日止年度,本公司权益持有人应占持续经营业务的经调整纯利 为人民币51.6百万元,相当於利润增长188.7%,而截至2017年12月31日止年度则 为经调整净亏损人民币58.2百万元.

5 截至2018年12月31日止年度,本集团实现了正数经营现金流量人民币58.4百万 元,足见我们的营运能力. 公司业务展望 2019年,我们将继续巩固本身的领先地位及增加市场份额.为了推动增长势头, 我们将专注於网上平台业务的长期发展,丰富平台内容,积极推广我们的齐家宝 服务,以及提升整体用户体验.我们的平台亦将吸引更多优质的室内设计及建筑 服务供应商,以满足我们用户的需要. 从变现角度来看,我们将通过扩大地理覆盖围、深化商家渗透及增加服务种 类,继续扩展网上平台业务.展望未来,我们将探索多元化的商业模式及机会, 从而建立一个强大而全面的平台. 我们有信心能够在2019年为股东产生可持续的价值.

6 管理层讨论与分析 (除另有说明外,以下的资料披露乃以按国际财务报告准则编制的财务资料为根) 截至12月31日止年度 2018年2017年 人民币千元 人民币千元 持续经营业务 收入 645,704 479,055 销售成本 (264,146) (239,225) 毛利 381,558 239,830 销售及营销开支 (303,216) (237,984) 行政开支 (105,422) (94,014) 研发开支 (37,058) (37,497) 金融资产净减值亏损 (242) C 其他收益-净额 12,317 21,153 经营亏损 (52,063) (108,512) 财务收入 59,115 10,265 分占按权益法入账的投资的净溢利 2,007 3,968 优先股及可换股负债的公允价值收益 (亏损) 699,247 (742,974) 除所得税前溢利 (亏损) 708,306 (837,253) 所得税抵免 (开支) 5,164 (7,650) 持续经营业务的溢利 (亏损) 713,470 (844,903) 已终止经营业务的溢利 (亏损) 31,987 (10,622) 年度溢利 (亏损) 745,457 (855,525) 溢利 (亏损) 归属於: -本公司权益持有人 757,594 (824,089) -非控制性权益 (12,137) (31,436) 745,457 (855,525) 非以国际财务报告准则计量 本公司权益持有人应占持续经营业务的经调整净溢利 (亏损) 51,646 (58,191)

7 持续经营业务收入 截至2018年12月31日止年度,持续经营业务总收入增加34.8%至人民币645.7百万 元,而截至2017年12月31日止年度则为人民币479.1百万元. 截至12月31日止年度 2018年2017年 金额 占总收入 百分比 金额 占总收入 百分比 人民币千元 人民币千元 网上平台业务 374,886 58.1% 189,644 39.6% 自营室内设计及建筑业务及其他 270,818 41.9% 289,411 60.4% 645,704 100.0% 479,055 100.0% 网上平台业务 截至2018年12月31日止年度,网上平台业务产生的收入增加97.7%至人民币374.9 百万元,而截至2017年12月31日止年度则为人民币189.6百万元,主要由於我们的 平台服务及材料供应链业务均於年内扩展强劲所致. 截至12月31日止年度 同比变动 2018年2017年 人民币千元 人民币千元 平台服务 321,230 177,955 80.5% 材料供应链 53,656 11,689 359.0% 374,886 189,644 97.7%

8 ? 平台服务 我们的平台服务分部收入由截至2017年12月31日止年度的人民币177.9百万元 增加80.6%至截至2018年12月31日止年度的人民币321.2百万元.平台服务收 入增加主要是由於我们越来越专注於网上店面........