PDF《二线城市成交指数上涨》

1 月25 日 【昨日新房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 3.

27 22.56 上海 2.40 45.14 广州 1.76 38.35 深圳 0.89 22.86 注:新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 5.78 45.04 深圳 1.64 28.37 杭州 1.49 24.12 南京 1.82 30.39 注:二手房成交为商品住宅数据 二线城市成交指数上涨 北京将加强乡村振兴的用地保障 一线城市成交指数:29.61/ 二线城市成交指数:113.67/ 三线城市成交指数:17.56 政策――北京将加强乡村振兴的用地保障

1 月24 日, 《北京市乡村振兴战略规划(2018-2022 年) 》正式发布.市发 改委相关负责人介绍,按照规划,北京将完善土地利用管理政策,盘活存量,用 好流量,辅以增量,激活农村土地资源资产,保障乡村振兴用地需求.在用地保 障上,涉农区编制乡镇域规划,可预留不超过 5%城乡规划建设用地指标,用于 零星分散单独选址的休闲农业、乡村旅游等产业及配套服务设施建设.鼓励农业 生产和村庄建设用地复合利用,发展休闲农业、乡村旅游、农事体验等产业,拓 展土地使用功能.依法落实 乡镇统筹 等有效机制,实现减量集约高效利用. 出品单位:克而瑞信息集团 总编:丁祖昱 主编:顾晓乔 黄海浪 责任编辑:胡瑛杰 顾凡迪 市场―― 二线城市成交指数上涨,青岛上涨 18.83%

1 月24 日, 一线城市成交指数为 29.61, 环比下跌 0.51%, 广州下跌 23.16%;

二线城市成交指数为 113.67,环比上涨 25.90%,青岛上涨 18.83%;

三线城市 成交指数为 17.56,环比下跌 7.97%,江门下跌 38.15%.二线城市成交指数较 昨日上涨. 土地――德信 1.82 亿底价摘温州宅地 楼面价

7312 元/平方米

1 月24 日,浙江温州一宗宅地底价出让,成交价格 1.82 亿,楼面价

7312 元/平方米.竞得人为温州佳鑫企业管理有限公司(德信) . 据出让公告披露,该地块编号为 2018XG032 号地块,位于瑞安市上望街道 蔡宅村,富民路以东,上望河以西.出让面积为

7146 平方米,建设用地面积为

7146 平方米,规划建筑面积

25012 平方米.容积率 3.5,是1宗中低价位、中 小套型普通商品住房用地. 列表单位:万平方米,亿元,元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 温州 2018XG032 住宅 2.50 1.82

7312 - 【今日焦点】 ? 新个税三个月减税千亿 ? 上海临港:

20 亿元超短期融资券获准注册 ? 提前发债要早发行、抓落实、严监管 ? 北京将加强乡村振兴的用地保障 ? 稳定仍是楼市调控主基调 研究详见: http://yanjiu.cric.com 更多数据详见: 【企业动态】 ? 莱茵体育大股东

13 亿转让 29%股权 今麦郎二公子成实际控制人 (观点地产网)1 月24 日,莱茵达体育发展股份有限公司收到控股股东莱茵达控股集团有限公司 通知, 控股集团拟通过协议转让其持有公司部分股权的方式转让公司控制权, 范明科先生将成为公司第 一大股东. 公告披露,莱茵体育控股股东控股集团与自然人范明科于

2019 年1月24 日签署了《股份转让协 议》 , 约定控股集团将其持有的上市公司的 3.74 亿股股份转让给范明科, 本次标的股份转让价款合计为

13 亿元.在本次权益变动完成后,范明科将直接持有莱茵体育 373,874,945 股股份,占公司总股本的 29.00%,成为莱茵体育第一大股东,控股集团将继续持有莱茵体育 241,045,235 股股份,占公司总股 本的 18.70%,为上市公司第二大股东;

且莱茵体育控股股东及实际控制人将变更为范明科先生.据莱 茵体育

2018 年半年报显示, 公司营业收入 4.35 亿元, 较上年同期下降 56.27%. 对此, 莱茵体育称 主 要系全力发展体育相关产业,收缩能源贸易业务所致 . ? 新城控股料去年净利润最高增 74%至105 亿元 (观点地产网)1 月24 日,新城控股集团股份有限公司发布

2018 年年度业绩预增公告,预计公 司2018 年度实现归属于上市公司股东的净利润

90 亿元至

105 亿元,归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润为

70 亿元至

80 亿元. 经财务部门初步测算, 新城控股预计

2018 年年度实现归属于 上市公司股东的净利润为

90 亿元至

105 亿元,与上年同期 60.29 亿元相比将增加 29.71 亿元到 44.71 亿元,同比增加 49%到74%.归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润方面则达

70 亿元至

80 亿元,与上年同期 50.02 亿元相比,将增加 19.98 亿元至 29.98 亿元,同比增加 40%到60%.对于 本期业绩预增的主要原因,新城控股称其主营业务为房地产开发与销售,而在

2018 年公司房地产项目 结算金额较

2017 年有较大幅度增长. 另据了解,

2018 年新城控股全年的累计合同销售金额约 2210.98 亿元,同比增长 74.82%;

累计销售面积约 1812.06 万平方米,同比增长 95.21%. ? 传甘比 85.8 亿港元认购恒大美元债 持有债券总额达 132.6 亿港元 (观点地产网)1 月24 日香港媒体消息,华人Z业执行董事陈凯韵(甘比)连同刘銮雄家族成员以

11 亿美元(85.8 亿港元)的代价,认购恒大发行的高级无抵押债券.据了解,1 月23 日早间,恒大计划 增发三批合共

30 亿美元(折合约

234 亿港元)的美元优先票据, 并与现有三笔共约

21 亿美元(折合约

164 港元)现有优先票据合并及构成单一系列. 上述

30 亿美元债所募得资金将为恒大现有债务进行再融资,剩余部分则用作一般用途.报道援引 市场人士称,上述发债市场反应理想,刘氏家族欲购入更多美元债券至

20 亿美元,但未获成功. 【土地动态】 ? 广州从化旧改项目将引合作企业 总资产需不低于

900 亿 (观点地产网)1 月24 日,广州公共资源交易中心发布公告披露,从化区江埔街禾仓村全面改造项 目将引入合作企业,项目预算总金额

46 亿元,开标时间为

2019 年3月12 日. 据悉,禾仓村要求申请企业或其实际控制人需在 A 股/港股上市;

具备房地产开发企业一级资质, 实缴注册资本金不低于人民币

5 亿元;

申请企业或其实际控制人总资产不低于

900 亿元人民币;

同时 还需在从化区有在建或在售项目. 江埔街禾仓村位于从化中心城区辐射范围内,周边住宅项目也较多,约1.5 公里范围内项目价格普 遍不到

2 万元/平米.据了解,时代中国前期曾介入禾仓该村旧改工作. ? 北京平谷区 11.9 亿元挂牌一宗宅地 土地面积 13.3 万平米 (观点地产网)1 月24 日,北京市规划和自然资源委员会挂牌出让一宗宅地,为平谷区金海湖镇 PG06-0100-6019 等地块,土地面积 13.34 万平米,起始价为 11.9 亿元,挂牌竞价截止时间为

2019 年2月27 日. 上述地块位于平谷区金海湖镇,用地性质为 R2 二类居住用地 B1 商业用地 A33 基础教育用地,土 地面积 13.34 万平米,建筑控制规模 13.37 万平米,起始价为 11.9 亿元. 出让文件要求,当地块竞买报价达到土地合理上限价格时,转竞自持商品住房面积比例和高标准商 品住宅建设方案投报程序. ? 华润办公布棋

526 轮竞价击退太古拿下上海静安商办地 (观点地产网)上海这个内地金融中心向来是地产商们开拓商办业务的必争之地,而静安区南京西 路附近更是上海商办项目的集聚地.这里每出让一宗地块,总会掀起一波乱斗.

1 月24 日下午,上海静安区南西社区 C050401 单元 115-12 地块挂牌截止,进入现场竞价环节. 该地块位于南京西路商圈之内,马路正对面便是兴业太古汇.不出意外,最终入围竞价的三家里包括了 太古.这一次,太古携一家世界

500 强企业组成联合体,合力竞逐这宗与自家广场仅一路之隔的地块. 据查,与太古联手的企业正是平安不动产. 丰富的商办经验,充足的拿地资金,再加上地块难得的区位优势.坊间对此纷纷猜测,这一地块最 终将大概率花落太古.意外的是,在经过几百轮竞价之后,华润、中信、万得组成的联合体以 58.2 亿 元报价成为了这场争夺战中的黑马. 从华润整体开拓办公业务的过程来看,拿下这一项目无疑是其办 公领域目前为止最为重要的一步棋. 业内人士表示,虽然有中信的加盟,但对于经验尚浅的华润而言, 这一项目能够发展到何种程度,还有待时间来验证. 典型城市

1 月24 日成交情况表 单位:万平方米 分类 数据类型 城市 1.23 1.24 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京

244 2.63

347 3.27

2195 22.56 -34% -45% 商品住宅 上海

331 2.73

286 2.40

5377 45.14 -1% -2% 商品住宅 广州

193 2.29

154 1.76

3543 38.35 -66% -65% 商品住宅 深圳

80 0.82

92 0.89

2270 22.86 -21% -22% 二线城市 商品住宅 南京

274 3.21

279 3.44

4553 56.88 -21% -20% 商品住宅 成都

417 5.24

647 7.57

13287 157.86 -31% -29% 商品住宅 武汉

511 5.76

635 6.95

6436 72.08 -51% -50% 商品住宅 杭州

274 3.12

227 2.43

4073 46.50 -46% -45% 商品住宅 苏州

256 3.38

299 3.75

5026 61.63 -35% -36% 商品住宅 南宁

9 0.11

284 3.27

9356 103.11 19% 20% 商品住宅 青岛

228 2.87

296 3.41

6116 72.19 -14% -14% 商品住宅 福州

51 0.55

50 0.53

1838 18.24 -1% -15% 商品住宅 温州

5 0.06

12 0.12

293 3.81 -10% -16% 商品住宅 泉州

60 0.75 ―― ――

1367 16.62 -35% -32% 分类 数据类型 城市 1.23 1.24 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品住宅 东莞

108 1.19

113 1.19

2292 25.89 -49% -41% 商品住宅 惠州

51 0.66

79 0.90

1248 15.14 -25% -25% 商品住宅 扬州

113 1.49

34 0.48

1791 21.79 18% 21% 商品住宅 汕头

35 0.46

30 0.43

1091 14.38 8% 15% 商品住宅 江门

19 0.23

13 0.14

330 4.05 -20% -13% 商品住宅 泰安

70 0.87

78 0.94

1464 17.60 -3% 4% 商品房 安庆

35 ――

76 ――

969 ―― 41% ―― 商品住宅 莆田

19 0.25

10 0.17

1069 14.11 78% 72% 商品住宅 廊坊

63 0.52

46 0.35

710 6.67 -46% -44% 商品住宅 南平

5 0.06

6 0.06

200 1.95 7% 5% 商品房 舟山

30 0.22

14 0.14

602 5.48 -19% -8% 商品住宅 建阳

72 0.92

73 0.97

1188 15.63 1191% 1426% 备注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入. 一线城市均为商品住宅数据,上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据. 二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据,其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为 商品房数据,其它城市为商品住宅数据 (续上表)典型城市

1 月24 日成交情况表 单位:万平方米 ........