PDF《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 (试行) 项目名称: 苏地 2017-WG-18 号地块 苏州和顺酒店项目 建设单位(盖章) 苏州工业园区吉顺电气有限公司 编制日期:2019 年3月江苏省环境保护局制 -

1 - 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质 的单位编制.

1. 项目名称――指项目立项批复时的名称,应不超过

30 个字 (两个英文字段作一个汉字). 2. 建设地点――指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起 止地点. 3. 行业类别――按国标填写. 4. 总投资――指项目投资总额. 5. 主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住 宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等, 应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等. 6.结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的 分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影 响,给出建设项目环境可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的 其他建议. 7.预审意见――由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目, 可不填. 8.审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批 复. -

2 - 建设项目基本情况 项目名称 苏地 2017-WG-18 号地块 苏州和顺酒店项目 建设单位 苏州工业园区吉顺电气有限公司 法人代表 倪远铮 联系人 谈臻祺 通讯地址 苏州工业园区娄葑创投小区东富路

45 号 联系电话

18913105133 传真 0512-6730188 邮政编码

215000 建设地点 苏州工业园区阳澄人家东、永阳路北 立项审批部 门 苏州工业园区管理委员会 批准文号 苏园管核字(2018)16 号 建设性质 新建√扩建技改 行业类别及代码 H6110 旅游饭店 占地面积 (平方米) 20036.59 绿化面积 (平方米) 6011.1 总投资 (万元)

23800 其中环保投资 (万元)

45 环保投资占 总投资比例 0.19% 评价经费 (万人民 币) 预计投 产日期

2021 年6月原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等) 本项目为工业园区阳澄湖半岛的商业酒店建设项目. 本项目主要构筑物和建筑物以及主要设备、设施见下页表

1 和表 2. 水及能源消耗量 名称消耗量 名称消耗量 水(吨/年) 112681.4 燃油(吨/年) 电(千瓦时/年) 万度/年 燃气(立方米/年) 143.26 万 燃煤(吨/年) / 其他 废水(工业废水、生活污水√)排水量及排放去向 本项目运营期废水主要为生活污水、泳池废水、雨水处理模块废水、洗衣废水、餐 饮废水.生活污水、泳池废水、雨水处理模块废水、洗衣废水接入市政污水管网排入工 业园区污水集中处理厂进行集中处理,餐饮废水需经总容积为 1.2m3 +12m3 的隔油池隔 油达标后排入工业园区污水集中处理厂,总排水量 50398.4.1t/a. 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施使用情况 无-3-工程规模和内容:(不够时可附另页) 项目名称:苏地 2017-WG-18 号地块 苏州和顺酒店项目,(发改委批文为 DK20160210 号地块项目) 建设单位:苏州工业园区吉顺电气有限公司 建设地点:苏州工业园区阳澄人家东、永阳路北 建设规模: 表1项目开发规模 占地面积(O) 建筑面积(O) 地上建筑面积(O) 建筑占地面积(O) 20036.59 18736.1 6011.1

3005 绿化面积(O) 绿化率(%) 6011.1

30 建设性质:新建. 建设内容:本项目建筑共

7 栋,都建有地下室.一栋

4 层酒店主楼(楼高 14.8 米) , 地上部分:一层架空,其余层为

75 间客房,地下部分:健身中心、会议室、餐厅、洗 衣房.1 栋四层迎宾楼(楼高 11.4 米),地下部分为 KTV、健身房、洗衣房等活动室, 及配套设备用房,1 层为厨房、餐厅、架空厅,二层、

三、四层为

1 套总统套房.5 栋1层独栋共有

14 间客房(楼高

3 米),地下部分为活动房和设备用房,1 层为客房. 在主楼外南部建有地下室,由北至南依次安排泳池、储藏室、设备用房、生活水泵 房、锅炉房、换热机房、冷冻机房、通讯机房、变电所(距主楼

10 米)、发电机房、 洗衣房、地下停车库(3451m2 )、多功能厅、厨房、消防水池、消防泵房等. 虽然园区有热能公司集中供热, 但仅限于工业集中区, 没有供热管道供应阳澄湖半 岛的项目所在地. 从节能和环保的角度, 本项目拟采用环保型真空热水锅炉解决酒店采 暖和生活热水的问题. 其热水锅炉的废气污染物排放浓度远低于 《锅炉大气污染物排放 标准》(GB13271-2014)表2新建燃气锅炉废气排放标准. 项目所设的洗衣房专为满足住店客人洗衣需求. 酒店床上用品、 洗浴毛巾等洗消为 外包. 项目共有机动车位

110 个,其中地下车位

99 个,地面车位

11 个.项目共有非机动车位

80 个. 表2主要设备清单一览表 序号设备名称 安装地点 单位 数量 型号

1 抽风机 地下车库 台 若干 建设单位尚未设 计选型.

2 冷水机组 地下室 台2220RT

3 热水锅炉 地下室 台2YHZRQ-90

4 发电机 地下室 台 建设单位尚未设 计选型. -

4 - 为应对酒店突然断电的情况,设置一台 800kW 柴油发电机. 节约用水,项目的屋面雨水进行收集并利用室外埋地雨水利用 PP 模块(处理水量 10m3 /h,在园区主入口的西侧)处理达标后回用于景观用水,蓄水量为 122.13m3 ,剩余 部分就近排入市政雨水管网. 表3雨水处理单元设备清单 序号 主要设备 型号 数量 备注

1 截污挂篮沉淀装置 LD-113

1 套PE+PPB 和304 不锈钢

2 雨水弃流过滤器 LD-213

1 套PE+PPB 和304 不锈钢

3 地埋一体机 LDJ-11

1 台 处理水量 10m3 /h,含设备间、过滤系统、 消毒系统、泄压系统、补水系统等

4 模块蓄水池 LDX-PP-7

1 座122.88m3,6.4*9.6*2 米5模块蓄水池 LDX-PP-7

1 座12.1m3 ,3.2*2.4*2 米6雨水提升泵 50WQ15-15-1.5

2 台Q=10m3 /h, H=15m, p=1.5kw

7 雨水供水泵 50WQ20-40-7.5

2 台Q=10m3 /h, H=40m, p=7.5kw

8 雨水排水泵 50WQ27-15-2.2

1 台Q=27m3 /h, H=15m, p=2.2kw 表4本项目规划设计条件符合性对照表 土地编号 DK20160210 地块建筑 面积 6011.1(计容面 积) 用地性质 商业 单位名称 苏州工业园区吉顺电气有限公司 项目位置 苏州市吴中区阳澄湖半岛旅游度假区的最北侧,南侧为湾月路 地块边界 东至云杉湖公园,南至湾月路,西至阳澄湖沿岸,北至云杉湖公园 设计要点 规划指标 本项目指标 对照 容积率 ≤0.3 0.3 符合 建筑密度 ≤0.15 0.15 符合 檐口高度 ≤15 米≤14.8 米 符合 绿地率 30~60% 30% 符合 建筑退让 要求 建筑退让 要求 东 建筑退红线

5 米,其中临界

3 米为绿化缓冲带 建筑退红线

5 米,其中临 界3米为绿化缓冲带 符合 南 建筑退南侧红线

10 米,其中 临界

5 米为绿化缓冲带 建筑退南侧红线

10 米, 其 中临界

5 米为绿化缓冲带 符合 西 建筑退红线

5 米,其中临界

3 米为绿化缓冲带 建筑退红线

5 米,其中临 界3米为绿化缓冲带 符合 北 建筑退红线

5 米,其中临界

3 米为绿化缓冲带 建筑退红线

5 米,其中临 界3米为绿化缓冲带 符合 附房 退市政、 公用设施距离应满足 国家规范要求 布置在地下室 符合 围墙 设置通透式围墙 通透式围墙 符合 地下部分退让 要求 地下建筑物的离界最小距离 为5米, 同时在施工过程中确 保安全的前提下, 开挖不得突 出道路红线. 地下建筑物的离界最小距 离为

5 米,开挖不突出道 路红线. 符合 市政交通要求出入口要求 地块机动车出入口设置在地 块南侧道路. 出入口宽度应在 地块机动车出入口设置在 地块南侧道路. 符合 -

5 -

10 米左右,出入口位置距城 市道路交叉口的间距不得小 于50 米 大门

50 米范围内无城市 道路交叉口. 停车位要求 建筑物停车配建标准按照 《苏 州工业园区城市规划管理技 术规定》(2011 版)第十条,表3.3 要求 建筑物停车配建标准按照 《苏州工业园区城市规划 管理技术规定》(2011 版) 第十条,表3.3 要求 符合 市政管线要求 建设单位在报批建设工程许 可证之前向供水、污水处理、 供电、 燃气等市政公用设施管 理部门咨询市政设施配套的 技术条件和要求 项目地块已通供水、污水 管道、供电、燃气等市政 公用设施 符合 区域室外地坪 标高 业主应挖填现有土地, 沿主干 道场地地坪标高不低于 3.12 米,不高于 3.5 米.场地其他 地坪标高不低于 2.82 米(黄 海高程). 沿主干道场地地坪标高不 低于 3.12 米,不高于 3.5 米.场地其他地坪标高不 低于 2.82 米 (黄海高程) . 符合 表5项目公辅工程 工程 分类 建设名称 设计能力 备注 公用 工程 供水 DN150 给水管供水,生活用水,消防用水.总用水 量约 112681.4t/a. 排水 DN200 的UPVC 管接入市政管网. 雨水处理后回用,剩余部分排入市政雨水管. 供电 地下变电所

1 座. 燃气 商品中压天燃气,总送气量为 250m?/h 消防 采用消防---临时高压给水系统储存室外消防用水量 于地下室, 通过加压泵供给, 在地块周围形成环形给 水管,并布置室外消火栓. 通风系统 建立建筑机械通风系统.建筑机械通风系统的换气 次数不小于

5 次/小时. 应急供电 设置一台 800kW 备用柴油发电机,柴油储量 1m3 环保 工程 废气处理 餐饮废气经油烟达标净化处理后, 与燃烧废气排至油 烟收集管集中排放.排气筒高于楼顶 1.5 米排放,同 时满足总高R12 米的要求. 地下车库保证

6 次/小时的换气次数,地下车库设

1 个排风井, 废气通过集中抽风收集后, 引至建筑楼顶 排放. 采用环保真空型锅炉, 燃烧天然气, 烟囱高度不小于

8 米,并高出楼顶 3m. 备用柴油机尾气由内置专用烟道引至项目主楼楼顶 ?8 米高烟囱排放. 废水处理 生活污水、洗衣废水直接接入市政污水管网.餐饮 废水需设置容积 1.2m3 +12m3 的隔油池隔油达标处 理后接入市政管网. 园区污水厂处理 -

6 - 雨水处理 屋面雨水利用室外埋地雨水利用 PP 模块(处理水量 10m3 /h,在园区主入口的西侧)达标处理,蓄水量为 122.13m3 .处理后约 10%的浓水进入市政污水管道. 回用于绿化、道 路冲洗和景观用 水. 游泳池水处理 设施 泳池循环水――絮凝――砂缸过滤――pH 值调节 ――余氯消毒――泳池;

循环给水量 33.08m3/h, 补水量 12.6m3 /d. 每天有 12.6m3 /d 的废水排放至市 政污水管道. 园区污水厂处理 固废处理 设若干个垃圾桶,收集生活垃圾、厨余垃圾 由环卫部门、相 关运营单位处理 噪声处理 设置隔声、隔振、消音设施 项目实施计划:本项目预计

2019 年6月开工,工期

24 个月,每天约

65 人进行施工. 表5项目实施计划 序号 工作内容

1 2

3 4

5 6

7 8

9 10

11 12

1 项目前期策划 与决策阶段

2 项目准备阶段

3 土建施工阶段

4 安装施工阶段

4 室内外装修 施工阶段

5 室外配套施工 阶段

6 工程竣工验收 注:本表中每个时间单位代表

2 个月. 表6项目环保投资一览表 环保工程类型 治理项目 投资 (万元) 噪声 隔声、隔振、消音设施

5 废水 餐饮废水经 1.2m3+12m3 的隔油池隔油处理

10 雨水 屋面雨水利用室外埋地雨水利用 PP 模块(处理水量 10m3 /h, 在园区主入口的西侧)处理达标后回用于绿化、 道路冲洗和景观用 水,蓄水量为 122.13m3 ,剩余部分就近排入市政雨水管网.

10 废气 油烟排气道、地下车库换风系统、烟囱等

20 合计

45 与项目有关的原有污染情况及主要环境问题: 项目原地块为绿地,无历史遗留问题. -

7 - 2.建设项目所在地自然环境社会环境简况 建设项目所在地自然环境:

1、地理位置 本项目位于阳澄湖半岛主岛的东北侧,西部和北部紧靠云杉湖湿地公园,南依苏 州阳澄湖太和别墅度假酒店,东距阳澄湖 40m.项目具体地理位置和周围状况见附图 1. 苏州工业园区位于江南水网地区,河流纵横,地势平坦、低洼,属于长江下游冲 积平原区.

2、地形地貌、土壤 苏州工业园区属冲积湖平原地质区及基岩山丘工程地质区,除表层土层经人类活 动而堆积外,其余均为第四纪沉积层,坡度平缓,一般呈水平成层、交互层或夹层, 较有规律. 地质特点表现为:地势平整,地质较硬,地耐力较强.区内土地承载力为每平方 米20 吨以上,土质以粘土为主. 苏州工业园区属无地震区,历史上从无地震、台风和其它重大自然灾害的记载.

3、水系及水文特征 苏州工业园区内湖泊众多,河道密布,属太湖水系河网.金鸡湖、阳澄湖、独墅 湖等水体造就了园区独一无二的亲水环境.区内河道的主导流向是自西向东,但因地 势低洼平坦,河道水平比降小,容易发生滞流.小河道流速缓慢,流量不大,平时流 量仅有 0.2~0.3m3 /s.观测资料统计,近50 年区内平均水位 2.76 米(吴淞标高).吴 淞江属于太湖水系,发源于太湖瓜泾口,流经吴江、苏州、昆山及上海市的青浦、嘉定、闵行、普陀、长宁、静安、闸北、虹口、黄浦等区,在外白渡桥入黄浦江.吴淞 江全长

125 公里,平均河宽约 40~50 米,是江南地区上海以及苏州的主要水上交通线 和重要航道.吴淞江兼具航运、灌溉、........