PDF《建设项目环境影响报告表》

Hebei Deyuan Environmental Protection Science And Technology CO.

, LTD. 建设项目环境影响报告表 项目名称:山东齐河安德湖东北地块项目 建设单位(盖章):安德湖投资发展有限公司 编制日期:二0一八年八月 德源环保 国环评证乙字 第1228 号 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质 的单位编制. 1. 项目名称――指项目立项批复时的名称, 应不超过

30 个字 (两 个英文字段作一个汉字). 2.建设地点――指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起 止地点. 3.行业类别――按国标填写. 4.总投资――指项目投资总额. 5.主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住 宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等, 尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等. 6.结论与建议――给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控 制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明拟建项目对环境造 成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论.同时提出减少环境 影响的其他建议. 7.预审意见――由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项 目,可不填. 8.审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批 复.

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一、建设项目基本情况 项目名称 山东齐河安德湖东北地块项目 建设单位 安德湖投资发展有限公司 法人代表 刘传红 联系人 张琪 通讯地址 山东省德州市齐河县祝阿镇政府南

50 米 联系电话

13791322477 传真 ― 邮政 编码

250101 建设地点 山东省德州市齐河县安德湖东北侧,黄河大道以西,三零九国道 以北;

北纬 N36°43′43.39″ 东经 E116°46′19.95″ 立项审批部门 齐河县发展和改革局 批准文号 2018-371425-70-02-027

687 建设性质 新建 行业类别 及代码 K701 房地产开发经营 占地面积 (平方米)

112591 绿化面积 (平方米)

33777 总投资 (万元)

78030 其中环保 投资(万元)

500 环保投资占总 投资比例(%) 0.64 评价经费 (万元) 投产日期

2021 年4月工程内容及规模:

1、项目由来 安德湖投资发展有限公司成立于2014年12月, 主要经营范围为: 房地产开发、 销售;

企业管理信息咨询;

旅游景区开发、建设、运营;

酒店管理;

会展服务;

养老服务.(依法须经批准的项目,经相关部分批准后放可开展经营活动).为 适应市场需求,安德湖投资发展有限公司拟投资78030万元建设山东齐河安德湖 东北地块项目,地块呈菱形,共两个地块(

30、31号地块),项目规划用地面积 112591m2 ,规划总建筑面积194730.7m2 ,主要为中低价位、中小套型普通商品住 房用地.详细地理位置见附图1,具体平面布置图见附图4. 该项目属于新建项目.按照《中华人民共和国环境保护法》(2015 年1月1日实施)、《中华人民共和国环境影响评价法》(2016 年9月1日实施)的相 关规定,本项目需要进行环境影响评价.根据(关于修改《建设项目环境影响评 价分类管理名录》部分内容的决定)(部令 第1号),拟建项目属于 三十

六、 房地产 中

106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等 ,拟建

2 项目规划用地面积 112591m2 ,且紧邻安德湖,并自建中水站,因此需编制环境 影响报告表,为项目的建设和环境管理提供依据. 安德湖投资发展有限公司委托本公司对该项目开展环境影响评价工作 (委托 书见附件 1).我公司在接受委托后,对厂址周围环境状况和项目生产情况进行 了实地调查, 收集了当地有关环境资料,并在此基础上编制完成了该项目的环境 影响报告表.

2、项目建设符合性分析 (1)产业政策符合性分析 拟建项目属于房地产开发经营项目, 不属于 《产业结构调整指导目录》 (2011 年本,2013 年修订)中鼓励类、限制类和淘汰类项目,为允许类项目;

不属于 《限制用地项目目录(2012 年本)》和《禁止用地项目目录(2012 年本)》中限制或 禁止用地项目,符合国家产业政策. 拟建项目取得了齐河县发展和改革局的备案证明:齐发改核字[2018]42 号(见附件 3). (2)规划符合性分析 拟建项目所在地属于山东省德州市齐河县祝阿镇, 地理位置中心坐标为北纬 N36°43′43.39″ 东经 E116°46′19.95″, 根据齐河县规划局出具的规划预审意见 (见 附件 4),土地性质为居住用地,项目选址符合齐河县祝阿镇城市总体规划(见 附图 3),符合用地要求. (3)用地符合性分析 拟建项目属于房地产开发项目, 用地性质为居住用地. 拟建项目用地通过 国 有建设用地使用权出让 方式获得,出让单位为齐河县国土资源局,地块宗地编 号为 齐储 2015-30 号 、 齐储 2015-31 号 ,用地性质为中低价位、中小 套型普通商品住房用地,拟建项目用地规划符合齐河县祝阿镇总体规划的要求. 拟建项目建设用地许可证明见附件 5-1~附件 5-2,土地使用权出让合同见附件 6-1~附件 6-2,齐河县祝阿镇总体规划图见附图 3. (4)其它相关政策 根据国土资源部、国家发展和改革委员会

2012 年5月30 日发布的 关于发 布实施《限制用地项目目录(2012 年本)》和《禁止用地项目目录(2012 年本) 》

3 的通知 中规定,拟建项目不属于《限制用地项目目录(2012 年本)》和《禁止 用地项目目录(2012 年本)》中的建设项目,不属于该文件中限批或禁批的范 围. (5)三线一单符合性分析 A.与《山东省生态保护红线规划》(2016-2020)的符合性分析 生态保护红线是指依法在重点生态功能区、 生态环境敏感区和脆弱区等区域 划定的严格管控边界.《山东省生态保护红线规划(2016-2020年)》按照科学 性、统筹性、强制性的原则,共划定陆域生态保护红线区域533个,分属生物多 样性维护、水源涵养、土壤保持、防风固沙4种功能类型,总面积20847.9km2 , 占全省陆域面积的13.2%.生态保护红线区以较少的面积比重,保护了全省大部 分的重要生态用地和自然生态系统,对维护我省生态安全格局、保障生态系统功 能、支撑经济社会可持续发展具有极重要的作用. 根据《山东省生态保护红线规划(2016-2020 年》可知,德州市齐河县共有

3 处生态保护红线区,见表 1. 表1德州市齐河县生态红线区域信息表 生态保护对象 范围 生态保护红线区SD-14-B1-13 德州市黄 河流域水 源涵养、 防风固沙 生态保护 红线区 生态保护红线区 东北至戴寺村,西南至潘庄村. Ⅰ 类红线区齐河黄河水乡国家湿地公园一级红线区, 毛庄村南侧,西房庄、高房村、何庙村西 侧,芦庄村北侧,宰庄村、小李村、后颜 村东侧. 包含齐河黄河水乡国家湿地公园、齐河县 饮用水源地. SD-14-B3-02 德州市齐河县西南防 风固沙、 土壤保持生态 保护红线区 东至荣庄村,西至段庄村,南至油房村西, 北至西桥村. SD-14-B3-06 德州市齐河林场防风 固沙、 土壤保持生态保 护红线区 区块 1:齐河县表白寺镇孙耿小学西北侧;

区块 2:东北至许家,西至蔡王庄,南至 大漠刘. 拟建项目不在《德州市省级生态保护红线图》生态保护红线区范围内,位于 距拟建项目最近的生态保护红线区为德州市黄河流域水源涵养、 防风固沙生态保 护红线区(代码为 SD-14-B1-13)的东北侧.拟建项目与生态保护红线区位置关 系图见附图 5. B.与环境质量底线的符合性

4 拟建项目所排放的污染物对周围环境的影响较小,在可接受范围之内.项目 周围大气环境容量可以承载当地经济发展,环境目标可达.项目所排放的污染物 满足相关排放标准和总量控制指标的要求,不影响污染物减排任务的完成,该项 目对周围环境的影响程度不大. C.与资源利用上线的符合性 拟建项目占地为居住用地, 符合规划要求,所用资源主要为生活用水及运行 过程用电.用水、用电量均能满足当地资源利用上线要求. D 负面清单 由《德州市建设项目环评审批负面清单》(德政字[2017]34 号)可知,对 列入本负面清单内的建设项目,环保部门不予办理环评批复,发改、经信部门不 予立项、核准、备案,规划、国土资源部门不予办理规划、土地手续.根据拟建 项目所属行业类别对照《德州市建设项目环评审批负面清单》 (德政字[2017]34 号),拟建项目不属于德州市建设项目环评审批负面清单中的项目,因此符合德 州市环评审批要求. 综上所述,拟建项目符合 三线一单 要求. (6)选址合理性 拟建项目场址现状为空地, 不存在征地拆迁和移民安置问题.项目建设场地 自然环境较好,附近没有工业污染源,距离济南市中心仅

10 公里,距济南高铁 西站仅

7 公里,交通便利,区位优势突出. 综上,拟建项目占地符合规划,项目运行符合当地发展现状,拟建项目选址 于此合理.

3、项目现状概况 项目名称:山东齐河安德湖东北地块项目 项目性质:新建 建设单位:安德湖投资发展有限公司 地理位置:该项目位于山东省德州市齐河县安德湖东北侧,黄河大道以西, 三零九国道以北, 地理位置中心坐标为北纬 N36°43′43.39″ 东经 E116°46′19.95″, 具体建设地点见附图 1. 建设规模及内容: 拟建项目为房地产开发项目, 共两个地块. 总投资约

78030 5 万元,项目可规划总用地面积 112591m2 .其中齐储 2015-30 号地块占地面积为 52786m2 ,包含

10 栋小高层住宅楼,1 栋配套用房;

齐储 2015-31 号地块占地面 积为 59808m2 ,包含

17 栋小高层住宅楼. 项目规划总建筑面积 194730.7m2 ,其中地上建筑面积 135108m2 (包括住宅 129579.55m2 ,配套公建 5528.45m2 ),地下建筑面积 59622.7m2 (包括地下车库 30060.7m2 ,地下储藏室 29562m2 ). 主要建设内容为:27 栋小高层住宅楼,1 栋配套用房. 配........