PDF《一、三线城市成交指数上涨》

1 月15 日 【昨日新房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 1.

96 5.41 上海 3.09 27.65 广州 1.80 20.39 深圳 1.22 12.69 注:新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 4.65 4.83 深圳 1.89 13.94 杭州 1.59 12.01 南京 1.76 15.27 注:二手房成交为商品住宅数据

一、 三线城市成交指数上涨 海南: 正式实行商品房售价备案管理 一线城市成交指数:28.70/ 二线城市成交指数:108.52/ 三线城市成交指数:32.04 政策――海南:正式实行商品房售价备案管理 落实明码标价 据海南省发改委官网消息,海南省发改委日前发布《关于切实做好商品住宅 销售价格备案管理工作的通知》 (简称《通知》 ) , 《通知》要求,扎实做好商品住 宅销售价格备案管理工作,严格落实商品房销售明码标价规定,指导督促房地产 企业实行备案价格公示制度.通知》提出,按照省委、省政府关于稳定房地产市 场的决策部署,扎实做好商品住宅销售价格备案管理工作,建立覆盖全省

18 个 市县

133 家商品住宅楼盘销售价格监测分析网络,防止房价大起大落,全省房地 产市场价格总体保持平稳. 出品单位:克而瑞信息集团 总编:丁祖昱 主编:顾晓乔 黄海浪 责任编辑:胡瑛杰 顾凡迪 市场――

一、三线城市成交指数上涨,广州上涨 72.50%

1 月14 日,一线城市成交指数为 28.70,环比上涨 21.13%,广州上涨 72.50%;

二线城市成交指数为 108.52,环比下跌 70.00%,温州下跌 54.85%;

三线城市成交指数为 32.04,环比上涨 15.71%,莆田上涨 72.55%.

一、三线 城市成交指数较昨日上涨. 土地――仅获一轮报价 万科 20.57 亿底价摘天津北辰区涉宅地 近日,天津市国土资源和房屋管理局拍卖出让编号为津辰北仓(挂) 2018-015 号的涉宅地,最终,该地块由天津万科旗下天津博尚万逸房地产开发 有限公司以 20.57 亿元底价竞得.该宗地位于北辰区北仓镇,东至至信路,南至 济永道,西至界内边界,北至津永路,该宗地内分二类居住、中小学教育用地两 部分,地块总出让土地面积约 13.67 万平方米,住宅部分容积率不大于 2.3,规 划总体量不大于 31.45 万平方米,地块用途为城镇住宅、商服、科教用地. 列表单位:万平方米,亿元,元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 天津 2018-015 号 住宅 - 20.57 - - 【今日焦点】 ? 广州修订工业用地使用权 先租赁后出让 ? 北京:不动产登记下月试行一网通办 ? 多地楼市出现政策松动和微调 ? 北辰北仓一地块出让

20 亿元底价成交 ? 多地楼市出现政策松动和微调 研究详见: http://yanjiu.cric.com 更多数据详见: 【企业动态】 ? 旭辉

2018 年完成销售

1520 亿 占目标 108.57% (观点地产网)1 月14 日,旭辉控股(集团)有限公司发布公告称,2018 年全年,公司及其附属 公司累计合同销售金额约人民币

1520 亿元, 合同销售面积约 956.94 万平方米, 同比分别增长 46.15%、 52.1%.合同销售均价约人民币 1.59 万元/平方米,按年减少 0.06 万元/平方米.公告指出,2018 年12 月单月,旭辉控股集团合同销售金额约人民币 211.4 亿元,合同销售面积约 138.51 万平方米,同比 分别增长 32.37%、23.6%.合同销售均价约人民币 1.53 万元/平方米,较2017 年增加 0.1 万元/平方 米.按照旭辉控股集团

2018 年初设定的全年初步合同销售目标为人民币

1400 亿元计算,2018 年其完 成全年目标的 108.57%.对于

1400 亿元的目标,旭辉集团主席兼执行董事林中于

2018 年8月15 日 的中期业绩发布会上表示: 我们还是要敬畏市场的政策,所以我们本来还想提目标的,但最终觉得还 是算了,不要提,我们还是把它干出来好了.但在我们内部,是一定会超额完成年初制定的目标的. ? 绿都地产联合股东收购 A 股汇通能源 汤玉祥成实控人 (观点地产网)近日,上海汇通能源股份有限公司发布公告,其控股股东上海弘昌晟集团有限公司 计划将持有公司的 44,203,177 股股份转让给西藏德锦,占公司总股本将近 29.9999%,按20.36 元/股 的价格计算,转让总价将近

9 亿元人民币.变更前,弘昌晟集团合计持有汇通能源无限售流通股 48,373,895 股,占汇通能源总股本的 32.8305%.本次权益变动后,弘昌晟集团持有汇通能源无限售流 通股 4,170,718 股,占汇通能源总股本的 2.8306%;

而受让方西藏德锦将持有 44,203,177 股股份,占 汇通能源总股本 29.9999%,成为控股股东.西藏德锦分别由郑州绿都地产集团股份有限公司持股 45.95%,郑州宇通集团有限公司持股 44.14%,而郑州通泰万合企业管理中心(有限合伙)持股 9.91%, 三家公司的实际控制人均为宇通集团董事长汤玉祥,因而汤玉祥成为汇通能源实际控制人. ? 佳兆业派驻振兴生化监事被 协助调查 已返回公司 (观点地产网)1 月13 日,据证券时报报道,振兴生化监事会主席、广东双林生物制药有限公司 副总经理王卫征

1 月12 日上午被带走协助调查,当天晚上已返回公司.报道续称,王卫征所携带的广 东双林公章被暂留,目前已被浙江民营企业联合投资股份有限公司方人士取走.同时,对于改选广东双 林董事会事宜,振兴集团与浙民投方仍存在分歧,振兴集团已向有关方提出诉讼.1 月12 日多家媒体 报道,王卫征于

1 月12 日上午十点半左右,在湛江市被湛江开发区警方带走协助调查.王卫征被带走 时身上携带着广东双林的公章, 他原准备乘坐中午的火车去深圳开会. 广东双林是振兴生化旗下核心血 液制品公司.2017 年、2018 年前三季度,该公司营收 6.85 亿元、6.34 亿元,均占上市公司总营收的 100%;

净利润 1.17 亿元、1.11 亿元,分别占上市公司总净利的 145%、289%. 【土地动态】 ? 招商蛇口前海土地整备与合资合作议案获董事会审议通过 (观点地产网)1 月11 日晚间,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于前海土地整备及合资 合作暨关联交易的公告.公告中称,于1月11 日, 《关于进行前海土地整备与合资合作的议案》已经 由招商蛇口第二届董事会

2019 年第一次临时会议审议通过,尚需提交公司股东大会审议,关联股东将 在股东大会上对本议案回避表决. 公告中称, 《议案》经股东大会审议通过后,将在《土地整备协议》生效的前提下,由深圳市前海深 港现代服务业合作区管理局按照 《土地整备协议》 的约定收回原

19 家持地公司土地整备范围内的用地, 并向深圳市招商前海驰迪实业有限公司置换新规划条件下等价值的土地使用权. 前海管理局将前海出资 部分土地作价入股至深圳市前海开发投资控股有限公司, 再由前海投控将该等土地使用权作价入股至深 圳市前海鸿昱实业投资有限公司后, 深圳市招商前海实业发展有限公司及前海投控将按照 《合资合作协 议》 的约定, 分别以招商驰迪及前海鸿昱 100%股权对深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司进行增资, 不足一方将补足现金对价确保增资后招商前海实业和前海投控各持有合资公司 50%股权. ? 华侨城 23.34 亿摘深圳坪山中心区商业地 须建

300 米以上地标 (观点地产网)1 月11 日,深圳市土地房产交易中心以拍卖的方式出让一宗编号为 G11337-0105 的商业用地,土地面积为 2.46 万平方米,最终,由深圳华侨城股份有限公司以底价 23.34 亿元摘得该 地块.该地块位于坪山区中山大道与体育二路交汇处西南侧,土地面积为 2.46 万平方米,建筑面积为 19.69 万平方米,土地用途为商业用地,土地使用年限为

40 年. 该地块的挂牌起始价为 23.34 亿元, 保证金约为 4.67 亿元, 该地块仅有华侨城一家房企参拍, 最终, 由深圳华侨城股份有限公司以底价 23.34 亿元成交.根据出让条件,本次出让宗地项目建成后,酒店自 持比例不低于 70%(≥3.5 万平方米) ,自持部分自规划验收之日起

5 年后可整体转让,剩余(≤1.5 万平方米)仅能整体转让;

商业自持面积不低于

1 万平方米,自持部分自规划验收之日起

5 年后可按 规定销售;

商业性办公可按规定销售. ? 正恒国际 6.7 亿竞得郑州一宗 5.14 万平方米宅地 溢价率 53.7% (观点地产网)1 月11 日,正恒国际控股有限公司发布公告称,公司间接全资附属公司河南新筑以 代价 6.83 亿元人民币成功拿下郑州市高新区一宗宅地,溢价率 53.69%.公告披露,该地块编号为 郑 政出(2018)175 号 ,位于郑州市高新区红梅街以南、川杨路以西,地块总占地面 5.14 万平方米,容积 率2.5,建筑密度小于 20%,绿化率大于 35%.该地块指定作住宅用途,使用年限为

70 年,地块起拍 价4.38 亿元. 典型城市

1 月14 日成交情况表 单位:万平方米 分类 数据类型 ........