PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第27 周(7.

1-7.7) 成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 15.69 -57.98% 上海 16.12 -45.43% 广州 12.99 -35.67% 深圳 8.52 -1.33% 南京 16.79 -11.67% 成都 38.53 172.75% 武汉 18.29 -43.81% 杭州 12.67 -27.47% 重庆 40.21 -30.53% 苏州 17.17 -9.44% 天津 14.71 20.80% 供应量表 城市 面积 环比增幅 北京 10.05 -37% 上海 11.93 79% 广州 13.71 -57% 深圳 7.01 -72% 南京 8.19 -76% 成都 16.69 -39% 武汉 / / 杭州 6.53 29% 苏州 4.7 -85% 天津 27.31 59% 【本周观点】本周各线城市成交指数全线下跌,国务院六措施加快棚户区改造 2013年第27周,一线城市成交指数为98.91,环比下跌25.97点,其中北京成交 跌幅最大,为57.98%;

其次是上海,环比下跌45.43%.二线城市成交指数为 137.06,环比下跌34.35点,其中佛山成交跌幅最大,达81.93%;

福州的跌幅 次之,为67.51%.三四线城市成交指数为133.77,环比下跌26.33点,其中北 海成交跌幅最大,环比下跌67.03%;

其次是南宁,环比下跌60.77%.据媒体7 月2日报道,住建部今年5月已将《基本住房保障条例》(简称《条例》)递交国 务院法制办,目前正在各部委间征求意见,年内定将出台. 【本周关注】 ? 北京一天之内两地块将近零溢价出让 ? 房价上涨三成受访者推迟购房 ? 万达刘朝晖正式入主恒力商业地产任执董 ? 土地成交量上半年大增

6 成?房价最贵十大城市其中七个在中国 ? 《基本住房保障条例》年内出台 ? 北京掀小产权房清理风暴违法建筑将全部拆除 ? 一线城市高端项目供给受到抑制 ? 百城住宅均价连续

13 个月环比上涨 ? 全国地王频现 前海土地拍卖挂牌现

10 万天价 更多研究请详见研究中心官网:yanjiu.cric.com 【政策点评】 住建部:报道称《基本住房保障条例》年内出台 据媒体

7 月2日报道,住建部今年

5 月已将《基本住房保障条例》(简称《条例》 )递交国务院法制办, 目前正在各部委间征求意见, 年内定将出台. 条例》由国务院保障性安居工程领导协调小组牵头、住建部负责起草,完成 后将交国务院法制办审订. 有熟悉 《条例》 的人士透露, 《条例》 中明确规定, 公租房、棚户区改造将是保障房建设的重点.据了解,从保障房建设之初, 有关保障房资金缺口、房屋闲置、资金被挪用及分配不公、低买高卖等相关 问题频出,市场大多寄望于保障房相关法规的出台来有效解决这些问题. 各线城市成交指数下跌 报道称《基本住房保障条例》年内出台 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 成交面积涨幅最高:172.75%(成都) 跌幅最高:81.93%(佛山) 一线城市成交指数:98.91 二线城市成交指数:137.06 三四线城市成交指数:133.77 【成交概览】 一线城市:本周11个一线城市成交面积9涨2跌,其中,成都成交涨幅最大,为172.75%;

其次是天津,环比 上涨20.80%;

北京成交跌幅最大,为57.98%;

其次是上海,环比下跌45.43%. 二线城市:本周19个二线城市成交面积6涨13跌,其中厦门成交涨幅最大,达71.33%;

南昌的涨幅次之,为54.77%.佛山成交跌幅最大,达81.93%;

福州的跌幅次之,为67.51%. 三四线城市:本周40个三四线城市成交面积22涨18跌,其中,莆田成交涨幅最大,环比上涨113.76%;

其 次是舟山,环比上涨92.36%.北海成交跌幅最大,环比下跌67.03%;

其次是南宁,环比下跌60.77%. 成交指数: 一线城市成交指数为98.91, 环比下跌25.97点;

二线城市成交指数为137.06, 环比下跌34.35点;

三四线城市成交指数为133.77,环比下跌26.33点. 【供应概览】 刚刚过去的第27周,CRIC监测的10个一线城市新获得预售证共计106.12万平方米,环比上周下跌 45.85%,其中天津为一线城市中新获得预售证面积最多的城市,为27.31万平方米.一线城市项目受政策影 响较大,所以企业纷纷抓住二季度市场平稳期跑量. 一线城市新获得预售证走势图(单位:万m2 )

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200 300 第27 周第29 周第31 周第33 周第35 周第37 周第39 周第41 周第43 周第45 周第47 周第49 周第51 周第1周第3周第5周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周 一线城市 二线城市 三四线城市

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400 第27 周第29 周第31 周第33 周第35 周第37 周第39 周第41 周第43 周第45 周第47 周第49 周第51 周第1周第3周第5周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周 【重点城市】 北京周度成交供应走势图 上海周度成交供应走势图 广州周度成交供应走势图 深圳周度成交供应走势图 杭州周度成交供应走势图 南京周度成交供应走势图

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40 第13 周第14 周第15 周第16 周第17 周第18 周第19 周第20 周第21 周第22 周第23 周第24 周第25 周第26 周第27 周 成交面积 供应面积

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60 第13 周第14 周第15 周第16 周第17 周第18 周第19 周第20 周第21 周第22 周第23 周第24 周第25 周第26 周第27 周 成交面积 供应面积

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60 70 第13 周第14 周第15 周第16 周第17 周第18 周第19 周第20 周第21 周第22 周第23 周第24 周第25 周第26 周第27 周 成交面积 供应面积 【热销项目】 本周有17个项目销售火爆,其中保利地产广东地区保利国际广场 锦荟 开盘,一个小时即销售近两百 套,销售额达到1.5亿元.中粮集团的中粮大道?天悦开盘1.5小时售罄,热销逾3亿元. 第27周热销项目表(部分) 城市 项目名称 企业名称 销售情况 天津 中粮大道?天悦 中粮集团

6 月29 日中粮大道?天悦开盘 1.5 小时售罄,热销逾

3 亿元. 安吉 绿城?安吉桃花源 绿城中国

6 月10 日,绿城〃安吉桃花源开盘,首期紫竹园

43 席中式度 假VILLA 开盘当天便宣告售罄. 重庆 中渝?梧桐公馆 中渝置地

6 月29 日,中渝〃梧桐公馆 D3 栋开盘,当日去化 90%. 苏州 中信森林湖香樟林 中信地产 中信森林湖香樟林二期

6 月29 日开盘, 成交金额高达 1.2 亿. 长沙 龙湖?湘风 龙湖地产

6 月28 日, 龙湖华中

1 号作品龙湖?湘风原著首次开盘, 开盘

2 个小时内,狂销 3.9 亿,打破长沙别墅开盘销售纪录. 北京 中信新城 中信地产

7 月1日北京中信新城网签

35 套, 成交均价为

23816 元/平方 米. 南京 保利梧桐语 保利地产

2013 年,梧桐语拿下

2013 年江宁首季销冠,荣登

2013 上半 年江宁销售面积排行榜首,半年热销十亿. 东莞 保利生态城 保利地产 保利地产

2013 年的新复合地产首发力作――保利生态城,首 次开盘劲销

3 亿,100 套原山墅在

1 小时内全部售罄. 南通 中海?碧林湾 中海地产

6 月29 日,中海〃碧林湾首次开盘,粗略统计,短短不到

2 小时时间,首批房源即火速售出超过

240 套. 昆明 中海?学府路

8 号 中海地产

2013 年6月29 日上午,中海学府路

8 号,开盘两小时,现场 销售便超

550 套,销售额更是

6 个亿有余. 天津 中信公园城 中信地产 中信公园城荣获

2013 年第

25 周(6 月17-6 月23 日)津南 区销售冠军,成交套数:33 套,成交均价

6600 元/平. 中山 保利国际广场 保利地产 上周,保利国际广场二期 锦荟 开盘,一个小时即销售近两 百套,销售额达到 1.5 亿元. 重庆 保利爱尚里 保利地产

6 月22 日,保利爱尚里溪畔阔景

3 号楼热销约

2 亿元. 重庆 保利山庄 保利地产

6 月29 日,保利山庄再次盛大开盘,推出

15、18 号楼,开盘 当天劲销八成. 重庆 金科廊桥天都 金科集团 截至

2013 年7月2日, 金科廊桥天都半年单盘销售破

10 亿. 苏州 招商小石城 招商地产 招商小石城

2013 上半年住宅成........