PDF《上海楼市万万没想到》

效果图 本广告仅作参考, 广告中确定之内容可做购房合同附件.

闸北房管(2

0 1

4 )预字

0 0

0 2

9 3 号 以上均为建面 项目地址: 上海市中兴路

6 9 9号56308

8 8

8 投资商: 上置集团有限公司 开发商: 上海硕诚置业有限公司 上海楼市万万没想到―― ― 内环内, 今年卖得超火的, 是高端名宅!是雅宾利! 世界不仅是平的, 还是公平的. 如果没有足够优异的产品力,很难想象会有持续的 销售力.无论你如何包装、 渲染、 噱头、 奢侈……归根结 底, 市场是最好的选票. 无疑, 雅宾利是公平的.虽然不像传统名宅那般的豪 语惊天, 虽然没有诸如 "地王" 般先声夺人的宣传攻势, 但 无声无息中,雅宾利却成为内环内持续热销的方向盘, "没想到, 今年卖得超火的, 竟然是雅宾利这样千万级高 端住宅" , 地产同行对此无不感慨. 今天的雅宾利, 中介们蜂拥而至;

今天的雅宾利, 成 为众多名盘的示范、 标杆, 你做 "零首付" , 我也做 "零首 付" ;

今天的雅宾利,甚至成就了一个庞大的买方市 场―― ― "改善型置业" , 要谈 "改善" , 要提 "雅宾利" . 正所谓, 大象无形, 大音希声. 上海楼市万万没想到―― ― 千万级, 竟然 "零首付" ! 竟然 "置业理财两不误" ! 在很多专家的意识里, "名宅营销的关键,是建立普 罗大众的神秘感、 仰望感." 所以名宅的印象, 通常与 "高墙大院、 门庭森严、 金碧 辉煌" 等划上等号. 于是, 当雅宾利提出 "零首付" 之初, 行业一片躁动. 毕竟是千万级别的高端名宅, 毕竟是 "人民广场仅约 2公里、 寸土寸金、 根本不愁卖、 明星大盘" . 不但不 "吊着卖" , 反而推出 "零首付" 、 "置业理财两 不误" , 其实, 在雅宾利开发商团队心里, 这压根就不是什 么营销手法、 促销工具, 雅宾利的初衷, 是积极呼应国家 "鼓励改善需求" 的宏观政策, 顺便 "方便买家、 让利业 主" , 一举三得, 何乐而不为? 因此, 不少媒体评价雅宾利是 "全上海极接地气的高 端名宅" . 上海楼市万万没想到―― ― 精致型豪华三房, 讲 "双套房" ! 讲 "赠送大飘窗" ! 在雅宾利售楼处, 没有 "杀客" 这一说.有不少客户 "当场看房当场落定" ,雅宾利售楼人员反倒劝买家多考 虑考虑.所以很多营销总监观摩、 学习雅宾利, 直呼 "雅宾 利太任性了" . 雅宾利有他的道理.买一套房子, 动辄数百万、 上千 万, 是多么巨大的投入, 你得让人家考虑清楚;

人家做了 你的业主, 可能是把全家的幸福、 后大半辈子的人生托付 给你这个楼盘了, 真的忽悠不得、 马虎不得. 所以, 雅宾利的样板房, 尽量做得实诚.接待人员很 少用感性、 渲染的、 华丽的术语去游说你、 鼓噪你, 反倒跟 你讲得最多的是: ―― ―这个三房, 为什么要做成双套房?那是希望你和 你的孩子都能享受 "套房" 生活;

―― ―这个三房, 为什么要做这么大的飘窗?那是因为 开发商让你免费享受更多的空间;

―― ―这个三房, 为什么有这么多储物空间?那是因为 知道储物空间对于两代人共同居住是尤为重要的. 在雅宾利, 很难听到诸如 "宫殿、 炫耀" 这类销售说 辞. 上海楼市万万没想到―― ― 一个小区, 有6000平米会所! 有恒温景观双泳池! 雅宾利卖得火的秘密, 一千个人注定有一千个答案. 雅宾利不是靠一个卖点―― ―虽然她有全上海鼎级的科技 系统、 虽然她有更显赫的市中心地段、 虽然她有难以估量 的未来想象发展空间、虽然她有人民广场苏河湾等几大 繁华都心商圈环绕…… 放眼全上海, 雅宾利这样的项目已然难得一见、 未来 更不会有. 你想一想,内环内一手房还会有如此高性价比的楼 盘吗? 你想一想, 全上海市中心有哪个楼盘会有

6 0

0 0平米 会所、 有标准篮球场、 有室内恒温室外景观双泳池? 雅宾利的精装, 也不是常见的, 全套高端配置, 齐集 世界鼎级品牌, 打造标准令人意想不到. 而全上海率先引入过滤 P M2 .

5 全屋新风、全屋净水 软水、 中央空调, 全屋中央地暖、 智能门禁、 智能家电等十 大科技系统则更是极其惊艳. 上海楼市万万没想到―― ― 传统报纸, 一版广告, 还能

2 0 0进线!还能成交十套! 今天的上海楼市, 很难有楼盘如雅宾利这般自信了. 因为自信,雅宾利很少用花哨的营销动作;

因为自 信, 雅宾利售楼人员甚至禁止用技巧去 "杀客" ;

因为自 信, 雅宾利依然痴迷报纸的权威. 可能上海地产同行更想不到的是,雅宾利在晚报一 版广告, 还能有

2 0 0个来电. 事实, 终究胜于雄辩. 雅宾利公馆, 上海楼市万万没想到 再优美的文字不及亲身的体验 再宏大的蓝图不及现实的城邦 再炫耀的加冕不及数字的信服 雅宾利是极好的证明有时候你万万 没想到的恰恰是实实在在在发生着的 老实说, 雅宾利, 购房者万万没想到, 连地产同行更是万万没想到! 其一: 酒好不怕巷子深 雅宾利的低调,成为

2 0

1 5 年上海地产同 行的话题焦点. "酒好不怕巷子深" ―― ―2 0年前, 这是褒 义词;

1 0年前, 这是贬义词;

但雅宾利, 再一次 逆袭营销常识, 让 "酒好不怕巷子深" 再一次有 了满满的正能量. 其二: 名宅不一定非得 "高大上" "好水、 好空气、 好生活" , 这是雅宾利的主 打广告语. 与 "宫殿、 奢侈、 炫耀" 形成鲜明对比, 雅宾 利务实营销,成为

2 0

1 5 年上海地产新的风景 线. 在售楼现场, 没有逼格的包装、 炫丽的舞 台, 但雅宾利源于产品的自信, 依然热销全城. 愿雅宾利启发更多的开发商: 品质才是最 好的营销. 其三: 样板, 不一定会 "吃亏" 雅宾利的样板房, 放在低楼层, 那是对采 光的自信;

雅宾利的样板房, 1米 5的床, 一寸不少, 那是空间的自信;

雅宾利的样板房,宽大的沙发、茶几、 衣柜, 毫不掩饰尺度感;

雅宾利的样板房, 鼎级的水龙头, 甚至没 有任何标语、 导示, 自然而然;

…… 雅宾利的样板房, 让建筑行家、 装修行家、 地产行家, 会发自肺腑地感动! 链接 广告投放热线:

0 2

1 -

6 2

7 9

1 3

3 3 A

2 广告 新民网: w w w . x i n mi n . c n

2 4 小时读者热线:

9 6

2 5

5 5 读者来信: d z l x @ x mw b . c o m. c n

2 0

1 5 年5月21日星期四 实景图