PDF《市郊一流 同行争先 品牌凸显》

2012 年8月27 日 责任编辑: 俞超专版―― ―上海古猗园经济城迎来二次创业新格局 市郊一流 同行争先 品牌凸显 十年,是每个企业发展史上 的一个重要起步阶段,位于近郊 南翔镇的上海古猗园经济城, 驶 入了再次创业的新征程.

发展, 最好的见证是实绩. 回顾2002 年8月28 日创办之初, 注册资本只有

500 万元,到十年 后的今天,城内企业注册资本已 达70 多亿元, 从借用, 租用, 购买 办公场所到现在拥有了自己的智 能化商务大厦. 十年来, 累计引进 企业

6200 户, 提供就业岗位

6 万 余个, 向国家上缴各类税收

28 亿元,哺育和造就了一大批品牌企 业和民营企业家. 古猗园经济城,已成为上海 近郊资源利用, 企业集聚, 楼宇经 济发展的最具活力经济小区之 一,成为众多中小企业在起步时 降低成本、 产品开发、 资源配置等 方面的理想家园. 创新发展理念着力 培育壮大骨干企业 从2002 年到

2012 年,古猗 园年均引进

600 多户企业注册, 平均每天有

2 户企业入驻,相比

90 年代初

20 年左右发展历史的 经济城, 速度可算非凡, 但由于土 地等资源少,没有独立的经济开 发区,只能依托镇、村的零星资 源, 引进的企业中, 注册型的多, 在地型的少;

传统型的多, 现代服 务型的少;

小企业总量多, 规模型 的企业少. 针对这一情况, 古猗园 花大力气每年拿出

5000 多万元 建立了中小企业的扶持发展基 金, 助推了一批小作坊、 小工厂、 小门店,实现了到大企业、大工 厂、 大集团的发展转型, 通过近几 年的扶持, 销售超亿元, 年税收超 百万元的企业已达

65 家, 其中超 千万的

3 家,这些规模型企业税 收已占全城税收总量的 52%. 上海财友广告有限公司2004 年注册古猗园经济城后, 一 开始在市场拓展,资金运行等方 面碰到不少困难,在古猗园经济 城的有力助推下,通过兼并、 收购、 合作等形式, 积极整合媒体资 源, 大力开拓互联网, 流媒体等新 型平台,资源迅速得到了优化配 置, 目前已拥有了自己的杂志、 户外、 电视、 网络等载体,

2011 年, 广告业务得到了突破性的发展, 全年营业额达到了

6 个亿,向国 家缴纳税金

3000 多万元. 上海凯波特电缆电料厂有限 公司

2005 年入驻古猗园经济城 后, 通过企业创新基金的扶持, 自 主创新能力迅速得到提升,

2009 年 上海凯波特电缆电料厂有限 公司技术中心 已被嘉定区认定 为区级企业技术中心,拥有国内 外一流的研发设备,已申请发明 专利

14 项, 有5个项目获得了国 家和市级授权,凯波先后被评为 上海高新技术企业, 凯波 牌产 品已被评为上海市名牌产品, 公 司被列为上海市专利培育企业, 嘉定区小巨人企业, 自2009 年以 来,凯波每年上缴的国家税收均 在千万元以上. 上海双龙集团有限公司是一 家从事粉体装备、 研发、 设计、 制造、 服务的智能型企业, 该公司注 册古猗园经济城后,一开始生产 的DSH20 型设备, 用户在使用过 程中稍有不当,就会造成侧搅轴 弯曲, 折断等现象, 在古猗园中小 企业发展基金的助推下,该公司 专门成立了技术研发小组,共同 攻关,解决了因实用操作不当而 引起的轴弯曲和断裂的这一技术 难关,同时开发出了同轴式电机 飞刀设备,车臂悬浮式锥型混合 机等新产品, 并申请了国家专利, 使公司效率, 效益大大提高, 近几 年每年上缴税收超过百万以上,

2011 年更达到了

300 万元. 从2012 年开始, 古猗园经济 城在现有的基础上,每年将继续 扶持培育 10-15 户税收超百万元 的企业, 力争到

2015 年达

100 户 以上, 超千万的达到

10 户以上. 创新招商平台 着力发展楼宇经济 古猗园经济城作为南翔镇的 一个知名品牌,与国家 4A 级公 园古猗园齐名,蕴涵着独特的历 史、 文化、 经济元素.2008 年以 来,南翔确立了以站点开发为引 领, 全面推进城市化建设, 打造宜 居、宜业的大型社区为主轴的发 展战略, 展现出了商务汇集, 总部 集聚的城市形象,古猗园经济城 牢牢抓住了这一新的发展机遇, 着力提升了服务管理,楼宇招商 等功能, 在楼宇经济的发展上, 走 在了同行的前列. 率先建造古猗园商务大厦. 继蓝天创业广场落成以后,

2011 年7月1日古猗园商务大厦在银 南翔文化商务区正式投入营运, 由于古猗园商务大厦与轨交站和 市区对接形成的 同市效应 ;

京 沪高铁,城际铁路南翔北站, 与苏、 锡、 常形成 同城效应 ;

与上 海江桥商务区毗邻形成的 同区 效应 ;

开业营运

1 年来,大厦

6408 平方米的可租赁面积, 已出 租4500 平方米 ,占总面 积的 70%, 入租企业

20 多家, 按租赁 合同企业承诺的出税达

6000 多 万元, 平均每平方米楼宇面积, 年 出税 1.2 万元左右. 与七星合作,打造银南翔文 化商务区 园中园 . 小成靠智, 大成靠德 , 由于古猗园经济城在 同中国七星控股集团结缘过程中 以诚信、 热情、 高效、 务实的服务, 使拥有上百亿资产的七星控股集 团切切实实感到有 上帝 的感 觉. 七星总部园区自

2009 年7月正式奠基以后,经过

3 年的紧张 施工和装饰, 目前已正式使用. 该 总部园,有两栋写字楼和一栋商 务楼, 总面积达

4 万平方米, 届时 将成为南翔在发展楼宇经济过程 中的一个新的增长点,也是古猗 园经济城楼宇招商最大的空间和 培育实体经济的摇篮.更值得可 喜的是, 大楼还没有竣工, 福建的 运通新成长等

3 户2000 万以上 的大项目已签约入驻. 引领银南翔文化商务区其他 税收亿元楼的打造. 十二五 期间, 南翔将通过产业集聚, 错位发 展和能级提升,基本形成以楼宇 经济为特色, 以 一部五业 为核 心的现代服务业体系, 将建成

30 幢总部商务大楼,目前竣工和在 建的已有中冶祥腾、中暨昌辉总 部、 东方伟业、 中川石油、 骏丰嘉 天下等

10 家总部大楼, 总建筑面 积达

50 万平方米. 当下古猗园经 济城正在以自己的商务大厦, 率 先打造成税收亿元楼和已经形成 的 一楼式 服务功能的基础上, 以协助七星招租为重点, 从 一楼 式 拓展到 多楼式 .对办理工 商、 税务注册的流程, 进一步细化 和简化;

对办理总部型、 服务型、 文化型、 科技型企业的流程, 实现 和政府对口部门 并联 的 一对 一 服务;

对代理工商、 税务、 银行 审批实行 一条龙 服务;

对提供 资源配置方案、 融资、 孵化、 人才 居住、 子女上学等实行特色服务;

对有发展潜力能做大、做强、 做精、 做久的公司实行 保姆 式服 务,和兄弟经济城一起引领南翔 所有的商务楼宇在 十二五 期间 都能成为税收亿元楼,达到预期 的产出效果. 创新体制机制着力 推进经济城功能转型 十二五 期间, 是古猗园经 济城建设 市郊一流、 同行争先、 品牌凸显 知名经济小区的关键 时期,也是古猗园经济城入驻企 业总量要新增

2000 户, 税收在前 十年基数上翻一番,自身发展功 能转型的决定性时期.特别是

2012 年税收的特定目标要在经济 下行 营改增 减少

3000 万的情 况下, 实现

5 个亿, 全年招商完成

700 户,更是一个挑战性的任务, 跨越新高度、 创造新辉煌 的核 心价值观正在团队中践行. 强化和提升 块区服务 的综 合功能. 块区服务 是古猗园经 济城对

6200 户入住企业实施精 细化、 人性化、 全覆盖服务的一大 创举, 赢得了企业的青睐. 目前

6 大块区平均服务企业在

1000 户 左右,税收在

8000 万元以上, 一 是对项目审批、 资源配置、 科技创 新、 企业改制、 发展基金等方面通 过走访、 座谈、 调查等形式, 第一 时间了解企业的诉求,分类进行 协调处理, 一直到企业满意为止;

二是在法规培训, 上岗培训, 会计 代理, 劳动保障, 环保安全等方面 提供针对性的优质服务,确保每 一户入驻企业都能平稳安全运 行;

三是古猗园经济城还对新招 企业按照 谁招进, 谁负责 的原 则, 从工商、 税务注册开始一直到 规划、 基建、 环保、 安全、 消防、 卫生、 生产许可证发票购买等, 实行 一个窗口受理、一楼式办公、 一 条龙服务 的体制, 按照政府的要 求,尽最大可能缩短审批时间和 减少审批成本,使每个企业在运 行时都能轻装上阵,不留任何后 遗症. 强化和提升楼宇招商招租功 能. 招商是经济城的基本功能, 楼 宇招商招租是一个全新的主题. 著名管理大师德鲁克曾经说过 伟大的企业总是不满足于挣今 天和明天的钱,他们更需要考虑 后天的钱在哪里,因为企业经营 是持续不断的过程. 目前古猗园 经济城在充分利用银南翔文化商 务区、 智地总部园、 轻游戏产业园 的基础上, 同时对七星大楼、 财友 广告、 白金汉爵总部大楼的建设, 招租进行了全方位的策划和协 力. 力争在 四个依托、 四个对接 上每年有新的突破:即依托轨交 与市中心区连接的 同市 优势, 对接好市区商务资源的释放;

依 托城际铁路 公交化 的优势, 对 接好长三角城市群流向上海市郊 的中小企业总部落户;

依托现有 注册古猗园,经营在全国各重点 城市地众多企业的优势,对接好 他们的关系资源;

依托现有总部 大楼内的信息人脉资源,对接好 北京、 广州、 武汉、 深圳等央企、 大 型企业集团的联系. 强化和提升规划衔接,激励 机制和人才保障功能.目前古猗 园经济城正在借建城十周年之 际, 对照嘉定区和南翔镇的 十二 五 规划, 进一步明确到

2015 年 的奋斗目标, 加强对产业导向, 商 务楼宇,扶持政策等约束性指标 的衔接,确保古猗园的发展和南 翔在城市化建设总体要求上指向 一到, 空间配套上一致, 时序安排 上一致.按照 跨越新高度, 创造 新辉煌 核心价值观的要求, 严格 实施行之有效的 三位一体 考核 激励机制,每年和各板块签订工 作目标责任书,对楼宇招商按每 平方米建筑面积年产出税收不低 于5000 元进行考核评估, 实行绩 效挂钩的分配机制.不让有贡献 的人吃亏, 不让无德的人占便宜. 企以才立, 业以才兴 .近年来, 古猗园经济城正在通过上级输 送、 社会招聘、 内部选拔、 配强配 准, 打造和培育各类领军人才, 不 断满足高端招商, 协调的需求. 古猗园经济城,十年已经走 过,

6200 户企业落地生根,

28 亿 税收奉献国家. 展望未来, 古猗园 经济城已昂首阔步迈入实践科学 发展, 塑造国际化、 现代化、 信息 化服务品牌的新征程.在二次创 业的新阶段,古猗园经济城一定 会迈出更坚定、扎实、快速的步 伐, 确保到

2015 年各项主要经济 指标都能在前十年的基础上实现 翻番,古猗园经济城的明天将更 加璀璨. 进入第二次创业, 抒发新一轮激情 古猗园经济城干部员工创新驱动奋斗格言选登 真诚凝聚人心, 诚信集聚资源, 目标引领方 向, 追求卓越成效. 朱国华 不断追求挑战自我, 尽心尽力服务发展大局. 陈丽丽 增强自信永向前, 奋斗目标定实现. 徐文琴 倾心搭平台, 真心帮客商, 用心办成事, 一 心创佳绩. 陆明保持昂扬的精神状态, 永远追求的集体荣耀. 归良目标要不懈奋斗,工作要脚踏实地,只有真 心、 实干、 坚韧才能成功. 王海明 坚定信念, 开拓进取;

服务企业, 用心做事. 李卫兴 时时严格要求自己, 处处发挥带头作用. 李德平 诚信做人, 踏实做事, 先做人, 再做事, 做好 人, 做好事. 管晓华 做好我应做的事情,做好你需要我们做的事 情, 为我们共同的目标努力拼搏. 陈燕芳 不妄求, 则心安;

不妄做, 则身安. 凌艳微笑服务, 诚信待人;

客户满意, 领导放心.朱丽琴 敬业是价值的体现, 完美是永恒的追求. 滕鸿琴 勤勤恳恳为客户服务, 实实在在树公司形象. 张小花 真诚、 热情、 贴心、 专业, 做客户的良师益友. 陈龙英 微笑发自内心, 执著源于责任. 吴蕾人到心到入正道, 勤奋工作食安造. 徐祥生 只有吃苦流汗才能实现理想,只有拼搏才能 与时俱进跟上时代. 朱卫华 尽最大的努力, 留最小的遗憾. 李兆丰 外在压力增加时, 就应增强内在的动力, 希望 就在前方. 俞佳用智慧搜寻商源, 以真情赢得客户. 黄坚招商引资不屈不挠 勤为先 增税扩源紧抓不放 心所系 顾洁热爱招商精招商争创业绩作贡献. 吴敏勤能创造应有的东西, 懒会毁掉已有的东西. 陈燕古猗十载创辉煌, 用心工作现价值. 张伊凡 困难―― ―懦夫回头的便桥, 卫士前进的阶梯. 陆鸣峰 真诚服务, 以诚心打动和感动客户, 赢得客户. 徐波客户的需求就是我的服务,用我的微笑赢得 客户微笑. 金建英 耐心、 热心、 细心, 让客户留下温馨. 浦春兴 服务在此为您等候, 微笑在此为您绽放. 沈丽娜 树立良好窗口形象, 真心实意服务客户. 李文怡 用微笑迎接客户, 用诚信服务客户. 余义英 爱岗敬业、 尽职尽责、 微笑服务. 纪彩红 认认真真招商, 勤勤恳恳服务. 李恩需要攀登的是人生, 需要跨越的将是自己.王珏坚守岗位, 擦亮眼睛, 用看家之心, 稳住一方 平安. 徐道明 乐意奉献, 为公司的大发展守好安全门. 甘进发 有志者, 事竟成;

巧心人, 天不负. 沈怿天赋之手若不举起勤奋的利斧, 也劈不开 成功的道路. 张燕在困难面前没有退路, 只有前进才有希望. 李巍不求与人相比, 但求超越自己. 方玉梅 让自己发出一点光芒,为集体争创一份荣耀! 倪德芳 ........