PDF《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 (试行) 项目名称:北京新机场安置房项目(礼贤组团) 建设单位(盖章):北京新航城控股有限公司 编制日期

2017 年6月国家环境保护部制 项目名称:北京新机场安置房项目(礼贤组团) 文件类型: 环境影响报告表 适用的评价范围:一般项目 法定代表人:韩潮华 (签章) 主持编制机构:北京华夏博信环境咨询有限公司 (签章) 北京新机场安置房项目(礼贤组团) 环境影响报告表编制人员名单表 姓名 职 (执) 业资格 证书编号 登记(注册证) 编号 专业类别 本人签名 编制 主持人 刘宝兴

00015972 B10240151000 社会区域类 序号姓名 职 (执) 业资格 证书编号 登记(注册证) 编号 编制内容 本人签名 主要编制人员情况1刘宝兴

00015972 B10240151000 建设项目基本情况、建设项目 所在地自然环境社会环境简况、环境质量状 况、评价适用标 准、建设项目工 程分析、项目主 要污染物产生及预计排放情况、环境影响分 析、建设项目拟 采取的防治措施及预期治理效果、结论与建 议1建设项目基本情况 项目名称 北京新机场安置房项目(礼贤组团) 建设单位 北京新航城控股有限公司 法人代表 罗伯明 联系人王钰铭 通讯地址 北京市大兴区榆垡镇盛平街

8 号4-5 室 联系电话

15811527658 传真―― 邮政 编码

102602 建设地点 大兴区礼贤镇,东至规划纵二路,西至青礼路旧线,南至规划横七路, 北至规划横五路 立项审批 部门 北京市发展和改革委员 会 批准文号 京发改[2015]2241 号 建设性质 新建 行业类别 及代码

70 房地产业 占地面积 (m2 )

309280 绿化面积 (m2 ) 37515.

1 总投资 (万元)

195058 其中: 环保投 资(万元)

808 环保投资占 总投资比例 0.41% 评价经费 (万元) 预期投产日期

2018 年12 月 工程内容及规模:

1、项目背景 北京新机场(待建)位于永定 河北岸,北京市大兴区榆垡镇、礼贤镇和河北廊坊广 阳区之间.该机场定位为大型枢纽国际性机场,也是首都经济的新引擎和城市的新地标. 北京新机场建设是国家 十二五 规划确定的国家级重大基础设施项目.项目按

2025 年旅 客吞吐量

7200 万人次、货邮吞吐量

200 万吨、飞机起降量

62 万架次的总体目标设计. 为保障北京新机场建设工作的顺利进行, 北京市和大兴区两级政府决定以新机场红线 范围内征地拆迁工作为突破口, 带动新机场各项工作.新机场项目开发建设需征拆大兴区 礼贤镇、榆垡镇共计

13 个行政村住宅房屋,其中礼贤镇

2 个,榆垡镇

11 个.为更好的推 进拆迁工作,保障搬迁群众切身利益,对机场红线内的被拆迁农(居)民实行货币+安置 房的补偿方式,规划建设北京新机场安置房项目(礼贤组团)和(榆垡组团). 为保障北京新机场建设顺利实施,妥善做好安置房建设工作,北京市大兴区人民政府 印发《关于机场安置房项目建设授权的批复》(京兴政函[2014]138 号),授权北京新航

2 城控股有限公司为机场安置房项目建设主体,实施北京新机场安置房项目.本项目为其中 的北京新机场安置房项目 (礼贤组团) (由于项目立项包含了地块内的城市支路、 锅炉房、 公交首末站等,因此本环评包括地块内的城市支路、锅炉房、公交首末站等).

2014 年8月27 日,项目取得北京市大兴区人民政府关于北京新机场安置房项目有 关情况的请示(京兴政文[2014]18 号)中指出,项目供地方式按照三定三限三结合政策 取得土地,市政府对该请示作出批示.

2014 年9月22 日,北京市大兴区人民政府《关于机场安置房项目建设授权的批复》 (京兴政函[2014]138 号)提出,为保障大兴机场建设顺利实施,妥善做好安置房建设工 作,经区政府研究决定,授权北京新航城控股有限公司为机场安置房项目建设主体.

2015 年5月取得了北京市国土资源局建设项目用地预审意见(京国土兴预【2015】

0019 号) .

2015 年8月12 日,项目取得北京市国土资源局关于北京新机场安置房项目按照三 定三限三结合原则建设定向安置房有关问题的请示(京国土用[2015]342 号)及市政府批 示.

2015 年9月14 日,项目取得北京市规划委员会关于大兴区 DX12-0002-0101-0115 DX13-0003-0101-0330 等地块控规的批复(市规函[2015]1451 号) .

2015 年9月29 日,项目取得北京市发展和改革委员会核发关于北京新机场安置房 项目(礼贤组团)核准的批复(京发改【2015】2241 号) .

2015 年10 月28 日,项目取得北京市规划委员会建设项目规划条件(授权供地) (2015 规(大)条授字

0002 号) .

2015 年11 月25 日,项目取得北京市规划委员会建设项目规划条件(市政基础设施 工程) (2015 规(大)条市政字

0023 号) .

2015 年12 月22 日,项目取得北京市规划委员会建设项目规划条件(土地储备前期 整理) (2015 规条整字

0045 号) .

2017 年4月6日, 项目取得北京市规划和国土资源管理委员会建设项目规划条件 (市 政基础设施工程,授权供地) (2017 规(大)条授市政字

0004 号) . 本项目为市政府扩大内需绿色审批通道项目,目前处于

一、二级联动阶段. 本项目已取得北京市住房和城乡建设委员会施工登记意见书,详见附件 10,目前一 半建筑主体结构均已建成,其他尚未进行建设.

3 根据《中华人民共和国环境影响评价法》 、国务院

253 号令《建设项目环境保护管理 条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (环境保护部令第

33 号)的有关规定, 本项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (环境保护部令第

33 号)中 U 城 市基础设施及房地产

156 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等 ,建筑面积大于

5 万平 方米,及 T 城市交通设施

138 城市道路 支路,应编制环境影响报告表.为此,北京新 航城控股有限公司委托北京华夏博信环境咨询有限公司对本项目进行环境影响评价工作, 编制建设项目环境影响报告表.

2、项目用地性质及用地现状说明 项目所在地块规划建设用地性质为 R2 二类居住用地(建筑使用性质为住宅,可兼容 使用性质为附属配套设施用房) 、公交场站设施用地、公用停车场用地、供热用地、环卫 设施用地.项目用地现状主要为农用地、建设用地(交通运输用地,即现状村道路) 、施 工场地.

3、地理位置 地理位置:建设项目位于大兴区礼贤镇,东至规划纵二路,西至青礼路旧线,南至规 划横七路,北至规划横五路.占地中心坐标为 116°27′28.18″E、39°33′45.00″N.具体地理 位置见附图 1.

4、周边环境 本项目东侧隔规划纵二路(规划为次干路,现状无路,为荒地,实现规划后车行道距 项目建筑的最近距离为 38m)为闲置的礼贤农民田间学校(规划为二类居住用地);

项目 南侧隔规划横七路(规划为支路,现状为村道路,未实现规划,实现规划后车行道距项目 建筑的最近距离为 10m) 为礼贤民族中学 (距项目最近距离约 10m, 规划为基础教育用地) 及农用地(规划为农业用地);

项目西侧隔青礼路旧线(规划为主干路,现状路宽 10m, 距项目 6m,未实现规划,实现规划后车行道距项目建筑的最近距离为 38.5m)为礼贤一 村 (距项目最近距离约 30m, 规划为二类居住用地、 农用地) 及农用地 (规划为农业用地) ;

项目北侧隔规划横五路(规划为次干路,现状无路,为农用地,实现规划后车行道距项目 建筑的最近距离为 13m)为农用地(规划为绿地、二类居住用地、基础教育用地).本项 目用地红线周围最近敏感目标为南侧 10m 处的礼贤民族中学. 本项目城市支路纵一路、横六路道路现状均为空地,无现状路,横七路现状为村道路 (路宽约 5m,水泥路面).

4 纵一路西侧为荒地 (自南向北依次规划为商业楼、 密闭清洁站、 燃气锅炉房、 0110-11# 住宅楼(15F,距机动车道最近距离为 20m)、0110-8#住宅楼(15F,距机动车道最近距 离为 15m)、0110-4#住宅楼(15F,距机动车道最近距离为 17m)、0110-1#配套公建;

东侧为荒地(自南向北依次规划为 0107-12#住宅楼(15F,距机动车道最近距离为 13m)、 0107-10#住宅楼(15F,距机动车道最近距离为 15m)、0107-5#住宅楼(15F,距机动车 道最近距离为 17m)、0107-4#配套公建、幼儿园(3F,距机动车道最近距离为 16.2m)、 0111-4#配套公建. 横六路北侧为荒地(自西向东依次规划为 0110-13#住宅楼(17F,距机动车道最近距 离为 42m)、0110-12#配套公建、0110-11#住宅楼(15F,距机动车道最近距离为 20m)、 小学(4F, 距车行道最近距离为 25m);

南侧为荒地(自西向东依次规划为公交车办公楼、 社会公共停车场、燃气锅炉房、0107-4#配套公建、0107-3#住宅楼(18F,距机动车道最 近距离为 13m)、2#开闭所、0107-1#住宅楼(18F,距机动车道最近距离为 15m). 横七路北侧为荒地(自西向东依次规划为商业楼、0107-13#住宅楼(18F,距机动车 道最近距离为 16m) 、 14#变配电室、 0107-15#住宅楼 (18F, 距机动车道最近距离为 11m) ;

南侧为礼贤民族中学(距车行道最近距离约 8m,规划为基础教育用地)及农用地(规划 为农业用地. 本项目周边关系详见附图

2 和附图 3.

5、建设规模与内容 总建筑面积为 344453.65 平方米(含地下面积),建设内容为定向安置房及配套公共 服务设施.另外还包括城市支路及附属工程.具体如下: (1)定向安置房及配套公共服务设施 本项目定向安置房总建筑面积为 344453.65 平方米, 其中: 地上建筑面积 245417.37 平 方米,地下建筑面积 99036.28 平方米. ①地上建筑包含住宅 234332.52 平方米、非经营性配套公建 11084.85 平方米. ②地下建筑包含自行车库 13197.49 平方米、地下机动车库

78784 平方米、设备用房 及其他 7054.79 平方米. (2)城市支路及附属工程 本项目还另外包括地块内的

3 条支路,分别为: ①横七路 西起青礼路旧线,向东经纵一路,终点至纵二路,道路长约 616.62m,规划为城市支

5 路,红线宽

25 米,设计速度为

30 公里/小时. ②横六路 西起青礼路旧线,向东经纵一路,终点至纵二路,道路长约 571.77m,规划为城市支 路,红线宽

20 米,设计速度为

30 公里/小时. (6)纵一路 南起横七路,向北经横六路,终点至横五路,道路全长约 502.3m.规划为城市支路, 红线宽

25 米,设计速度为

30 公里/小时. 表1-1 本项目道路情况一览表 序号 道路名称 起点 终点 规划等级 红线宽 (m) 设计速度 (公里/小时) 长度 (m)

1 横七路 青礼路旧线 纵二路 支路

25 30 616.62

2 横六路 青礼路旧线 纵二路 支路

20 30 571.77

3 纵一路 横七路 横五路 支路

25 30 502.3 总计 1690.69

6、经济技术指标 (1)建筑经济技术指标 本项目建筑主要技术经济指标见表 1-2. 表1-2 项目建筑经济技术指标一览表 序号 项目 单位 数量 备注 一 总用地面积 m2

309280 1 建设用地 m2

197920 1.1 住宅用地 m2 125050.304 1.2 公交场站设施用地 m2 8881.283 规划公交首末站 1.3 公用停车场用地 m2 5854.448 规划社会公共停车 场1.4 供热用地 m2 4144.77 规划燃气锅炉房,包 含天然气调压站 1.5 综合性商业金融服务业用地 m2 28288.218 规划镇区级综合性 商业设施,主要包括 商务办公、会议餐 饮、商务酒店及其他 商服务等功能.本次 评价不包括此项内 容1.6 基础教育用地 m2 23077.273 规划

12 班幼儿园, 规划

18 班小学,本 次评价不包括此项

6 内容 1.7 环卫设施用地 m2 2623.704 规划密闭式清洁站

2 代征道路用地 m2

88660 3 代征绿化用地 m2

19871 4 其它代征用地 m2

2829 其中广场用地 2630.9 二 总建筑面积 m2 344453.65

1 地上建筑面积 m2 245417.37 1.1 定向安置住宅 m2 234332.52 1.2 配套公建 m2 11084.85 1.2.1 公交首末站 m2

1528 1.2.2 密闭式清洁站 m2 280.5 1.2.3 锅炉房 m2 1240.33 1.2.4 社会停车场 m2 118.24 1.2.5 其他 m2 7917.78 包括社区卫生服务 站、托老所、物业管 理用房等

2 地下建筑面积 m2 99036.28 2.1 自行车库 m2 13197.49 2.4 地下机动车库 m2

78784 2.5 设备用房及其他 m2 7054.79 三 总居住户数 户2718 四 总人口 人7610 五 建筑密度 16.58% 六 机动车停车位数 个2790 地下停车位数

2105 个七容积率 ≤2.0 八 绿地率 30% 九 建筑控制高度 m ≤60 (2)道路经济技术指标 本项目城市支路包括纵一路、横六路、横七路

3 条城市支路. 本项目道路经济技术 指标见表 1-3. 表1-3 本项目道路主要技术标准与技术指标表 序号技术指标 设计标准 横七路、横六路、 纵一路采用值 道路性质等级 城市支路 城市支路 设计速度(km/h)

30 30 一 平面

1 圆曲线不设超高最小半径(m)

150 -

2 圆曲线设超高最小半径[一般值/极限值](m) 85/40 -

7 3 平曲线最小长度[一般值/极限值](m) 80/50 -

4 圆曲线最小长度(m)

25 -

5 缓和曲线最小长度(m)

25 -

6 不设缓和曲线的最小圆曲线半径(m) - -

7 最大超高横坡度

2 -

8 超高渐变率 1/75 -

9 停车视距(m)

30 ≥30 二 纵断面

1 机动车道最大纵坡[一般值/极限值](%) 7/8 -

2 机动车道最大纵坡[积雪冰冻地区](%)

6 -

3 机动车道最小纵坡(%) 0.3 -

4 机动车道最小坡长(m)

85 -

5 机动车道最大坡长[坡度(%)/最大坡长(m)] -

6 凸形竖曲线半径最小半径[一般值/极限值](m) 400/250 -

7 凹形竖曲线半径最小半径[一般值/极限值](m) 400/250 -

8 竖曲线最小长度[一般值/极限值](m) 60/25 - 三 横断面

1 一条机动车道最小宽度[大型车或混行车道](m) 3.5 3.5

2 一条机动车道最小宽度[小客车专用车道](m) 3.25 3.25

3 一条机动车道路口渠化最小宽度(m)

3 3

4 路缘带宽度(m) 0.25 0.25

5 侧向净宽(m) 0.5 0.5 注: - 表示不涉及

7、总平面设计 本项目包括四个地块及地块内

3 条城市支路,0110 地块、0111 地块、0107 地块、独 立占地的非经营性配套设施用地地块、横七路、横六路、纵一路.本项目总建筑面积为 344453.65 平方米,其中:地上建筑面积 245417.37 平方米,地下建筑面积 99036.28 平方 米.

0110 地块位于项目用地西北部,地块内分布有 2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、11#、 13#9 栋住宅楼,1#、12#配套公建,另外还有变配电室、室外活动场所等.0111 地块位于 项目用地东北部,地块内分布有 1#、2#、3#、5#、6#、7#6 栋住宅楼,4#配套公建等.0107 地块位于项目用地东南部,地块内分布有 1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、 13#、15#12 栋住宅楼,4#配套公建,另外还有变配电室、室外活动场所等.独立占地的

8 非经营性配套设施用地地块位于项目用地西南部, 地块内属........