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山西石湖矿业有限公司铁矿 采矿权出让收益评估报告 并迈评报字[2019]第007 号 山西迈达资产评估事务所有限公司 二一九年二月 山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权出让收益评估报告 山西迈达资产评估事务所有限公司

2 电话 0351-4179894 山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权 出让收益评估报告摘要 并迈评报字[2019]第007 号 评估机构:山西迈达资产评估事务所有限公司 评估委托方:忻州市国土资源局 出让机关:山西省国土资源厅 评估对象:山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权 评估范围:山西省国土资源厅 晋国土资审划字[2018]0004 号 划界批复确 定的矿区范围,及该范围内截止

2016 年8月31 日未处置出让收益铁矿之资源储 量.

评估目的:为了合理开发利用矿产资源,换发《采矿许可证》,收取采矿权 出让收益,需对该采矿权出让收益进行评估,通过评估为国土资源部门确定采矿 权出让收益提供参考意见. 评估基准日:2018 年12 月31 日. 评估方法:折现现金流量法 主要评估参数:矿区保有铁矿资源量(332+333)683.23 万吨,评估利用资 源储量 683.23 万吨,设计利用资源量 650.94 万吨,可采储量 523.85 万吨;

设计 生产规模 30.00 万吨/年,矿山服务年限为 19.9 年,基建期 1.67 年(20 个月), 评估计算年限 21.56 年(21 年7个月). 矿山固定资产投资为 9930.04 万元,选矿厂(含尾矿库)固定资产投资为 2525.00 万元,矿山+选矿厂固定资产投资合计 12455.04 万元. 产品方案为铁精矿粉(TFe 品位 65.00%);

铁精矿粉销售价格为 546.40 元/ 吨(干基,出厂不含税);

正常年份销售收入 6928.35 万元;

折合原矿采、选单 位总成本费用 166.73 元/吨,单位经营成本 139.70 元/吨;

折现率 8%. 评估结论:经评估人员现场调查和对当地市场分析,按照采矿权评估的原则 和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经认真计算,确定 山西石湖矿业有 山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权出让收益评估报告 山西迈达资产评估事务所有限公司

3 电话 0351-4179894 限公司铁矿 采矿权,在评估基准日

2018 年12 月31 日出让收益评估值为人民币 4609.21 万元,大写:人民币肆仟陆佰零玖万贰仟壹佰元整(附表 1). 评估有关事项声明:

1、关于评估机构名称变更的说明 太原市迈瑞特资产评估有限公司 于2019 年1月名称变更为 山西迈达资 产评估事务所有限公司 ,探矿权采矿权评估资质证书名称也相应变更,证书编 号不变,特此说明.

2、原探矿权置换及变更情况说明 原探矿权为 宁武县东马坊乡达达店铁矿普查 ,由于国家重点项目华能新 能源公司风电项目压覆宁武东马坊乡达达店铁矿普查,山西省非煤矿产资源开发 整合工作领导组下达 关于宁武县恒昌矿业有限公司东马坊乡达达店铁矿探矿权 置换的函(晋非煤开整办函[2013]1 号) 同意将代县聂营镇石湖一带铁矿区置换 给原探矿权人 (附件 14),山西石湖矿业有限公司于

2013 年5月23 日取的 代 县聂营-石湖一带铁矿普查 矿产资源勘查许可证, 之后进行了探矿权延续 (保留) , 勘查阶段由普查变更为详查.

3、原探矿权价款处置情况 据探矿权人提供的《成交确认书》、《探矿权出让合同》、山西省探矿权使 用费和价款专用票据(附件 15)表明,2004 年11 月4日,山西恒达矿产品有限 公司通过公开拍卖竞得位于山西省忻州市宁武县东马坊乡达达店村附近 XZ04003 号探矿权,并于

2004 年11 月9日缴纳探矿权价款伍拾万元整.原探矿权价款已 处置.特此说明.

4、据 《三合一方案》 , 拟定开采七个矿体, 设计利用铁矿332+333资源量650.94 万吨,其余六个矿体铁矿 332+333 资源量 32.29 万吨,暂不规划开采利用.提请 使用人注意.

5、山西省第五地质工程勘察院编制的《山西石湖矿业有限公司铁矿资源开发 利用补充说明》,基本满足采矿权评估需要,但未进行评审.提请使用人注意.

6、评估结论有效期 根据中国矿业权评估师协会《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,评 估结果公开的,自公开之日起有效期一年.超过此有效期使用本评估结论造成的 山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权出让收益评估报告 山西迈达资产评估事务所有限公司

4 电话 0351-4179894 一切损失或产生的其他后果,本评估机构不承担任何责任.

7、评估报告的使用范围 本评估报告是应委托方要求,为本报告所列明之目的而作.本评估报告及其 附件仅供评估目的涉及的当事人以及呈送行业协会审查用,不得提供给其他任何 部门、单位或个人用.非为法律、法规规定,未经本评估机构书面同意,本评估 报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体.本评估报告未经评估单位盖 章、未经矿业权评估师签字盖章以及报告的复印件均不具法律效力. 重要提示: 以上内容摘自《山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权出让收益评估报告》,欲 了解该评估项目的全面情况,应认真阅读该采矿权出让收益评估报告书全文. 法定代表人: 矿业权评估师: 矿业权评估师: 山西迈达资产评估事务所有限公司 二一九年二月二十一日 山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权出让收益评估报告 山西迈达资产评估事务所有限公司

5 电话 0351-4179894 正文目录

一、评估机构.1

二、评估委托方和出让机关.1

三、采矿权概况.2

四、评估目的.3

五、评估对象和范围.3

六、评估基准日.4

七、评估依据.5

八、评估实施过程.6

九、现场核实考察和市场调查情况.7

十、矿产资源勘查概况及开发利用现状.8 十

一、评估方法.16 十

二、评估参数的确定.17 十

三、评估假设条件.31 十

四、评估结论.31 十

五、评估有关问题的说明.31 十

六、评估报告日.33 十

七、评估责任人.34 山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权出让收益评估报告 山西迈达资产评估事务所有限公司

6 电话 0351-4179894 附表目录附表

1、山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权出让收益评估结果计算表;

附表

2、山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权出让收益评估可采储量计算表;

附表

3、 山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权出让收益评估固定资产投资及使用 计划估算表;

附表

4、山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权出让收益评估销售收入、税金及附 加估算表;

附表

5、山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权出让收益评估单位成本估算表;

附表

6、山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权出让收益评估总成本费用估算表;

附表

7、山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权出让收益评估所得税计算表;

附表

8、 山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权出让收益评估固定资产折旧费计算 表. 山西石湖矿业有限公司铁矿采矿权出让收益评估报告 山西迈达资产评估事务所有限公司

7 电话 0351-4179894 附件目录附件

1、忻州市国土资源局《矿业权评估业务约定书》;

附件

2、山西迈达资产评估事务所有限公司《营业执照》;

附件

3、山西迈达资产评估事务所有限公司《探矿权采矿权评估资格证书》;

附件

4、矿业权评估师执业登记证书;

附件

5、山西石湖矿业有限公司《营业执照》;

附件

6、山西石湖矿业有限公司《矿产资源勘查许可证》;

附件

7、山西省国土资源厅 晋国土资审划字[2018]0004 号 划界批复文件;

附件

8、山西省国土资源厅《........