PDF《附图 1：建设项目地理位置图；》

常熟卓阳置业有限公司常熟市 2017B-025 号地块住宅用房项目环境影响报告表 江苏诚智工程设计咨询有限公司

1 目录1建设项目基本情况

1 2 建设项目所在地自然环境社会环境简况

6 3 环境质量状况

11 4 评价适用标准

14 5 建设项目工程分析

16 6 项目主要污染物产生及预计排放情况

24 7 环境影响分析

25 8 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果

38 9 结论与建议

39 附图附图 1:建设项目地理位置图;

附图 2:建设项目周围 500m 土地利用现状示意图;

附图 3:建设项目平面布置图;

附图 4:建设项目区域水系图;

附图 5:常熟市生态红线图.

附件附件 1:企业法人营业执照;

附件 2: 《关于新建常熟市 2017B-025 号地块住宅用房项目核准的批复》 (常发改核 [2017]46 号) 附件 3:国有建设用地使用权出让合同;

附件 4: 《关于支塘镇晋阳东街北侧、 朝阳路东侧地块的规划条件》 (常规设[2017]25 号) ;

附件 5:国有建设用地使用权出让合同变更协议;

附件 6:本项目生活污水接管证明;

附件 7:声明;

附件 8:环评委托书. 建设项目环评审批基础信息表 常熟卓阳置业有限公司常熟市 2017B-025 号地块住宅用房项目环境影响报告表 江苏诚智工程设计咨询有限公司

1 1 建设项目基本情况 项目名称 常熟市 2017B-025 号地块住宅用房项目 建设单位 常熟卓阳置业有限公司 法人代表 谢金雄 联系人 梁宝钰 通讯地址 苏州市常熟市支塘镇任阳农贸市场外

8 号 联系电话

13776216708 传真 -- 邮政编码

215500 建设地点 常熟市支塘镇晋阳东街北侧、朝阳路东侧 立项审批部门 常熟市发展和改革委员会 批准文号 常发改核[2017]46 号 建设性质 新建 行业代码及类别 K7010 房地产开发经营 占地面积 27767m2 绿化面积 8332.88m2 总投资(万元) 41017.31 其中:环保 投资(万元)

110 环保投资占 总投资比例 0.27% 评价经费(万元) -- 建设期

36 个月 1.1 原辅材料(包括名称、用量)主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等) 1.1.1 原辅材料: 施工期:钢材、水泥、砖、碎石子、黄砂及其它建筑材料. 营运期:居民日用品等. 1.1.2 主要设备: 施工期:运输车辆、塔吊、挖掘机、装载机、水泥振捣器等. 营运期:水泵、空调机等. 1.1.3 水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水(m3 /a)

58042 柴油(t/a) ― 电(kwh/a)

150 万 天然气(m3 /a)

109500 燃煤(t/a) ― 其它 ― 1.2 废水排水量及排放去向 建设项目污水产生量为 44434m3 /a,污水收集后经化粪池处理满足常熟中法污水处 理有限公司(常熟八字桥污水处理厂)接管标准,通过市政截污管网进入该污水处理厂 进一步处理,达标尾水排入盐铁塘. 1.3 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无1.4 工程内容及规模(不够时可附另页) 1.4.1 项目由来 常熟卓阳置业有限公司常熟市 2017B-025 号地块住宅用房项目环境影响报告表 江苏诚智工程设计咨询有限公司

2 常熟卓阳置业有限公司位于苏州市常熟市支塘镇任阳农贸市场外

8 号, 成立于

2017 年12 月04 日,注册资金

2000 万元人民币.经营范围:房地产开发. 根据《国有建设用地使用权出让合同变更协议》 ,无锡市碧桂园房地产开发有限公 司以挂牌竞价方式取得了常熟市 2017B-025 地块国有建设用地的使用权,并与

2017 年11 月27 日与常熟市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》 ;

常熟卓阳置业 有限公司是无锡市碧桂园房地产开发有限公司为开发常熟市 2017B-025 地块而组建成 立的开发公司;

经三方同意,无锡市碧桂园房地产开发有限公司将 2017B-025 地块转让 给常熟卓阳置业有限公司.目前,常熟卓阳置业有限公司拟投资 41017.31 万元在该地 块开发建设常熟市 2017B-025 号地块住宅用房项目. 目前,本项目已取得常熟市发展和改革委员会下发的《关于新建常熟市 2017B-025 号地块住宅用房项目核准的批复》 (常发改核[2017]46 号) . 由于建设项目在建设期和营运期将会产生废水、 废气、 噪声、 固体废弃物等污染物, 根据《建设项目环境保护管理条例》(国务院第

682 号令)、 《建设项目环境影响评价分 类管理名录》 (环保部第

44 号令)的有关规定, 本项目需编制 建设项目环境影响报告表 . 因此, 常熟卓阳置业有限公司委托江苏诚智工程设计咨询有限公司承担该项目环境影响 报告表的编制工作.江苏诚智工程设计咨询有限公司接受委托后,成立了评价组,经过 现场勘察及工程分析,依据《环境影响评价技术导则》的要求和《江苏省建设项目环境 影响报告表主要内容编制要求(试行)》(2005 年5月),编制了常熟卓阳置业有限公司常 熟市 2017B-025 号地块住宅用房项目环境影响报告表. 1.4.2 地理位置及周边环境情况 该项目位于常熟市支塘镇晋阳东街北侧、 朝阳路东侧. 项目地西侧为润阳家园小区、 南侧隔晋阳东街为商铺和常熟市义强五金公司、 东侧隔道路为苏州市茂佳盛化纤有限公 司、北侧为空地和住宅楼.建设项目地理位置及周围环境状况具体见附图

1 建设项目地 理位置图及附图

2 建设项目周围 500m 土地利用现状示意图. 1.4.3 项目内容及规模 (1)建设内容 建设项目占地 27767m2 , 总建筑面积 54073.8m2 , 其中地上建筑面积为 38873.8m2 (包 括住宅 37776.8m2 ,公共配套 1097m2 ),地下建筑面积 15200m2 .项目共建设住宅楼

10 栋,开闭所、配电间、垃圾房和水泵房各

1 座.项目建设内容具体见表 1-1. 常熟卓阳置业有限公司常熟市 2017B-025 号地块住宅用房项目环境影响报告表 江苏诚智工程设计咨询有限公司

3 表1-1 项目建设内容表 建设内容 数量 层数 备注 住宅楼

6 栋8F 居民住宅 住宅楼

1 栋7F 居民住宅 住宅楼

3 栋6F 居民住宅 配电间

1 座1F / 开闭所

1 座1F / 垃圾房

1 座1F 小区垃圾袋装封口投入固定垃圾箱, 再 由物业人员转入移动垃圾箱, 推至小区 的垃圾房内,每日由市政车外运 水泵房

1 座1F / (2)项目经济技术指标 住宅楼中项目建设经济技术指标详见表 1-2. 表1-2 项目建设方案 序号 名称 单位 数量 备注

1 总用地面积 m2

27767 ―

2 总建筑面积 m2 54073.8 ― 其中地上建筑面积 m2 38873.8 计容 其中 住宅 m2 37776.8 ― 公共配套 m2

1097 ― 其中物业用房 m2

622 1#楼西侧

1 层裙楼内 居家养老服务用房 m2

91 1#楼内西侧底层 门卫 m2

22 1#楼西侧

1 层裙楼内 消防、监控 m2

52 1#楼西侧

1 层裙楼内 配电房、开闭所 m2

200 ― 邮政快递用房 m2

30 1#楼西侧

1 层裙楼内 生活水泵房 m2

80 ― 垃圾房 m2

31 2.2m 以下,不计建筑面积、不计 容 地下建筑面积 m2

15200 含人防地库 3061m2

3 建筑密度 % 21.74 ―

4 容积率 ― 1.40 ―

5 绿地率 % 30.01 绿化面积 8332.88m2

6 机动车停车位数 辆388 ― 其中地上停车位数 辆91 ― 地下停车位数 辆297 ―

7 非机动车停车位 辆914 ―

8 居民户数 户300 ―

9 居民人数 人900 平均每户按

3 人计 1.4.4 总平面布置 (1)整体布局:本项目地块呈不规则的方形,住宅楼依地形南北布置三排.西侧一 排布置为

4 栋8F 住宅楼,中间一排由北向南分别布置 8F 和6F 两栋住宅楼,西侧一排 由北向南分别布置 8F、6F、6F 和7F 四栋住宅楼.配电间、开闭所、垃圾房和水泵房 分布在地块内. (2)绿化布局:各住宅楼前后设置绿化庭院,沿道路设置绿化小品、种植行道树、 常熟卓阳置业有限公司常熟市 2017B-025 号地块住宅用房项目环境影响报告表 江苏诚智工程设计咨询有限公司

4 铺设草坪,小区四周边界以及配电间等附属设施周边设置景观树. (3)出入口布局:小区设置两处出入口,分别位于晋阳东街和地块东侧道路上.项 目总体布局详见附图

3 建设项目平面布置图. 1.4.5 建筑设计 (1)抗震设........