PDF《建设项目基本情况》

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1 - 建设项目基本情况 项目名称 乌鲁木齐县水西沟镇冰雪运动特色小镇建设项目---冰雪特色核心功能 区项目 建设单位 乌鲁木齐县规划建设局 法人代表 张春雷 联系人 欧海磊 通讯地址 乌鲁木齐县水西沟镇 联系电话

18999269967 传真 / 邮编

830063 建设地点 乌鲁木齐县水西沟镇南部 地理位置中心坐标:东经东经 87°28′37.

38″、北纬 43°28′34.50″. 立项审批部门 乌鲁木齐县经济和发展改 革委员会 备案编码 县经发函【2017】61 号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别及 代码 房屋建筑业 E4700 占地面积 (m2 )

151000 绿化面积(m2 )

29030 总投资 (万元) 25032.45 其中:环保投资 (万元) 1628.00 环保投资占总 投资比例 6.5% 评价经费 (万元) 19.7 预期运营日期

2020 年10 月 工程内容及规模

1 项目建设背景 近年来,随着新型城镇化建设的推动,国家对新疆经济提升的拉动以及 一带一路 国家战略的布局,新疆经济结构正处于快速转型的过程中,新型城镇化、特色小镇建设 和产业发展已经被推入新疆建设的快车道.

2016 年7月21 日,住建部、发改委、财政部联合发出《关于开展特色小城镇培育 工作的通知》提出在全国范围内开展特色小城镇培育工作,到2020 年争取培育

1000 个 左右各具特色、富有活力的特色小镇.2016 年12 月28 日至

29 日召开的自治区党委经 济工作会议提出,大力发展旅游业,打造特色城镇.要求加快南疆特色乡镇建设,着眼 到2020 年在南疆培育

100 个特色小城镇,转移

100 万农牧民的目标,2017 年,《西部 -

2 - 大开发 十三五 规划》中要求全面推进 一带一路 建设,重点抓好

33 个试点乡镇建设.

2017 年2月,国家发展改革委、国家开发银行《关于开发性金融支持特色小(城)镇建 设促进脱贫攻坚的意见》――各省、自治区、直辖市及计划单列市发展改革委、新疆生 产建设兵团发展改革委,国家开发银行各分行指出,建设特色小(城)镇是推进供给侧 结构性改革的重要平台,是深入推进新型城镇化、辐射带动新农村建设的重要抓手. 在此背景下,针对水西沟镇实际情况,乌鲁木齐县规划建设局拟采取政府投资和 PPP 相结合运作模式,将乌鲁木齐县水西沟镇建设成冰雪运动特色乡镇.水西沟特色小 镇旨在打造 丝绸之路经济带 上的 冰雪明珠 .特色小镇项目分为四个功能区块:南镇 生态综合居住区、南镇功能扩展区、北镇综合服务区、冰雪特色核心功能区.本次环评 主要针对冰雪特色核心功能区进行环境影响评价. 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国 务院令第

682 号《建设项目环境保护管理条例》、国家环境保护部

44 号令《建设项目 环境影响评价分类管理名录》等有关规定,该建设项目应进行环境影响评价.乌鲁木齐 县规划建设局委托新疆绿佳源环保科技有限公司承担了本项目的环境影响评价工作. 接 受委托后,项目负责人立即赴现场进行实地踏勘,对评价区范围的自然环境、周边环境 概况进行了调查,收集了当地水文、气象以及环境现状等资料.环评单位遵循国家法律 及有关行业规范,编制完成环境影响报告表,提交环境主管部门审批后可作为该项目环 境保护管理的依据.

2 项目基本情况 2.1 项目概况

1、项目名称:乌鲁木齐县水西沟镇冰雪运动特色小镇建设项目---冰雪特色核心功 能区项目;

2、建设单位:乌鲁木齐县规划建设局;

3、建设性质:新建(补办环评审批手续);

4、建设地点:本项目位于乌鲁木齐县水西沟镇特色小镇北镇西南部,中心坐标: 东经 87°28′37.38″、北纬 43°28′34.50″,详见附图

1 项目区地理位置图;

5、建设周期:2017 年7月开工,计划

2020 年10 月完工;

6、项目投资:本项目总投资为 25032.45 万元,资金来源为政府投资和银行贷款. -

3 - 2.2 建设规模与内容

1、建设内容 乌鲁木齐县水西沟镇特色小镇冰雪运动特色小镇建设项目――冰雪特色核心功能 区项目, 位于水西沟特色小镇北镇南部. 水西沟特色小镇冰雪特色核心功能区包含 B1-01 地块和东环线工程,总用地面积约 15.1 万m2 .B1-01 为冰雪传奇演艺中心,该建筑占 地面积约 3500m2 ,规划建筑面积约 14800m2 ,其中地上建筑面积 11200m2 ,地下建筑面 积3600m2 . 东环线(南北段)南起南丝路,北至东环线,道路全长 2835.1m;

东环线(东 西段)东起规划道路,西至东环线,设计长度 933.61m,道路红线宽度为 25m. 其他建设包含地块内的室外工程和绿化工程等相关配套设施. 本项目主要建设内容 见表 1. 表1工程主要建设内容组成表 工程类别 建设内容 具体工程内容 备注 主体工程 冰雪传奇演艺中心 占地面积约 3500m2,规划建筑面积约 14800m2,其 中地上建筑面积 11200m2,地下建筑面积 3600m2. 新建 配套工程 东环线路 南北段道路长 2835.1m, 起止位置为南端 K0+000, 北端K2+835.1;

其中 K0+000.00―K2+097.25 段,红线 宽度为 25m,K2+097.25―K2+835.1 段,红线宽度为 16m.东西段道路全长 933.61m,起止位置为东端 K0+001.56,西端 K0+933.61,道路红线宽度为 25m. 新建 管网工程(道路工 程除外) 本次设计室外管网主要包括配套采暖、电气、给水、 污水、消防及雨水管网,共建设室外管网 16171.78m 新建 公用工程 供水系统 由水西沟镇净水厂供给,水源为乌鲁木齐河水系. 新建 供电系统 由市政电网引入. 新建 供热系统 依托乌鲁木齐市热力公司投资建设的锅炉. 依托 排水系统 依托乌鲁木齐县水西沟污水处理厂. 依托 环保工程 废水 餐饮废水经隔油池处理后与其他生活污水排入市政 污水管网,最终进入乌鲁木齐县水西沟污水处理厂. 依托 固废 生活垃圾集中收集后,交由环卫部门定期清运 新建 绿化 草坪及低矮灌木花卉,面积为2.903万m2 . 新建

2、道路工程 东环线(南北段)南起南丝路北至东环线,道路全长 2835.1m.其中 K0+000 至K1+530.51 段为新建道路,K1+530.51 至K2+835.10 段为改扩建道路.现状道路为沥青 混凝土路面, 其中 K1+530.51 至K2+097.25 段机动车道宽度 12m, K2+097.25 至K2+835.1 段机动车道宽度 7m, 东环线(东西段) 东起规划道路,西至东环线,设计长度 933.61m, 起止位置为东端 K0+001.56,西端 K0+933.61,道路红线宽度为 25m. -

4 - (1)道路横平面设计 东环线(南北段)道路全线共设置

8 处折点,8 处平曲线,具体如下:折点

1 处即 道路桩号 K0+083.77 处设置平曲线一,曲线半径 R=260m,缓和曲线长度 70m;

折点

2 处即道路桩号 K0+235.36 处设置平曲线二,曲线半径 R=300m,缓和曲线长度 70m;

折点3处即道路桩号 K0+740 处设置平曲线三,曲线半径 R=600m,缓和曲线长度 100m;

折点

4 处即道路桩号 K0+943.10 设置平曲线四, 曲线半径 R=300m, 缓和曲线长度 70m;

折点

5 处即道路桩号 K1+160.00 设置平曲线五,曲线半径 R=300m,缓和曲线长度

70 米;

折点

6 处即道路桩号 K1+452.51 处设置平曲线六,曲线半径 R=150m,缓和曲线长 度70m;

折点

7 处即道路桩号 K1+886.00 处设置平曲线七,曲线半径 R=300m,缓和曲 线长度 50m;

折点

8 处即道路桩号 K2+591.25 处设置平曲线八,曲线半径 R=350m.折点6平曲线在交叉口范围内,不需进行加宽设计,其余平曲线半径均大于 250m,故都 不需要进行加宽设计,道路红线宽度为 25m.设计速度为 40Km/h. 东环线(东西段)起止位置为东端 K0+001.56,西端 K0+933.61,道路红线宽度为 25m.设计速度为 30Km/h.全线共设置两处交点,交点半径均为

300 米,全线设置两 处缓和曲线,缓和曲线长度均为

50 米,无超高和加宽设计. (2)道路纵断面设计 东环线 (南北段) 道路纵断设计以东环线现状纵段为依据并结合道路周边地形特点, 全线共设置

14 处变坡点,其中最大纵坡为 7.45%,最小纵坡为 1.48%;

共设置

14 处竖 曲线,最小凸曲线半径

3100 米,最小凹曲线半径

1010 米. 东环线 (东西段) 结合道路周边地形特点, 全线共设置

3 处变坡点, 最大纵坡 2.569%, 最小纵坡 0.5%;

共设置

3 处竖曲线,凸曲线最小半径为 13000m,凹曲线最小半径

2400 米. (3)道路横断面设计 东环线(南北段)道路红线宽度为 25m 和16m 两种,其中:K0+000.00~k2+097.25 段,红线宽度为 25m,断面组成为:机动车道宽 15m,两侧为 2*2m 宽绿化带,2*3m 人行道, 红线外侧各设 0.5m 宽保护性土路肩;

k2+097.25~k2+835.10 段红线宽度为 16m, 断面组成为:机动车道宽 12m,两侧向外依次为 2*2m 宽人行道,红线外侧各设 0.5m 宽保护性土路肩. 东环线(东西段)红线宽度为 25m.其中,中央为 15m 机动车道,两侧依次向外 -

5 - 为2*2m 绿化带,2*3m 人行道,红线外侧各设 0.5m 宽保护性土路肩. 图2道路横断面示意图 图3相交道路横断面示意图

(一) -

6 - 图4相交道路横断面示意图

(二) (4)路面结构设计 新建机动车道路面结构自下至上依次为:30cm 厚级配砂砾,20cm 厚4%水泥稳定 砂砾,8cm 厚粗粒式沥青砼(AC-25C 型),5cm 厚中粒式沥青砼(AC-16C).人行道 路面结构自下而上依次为:20cm 厚水泥稳定砂砾,15cm 厚级配砂砾,3cm 厚干硬性水 泥砂浆,6cm 厚彩色砼花砖.土路肩:44cm 厚级配砂砾.级配砂砾中含泥量≤5%;

人 行道花砖采用 C30 混凝土轧制,其抗压强度≥30Mpa,人行道花砖为彩色. 图5路面结构示意图 -

7 - (5)路基设计 1)路基横断面设计 ①路基设计标高 本次设计道路路基的平面设计线位置为路基中心线. 设计标高为道路几何中心线位 置高程. ②路拱坡度 一般路段行车道、路缘带横坡为 1.5%,中心线坡向红线,人非混行道横坡为 1.0%, 红线坡向中心线. ③路基边坡 路基填方坡度 1:1.5,挖方 1:1. 2)材料及压实度要求 ①材料要求 对于路基填料,应优先选用级配较好的砾类土、砂类土等粗粒土作为填料,填料最 大粒径应小于 150mm. ②路基压实度 路堤应分层铺筑,均匀压实.土质路基压实采用重型击实标准控制. (6)交通工程设计 根据《城市道路交通标志和标线设置规范》(CJJ51038-2015)要求,本工程沿线设 置警告、指示、禁令等标志,路面漆划有关标线,设置信号灯等相应的交通管理设施, 防护设施. (7)交通标志 交叉口等位置处均设置人行横道警告及指示标志,引导行人的穿越,减少与机动车 辆的冲突.全线标志的设置分四种类型:警告标志、禁令标志、指示标志、指路标志.

3、管线工程 (1)管线综合工程 市政管线主要包括电力、通信(含有线电视)、燃气、热力、给水、雨水、污水及 其他一些专业管线. (2)给水工程 给水管道采用环状供水管网布置,新建 DN100-300 给水管线,为道路沿线用户、消-8-防用水提供用水保障.给水管道管材采用 K9 级球墨铸铁管(GB13295-2003), T 型滑入式柔性胶圈接口,20cm 厚砂垫层基础. (3)排水工程 采用≤DN600 采用聚乙烯双壁波纹(PE)排水管,管道基础采用 10cm 砂砾垫层基 础+180°中粗砂基础,异形橡胶圈承插接口,检查井采用 C25 砼砌块砌筑Φ1250 污水 检查井;

污水管道>

DN600 采用钢筋砼(Ⅱ级)排水管,管道基础采用 150°砂石基础, 柔性胶圈承插接口,检查井采用 C25 砼砌块砌筑Φ1500 砼砌块污水检查井;

检查井局 部跌差较大地方采用跌水井;

管道跌水小于 1m 时,无须做跌水井,只须在普通检查井 基础上将流槽顺接即可,管道坡度递减处设置沉泥井. (4)雨水工程 雨水口形式采用 C20 砌块砌筑偏沟式单箅雨水口.雨水口串联一般不多于

3 个.雨 水连接管采用 D300 钢筋砼(Ⅱ级)排水管,埋深 1m,坡度 0.01. 图6管线横断面示意图

4、室外管网工程(道路工程除外) 本次设计室外管网主要包括配套电气、给水、污水、消防及雨水管网,具体工程量 见下表. -

9 - 表2管网工程技术指标一览表 管网类型 管径 长度 m 电气管网(8837.25m) 弱点管路(干)2 根七孔梅花管、1 根7孔梅花管,埋地敷设 3118.13 DN110 弱电预埋七孔梅花管,埋地敷设 5719.12 给水管网(602.57m) PE100 聚乙烯给水管 602.57 污水管网(1625.14m) 高密度聚乙烯(HDPE)双壁波纹管,环刚度 SN8.DN150 341.10 高密度聚乙烯(HDPE)双壁波纹管,环刚度 SN8.DN300 1284.04 消防管网(2543.77m) 钢丝网骨架塑料聚乙烯复合管 DN150 2543.77 雨水管网(2563.05m) 高密度聚乙烯(HDPE)双壁波纹管,环刚度 SN8.DN300 1858.94 高密度聚乙烯(HDPE)双壁波纹管,环刚度 SN8.DN200 277.23 高密度聚乙烯(HDPE)双壁波纹管,环刚度 SN8.DN150 245.96 高密度聚乙烯(HDPE)双壁波纹管,环刚度 SN8.DN100 180.92 合计 16171.78m 2.3 项目经济技术参数 本项目地块经济技术指标见表 3,冰雪演艺中心指标见表 4. 表3项目地块经济技术指标 项目 单位 数值

1 可用地面积 m2

151000 2 总建筑面积 m2

14800 其中 地上总建筑面积 m2

11200 地下总建筑面积 m2

3600 3 计容建筑面积 m2

11200 4 建筑占地面积 m2

3500 5 容积率 / 0.90

6 建筑密度 % 25.55

7 绿地率 % 19.23

8 机动停车位 辆322 表4冰雪演艺中心指标一览表 单体建筑名称 结构类 型 层数 屋顶板标高 (m) 建筑面积 (m2 ) 占地面积(m2 ) 冰雪演艺中心 框架 4F/-1F 18.00

14800 3500 其中 地上部分 框架 4F /

11200 / -

10 - 地下部分 框架 -1F /

3600 / 2.4 项目建设地点概况 本项目位于乌鲁木齐县水西沟镇特色小镇北 镇西南部,地理坐标为东经87°28′37.38″、北纬 43°28′34.50″,水........