PDF《潍坊市国有资产监督管理委员会》

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1 - 潍坊市国有资产监督管理委员会 潍坊市财政局潍坊市城市管理行政执法局 潍坊市住房和城乡建设局国网山东省电力公司潍坊供电公司 潍国资发〔2017〕78 号 关于印发《潍坊市国有企业职工家属区 三供一业 分离移交标准》的通知 各县市区国资局(办) ,财政局,住房和城乡建设局(市政局、城 管局), 供电公司,各有关国有企业: 为加强我市国有企业职工家属区供水、供电、供热及物业 管理(统称 三供一业 )分离移交中维修改造的管理,规范 维修改造费用测算,根据国家、省、市有关法律政策规定,结 文件 -

2 - 合我市实际,市国资委与市财政局、市市政局、市住建局、市 供电公司编制了《潍坊市国有企业职工家属区 三供一业 分 离移交标准》 ,现印发给你们,请遵照执行.

潍坊市国有资产监督管理委员会 潍坊市财政局 潍坊市城市管理行政执法局 潍坊市住房和城乡建设局 国网山东省电力公司潍坊供电公司

2017 年9月11 日-3-潍坊市国有企业职工家属区 三供一业 供水分离移交标准

一、改造范围 对整个小区或相对独立的改造区域进行户表改造时,从小 区外市政管网开口处到每户的计量水表之间供水管道、水表及 供水设施(不包括高层住宅二次加压供水范围)等有关设施按照 相关规定进行全面改造(不包括泵房建设,泵房选址由报装单 位提供) .

二、工程设计、验收、预算的标准 1.设计标准: 《建筑给排水设计规范》GB50015-2003. 2. 验收标准:《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-

2008、 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242. 3.工程预算标准: 《山东省建设工程费用项目组成及计算规 则》 (鲁建标字[2011]

19 号)2017年3月1日以前执行该标准. 《山 东省建设工程费用项目组成及计算规则》(鲁建标字[2016]

39 号)2017年3月1日后执行该标准.室外按照市政定额收费,室内 按照安装定额收费.

三、户表改造的工作步骤 1.用户报装申请 由户表改造单位或用户提出书面户表改造申请, 到公司服务 -

4 - 营业厅按用户报装管理要求填写有关内容并提交相关资料. 2.现场勘察设计 接收单位受理报装申请后, 由公司客户服务部组织设计、 施 工等有关单位部门与报装单位用户一起进行现场勘察是否满足 户表改造要求. 3.评审改造技术方案 根据设计方出具的设计方案, 组织相关方进行评审, 并经报 装单位用户确认后,出具评审结论.评审通过后由报装单位负 责内部技术方案公示及宣传等组织协调工作. 4.明确移交方案 按照 先移交后改造 的实施原则,双方对移交事项充分 讨论、 协商,形成改造移交方案. 在方案中明确各方的职责范围、 负责人及改造工作的计划及各时间节点. 5.签订施工合同 根据评审通过的技术方案出具工程预算书, 经各方确认并协 商一致后,签订施工改造合同和一户一表供用水合同.双方按 照合同履行各自责任和义务. 6.工程施工 按 先易后难 、 平稳有序 、 分步推进 的原则,选定改 造实施路径.报装单位及用户(物业公司等) 负责现场施工协调 和宣传、维稳工作,并负责相应资金筹措和按计划进行支付, 确保工程顺利进行.接收单位主要推进和完成维修改造任务,负 责实施过程变更协调、具体施工组织等工作. -

5 - 7.竣工验收 工程完工后,由接收单位组织报装单位、设计等相关单位 部门组成验收小组对户表改造工程按合同内容进行综合验收, 通过后正式投入使用. 8.移交接管 对通过验收的改造工程在履行完合同责任和义务后,双方 办理各项移交手续,并对之前的水费情况进行清理,按照政府 相关文件要求进行办理交接. -

6 - 潍坊市国有企业职工家属区 三供一业 供电分离移交标准

一、供电改造范围 供电分离移交工程包括公共电网接入点至户表箱(含居民 住宅户外表后线)所有的电力设施维修、拆除、更换和新建等 工程.

二、标准

(一)工程设计、验收、预算的标准 1.设计标准:供配电系统设计规范GB50052-2009;

《住宅 小区供配电设施建设标准》DB37/T5061-2016. 2.验收标准:电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2016. 3.工程预算标准:山东省工程建设标准定额站 2017年《山 东安装工程费用项目构成及计算规则 》;

山东省工程建设标准 定额站 2017年《山东省安装工程价目表 》;

国家发展计划委 员会 建设部《工程勘察设计收费标准》2002年修订本.

(二)主要技术标准内容: 1.容量配置:按照《住宅小区供配电设施建设标准》 (DB37/T5061-2016)配置每户容量,分户设表、按户收费,全 部建设用能采集系统,满足 全采集、全费控 要求: -

7 - 住宅小区户均容量配置表 配变容量选择配置系数表 10kV 电缆截面选择表 类型 铜缆截面(mm?) 主干线

400、

300、240 分支线

240、

120、70 环网单元联络线

400、

300、240 配变进线

120、70 序号类型 单户建筑面积(m

2 ) 容量配置(kW)

1 非别墅类住宅 ≤90

6 90~120(含)

8 120~150(含)

10 >

150

12 2 别墅类住宅 根据实际需要确定,每户不宜低于 16kW

3 公建设施 公建设施负荷按实际设备容量计算.设备容量 不明确时,按负荷密度估算:物业管理类 60~ 100W/m?. 序号 住宅小区总居民住宅户数(户) 配置系数(Kp)

1 ≤50 ≥0.7

2 51~199 ≥0.6

3 ≥200 ≥0.5

4 低压供电公建设施 0.8 -

8 - 低压电缆、接户线、每套住宅进户线截面选择表 类型 铜缆截面(mm?) 低压电缆

240、

150、70 接户线

70、

50、25 每套住宅进户线

16、10 2.设备选型:供电设备、线路材料优先考虑国内外知名品 牌,符合国网山东省电力公司入网标准.配电变压器应按 小 容量、密布点、短半径 的原则配置,尽量靠近负荷中心;

应 采用 S13 及以上的节能型配电变压器. 住宅小区配变的单台容量选用,油浸变压器不应超过 630kVA,干式变压器不应超过 1250kVA. 中压开关柜应选用小型化、免维护、全绝缘型环网单元. 环网单元宜采用 SF6 或真空开关. 10kV 电缆额定电压(U0/U)采用 8.7/15kV,满足中性点不 接地系统单相接地时持续运行 2h 要求. 低压电缆选用交联聚乙烯绝缘、阻燃、纵向阻水的铜芯电 缆,选用相线、中性线等芯结构.低压电缆的额定电压(U0/U) 宜选用 0.6kV/1kV. 3.相关要求:应按照国家 GB13955-2005 标准中关于剩余电 流动作保护装置安装有关要求分级安装剩余电流动作保护装 置. 充分利用移交企业原有供配电设施、站址用房等,降低工 -

9 - 程改造费用.但电压等级与接收单位公共电网不匹配、无法直 接接入的,其线缆、设备等电力设施须新建、更换;

电缆采用 直埋方式的,因故障时无法处理,须改为管沟、桥架或排管方 式. 小区住宅用电负荷与公建设施用电负荷不可使用同一路出 线、不可接入同一面出线柜混用;

小区住宅供电线路与公建设 施用电线路尽量避免在同一个电缆桥架、管沟中,且住宅用电 出线柜与公建用电出线柜宜有各自独立的配电间.

(二)费用测算标准 1.供电分离移交改造工程送电后,接收单位正式接管运行 维护工作,以接收单位计量表表后开关处为供电方与用电方的 资产分界点,具体位置和权责以双方签订的供用电合同为准. 2.分离移交费用可参照《财政部关于印发的 通知》(财资〔2016〕31 号)中关于供电改造费用的标准,移 交单位暂按

9200 元/户筹集资金(不含土建改造费用),最终 据实结算. 3.委托供电公司实施分离移交工程的,供电公司可组织实 施电气安装工程,移交单位负责办理该小区高压供电线路走径 规划和民事协调等工作;

涉及的电缆管沟、设备基础、配电室 新建等土建工程可由移交单位按照设计图纸自行组织实施并经 供电公司验收合格. 4.对于需要同步供电移交的小区商业门头房、幼儿园、物-10 - 业等非居民用电的配套改造费用,根据工程设计预算另行追加, 改造工程形成的资产无偿移交给接收单位. -

11 - 潍坊市国有企业职工家属区 三供一业 供热分离移交标准

一、 改造范围 对整个小区或相对独立的改造区域进行供热设施改造,包 括热源、热力站、热力网和热用户

二、 改造标准

(一)热源机组 1.利用燃气锅炉、土壤源热泵、空气源热泵等方式供热的, 换热机组、控制系统、水泵、阀门等设备移交前应进行维修保 养;

取水井、回水井等要进行彻底清理,确保水量充足、水温 适度、 水质适宜、 供水稳定. 保养后热泵运行效率不应低于 80%. 2.利用燃煤锅炉或生物质锅炉供热的,应按照环保部门要 求配套安装脱硫除尘装置,并达到当地环保部门要求. 3.热源建设、施工、验收报告、定期检测报告等手续齐全. (二 )热力站 1.不能满足供热要求的换热设备应更换. 2.热力站附件应保温. 供热介质设计温度高于 50℃的管道、 设备、阀门应全面进行保温处理.保温材料及其制品的主要技 术性能应符合《城镇供热管网设计规范》 (CJJ34―2010)要求. 3.水泵安装变频装置.循环水泵选用低噪声、节能、高效率 -

12 - 的水泵,并应设置变频装置.补水定压方式为补水泵变频定压. 4.热力站应具备无人值守,自动化运行管理要求.水、电、 热需设置分项计量.热力站应能检测、记录热力网和热用户系 统总管和各分支系统的供水压力、回水压力、供水温度、回水 温度,热力网侧总流量和热量,各分支侧总流量和热量,用户 系统补水量,生活热水耗水量. 监控装置应具备检测参数的显示、存储、打印功能,参数 超限、设备事故的报警功能,并应将以上信息向上级监控中心 传送.具备供热参数的调节控制功能和执行上级控制指令的功 能. 5.补水系统改造.二级网可以不必除氧处理,采用简单的 水处理即可满足补水要求.如:复合被膜加药装置或整体式水 处理装置. 6.热源与热用户连接方式应由直接连接改为间接连接. 7.热力站一级侧和二级侧无热计量装置时,应加装热计量 装置.

(三)热力网 1.供热管网应保障供热安全、节能运行.运行

15 年以上的 供热管网(不含评估后可正常使用的管网);

使用年限不足

15 年,但存在事故隐患的供热管网应时进行更换. 2.供热系统室外管网输送效率低于 90%,正常补水率大于总循 环流量的 0.5%,应针对降低漏损、加强保温等对管网进行改造. -

13 - 3.管网散热损失的要求.热力网必须做到保温,保温层外 应有外保护层.热力管道一级管网散热损失控制在每公里温降 小于 0.1℃,热力管网热损失(保温、输热、平衡)控制在 5% 以内.热水管道二级管网散热损失控制在每公里温降小于 0.1℃,热力管网热损失(保温、输热、平衡)控制在 8%以内, 其中管网保温效率应大于 97%. 4.管网失水率要求.按照《城镇供热系统安全运行规程》 要求,间接连接系统失水率应控制在总循环水量的 1%以下,直 接连接系统失水率应控制在总循环水量的 2%以内.管网失水率 控制目标为:一级管网失水率为总循环水量的 0.3%以下;

二级 管网失水率为总循环水量的 0.7%以下. 5.热力网安装水力平衡装置.一级网和二级网的分支处安 装水力平衡装置.减少水力失调,保障供热质量,水力平衡度 应为 0.9―1.2 范围内. 6.建筑节能指标大于等于 50%的改造应遵循 《供热计量技术 规程》(JGJ 173-2009)要求,改造遵循按楼栋计量原则,安 装楼栋热表、平衡阀等设施.

(四)热用户 1.在建筑节能指标大于等于 50%的在热力入口安装热量表、 水力平衡装置. 2.楼内供热立管应达到防腐和保温要求. 3.室内系统应........