PDF《7月 长春十个区域房价上涨 高新北区环比涨幅最大》

编辑:单桂志 美编:徐楠 新闻集装箱 ・ 广告 上半年空气和水环境质量数据发布 我省空气质量整体趋好 但水环境形势依然严峻 B06 2017.

8.8 星期二 编辑:张延庭 美编:张敬勋 新文化网:www.xwh.cn 新生活 ・ 楼市 红火的七月刚刚过去,买房的 人多,各楼盘的价格似乎也在悄然 上涨, 近期楼盘频频加推新品, 不少 购房者看房买房时,售楼员都在提 醒购房者如果有心仪房源要抓紧定 下, 下一期加推时, 房源价格会有所 上涨, 据克而瑞长春机构统计,

2017 年7月长春商品住宅成交均价为7590元/O (剔除团购房源) , 本月虽 然环比上涨2.7%.本月长春10个区 域价格上涨, 最大涨幅为高新北区, 涨幅为10.9%;

由于经开区在售楼盘 较少, 价格出现下跌, 价格环比下跌 2.6%,本期就跟随记者一起看看七 月份都有哪些区域的楼盘涨价了. 南关区环比上涨3.0% 南关区7月商品住宅成交均价 为8340元/O, 环比上涨3.0%.区域 近四个月的成交均价都达到了8000 元/O以上, 主要原因是南关区国信 中央新城、万科金域长春的成交均 价都超过了9000元/O, 此外新盘保 利溪湖林语销量较好,成交价8715 元/O, 一定程度上拉升了南关区整 体成交均价. 净月区环比上涨1.0% 净月区7月份成交均价为8310 元/O, 环比上涨1.0%.据克而瑞分 析师分析,从最近的成交数据来看 净月区整体的成交均价基本维持在 8000元/O左右. 同时考虑到2017年 即将进入下半年, 伟峰、 华润等中高 端改善楼盘的上市,净月区的均价 整体还是看涨的.本月净月区恒大 檀溪郡、 万科翡翠公园、 万科如园、 亚泰山语湖、远洋戛纳小镇等高端 项目成交, 拉动了区域均价. 绿园区环比上涨3.3% 本月绿园区商品住宅成交价格 为8060元/O, 环比上涨3.3%, 区域 在售楼盘较少.本月中海景阳公馆 成交量依旧位居区域首位, 成交3.1 万平, 成交均价7985元/O.其次是 万科城市之光,万科以品牌和精装 修为主打, 赢得购房者的青睐, 本月 成交2.8万平方米. 高新区环比上涨2.9% 7月份区域商品住宅成交均价 为7690 元/O,环比上涨2.9% . 2017年以来由于御翠湾、天茂湖等 高端项目的持续成交,区域均价维 持在7700元/O,在4月份更是突破 8000元/O. 而近期由于新星宇和源 的大量集中成交备案,从而拉低区 域均价, 但总体上仍呈上涨趋势. 高新北区环比上涨10.9% 高新北区2017年7月份的成交 均价6400元/O, 环比上涨10.9%. 本月奥体玉园、 新星宇和韵、 北湾新 城等项目大量成交备案,其中奥体 玉园成交均价7125元/O,成交2万 平方米, 从而拉动区域均价. 经开北区环比上涨0.79% 经开北区2017年7月份商品住 宅成交均价为6410元/O, 环比上涨 0.79%, 创一年来最高水平.区域受 北湖房价上涨影响较大,成交放量 明显. 区域在售楼盘有中海寰宇 天下、 澳海梦想城、 吴中北国之春, 其中中海寰宇天下本月销量位居首 位, 成交均价6531元/O. 经开区环比下降2.6% 本月经开区成交均价为7600元/O, 环比下降2.6%, 是本月唯一下 降的区域. 从整体市场的情况来看, 2017年经开区的整体市场仍然无太 大变化,成交价格对比去年有明显 上涨,成交价维持在7500元/O左右. 区域在售楼盘有新盘远洋锦唐、 中央公园、 六合一方、 恒大帝景等楼 盘, 多数楼盘处于尾盘销售阶段. 宽城区环比上涨3.5% 宽城区6月份商品住宅成交均 价为6130元/O,环比上涨3.5%. 受整个市场环境的影响, 作为价格 洼地的宽城区开始热销. 本月万龙 台北明珠、 米澜国际、 东安白金首 府等楼盘销量较好 ,成交价格较高,在一定程度上 提升了区域均价. 汽开区环比上涨0.3% 汽开区7月份商品住宅成交均 价为6650元/O, 环比上涨0.3%, 区 域整体房价波动不是很大.区域热 销项目有中铁城、 保利中央公园、 车 城万达广场、 君地天城等楼盘, 本月 中铁城销售较好, 位居区域首位, 成 交均价6013元/O. 二道区环比上涨0.3% 二道区2017年7月份商品住宅 成交均价为7390元/O,环比上涨 0.3%.从近一年房价走势来看, 区 域成交价格维持在7000元/O, 房 价波动幅度较小.区域在售楼盘有 力旺康城、 万晟爱琴海、 恒大都市 广场. 朝阳区环比上涨1.8% 朝阳区6月商品住宅成交均价 为12570元/O, 环比上涨1.8%.本 月万科柏翠园、万达文华公馆均有 成交备案, 且成交价格较高, 使得本 月区域价格有小幅上涨,但总体来 看,朝阳区的成交价格上下浮动不 是很大. 新文化记者 李倩 7月 长春十个区域房价上涨 高新北区环比涨幅最大 读者姚家提问: 近期开发商通 知我去收房,夏季收房有啥需要注 意的吗? 记者答疑: 不同于冬季收房, 夏 季收房也有很多需要注意的问题:

一、 开发商需向业主提供以下 交房材料 业主在准备验收房屋时, 开发 商需向业主提供 三书一证一表 ( 《建设工程质量认定证书》 、 《住宅使用说明书》 、 《住宅质量保证书》 、 《房地产开发建设项目竣工综 合验收合格证》 和 《竣工验收备案 表》 ) , 且均是原件.这5份文件材 料是证明房屋通过 验收的重要凭证, 也是解决开发商与业主购房纠 纷的重要依据. 如果开发商在交房 时没有完全提供以上材料, 则说明 房屋不具备交房标准, 业主有权拒 绝收房.

二、交房程序要分好先后 不少读者反映,不少楼盘通知 交房时,开发商会要求先在收房文 件上签字, 然后才能领取钥匙验房, 这样的交房顺序其实是不正确的, 因为业主只要在交房文件上签字, 这份文件即在法律上视为生效, 相 当于业主默认了房屋的质量和手续 均不存在问题. 所以, 业主在签字之 前,一定要先实地对新房进行综合 验收, 确认房屋质量没有问题后, 领 取新房钥匙, 最后再签署交房文件, 完成交房.

三、要与开发商共同验收 业主验房时,一定要和开发商 共同验收新房, 有问题当面注明, 并 书面约定开发商承诺解决的时间和 责任,其中主要包括所交付的房屋 结构设计是否和原图相符,房屋质 量和门窗等是否和 合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同 到位,其他购房合同中约定的项目 是否符合要求.

四、可请验房师帮助验房 在收房环节,如果不懂如何验 收准确的房屋套内面积,可以请专 业的验房师一同陪同验房,测量后 注上房屋交付时的实测面积(产权登 记面积) 与合同约定面积发生误差 时的处理办法,以保证一旦发生面 积误差时, 可以按照合同来解决.

五、 房屋质量出现问题时应拒 绝收房 根据相关规定,房屋的主体结 构质量不合格不能交付使用的, 或 房屋交付使用后,房屋主体结构质 量经核验确属不合格的,购房者请 求解除合同和赔偿损失的,可以要 求退房.要注意 主体结构 是指房 屋的主要构件相互连接、作用的平 面或空间构成, 例如地基、 承重墙等 出现结构性倾斜、 坍塌等问题, 应视 为主体结构存在问题. 另外, 确认房 屋主体结构有问题,要经过具有检 测资质的专业机构检测.

六、最好选择雨天过后验房 今年夏季长春雨水天气频繁, 这对于年中收房的业主来说,也是 一件 好事 , 业主可以选择在雨水 天气过后进行收房,这时可以清晰 的看到房屋墙体、窗体是否出现渗 水、 漏水的现象, 若是出现了房屋渗 水、 墙地面空鼓等问题, 购房者可以 要求开发商及时整改修复,以免在 入住装修后再发现而得不偿失. 读者戚女士提问: 我看中了高 新区的一个房源, 并交纳了首付款, 但开发商只和我签订了房屋认购 书,并表示要等年末才能签正式的 购房合同.这样合理吗?会不会有什 么风险? 记者答疑: 长春市住房保障和 房产管理局的相关工作人员表示: 正常情况下,购房者交纳了应付房 款之后,开发商就应该同购房者签 订正式的购房合同,并开具正规购 房发票.交了所需交纳的房款而不 能同开发商签订购房 合同的购房者,要务必了解是否是因为开发商 尚未取得商品房预售许可证,那么 开发商就存在违法、 违规, 这种情况 下所签的认购书是不 受法律保护的,对于已经交了钱却无法签订正 式购房合同的情况,购房者若是担 心未来出现问题,可直接与开发商 协商退回房款,或者与开发商就未 来可能出现的风险、造成的损失进 行书面约定,确保自身利益不会受 到损害. 网友 韦小宝 提问:三年前我 在长春市南关区购买了一套房子, 刚拿到了新房的房产证,但是比购 房合同约定的时间晚了1 年多, 合同 中注明了对于房产证逾期办理的违 约事宜, 我能够拿到违约金吗? 记者答疑:相关法律人士表示, 开发商逾期办理房产证,是否需要 承担违约责任,还要看是否是由于 开发商的原因造成.如果确属开发 商的原因,开发商应当向买房人承 担违约责任.如果是由于买房人自 身原因或者房屋测绘等部门原因, 开发商则可免责.具体承担违约责 任的方式应当看商品房买卖合同的 具体约定情况,若购房合同中约定 了违约金的,开发商应当依照合同 约定向购房者支付违约金. 新文化记者 李倩 买房卖房遇难题, 《 楼市百事通》来帮你 最好选雨天过后验房 交房程序要分好先后 新文化报 《楼市百事通》 栏目一 直以来都为买房、卖房遇难题的读 者朋友提供帮助,近期我们整理了 一些最近读者来电以及留言问题进 行解答, 如果你也遇到了难题, 可将 你身边跟买房卖房有关的事情跟我 们聊聊,我们将陆续的为大家答疑 解惑. 你可以用以下方式联系我们: 买房帮办热线: 0431-81000297 关注长春新文化买房帮办(ccmfbb)微信平台,给我们微信留 言 新文化讯 (记者 陆续) 昨日, 新文化记者了解到, 上半年我 省空气和水环境质量数据出炉. 数据显示,在空气质量方面,2017年1~6月,我省纳入国家考 核范围的9个市 (州) 可吸入颗粒 物(PM10) 平均浓度为74微克 / 立方米, 同比下降了2.63%, 空气 质量整体趋好;

国家考核的50个 监测断面中,优良水体 比例为64% , 虽好于国家考核目标58.3%, 但与去年同期相比, 下降 了6个百分点. 大气环境质量从地域的具体 数据看,与去年同期相比,白城 市、 通化市、 延吉市、 松原市和长 春市PM10平均浓度分别下降了 26.58% 、 15.12% 、 3.85% 、 3.75% 和1.14%;

白山市和去年同期持 平;

吉林市、 辽源市、 四平市不降 反升, 同比上升了22.86%、 7.81% 和3.57%.下一步, 我省将继续加 快清洁燃料供应体系建设,开展 清洁燃料配送中心试点建 设工作, 推动劣质煤炭全部退出市场;

深入开展燃煤小锅炉清理和机动 车污染专项整治工作,确保在10 月底前基本淘汰地级以上城市建 成区内10蒸吨/小时及以下燃煤 小锅炉,年底前基本淘汰全省在 用黄标车;

严格落实城市扬尘管 控措施,严格建筑工地标准化管 理,提高主要街路机械化清扫能 力, 着力解决城市扬尘问题;

全力 做好秋季秸秆禁烧工作,加大露 天焚烧秸秆违法行为的查 处力度, 进一步降低秸秆焚烧火点数;

加强重污染天气应急管理,进一 步增强应急管控措施的针对性和 可操作性,最大程度减缓重污染 天气带来的不利影响. 我省水环境面临形势依然严 峻. 上半年水质与去年同期相比, 劣五类水体比例持平, 3个断面水 质改善, 12个断面水质下降,

13 个断面没有达到年度控制目标要 求.全省地级及以上城市集中式 饮用水水源地水质达标率为88.2% , 未达到国家要求的94.1%.下半年, 我省将采取强有 力措施扭转水环境质量下降的被 动局面.全力组织开展全面消灭 劣五类水体的攻坚战,加快完成 水体达标方案编制、畜禽养殖禁 养区划定和关闭搬迁、工业集聚 区污水集中处理设施建设、黑臭 水体整治、涉水重点行业清洁化 改造、乡镇及以上集中式饮用水 水源保护区划定等 水十条 确定 的年度重点工作任务工作,大力 推动治污项目建设,持续加大环 境监管力度, 强化调度考核问责, 确保我省水环境质量能够不断改 善. 贝加尔湖位于俄罗斯东西伯 利亚南部, 是世界上最深、 蓄水量 最大的湖. 湖呈长椭圆形, 似一镰 弯月镶嵌在西伯利亚南缘,景色 奇丽, 令人流连忘返. 俄国大作家 契诃夫曾描写道: 湖水清澈透 明, 透过水面就像透过空气一样, 一切都历历在目,温柔碧绿的水 色令人赏心悦目…… 带着初秋的气息,新文化报 夕阳红旅行 专为老年人设计了 俄罗斯豪华专列游,带着大家去 看看 西伯利亚最美的眼睛 , 一 定会让您拥有一段最美好的出行 记忆. 俄罗斯豪华软卧火车,二人包厢有独立卫生间,同时在车厢里设置娱乐室, 可以打牌、 唱歌, 娱乐一应具全.如果你是 和亲朋好友共同出行,在火车上的时间将不再沉闷烦躁,大家齐聚在一起共度欢乐时光.坐着火车唱着歌我们就来 到了贝加尔湖.除了俄罗斯的 豪华专列,我们还同时推出 了三峡游轮、 山西全景、 大华东等数十 条适合九月出行的旅行线路,期待您跟着我们的 夕阳红秋季专列 再次起航! 俄罗斯线路: 俄罗斯贝加尔 湖、乌兰乌德,中国呼伦贝尔大草 原、呼伦湖、满洲里纯玩10日 发团时间:9 月1

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