PDF《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 项目名称: 杭州西溪深国投商业中心配套工程 建设单位: 杭州润衡置业有限公司 编制单位:浙江省工业环保设计研究院有限公司 编制日期:2016 年4月杭州西溪深国投商业中心配套工程

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一、建设项目基本情况 项目名称 杭州西溪深国投商业中心配套工程 建设单位 杭州润衡置业有限公司 法人代表 丁力业 联系人 占富宏 通讯地址 杭州市余杭区五常大道

1 号 联系电话

18626890913 传真 ―― 邮政编码

310023 建设地点 余杭区五常大道与天目山路交叉口西南侧 立项审批部门 浙江省发展和改革委员会 批准文号 浙发改外资[2013]470 号 建设性质 新建改扩建技改 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 18517m2 绿化面积

2778 m2 总投资(万元)

43000 其中: 环保投资 (万元)

310 环保投资占 总投资比例 0.

72% 评价经费(万元) / 投产日期

2017 年1.1 工程内容及规模 1.1.1 项目由来 余杭区五常街道有着 城西开发建设前沿 之称,其东拥西溪湿地国家公园,南 望小和山高教园,西临和睦水乡,北靠三墩和浙大紫金港校区,地理位置优越,区位 优势显著.随着近几年房地产的开发,陆续形成了一些中高档居住小区,但是商业配 套相对匮乏,让居住者面临诸多的不便.杭州润衡置业有限公司看准该区域的发展商 机,于2008 年竞拍得余杭区五常街道余政挂出[2007]68 号地块,该地块位于五常大 道和天目山路交叉口西南侧,由三个地块组成,总用地面积是 85904.667m2 (土地 合同编号:余土合(净)字【2008】58 号).2009 年又取得旁边地块使用权(余政 挂出[2009]3 号地块),用地面积 2222m2 (土地合同编号:3301102009A21056), 总用地面积是 88126m2 .杭州润衡置业有限公司拟在该地块实施 杭州西溪深国投 商业中心项目 ,该项目已取得浙江省发改委和杭州市余杭区发改局的项目核准的批 复文件.发改委批复文件详情见表 1-1. 杭州西溪深国投商业中心配套工程

2 表1-1 立项文件详情表 序号 立项文件 项目名称 用地面积 建筑面积 变化情况 m2 m2

1 余发改核 [2008]9 号) 杭州西溪深国投商 业中心项目 85904.667

179369 --

2 浙发改外资 [2010]596 号 杭州西溪深国投商 业中心项目

88126 206365 调整用地面 积、建筑面积

3 浙发改外资 [2013]470 号 杭州西溪深国投商 业中心项目延期

88126 206365 延期 杭州西溪深国投商业中心项目用地面积合计为 88126m2 ,该地块有

3 个小地块 组成(1#~3#地块),企业于

2012 年在 2#地块和 3#地块先期实施杭州西溪深国投 商业中心项目(又名:西溪印象城一期、二期工程)并通过了余杭区环保局的环评批 复,杭州西溪深国投商业中心项目于

2013 年已建成投入运营并通过环保验收.企业 于2015 年申报杭州西溪印象城南侧公共停车楼项目 (该项目位于 3#地块内, 不新增 用地),并通过了余杭区环保局的环评批复,目前正在建设中. 表1-2 杭州西溪深国投商业中心项目环评批复及验收情况表 序号项目名称 环评批复 验收 情况 批复用 地面积 实际用地 面积 批复建筑 面积 实际建筑面 积m2 m2 m2 m2

1 杭州西溪深国 投商业中心项 目 (西溪印象城 一期、二期工 程) 环评批复 [2009]681 号 余环 验[2013]

9 号88126 ①

69609 ②

167788 ③ 173771.15 ③

2 杭州西溪印象 城南侧公共停 车楼项目 环评批复 [2015]411 号 正在 建设 中4095 ④

4095 ④

20885 ⑤ 16540.18 ⑤

3 合计 --

88126 69609

188673 190311.33 注:①该面积为总用地面积,包括 1#~3#地块;

②该面积为 2#、3#地块面积,西溪印象城一 期、二期工程在 2#、3#地块内实施;

③该建筑面积为西溪印象城一期、二期工程建筑面积;

④该面积包括在 3#地块内,不是新增面积.⑤该建筑面积为停车楼建筑面积,业主根据实际 建设需要,建筑面积在已经批复范围内有所调整. 本项目为杭州西溪深国投商业中心配套工程(又名:西溪印象城三期工程),用 地为余政挂出[2007]68 号地块 1#地块,用地面积 18517m2 ,总建筑面积

60834 m2 , 主要功能设置为购物、餐饮以及停车库.另外再新建一个连接一二期的市政公共配套 天桥,建筑面积

1855 m2 . 杭州西溪深国投商业中心配套工程

3 表1-3 杭州西溪深国投商业中心项目建筑面积汇总表 序号 项目名称 用地编 号 用地面积 建筑面积 m2 m2

1 杭州西溪深国投商业中心项目 (西溪印象城一期、二期工程) 2#、3#

69609 173771.15

2 杭州西溪印象城南侧公共停车楼项目环境 3#

4095 16540.18

3 杭州西溪深国投商业中心配套工程 (西溪印象城三期工程) --

18517 60834

4 市政公共配套天桥 -- --

1855 5 合计 --

88126 253000.33 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》中有 关规定,本项目需进行环境影响评价.根据环境保护部第

33 号令《建设项目环境影 响评价分类管理名录》,本项目属于 U 城镇基础设施及房地产 类别中第

156 项 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等 ,根据《建设项目环境影响评价分类管理 名录》规定, 建筑面积

5 万平方米及以上;

涉及环境敏感区的 ,评价级别为 报 告表 .根据本项目经济技术指标,故需编制报告表. 为科学客观地评价项目建设过程中以及建成后对周围环境造成的影响,根据《建 设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》中有关规定,该项 目应进行环境影响评价.受杭州润衡置业有限公司委托,浙江省工业环保设计研究院 有限公司承担了该项目的环境影响评价工作.我单位在现场踏勘、检测和资料收集等 的基础上,根据环评技术导则及其它有关文件,编制了本项目的环境影响报告表,并 交由项目建设单位报请环保主管部门审批. 1.1.2 编制依据

1、国家相关法律法规 (1)《中华人民共和国环境保护法》,2014 年主席令第

9 号修订,2015.1.1;

(2)《中华人民共和国环境影响评价法》,2003 年主席令第

77 号,2003.9.1;

(3)《中华人民共和国大气污染防治法》,2015 年主席令第

31 号,2016.1.1;

(4) 《中华人民共和国水污染防治法 (修订) 》 ,

2008 年主席令第

87 号, 2008.6.1;

(5) 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 ,

1996 年主席令第

77 号, 1997.3.1;

(6)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法(修订)》,2004 年主席令第

31 号,2005.4.1;

杭州西溪深国投商业中心配套工程

4 (7)《建设项目环境保护管理条例》,国务院令第

253 号,1998.11.18;

(8) 《建设项目环境影响评价分类管理名录》 , 国家环保部令第

33 号, 2015.6.1;

(9)《关于通报 十二五 期间主要污染物排放总量控制指标的函》,环保部 办公厅(环办函[2010]1456 号);

2、地方相关法律法规 (1)《浙江省建设项目环境保护管理办法》,省政府令第

288 号颁布,省政府 令第

321 号修订,2014.3.13;

(2)《浙江省水资源管理条例(2013 年修正本)》,浙江省人大常委会, 2013.12.19;

(3)《浙江省大气污染防治条例》,第十届浙江省人大常委会,2003.9.1;

(4)《浙江省水污染防治条例》,第十二届浙江省人大常委会,2013 年修正, 2013.12.19;

(5)《浙江省固体废物污染环境防治条例》(2013 年修正);

(6)《浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法(试行)》,浙江省环境 保护厅,浙环发[2012]10 号,2012.4.1;

(7)《关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知》,浙江省环境保护 厅,浙环发[2009]76 号,2009.10.29;

(8)《关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知》,浙环发[2007]74 号,2007.9.14;

3、相关政策及规划 (1)《外商投资产业指导目录(2015 年修订)》,2015.4.10. (2)《关于发布实施和的通知》,国土资源部、国家发展和改革委员会,国土资发[2006]296 号,2012.5.23;

(3)《产业转移指导目录(2012 年本)》,国家工信部公告

2012 第31 号, 2012.7.26;

(4)《杭州市人民政府办公厅转发市发改委关于杭州市产业发展导向目录与空 间布局指引(2013 年本)的通知》,杭政办函[2013]50 号,2013.4.2;

杭州西溪深国投商业中心配套工程

5 (5)《杭州市余杭区生态环境功能区规划(修编)(2010~2020)》.

4、相关导则及技术规范 (1)《环境影响评价技术导则 总纲》(HJ2.1-2011);

(2)《环境影响评价技术导则 大气环境》(HJ2.2-2008);

(3)《环境影响评价技术导则 地面水环境》(HJ/T2.3-93);

(4)《环境影响评价技术导则 地下水环境》(HJ 610-2016);

(5)《环境影响评价技术导则 声环境》(HJ2.4-2009);

(6)《环境影响评价技术导则 生态影响》(HJ 19-2011);

(7)《建设项目环境风险评价技术导则》(HJ/T169-2004);

(8)《浙江省人民政府关于浙江省水功能区水环境功能区划分方案(2015)的 批复》,浙政函〔2015〕71 号,2015.6.29. 1.1.3 工程内容及规模 本项目为杭州西溪深国投商业中心配套工程,建筑面积 60834m2 ,以及连接一 二期的市政公共配套天桥建筑面积 1855m2 ,用地为余政挂出[2007]68 号地块 1#地块,用地面积 18517m2 .主要功能设置为购物、餐饮以及停车库.其中,地上一层~ 四层为商业和餐饮,地下一层为商业、餐饮、车库及设备用房,地下二层~三层为车 库和设备用房.建筑总高度 22m.本项目商业仅有零售,无KTV、酒吧、大型综合 超市等产生恶臭、噪声、振动污染的服务项目.项目经济技术指标见表 1-4. 表1-4 项目经济技术指标一览表 项目 单位 数值 总用地面积 m2

18517 净用地面积 m2

15802 市政公共配套天桥建筑面积 m2

1855 杭州西溪深国投商业中心配套工程建筑面积 m2

60834 其中 地上建筑面积(计容面积) m2

25280 地下........