PDF《木工做与定制衣柜哪个更好？》

A6 2019年1月30日 星期三 责任编辑: 曾银霞 版式设计: 邱建萍 生活・家居 现在家装市场极容易出现工程纠纷, 如转包、 挂靠公司、 装修质量、 拖延工期、 预决算争议等情况.

在此提醒消费者, 为 防止这类纠纷的发生, 业主一定要签订 《家居装饰合同》 来保证自己的权益.

一、 装修合同的介绍 装修合同是装修工程中最主要的法 律文件.当所有的设计和工程预算都谈 妥后, 签订装修合同是装修开工前必须履 行的一道手续.这里就有关情况作一介 绍. 1.装修合同的构成 (1) 工程主体 施工地点名称: 这是合同的执行主 体. 甲乙双方名称: 这是合同的执行对 象. (2) 工程项目: 包括序号、 项目名称、 规格、 计量单位、 数量、 单价、 计价、 合计、 备注 (主要用于注明一些特殊的工艺做 法) 等, 这部分多数按附件形式写进工程 预算 (报价) 表中. (3) 工程工期: 包括工期为多少天、 延 期的违约金等. (4) 付款方式: 对款项支付手法的规 定. (5) 工程责任: 对于工程施工过程中 的各种质量和安全责任作出规定. (6) 双方签章: 包括双方代表人签名 和日期;

作为公司一方, 还应有公司章. 2.合同中常用字眼的使用方法和注意 事项 签订装修合同时, 能做出规定的内容 和项目一定要详细写明.有些人可能会 找朋友装修, 碍于情面, 事先没有签订详 细的合同, 以致日后出现很多无休止的问 题, 最后连朋友都做不成了.下面介绍一 些合同中常用字眼的使用方法. (1) 关于项目 例如: 客厅地面铺

600 毫米*600 毫米 国产佛山XX牌耐磨砖 (应指定样品) . (2) 关于单位 天花角线、 踢脚线、 腰线、 封门套等的 单位用 米 . 木地板、 乳胶漆、 墙纸、 防盗网等的单 位用 平方米 . 家具、 门扇、 柜台等用 项 樘 等单 位.有必要标明这些项目的报价单位及 报价, 例如: 按正立面平方数计算, 每平 方米600元. 单位应使用国内通用的法定 计量单位, 切忌使用英制等单位.可以计 算面积的子项应避免使用 项 来表达. (3) 关于数量, 有两种方法: 按实际测量后, 加入损耗量, 在合同 内标定.日后不再另行计算. 按单价, 再乘以实际工程量.这是一 种做多少算多少的做法. 建议用方法: 在签订合同前确认工程 数量, 然后在合同内标明, 以防一些奸商 用 低预算高结算 的伎俩诈财. (4) 关于备注 一些工艺、 做法应标明.例如: 衣柜: 表面用红榉面板、 内衬白色防火板, 主 体为15毫米大芯板. (5) 关于违约 不管是业主违约, 还是装修公司违 约, 都可以用经济手段进行惩罚和赔偿. 一般违约金大约是工程总额的千分之一 至三.但需要提醒的是, 要注意这个千分 之几的写法.有一些人故意在千分之几 后面加上元字.这就等于实际的罚款为 一 (或几) 元的千分之几, 即几厘钱, 一分 钱都不够. (6) 关于管理费用 所谓的管理费用包括小区管理处收 取的各种行政管理费用.有一些管理处 对有些项目不一定收费: 有一些乱收费的 管理处却无处不钻, 施维护费、 电梯使用 费、 工人管理费 (/日) 、 出入证押金、 出入证 费、 临时户口办证费等.乱收费的管理处 是最令装修公司头痛的, 所以越来越多的 装修公司要求这些费用由业主支付, 不再 计算入工程预算之中. (7) 关于税金 在绝大部分城市, 税金是在装修公司 的营业收入中收取的.深圳市近两年开 始收取专门的装修税, 它是通过大厦或小 区管理处收取的, 而不是通过企业报税的 形式收取的.这些, 都有必要明确承担 者. (8) 关于签章 由于日前装修市场操作上的混乱, 有 些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某 装修公司的名义, 因此笔者建议, 业主方 在签订任何法律文件时, 除非对方是正规 装修公司的法人代表, 否则最好要求对方 注明签字人的身份证号码.

二、 如何签订装修合同 签订装修合同最重要的守则: 合同都 是有商量余地的, 在可能的前提下, 软磨 硬泡, 尽量为自己多争取些利益. 1. 选择正规的家装公司, 签订合同之 前, 业主应先审查装饰公司的手续是否齐 全. 2. 参观装饰公司正在施工的装修现 场, 检查工地施工工艺以及工人的素质, 还应该着重检查施工工地的管理、 卫生和 防火情况. 3.对装饰公司提供的设计方案要有详 细的设计样图.预算报价, 客户应该严格 审定, 如有可能找相关专家咨询.如果委 托装饰公司选择建材的话, 装饰公司一般 会提供预选的材料样品, 客户应该保存以 便日后检查对照. 4. 在签订合同时, 应详细注明施工工 期、 几次验收程序 (包括材料、 隐蔽工程、 局部和整体验收等) 、 详细制作过程的说 明、 甲乙双方各自提供的材料的明细表和 日期等, 同时还应约定好违约金的赔付比 例.在约定装修的材料标准时, 一定要非 常细致, 包括外墙、 内墙、 顶棚、 地面、 厨房、 卫生间、 阳台等, 每个部位使用材料的 品牌、 型号都要清楚标明, 不能笼统地用 国内名牌 国际名牌 之类的字眼. 5.验收方式可在合同上约定验收方式 及标准. 6. 合同要由法定代表人签订, 如有委 托代理人的, 需要复印委托书, 同时向装 饰公司索要工商执照的复印件和资质证 明的复印件, 这两个复印件都应该加盖公 司章, 还要索要项目经理和工程负责人的 身份证复印件或公司正式职工的工作证 复印件以及联系电话. 7.交付的工程款要由业主亲自交到公 司财务, 尽量防止出现其他人代收工程款 的情况. 8.工程完工后不同的项目有不同的保 修期, 客户可依具体情况与公司商议. 9. 上述装修合同有三种形式: 即承包 人包工包料, 部分包料, 承包人包工、 住户 自己包料, 在装修中还应注意以下几种情 况, 装修公司包料的, 要选用的材料必须 符合国家标准, 有质量检验合格证明, 有 中文标志的产品名称、 规格、 型号、 生产厂 厂名、 厂址等, 禁止使用国家明令淘汰的 装修材料. 10. 另外, 在装修工程竣工后, 空气质 量应符合国家标准, 检测不合格的, 如属 承包人的责任, 承包人应返工, 并承担相 应损失. 11.预算项目变更时, 双方应该重新签 订协议. (来源: 腾讯网) 装修合同怎么签?学会这几着防止被 坑 ! 在完成了硬装之后, 就需要 打造软装了, 在家装中你不要想 欺软怕硬 , 软装的作用那可是 不能小觑的, 它可以弥补硬装中 的一些缺陷, 一些细节的改动可 以让你的生活充满情调, 还可以 让家居更有品位.软装不仅能 给生活增添淡雅、 温馨的感觉, 还能给室内营造一种柔和的氛 围.接下来小编就和大家一起 看看如何让软装给你家增色添 彩. 软装是一个新兴的概念, 把 装修更加细分化了, 所谓软装 饰, 即指除了室内装潢中固定 的、 不能移动的装饰物如地板、 顶棚、 墙面以及门窗等之外, 其 他可以移动的、 易于更换的饰 物, 如窗帘、 沙发、 靠垫、 壁挂、 地毯、 床上用品、 灯具等以及装饰 工艺品、 居室植物等, 是对居室 的二度陈设与布置. 1. 选择一款装饰效果的窗 帘 一个房间里, 除了墙面、 天 花板之外, 面积最大的要属窗帘 了, 由此可见窗帘的装饰效果有 多强大.窗帘带给人的是很直 观的装饰效果, 选择一款对的窗 帘, 对空间风格的体现有画龙点 睛的效果.窗帘在很大的程度 上决定家居的基调, 常见的窗帘 有布艺帘、 风琴帘、 竹帘等, 结合 家居装修风格选择自己喜欢的 材质. 此外, 窗帘较适合挂在窗框 上方五厘米处, 对于楼层较高的 房间, 从顶部开始将窗帘挂到地 面, 能显得空间更大. 2.打造时尚的隔断 在小户型中使用屏风作为 隔断, 可以使居室更加具有空间 感与层次感, 同时一款别致的屏 风, 除了增加收纳更能外, 还可 以增加居室的情趣与生机. 3. 选个舒服的沙发并搭配 适量的抱枕 沙发柔软舒适, 装饰感也 强, 一个色彩清新、 颜色亮丽的 沙发可以给我们的生活带来无 限趣味.摆放少量的靠枕, 能够 给人带来更多舒适感, 太多的靠 枕反而容易显得空间杂乱, 也减 少了沙发和床上的空间, 给人的 就座、 就寝带来不便. 4.花朵植物选真不用假 因为没有时间和精力去照 顾花草, 为了达到装饰目的, 所 以假花和假盆栽成了很多家庭 会选择的装饰物.假花草虽然 造型也很逼真, 但毕竟没有真花 草所具有的生命力, 假花草不用 浇水打理, 但落在上面的灰尘还 是要经常进行清理, 既然如此, 何不选择真花草来进行装饰呢? 5.给你的墙换件 衣服 觉得墙面上光秃秃的不好 看, 但是刷上漆的话不仅麻烦还 不环保, 这个时候只要在墙面上 刷上自己看着顺眼感觉漂亮的 墙衣, 就可以很好的解决问题 了.好的墙衣还具有良好的抗 菌、 防潮、 自洁如新、 寿命超长等 优点. 6.时常更换组合小........