PDF《北京市大兴区采育镇区 01-0005 及01-00》

北京市大兴区采育镇区 01-000 01-000 01-000 01-0005

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5 及01-00 01-00 01-00 01-003

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3 3 地块 二类居住、商业金融建设工程 环境影响报告书 北京华夏博信环境咨询有限公司 国环评证乙字第1024

1024 1024 1024号二O O O O一四年二月 I 目录目录.

I I I I 前言.

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1 1 总论.

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3 3 1.1 编制依据.3 1.2 评价目的、原则和重点.4 1.3 环境影响识别与评价因子.5 1.4 评价工作等级的确定.7 1.5 评价范围.11 1.6 评价标准.12 1.7 环境保护目标.17

2 2

2 2 工程概况.

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19 19 2.1 工程概况.19 2.2 市政和公用设施.22 2.3 拟建项目与一级开发环评批复要求符合性.24

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3 3 工程分析与污染源强.

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27 27 3.1 施工阶段工程和污染源分析.27 3.2 运营阶段工程和污染源分析.29 3.3 小结.38

4 4

4 4 区域环境现状调查与评价.

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41 41 4.1 地理位置.41 4.2 自然环境现状.41 4.3 社会环境现状.48 4.4 环境质量现状.49 4.5 区域污染源调查.56

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5 5 环境影响分析与评价.

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57 57 5.1 施工期环境影响分析与评价.57 5.2 营运期环境影响分析与评价.63

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6 6 社会环境影响评价.

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86 86 6.1 社会环境影响分析.86 6.2 社会互适性分析.87 II 6.3 社会风险分析.87 6.4 小结.87

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7 7 环境保护措施和清洁生产.

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88 88 7.1 施工期的污染防治措施.88 7.2 营运期污染防治措施.93 7.3 清洁生产.98

8 8

8 8 污染物总量变化情况.

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101 101 8.1 项目用地现状情况介绍.101 8.2 大气污染物总量变化.101 8.3 水污染物总量变化.101 8.4 固体废物污染物总量变化.102 8.5 污染物总量控制.102

9 9

9 9 规划相容性、选址及平面布局合理性分析.

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103 103 9.1 项目规划相容性分析.103 9.2 项目选址合理性分析.106 9.3 项目建设与产业政策相符性分析.107

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10 10 环境管理与环境监测计划.

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108 108 10.1 施工期环境管理与环境监测计划.108 10.2 运营期的环境管理与监控计划.111 10.3 建设项目环保竣工验收内容.113

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11 11 环境影响经济损益分析.

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114 114 11.1 投资估算与经济损益分析.114 11.2 环保措施投资及损益分析.114

12 12

12 12 公众参与.

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117 117 12.1 公众参与的目的和作用.117 12.2 调查对象.117 12.3 调查方式.118 12.4 调查结果分析.121 12.5 对公众意见的采纳情况.125 12.6 小结.126

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13 13 结论与建议.

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127 127 13.1 评价结论.127 III 13.2 建议.132 13.3 总结论.133

1 前言 《北京城市总体规划(2004 年-2020 年) 》在北京的中心城区空间布局方面提 出,在 两轴-两带-多中心 城市空间结构的基础上,形成中心城-新城-镇 的市域城镇结构.采育镇位于北京市大兴区东南部,是北京重点建设小城镇、全 国发展改革试点小城镇.采育镇总体规划与城镇中心区控制性详细规划已于

2007 年获批复. 依据北京市规划委员会核发的《建设项目规划条件(土地供应储备) 》 (2013 规条供字

0045 号) ,2013 年北京市土地整理储备中心就北京市大兴区采育镇 01-0005 及01-0033 地块二类居住、商业金融用地国有建设用地使用权进行挂牌出 让,北京兴创中和房地产开发有限公司经过现场竞价及现场竞报异地建设保障房 面积,于2013 年12 月24 日取得该项目开发建设权.北京兴创中和房地产开发有 限公司拟进行 北京市大兴区采育镇区 01-0005 及01-0033 地块二类居住、商业金 融建设工程 的房地产开发建设. 本项目所属地块已经完成一级开发工作.其中,01-0005 地块一级开发工作涵 盖在《大兴区采育镇区四号地土地一级开发项目》中,该项目依照相关要求取得 了北京市环境保护局的意见函;

01-0033 地块一级开发工作涵盖在《北京市大兴区 采育镇西组团二期土地一级开发项目环境影响报告书》中,并取得北京市环境保 护局的批复(京环审[2008]475 号) . 拟建项目 01-0005 地块规划为二类居住用地,01-0033 地块规划为商业金融用 地.项目总用地面积为 168061.47m2 ,建设用地面积 127987.38m2 ,规划总建筑面 积267745m2 ,其中地上建筑面积 141321m2 ,规划地下建筑面积 126424m2 . 根据中华人民共和国国务院第

253 号令、 《建设项目环境保护管理条例》 和 《建 设项目环境影响评价分类管理名录》 (国家环境保护部令第

2 号)中相关规定,本 项目属于编制环境影响报告书项目.受北京兴创中和房地产开发有限公司的委托, 北京华夏博信环境咨询有限公司承担 北京市大兴区采育镇区 01-0005 及01-0033 地块二类居住、商业金融建设工程 环境影响评价工作,并编制环境影响报告书. 接受委托后,我公司依照环评要求编写工作计划,组织人员进行现场调查,并收 集了有关资料,在环境监测以及社会调查后,编制完成了该项目的环境影响评价

2 报告书. 该项目投产后带来的环境影响主要有:地下车库排放的废气对环境空气的影 响;

项目区中水处理站臭气对环境空气的影响;

项目区设备运行噪声对周边声环 境敏感点的影响及外环境交通噪声对拟建项目的影响. 通过影响预测与分析,本报告得出如下结论:拟建项目只要严格执行国家和 北京市有关污染物排放标准,严格落实本环境影响评价提出的各项环保措施,可 以做到污染物达标排放,对当地环境造成的影响是可以接受的.因此北京市大兴 区采育镇区 01-0005 及01-0033 地块二类居住、 商业金融建设工程的建设从环境保 护的角度分析是可行的.

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1 总论 1.1 1.1 1.1 1.1 编制依据 1.1.1 法律、法规 (1)《中华人民共和国环境保护法》 ,1989 年12 月;

(2)《中华人民共和国环境影响评价法》 ,2003 年9月;

(3)《中华人民共和国大气污染防治法》 ,2000 年4月;

(4)《中华人民共和国水污染防治法》 ,2008 年2月;

(5)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 ,1996 年10 月;

(6)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 ,2005 年4月;

(7)《建设项目环境保护管理条例》 ,国务院令第

253 号;

(8)《建设项目环境影响评价分类管理名录》 ,环境保护部令第

2 号;

(9)《环境影响评价公众参与暂行办法》 ,环发 2006[28 号]. 1.1.2 技术导则、标准、规范 (1)《环境影响评价技术导则-总纲》 (HJ 2.1-2011) ;

(2)《环境影响评价技术导则-大气环境》 (HJ2.2-2008) ;

(3)《环境影响评价技术导则-地面水环境》 (HJ/T2.3-93) ;

(4)《环境影响评价技术导则-地下水环境》 (HJ610-2011) ;

(5)《环境影响评价技术导则-声环境》 (HJ2.4-2009) ;

(6)《环境影响评价技术导则-生态影响》 (HJ 19-2011) ;

(7)《环境空气质量标准》 (GB3095-2012)及环境保护部文件 关于实施《环境 空气质量标准》 (GB3095-2012)的通知 (环发[2012]11 号) ;

(8)《地表水环境质量标准》 (GB3838-2002) ;

(9)《地下水质量标准》 (GB/T14848-93) ;

(10)《声环境质量标准》 (GB3096-2008) ;

(11) 北京市《大气污染物综合排放标准》 (DB11/501-2007) ;

(12) 北京市《水污染物综合排放标准》 (DB11/307-2013) ;

(13)《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011) ;

4 (14)《工业企业厂界环境噪声排放标准》 (GB12348-2008) ;

(15)《民用建筑隔声设计规范》 (GB50118-2010) ;

(16)《住宅设计规范》 (GB50096-2011) ;

(17)《交通噪声污染缓解工程技术规范 第1部分 隔声窗措施》 (DB11/T 1034.1―2013) . 1.1.3 相关规划及技术文件 (1)《北京市城市发展总体规划(2004-2020) 》 ;

(2)《北京市 十二五 时期土地资源保护与开发利用规划》 ;

(3)《北京市大兴区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 ;

(4)《北京市大兴区商业发展规划》 (2006-2020) ;

(5)《北京市大兴区采育镇城镇中心区控制性详细规划(2007-2020) 》 ;

(6)《北京市规划委员会建设项目规划条件》 (2013 规条供字

0045 号) ;

(7) 北京市环境保护局关于大兴区采育镇区四号地土地一级开发项目环境保 护意见的函;

(8) 北京市环境保护局关于采育镇西组团二期地块一级开发环境影响报告书 的批复(京环审[2008]475 号) ;

(9) 《北京市大兴区采育镇区 01-0005 及01-0033 地块二类居住、 商业金融建设 工程申请报告》 ;

(10)《北京市大兴区采育镇区 01-0005 及01-0033 地块二类居住、商业金融建 设工程环境影响评价委托书》 ,北京兴创中和房地产开发有限公司. 1.2 1.2 1.2 1.2 评价目的、原则和重点 1.2.1 评价目的 通过对拟建项目地块周边自然环境、社会环境及环境质量现状的调查、监测 分析,对拟建项目的规划符合性、选址适宜性以及建设过程中排放污染物的来源、 排放浓度、排放量做出分析和判断;

预测和分析拟建项目实施过程中以及项目建 成后对当地环境可能造成影响的程度与范围,对可能产生的环境问题提出防治要 求和对策,提出减少该项目可能造成的环境污染的环保治理措施,并说明其可行 性与可靠性,为环境管理部门决策和管理以及设计单位优化其设计提供科学的技

5 术依据与建议. 1.2.2 评价原则 根据拟建项目规划方案和区域环境特点,确定本环评的评价原则为: (1)评价工作要认真贯彻国家和北京市的环境保护法律、法规,在遵循北京城 市总体规划、采育镇城镇中心区控制性详细规划的基础上,做到节能、节水、污 染物达标排放和污染物总量控制的要求;

(2)要根据建设项目的性质、特点和周围环境状况,针对有关环境要素可能产 生的主要环境问题进行分析、评价,突出重点、兼顾全面;

(3)在确保环评工作质量的前提下,充分利用项目建设地区现有的有关资料, 对所缺少的数据资料进行必要的现场监测.在满足环评工作需要的同时,尽量缩 短工作周期. 1.2.3 评价重点 根据拟建项目规划方案和区域环境特点,确定本环评的评价重点为: (1)地下车库、中水处理站排放的废气对环境空气的影响;

(2)周边交通干线对拟建项目的影响;

(3)拟建项目区内产生污水排放的影响;

(4)施工期及营运期的环境影响及减缓措施. 1.3 1.3 1.3 1.3 环境影响识别与评价因子 1.3.1 环境影响识别 根据规划,拟建项目用地为居住用地和商业金融用地,环境影响主要分为施 工期和营运期两个阶段. 1.3.1.1 施工期环境影响因素识别 施工期对环境的影响主要来自施工机械产生的噪声、施工机械排放的尾气, 施工过程产生的扬尘,土石方工程产生的弃土,施工人员产生的生活污水及生活 垃圾等. 1.3.1.2 运营期环境影响因素识别 (1)对空气环境质量的影响

6 营运期的地下车库废气、炊事用天然气燃烧废气以及中水处理站臭气等对周 围环境空气质量有直接影响. (2)对水环境质量的影响 拟建项目产生的生活污水部分排入自建中水处理站处理达标后回用,部分经 化粪池预处理后由市政管网汇入采育污水处理厂集中处理,不会对当地水环境造 成不利影响. 该项目结合地面高程,沿地块内道路修建雨水管道及雨水口,区域内雨水最 终汇集排入市政雨水管网. (3)对声环境的影响 运营期项目区进出车辆和公共设备噪声会对周围环境产生一定影响. (4)固体废物的环境影响 营运期产生的固体废物处置不当则存在潜在的环境影响因素. (5)生态环境影响 拟建项目进行绿化景观设计,项目建成后,项目区整体景观将发生改观,对 项目区生态环境具有一定改善作用. 1.1.1.3 外部环境影响因素识别 外部环境影响因素主要为项目周边城市交通噪声对该项目的影响. 1.3.2 评价因子 (1)大气环境质量现状评价因子:SO

2、NO

2、TSP、PM

10、PM2.5;

(2)地表水环境现状评价因子:溶解氧、CODCr、BOD

5、石油类、氨氮;

(3)地下水质量现状评价因子:pH、高锰酸盐指数、总硬度(以碳酸钙计) 、 溶 解性总固体、氨氮、硝酸盐氮、硫酸盐、氯化物、亚硝酸盐氮、氟化物、氰化物、 挥发酚、铬(六价) 、汞、铜、锌、铁、锰、镉、砷、铅、细菌总数、总大肠菌群;

(4)声环境现状评价量:等效连续 A 声级(Leq) ;

(5)大气环境影响预测评价因子:SO

2、NOx、THC、CO、H2S、NH3;

(6)水环境预测评价因子:CODCr、BOD

5、SS、动植物油、氨氮;

(7)噪声影响预测评价量:等效连续 A 声级(Leq) .

7 1.4 1.4 1.4 1.4 评价工作等级的确定 根据《环境影响评价技术导则-总纲》 (HJ 2.1-2011) 、 《环境影响评价技术导 则-大气环境》(HJ2.2-2008 ) 、 《 环境影响评价技术导则-地面水环境》(HJ/T2.3-93) 、 《环境影响评价技术导则-地下水环境》 (HJ610-2011) 、 《环境影 响评价技术导则-声环境》 (HJ2.4-2009) 、 《环境影响评价技术导则-生态影响》 (HJ 19-2011)和对拟建项目污染源的初步分析,确定本评价等级如下. 1.4.1 大气环境影响评价工作等级 根据《环境影响评价技术导则―大气环境》 (HJ2.2-2008)的有关要求,选择 推荐模式中的估算模式对项目的大气环境影响评价工作进行分级.根据对项目大 气污染物的分析结果,选择 1~3 种主要污染物,分别计算每一种污染物的最大地 面浓度占标率 Pi(第i个污染物) ,及第 i 个污染物的地面浓度达标准限值 10%时 所对应的最远距离 D10%.其中 Pi 定义为: Pi=(Ci/C0i)*100% 式中:Pi-第i个污染物的最大地面浓度占标率,%;

Ci-采用估算模式计算出的第 i 个污染物的最大地面浓度,mg/m3 ;

C0i-第i个污染物的环境空气质量标准,mg/m3 ;

C0i 一般选用 GB3095 中1小时平均取样时间的二级标准的浓度限值. 评价工作等级的判定依据见表 1.4-1. 最大地面浓度占标率 Pi 按上述公式计算, 如污染物数 i 大于 1,取P值中的最大值(Pmax)和其对应的 D10%. 表1. 1. 1. 1.4

4 4 4-1 -1 -1 -1 评价工作等级 评价工作等级 评价工作等级判据 一级 Pi≥80%,且D10%≥5km 二级 其他 三级 Pi ........