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黑龙江省哈尔滨润通饮品有限公司矿泉水厂矿泉水采矿权评估报告 黑龙江省时代国土资产评估咨询有限责任公司 联系

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23 页 黑龙江省哈尔滨润通饮品有限公司矿泉水厂 矿泉水 采矿权出让收益评估报告 时代国土矿评报字[2019]第002 号 黑龙江省时代国土资产评估咨询有限责任公司受黑龙江省国土资源厅的委 托,根据国家有关采矿权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按 照公认的采矿权评估方法,对 黑龙江省哈尔滨润通饮品有限公司矿泉水厂矿泉 水采矿权 进行了出让收益评估.

本评估机构评估人员按照必要的评估程序,对 委托评估的 黑龙江省哈尔滨润通饮品有限公司矿泉水厂矿泉水采矿权 进行了 调查与询证, 并对委托评估的该采矿权在

2019 年1月31 日所表现的价值进行了 估算.现将评估结果报告如下:

1 评估机构 机构名称:黑龙江省时代国土资产评估咨询有限责任公司 注册地址: 黑龙江省哈尔滨市香坊区红旗大街235号天洋华府小区1栋15层A 号 法定代表人:于力 统一社会信用代码:912301107028552146 探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[2008]011号2评估委托方 评估委托方:黑龙江省国土资源厅

3 评估目的 黑龙江省国土资源厅拟出让 黑龙江省哈尔滨润通饮品有限公司矿泉水厂矿 泉水采矿权 , 根据 《财政部国土部关于印发 的通知》(财综[2017]35号),需对该采矿权出让收益进行评估.本项目评估的 特定目的即为委托方出让 黑龙江省哈尔滨润通饮品有限公司矿泉水厂矿泉水采 矿权 提供出让收益参考意见. 黑龙江省哈尔滨润通饮品有限公司矿泉水厂矿泉水采矿权评估报告 黑龙江省时代国土资产评估咨询有限责任公司 联系

电话:0451-85993511 第2页共

23 页4评估对象和范围 本项目评估对象为黑龙江省哈尔滨润通饮品有限公司矿泉水厂矿泉水采矿 权. 根据采矿许可证(证号:C2300002010108110077740),开采矿种:矿泉水;

开采方式:地下开采;

生产规模:0.1 万立方米/年;

矿区面积 2.4057 平方公里;

有效期壹年零叁月,自2018 年4月15 日至

2019 年7月3日.矿区共由以下拐 点圈定,其拐点坐标如下需至有关处室查询.2013 年1月11 日,黑龙江索创资 源咨询服务有限责任公司对哈尔滨润通饮品有限公司矿泉水厂矿泉水进行过采 矿权评估, 采矿权评估报告编号 索创评报字[2012]第020 号 .

2013 年2月5日, 黑龙江省国土资源厅以 黑国土资矿采评备字[2013]第19 号 予以确认, 矿泉水吨 年价款为 11.69 元/吨・年.采矿权人已缴纳价款.

5 评估基准日 本项目评估基准日为

2019 年1月31 日. 一切取价标准均为评估基准日有效 的价格标准,评估值为评估基准日时点的有效价值. 选取

2019 年1月31 日作为评估基准日, 一是该时点满足本次评估的经济行 为.二是该时点距评估委托日时间较短,期间未发生过重大的经济变动事件.三 是财务会计的结算制度要求.

6 评估原则 (1)独立性原则、客观性原则和公正性原则;

(2)遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则;

(3)遵循矿业权与矿产资源相互依存原则;

(4)尊重地质规律及资源经济规律原则;

(5)遵守矿产资源勘查开发规范原则.

7 评估依据 7.1 法律法规 1.《中华人民共和国矿产资源法》(2009年修正);

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23 页2.《中华人民共和国矿产资源法实施细则》;

3.《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年第241号令);

4.《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号);

5.《财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的 通知》(财政部、国土资源部财建[2006]694号);

6.《财政部国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充 通知》(财政部、国土资源部财建[2008]22号);

7.《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发[2008]174 号);

8.《黑龙江省国土资源厅关于规范矿业权价款评估管理工作的通知》(黑国 土资发[2013]227 号). 7.2 评估准则及专业规范 1.国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公 告》;

2.国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于的公告》;

3.国土资源部公告2006年第18号《关于的公告》;

4.中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基本准 则(CMVS00001-2008)》、《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》、 《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》、《矿业权评估报告编制 规范(CMVS11400-2008)》、 《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》、 《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》、《确定评估基准日指导意 见(CMVS30200-2008)》;

5.中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指 导意见(CMVS30800-2008)》;

6.《关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》 (国土资发[2008]181 号);

7.《天然矿泉水地质勘探规范》(GB/T13727-92);

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电话:0451-85993511 第4页共

23 页8.《饮用天然矿泉水国家标准》(GB8537-2008);

9.《黑龙江省国土资源厅关于实施〈矿业权出让转让管理暂行规定〉有关问 题的通知》;

10.黑龙江省国土资源厅文件《关于出让矿泉水采矿权出让收益评估的指导 意见》;

11.《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》 (国土资规[2017]5 号);

12.《财政部国土部关于印发的通知》 (财综[2017]35 号);

7.3 经济行为、产权、取价依据、引用的专业报告等 1.关于非煤采矿权评估的函(黑国土矿管非煤字[2018]02 号);

2. 《矿业权出让收益评估委托合同书》 (黑国土资评采合字[2019]第001 号) ;

3.采矿许可证(证号:C2300002010108110077740);

4.采矿权人营业执照;

5.《黑龙江省哈尔滨市南岗区润通生物科技园饮用天然矿泉水水源地调查评 价报告》(黑龙江省地质矿产测试应用研究所 二三年五月);

6.《关于印发技术评审鉴定书>

的批准意见》(黑国土资矿水发[2003]04 号二三年六月二十日);

7.《黑龙江省哈尔滨市南岗区润通生物科技园饮用天然矿泉水水源地调查评 价报告》技术评审鉴定书(黑龙江省矿泉水技术评审委员会 二三年五月十 日);

8.《黑龙江省润通生物药业有限责任公司矿泉水资源开发利用方案》(国土 资源部哈尔滨矿产资源监督检测中心 二七年一月);

9.《矿泉水资源开发利用方案评审认定书》 (编号 2007-037 黑龙江省国土资 源厅矿产开发管理处 二七年五月十三日);

10.《检验报告》(国土资源部哈尔滨矿产资源监督检测中心 二一二年六 月八日);

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电话:0451-85993511 第5页共

23 页11. 《采矿权评估报告备案核收证明》 (黑国土资矿采评备字[2013]第19 号黑龙江省国土资源厅 二一三年二月五日);

12.上一轮价款缴纳票据;

13.评估人员收集和调查的其他有关资料.

8 矿产资源勘查和开发概况 8.1 矿区位置和交通 哈尔滨润通饮品有限公司矿泉水厂位于哈尔滨市南岗区哈平路

160 号, 行政 区划隶属于哈尔滨市南岗区管辖,交通方便. 8.2 矿区自然地理 该矿位于哈尔滨市南岗区西南部,松花江南岸剥蚀堆积岗阜状高平原上,地 势起伏明显,呈波状起伏式漫岗,东南高向西北方向缓缓变低,变宽谷趋势.海 拔高度

150 米左右. 该区气候属大陆性季风气候,冬季寒冷漫长,夏季炎热短促,春末夏初干燥 多风,夏末秋初湿润多雨.年平均气温 3.5℃,月平均最高气温 24.0℃,月平均 最低气温-24.7℃.年平均降水量

533 毫米,雨季集中在每年的 7-8 月,年平均蒸 发量 1669.89 毫米,平均相对湿度 65%.季节性冻土深度

2 米,每年

10 月末结 冻,翌年

4 月解冻.无霜期

135 天. 8.3 以往地质工作概况

1974 年,黑龙江省地质水文队提交《哈尔滨地区地下热水普查勘探报告》.

1981 年,黑龙江省地质局环境水文地质总站提交《哈尔滨市环境水文地质 调查报告》.

1983 年,黑龙江省地质局地质水文二队提交《哈尔滨地质区域水文地质调 查报告》.

1987 年,黑龙江省第二水文地质工程大队提交《哈尔滨市幅城市工程地质 勘探报告书》.

2003 年5月,黑龙江省地质矿产测试应用研究所对哈尔滨润通饮品有限公 司矿泉水厂水源地(黑龙江省哈尔滨市南岗区润通生物科技园饮用天然矿泉水) 黑龙江省哈尔滨润通饮品有限公司矿泉水厂矿泉水采矿权评估报告 黑龙江省时代国土资产评估咨询有限责任公司 联系

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23 页 进行了饮用天然矿泉水调查评价工作,提交《黑龙江省哈尔滨市南岗区润通生物 科技园饮用天然矿泉水水源地调查评价报告》.2003 年5月10 日,黑龙江省矿 泉水技术评审委员会组织专家对 《黑龙江省哈尔滨市南岗区润通生物科技园饮用 天然矿泉水水源地调查评价报告》进行了评审鉴定,出具........