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房地产动态房地产动态房地产动态房地产动态半月刊2019 年4月25 日 国家信息中心 国信房地产信息网(www.

crei.cn) 主办 未经许可不得它用 未经许可不得它用 未经许可不得它用 未经许可不得它用 楼市回暖?政治局会议再提"房住不炒"透露一个重要信号 国家发展改革委关于印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知 2019年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况 3月份一二三线城市新建商品住宅销售价格涨幅有降有升 东北楼市冰与火之歌:丹东新房领涨 鹤岗房子白菜价 顾云昌:中国房地产整体上没有供过于求 一二线城市房价有回升迹象 全国首套房贷款利率连降4个月 未来整体房贷利率可能继续下行 住建部对部分房价地价波动较大城市进行预警提示 房地产开发统计资料

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2019 年第

8 期3目录大势点评 大势点评 大势点评 大势点评 楼市回暖?政治局会议再提"房住不炒"透露一个重要信号! 政策动向 政策动向 政策动向 政策动向 国家发展改革委关于印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知 中共中央办公厅、国务院办公厅关于统筹推进自然资源资产产权制度改革的指导意见 市场走势 市场走势 市场走势 市场走势 2019年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况 3月份一二三线城市新建商品住宅销售价格涨幅有降有升 东北楼市冰与火之歌:丹东新房领涨 鹤岗房子白菜价 十城"限售令"到期楼市往哪走? 业界论坛 业界论坛 业界论坛 业界论坛 顾云昌:中国房地产整体上没有供过于求 一二线城市房价有回升迹象 严跃进:城镇化新政对楼市影响几何? 地产金融 地产金融 地产金融 地产金融 政治局再提"房住不炒" 房企融资井喷背后的市场博弈 全国首套房贷款利率连降4个月 未来整体房贷利率可能继续下行 国管公积金实行二套房"认房又认贷" 首付最低六成 营销管理 营销管理 营销管理 营销管理 楼市告别"黄金时代"房企坚持"现金为王" 房地产动态

2019 年第

8 期4海外之窗 海外之窗 海外之窗 海外之窗 盘点全球房价和房租 这些城市已"逆天" 美国租房市场火爆:3月平均租金创历史新高 仅2%的城市租金下降 要闻简报 要闻简报 要闻简报 要闻简报 住建部对部分房价地价波动较大城市进行预警提示 自然资源部:住宅用地消化周期三年以上停止供地 长沙:取消家庭第二套改善性住房契税优惠 呼和浩特试点大学生安居工程 房价比市场价低50% 供求信息 供求信息 供求信息 供求信息 全国重点城市最新出让地块信息(部分) 全国重点城市最新成交地块信息(部分) 房地产开发统计资料 房地产开发统计资料 房地产开发统计资料 房地产开发统计资料 2019年1-2月全国房地产开发施工及销售情况 2019年3月70个大中城市新建商品住宅价格指数 2019年3月70个大中城市二手住宅价格指数 大势点评 房地产动态

2019 年第

8 期5楼市回暖?政治局会议再提 楼市回暖?政治局会议再提 楼市回暖?政治局会议再提 楼市回暖?政治局会议再提 " " " "房住不炒 房住不炒 房住不炒 房住不炒" " " "透露一个重要信号! 透露一个重要信号! 透露一个重要信号! 透露一个重要信号! 据新华社消息,中共中央政治局4月19日召开会议,分析研究当前经济形势,部署 当前经济工作.会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一 策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制. 值得关注的是,2018年12月13日召开的中央政治局会议并未提房地产内容,而这一 次再次提及了"房住不炒"的定位. 与此同时, 近期住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心也对2019年第一季度房 地产市场运行情况开展了专题调研.从调研情况看,房地产市场总体保持平稳,住宅销 售平稳回落,房价基本稳定,市场预期趋于理性.但部分热点城市住宅销售回暖、土地 市场热度回升,需引起高度关注. 按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求, 住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示. 楼市调控成果仍待巩固 日前,国家统计局公布的2019年3月数据显示,70个大中城市中有65个城市价格环 比上涨.价格指数同比升10.6%,连涨42个月,环比上涨0.6%,连涨47个月.在本轮调 控历时两年半之久、已取得一定成效的情况下,房地产市场这一情势值得关注. 58同城、安居客近日发布的《2019年一季度楼市总结报告》显示,2019年一季度, 一线城市商品住宅成交量同比上涨约三成,北京成交面积同比上涨超 1倍.多个热点城 市持续加码人才政策,推升了西安、重庆、武汉等新一线城市的找房热度. 经济日报分析称,3月份房价反弹的原因或许有二. 一是自去年年底以来,多地在"因城施策,分类指导"原则下,对楼市调控政策作 了微调.有的取消了现行限购、限售措施,有的松绑限贷、限外政策.这些局部调整, 一方面推动了当地楼市销售, 拉升了销售价格;

另一方面更释放了政策或有松动的信号, 影响了社会预期. 二是一段时间以来,一些地方在人才引进工作中将住房、购房作为一项有吸引力的 优惠政策,在以较低门槛引入外地人才的同时,也在一定程度上扩大了住房需求,继而 对房价上行产生了助推作用.此外,国家发改委近日发布的《2019年新型城镇化建设重 点任务》中关于户籍制度改革的相关内容,也会在一定程度上影响楼市预期.……