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甘肃省人民政府办公厅 省政府机关大院物业服务项目 第二次招标 招标文件项目编号:GSXY-2017-024 采购人: 甘肃省人民政府办公厅 代理机构:甘肃新禺项目管理咨询有限公司 日期:2018 年2月1目录

第一章 招标公告.

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第二章 供应商须知.2

第三章 项目招标范围和要求.22

第四章 合同格式及条款.33

第五章 评标办法.58

第六章 投标文件格式.63

第七章 其他.87 特别提示: 请各供应商认真阅读招标文件的所有条款, 否则造成后果由供应商自负.

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第一章 招标公告 交易编号:D03-12620000224333349J-20171214-030376-7 甘肃新禺项目管理咨询有限公司受甘肃省人民政府办公厅委托就甘肃省人民政府 办公厅省政府机关大院物业服务项目第二次招标以公开招标形式进行采购.欢迎符合 资格条件的供应商前来参加.

1、招标文件编号:GSXY-2017-024

2、招标内容: 省政府机关大院中楼、综合办公楼、省政府政务大厅、西综合办公楼、后楼、车 辆科办公区、省政府礼堂老干部活动中心楼内公共区域、设备设施及物件的保洁;

省 政府机关大院所有广场、路面、停车场清扫保洁等.中楼各会议室、综合办公楼一楼 会议厅、中山堂所有会议的会前、会中、会后服务及其他相关服务工作.省政府机关 大院水电暖设备设施日常巡检,省政府中楼、综合办公楼共

4 部电梯及中楼、综合办 公楼二楼、七楼、会议厅和省政府政务大厅、中山堂等办公厅机关所有中央空调维护 保养.综合办公楼地下停车场车辆进出管理,消控室

24 小时值班.省政府政务大厅业 务引导咨询、保安

24 小时值班等.具体内容和相关要求详见招标文件.

3、预算金额:285.57 万元/年,服务期三年,共计 856.71 万元.

4、评标办法:综合评分法

5、供应商资格要求: 5.

1、应当符合《中华人民共和国政府采购法》第22 条规定的条件;

5.

2、外地入兰企业必须在兰州设立分公司并经兰州市房管局登记备案;

5.

3、供应商拟派的物业经理须具有物业管理企业经理岗位证书,且具有中级及以 上职称;

5.

4、电梯安全管理员须具备有效的电梯安全管理员证书;

5.

5、供应商须提供由住所地或者业务发生地市(州)、县(区)人民检察院出具 的行贿犯罪档案查询结果告知函原件(原件附投标文件正本中). 5.

6、本项目不接受联合体投标.

3 5.

7、供应商未被列入 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn) 记录失信被 执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为 记录名单;

不 处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止 参加政府采购活动期间;

未被列入 信用甘肃 网站(www.gscredit.gov.cn)记录失 信被执行人或财政性资金管理使用领域相关失信责任主体、统计领域严重失信企业及 其有关人员等的方可参加本项目的投标.(以投标截止日当天在 信用中国 网站 (www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)及 信用甘肃 网站(www.gscredit.gov.cn)查询结果为准,如相关失信记录已失效,供应商需提供相 关证明资料).

6、招标文件的获取时间、地点、方式:

2018 年2月26 日至

2018 年3月2日,每日 00:00-23:59,请登陆甘肃省公共资 源交易网(http://www.gsggzyjy.cn/)在线免费下载. 投标人免费注册或办理数字证书后,登录交易系统进行投标报名、下载招标文 件、交纳保证金等业务.

7、投标文件递交时间及地点: 请于

2018 年3月20 日09 时00 分前递交到甘肃省公共资源交易局六楼第三开标 厅,对迟于开标时间递交的投标文件将不予接受.

8、开标时间及地点: 开标时间:2018 年3月20 日09 时00 分 开标地点:甘肃省公共资源交易局六楼第三开标厅

9、公告期限:5 个工作日

10、保证金账户内容及递交须知: 收款人:甘肃省公共资源交易局 账号:6608

0001 2189

8000 20 开户银行:甘肃银行兰州市高新支行 行号:3138

2105 4001 地址:兰州市城关区雁南路天庆嘉园

1296 号4甘肃银行到账查询

电话:0931-8276931 保证金递交截止时间:递交响应文件截止时间前到达指定账户. (1)保证金提交方式为银行电汇,不接受其他方式的保证金. (2)供应商必须从基本账户以电汇方式提交保证金,且保证金单位名称必 须与供应商登记的单位名称一致,不得以分公司、办事处或其他机构名义递交. (3)供应商在办理保证金电汇手续时,在银行电汇单附言栏上必须且只填写保证 金对应的项目标段(包)的8位数字登记号.在汇款单附言栏内不填或错填 登记 号 ,交易系统无法识别保证金所对应的项目标段(包)的,将导致谈判无效;

未按 标段(包)逐笔递交保证金的,将导致谈判无效. 保证金其他问题,可查看甘肃省公共资源交易网 保证金办理指南 .

11、联系方式: 采购人:甘肃省人民政府办公厅 联系人:丁峰 联系

电话:0931-4609524 地址:兰州市城关区中央广场

1 号 代理机构:甘肃新禺项目管理咨询有限公司 联系人:达晓婷

电话:18993156512 地址:兰州市安宁区加莱印象写字楼

6 楼616 室 甘肃新禺项目管理咨询有限公司

2018 年2月24 日5

第二章 供应商须知 须知前附表 条款 内容规定

1 项目说明

一、项目名称:甘肃省人民政府办公厅省政府机关大院物业服务项目

二、招标范围:省政府机关大院中楼、综合办公楼、省政府政务大厅、西综合 办公楼、后楼、车辆科办公区、省政府礼堂老干部活动中心楼内公共区域、设 备设施及物件的保洁;

省政府机关大院所有广场、路面、停车场清扫保洁等. 中楼各会议室、综合办公楼一楼会议厅、中山堂所有会议的会前、会中、会后 服务及其他相关服务工作.省政府机关大院水电暖设备设施日常巡检,省政府 中楼、综合办公楼共

4 部电梯及中楼、综合办公楼二楼、七楼、会议厅和省政 府政务大厅、中山堂等办公厅机关所有中央空调维护保养.综合办公楼地下停 车场车辆进出管理,消控室

24 小时值班,省政府政务大厅业务引导咨询、保安

24 小时值班等.具体内容和相关要求详见

第三章.

三、要求质量标准:符合国务院《物业管理条例》、甘肃省、兰州市有关规定 和采购人的要求.

四、服务期限:服务合同签订之日起三年.合同期满,承包人应根据采购人的 要求延续提供 1-2 个月的服务,费用标准按原合同规定执行.合同期内,承包 人能严格履行合同,通过采购人的考核,采购人报经政府采购监管部门同意可 以续签,有效期最长不超过

12 个月.

2 合同名称 《甘肃省人民政府办公厅省政府机关大院物业服务项目服务合 同》

3 投标有效期:自投标截止日起

60 天.

4 投标保证金数额:人民币捌万元整 投标保证金账户内容: 收款人:甘肃省公共资源交易局 账号:6608

0001 2189

8000 20 开户银行:甘肃银行兰州市高新支行 行号:3138

2105 4001 地址:兰州市城关区雁南路天庆嘉园

1296 号 咨询

电话:0931-8276931;

5 投标文件份数:正本一份,副本二份,电子版本

2 份(光盘、U 盘各

1 份) (光盘规格为 DVD-R(一次性写入式光盘),光盘中投标文件为加盖了供应商 电子签章的 PDF 格式,U 盘中为 PDF 和Word 版本两种格式,供应商在递交投标

6 文件时,与其他形式的标书一并递交,否则,视为无效投标.正副本应分册装 订胶装成册,并在封面标明 正本 、 副本 电子版本 标识(光盘形式 文件须贴光盘贴,注明项目名称、投标单位名称)

6 开标时间:2018 年3月20 日09 时00 分 投标文件递交地点:甘肃省公共资源交易局六楼第三开标厅

7 投标截止时间:2018 年3月20 日09 时00 分8政府采购政策支持:政府采购政策支持:本项目就中小企业给予 6%折扣(自行 提供证明文件)

9 标前会时间:供应商在

2018 年3月6日14 时30 分前至甘肃省人民政府办 公厅门口集合进行现场踏勘,对于未进行现场踏勘的投标供应商递交的投标文 件按照无效文件处理.

9 资格审查方法:采用资格后审

10 评标办法:采用综合评标法评标,具体详见

第四章评标办法规定

11 注意事项:

(一)、投标保证金提交方式为银行电汇,不接受其他方式的投标保证金.

(二)、供应商必须从基本账户以电汇方式提交保证金,且投标保证金单位名 称必须与供应商报名的单位名称一致,不得以分公司、办事处或其他机构名义 交纳.

(三)、供应商在办理投标保证金电汇手续时,必须在银行电汇单附言栏上注 明投标保证金对应的投标项目标段或包号的 报名号 . 注:供应商投两个及以上标段或包号的,应该按每个标段或包号分别交纳投标 保证金.

(四)、信息注册须知 为了规范交易平台的业务流程以及给用户提供方便快捷的服务,进一步落 实 放管服 改革要求,凡是拟参与甘肃省公共资源交易活动的供应商需先在 甘肃省公共资源交易网上注册、报名,供应商可自行选择以下任意一种方式进 行注册、登录、报名:

1、 方式一:拟参与甘肃省公共资源交易活动的供应商在甘肃省公共资源 交易网上注册填写相关内容,获取登录权限.登录权限获取成功后使用 用户 名+密码+验证码 的方式登录,登记拟参与项目进行投标报名,报名成功后免 费下载招标文件,并依据系统生成的 登记号 对拟参与项目交纳保证金, 登记号 系统会实时发送到供应商手机.

2、 方式二:拟参与甘肃省公共资源交易活动的供应商在甘肃省公共资源 交易网上注册,并办理获取 CA 数字证书.用已办理获取的 CA 数字证书登 录,登记拟参与项目进行投标报名,报名成功后免费下载招标文件,并依据系

7 统生成的 登记号 对拟参与项目交纳保证金, 登记号 系统会实时发送到 供应商手机. 用户名+密码+验证码 的登录方式和 CA 数字证书登录方式并行, 由供 应商自行选择登录方式. CA 数字证书由符合有关规定的市场运营主体办理. 已办理 CA 数字证书的供应商,仍可在甘肃公共资源交易网上正常使用. 网上系统注册登记的截止时间就是招标文件(或资格预审文件)的发售截 止时间. 填写信息必须真实有效.若有问题,请电话咨询:0931-2105722

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一、总则 1.项目说明 1.1 项目说明见投标须知前附表(以下称 前附表 )第1项所述. 1.2 甘肃省人民政府办公厅为本项目的采购人(合同中的甲方),自愿参加本次项 目投标的公司为供应商,经评审产生并经批准的供应商为中标承包人,经公示无异 议,并签订合同后的中标候选人为本项目的承包人(合同中的乙方). 1.3 潜在供应商下载........