PDF《建设项目基本情况》

1 建设项目基本情况 项目名称 郑州航美正兴科技园有限公司航美国际智慧城标准化厂房建设项目 建设单位 郑州航美正兴科技园有限公司 法人代表 周智伟 联系人 赵法君 通讯地址 新郑市薛店镇 S102 与暖泉路交叉口西南角 联系电话

13503828646 传真 / 邮政编码

451162 建设地点 新郑市薛店镇 S102 与中华路交叉口 立项审批 部门 新郑市发展和改革委员会 批准文号 豫郑新郑制造 [2016]12794 建设性质 新建 √改扩建技改 行业类别 及代码 房地产业(K70) 占地面积 (平方米) 631958.

6 绿化面积 (平方米)

69515 总投资 (万元)

300000 其中:环保投资 (万元)

665 环保投资占总 投资比例 0.22% 评价经费 (万元) 预期投产日期

2020 年12 月 项目由来 作为国家智慧城市首批入围城市,新郑市政府提出,到2017 年末,要建成 信 息化技术合理、功能覆盖全面、重在提升服务、城乡一体统筹 的智慧化城市管理系 统,形成与郑州市智慧城市创建的两级联动.新郑市明确提出,城市智慧化管理要 在城市建设、运营、综合管理和民生服务各个领域取得显著进展,产业升级基本完 成,城市建设管理更加科学、便捷,经济社会协调发展,城市生活更具幸福感.新 郑市智慧城市创建主要任务共有

11 项, 分别是公共信息平台建设、 公共数据库建设、 智慧社区、智慧文化、智慧政务、智慧城管、智慧环保、智慧交通、智慧健康、智 慧教育、智慧建设,这些无疑为智慧产业的发展奠定了坚实基础. 在此大背景下,2014 年12 月,郑州航美科技园开发有限公司与新郑市人民政府 签订协议(详见附件三(1) )拟在新郑市薛店镇中华路以东、S102 以南、暖泉路以 西、龙岗路(梧桐路)以北建设智慧产业芯城项目(即航美国际智慧城项目) .2016 年3月,新郑市正兴企业发展有限公司与郑州航美科技园开发有限公司签订投资合

2 作协议(详见附件三(2) ) ,由双方共同出资设立郑州航美正兴科技园有限公司建设 航美国际智慧城项目. 航美国际智慧城项目总投资

50 亿元,总占地约

1350 亩,包括标准化厂房和相 关配套设施, 分期建设. 本项目为其标准化厂房建设项目, 总投资

30 亿元, 占地

947 亩,总建筑面积

105 万平方米,只包括

133 栋5层和

17 栋13 层的标准化厂房,不 包括管理用房、住宿和食堂的建设,相关配套设施位于航美国际智慧城项目的预留 用地上,不在本项目评价范围内.航美国际智慧城项目和本项目用地范围详见附图 四. 本项目已取得新郑市发展和改革委员会的备案(详见附件二). 备案文号为豫郑新 郑制造[2016]12794 号.依据国家发改委《产业结构调整目录(2011 年本) 》 (修正) , 本项目不属于国家鼓励、限制和淘汰类项目,为允许类项目,符合国家有关法律、 法规和政策.根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (环境保护部令第

33 号) 中对房地产开发:建筑面积

5 万m2 及以上;

涉及环境敏感区的,需编制环境影响评 价报告表;

其他应编制环境影响评价登记表.本项目拟建总建筑面积为

105 万m2 , 应编制报告表.受郑州航美正兴科技园有限公司委托,我公司承担了该项目的环境 影响评价工作(委托书详见附件一),我公司在现场踏勘调查、收集资料、预测分析的 基础上,根据环评导则以及相关法律法规,本着 科学、公正、客观 的态度,编制 了本项目的环境影响报告表. 鉴于本项目属于标准化厂房建设项目,项目建成后所有厂房均出租或出售,项 目运营期拟入驻的企业须按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环 境影响评价分类管理名录》 (2015 年)的要求另行进行环境影响评价.因此对于项目 营运期的环境影响分析,评价仅根据拟招商企业类别做简要分析. 工程内容及规模

1、地理位置及周围环境概况 经现场调查,项目区域原为龙占洼村,现已拆迁完毕.

3 项目北侧紧邻 S102,隔S102 为好想你枣业园;

东北 112m 处为顺达混凝土搅拌 站;

东侧紧邻暖泉路,隔暖泉路为中德产业园;

东南侧 705m 处为岗周村;

项目南侧 为空地, 200m 处为广电总局二九三信号监测台;

项目西侧紧邻中华路, 隔中华路 60m 为雏鹰农牧股份有限公司;

西北侧 295m 处为新李营村. 项目所在地理位置见附图一和附图二,项目周围环境概况见附图三,现场照片 见附图十.项目用地性质为工业用地,符合新郑市薛店镇土地利用总体规划(见附 图七) .

2、建设内容 项目总用地面积 631958.6m2 (947 亩) ,总建筑面积

105 万m2 ,主要建设标准 化厂房和地上停车场,不包括管理用房、宿舍食堂等.根据项目主要建设内容及经 济技术指标见表 1,项目组成见表 2,项目平面布置图见附图四. 表1项目主要建设内容及经济技术指标一览表 项目 单位 数量 备注 建筑用地面积 O 631958.6 / 总建筑面积 O

1050000 / 绿化面积 O

69515 / 绿化率 %

11 / 容积率 / 1.66 / 建筑密度 %

36 / 停车位 个3150 为地上的总停车位 表2项目组成一览表 工程 建设内容 功能 层数 (层) 建筑面积 (m2 ) 备注 主体工程 低层标准化厂房 标准化厂房 5层70万133栋 高层标准化厂房 标准化厂房 13层35万17栋 公用工程 供水 由S102自来水管网接入,薛店镇水厂供水 供电 区域电网供电,项目设配电室,位于地上 供暖、制冷 由入驻企业设置空调用于夏季制冷和冬季制热 辅助工程 停车场 共3150 个停车位 环保 工程 化粪池 配套建设化粪池,总容积为1000m3 消防 消防控制室、消防水 池、消防水泵房 消防控制室设在B23-09地块,消防水池、消防水泵房分 别位于B23-

02、B23-09地块,具体位置详见附图四

4 本项目标准化厂房共分为

11 个地块,其具体位置分布详见附图四.11 个区块 总用地面积为 631958.6m2 (947 亩) ,项目各单体构筑物面积见表 3. 表3项目各单体构筑物面积一览表 功能分区 地块 分类 楼号 建筑结 构类型 层数 建筑高 度(m) 单层面 积(O) 建筑面 积(O) 信息技术组 团B23-01 (M2) 低层厂 房1# 混凝土 框架结 构524

1400 7000 2#

5 24

700 3500 3#

5 24

260 1300 4#

5 24

1200 6000 5#

5 24

1200 6000 6#

5 24

1400 7000 合计

5 层厂房

6 栋,总建筑面积

30800 O 智能制造组 团B23-02 (M2) 低层厂 房1# 混凝土 框架结 构524

1100 5500 2#

5 24

1200 6000 3#

5 24

1400 7000 4#

5 24

1200 6000 5#

5 24

2100 10500 高层厂 房6#

13 50

2368 30784 合计

5 层厂房

5 栋,13 层厂房

1 栋;

总建筑面积

65784 O B23-03 (M2) 低层厂 房1# 混凝土 框架结 构524

1600 8000 2#

5 24

400 2000 3#

5 24

400 2000 4#

5 24

1000 5000 5#

5 24

1000 5000 6#

5 24

800 4000 7#

5 24

900 4500 8#

5 24

280 1400 9#

5 24

400 2000 10#

5 24

900 4500 11#

5 24

1000 5000 12#

5 24

280 1400 13#

5 24

280 1400 14#

5 24

1000 5000 15#

5 24

600 3000 16#

5 24

1000 5000 17#

5 24

800 ........