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社科院:楼市 金九银十 落空房价稳中有降 全联房地产商会:8月全国平均房价为8888元2018全国房地产品牌企业品牌价值均值为272.

55亿 社科院:8月北京房价同比涨0.09%,上海同比跌8.37% 广东1-8月房地产开发投资增速继续回升 广州库存整体消化周期下跌至9.2个月 楼市 金九 遇冷 40城半月成交环比仅增1% 社科院发布报告称期房预售行政许可或可取消 报告称24城房价环比下跌 9月份或更多城市加入 陕西省前8月房地产投资达最高点增长16.4% 金九银十 不再 楼市调控持续深化 三季度中国房地产市场总结与趋势展望 前9月龙头房企拿地金额下滑 一二线城市降温明显 全年千亿房企数量有望超过30家左右 深圳9月新房成交量环比降近四成 【重庆市场】 1-8月,重庆房地产开发投资同比增长8.4% 打造海绵城市 大数据实现 智建 智管 龙盛现代生态新城正在加速成型,80万人口,面积178平方公里 两江新区全面启动全域旅游发展战略 重庆盘活主城区边角地 建设社区体育文化公园 房地产资讯第24期ONTENTS C 目录房地产资讯Real Estate lnfo

01 新盘加新品 龙湖改需产品十月入市 重庆已拥有超过3.3万家民宿 国庆期间商圈附近民宿基本满员 提品质优业态,解放碑商圈这样 蝶变 重庆自贸试验区各片区咋 分工 ?现在明确了! 2018中国房地产品牌价值研究报告 多家重庆房企上榜 【工作动态】 重庆一二级资质房地产开发企业占比超过三成 涪陵贵博.翰林学府荣获全市首批智慧小区设计标识证书授牌 涪陵区开发办深入开发项目一线开展扫黑除恶工作 市城建开发办赴两江新区等区县开展智慧小区建设指导工作 綦江区建委专题部署建筑安全生产工作 目录02 房地产资讯Real Estate lnfo 政策要情 政策要情 政策要情 政策要情

9 月20 日,新华社消息,国务院下发 《关于完善促进消费体制机制,进一步激发 居民消费潜力的若干意见》 . 其中,住行消费方面,意见指出大力发 展住房租赁市场特别是长期租赁.总结推广 住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城 市加快培育和发展住房租赁市场.加快推进 住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权 益. (来源: 《证券时报》2018年9月21日) 9月26日消息,国务院发布 《国务院关 于推动创新创业高质量发展打造 双创 升 级版的意见》 ,为深入实施创新驱动发展战 略、进一步激发市场活力和社会创造力提出 一系列意见. 在房地产相关方面, 《意见》 提出将积 极落实产业用地政策,深入推进城镇低效用 地再开发,健全建设用地 增存挂钩 机制,优化用地结构,盘活存量、闲置土地用 于创新创业. (来源: 《中国新闻网》2018年9月27日) 国家发展改革委

28 日称,在现有省级 特色小镇和特色小城镇创建名单中,逐年淘 汰住宅用地占比过高、有房地产化倾向的不 实小镇,政府综合债务率超过 100%市县通 过国有融资平台公司变相举债建设的风险小 镇,以及特色不鲜明、产镇不融合、破坏生 态环境的问题小镇. 通知指出,统筹规范特色小镇和特色小 城镇创建工作,把握内涵、纠正偏差、正本 清源,坚决淘汰一批缺乏产业前景、变形走 样异化的小镇和小城镇. 通知强调,要优化部门创建机制,统一 实行有进有退的创建达标制,避免一次性命 名制,防止各地区只管前期申报、不管后期 发展与纠偏.在已公布的

96 个全国运动休 闲特色小镇、两批

403 个全国特色小城镇创 建名单中,持续开展评估督导和优胜劣汰, 适时公布整改名单.对创建名单外的小镇和 小城镇加强监测,视情况动态公布警示名 单. (来源: 《中国经济网》2018年9月29日) 国务院:大力发展住房租赁市场 加快推进租赁立法 国务院:扩大免征房产税优惠范围 发改委:逐年淘汰有房地产化倾向的不实小镇

03 政策要情 国家市场监管总局近日下发通知,部署 各地加强国庆期间市场价格监管,包括房地 产企业、中介公司及住房租赁企业串通房租 价格、囤积出租房源、捏造炒作虚假信息哄 抬房租、以捆绑服务方式乱收费、发布误导 性价格信息、不明码标价等行为. (来源: 《信用中国》2018年9月28日) 10月7日中午,央行发文表示,从2018 年10 月15 日起,下调大型商业银行、股份 制商业银行、城市商业银行、非县域农村商 业银行、外资银行人民币存款准备金率

1 个 百分点,当日到期的中期借贷便利 (MLF) 不再续做. 央行称,为进一步支持实体经济发展, 优化商业银行和金融市场的流动性结构,降 低融资成本,引导金融机构继续加大对小微 企业、民营企业及创新型企业支持力度,中 国人民银行决定,从2018 年10 月15 日起, 下调大型商业银行、股份制商业银行、城市 商业银行、非县域农村商业银行、外资银行 人民币存款准备金率

1 个百分点,当日到期 的中期借贷便利 (MLF) 不再续做. 官方的解读非常明确,那么该怎么理解 降准对房地产市场产生的影响? 对于降准对楼市会产生的影响,同策房 产研究部总监张宏伟认为,由于对于房企融 资渠道的重重防火墙,大部分自己无法进去 开发领域,这钱和房地产没有关系,房企资 金面仍然会很紧张,楼市降价大趋势不会改 变. 本次央行能够降准的另一个背景,是房 地产市场已经得到基本控制.目前受棚户区 改造规模下降影响,三四线城市房地产市场 已经开始回落.受房地产调控趋严以及银行 信贷控制影响,部分二线城市房地产市场加 快回落,而一线城市房地产保持价格阴跌、 成交量收缩的冰封状态. 此外,关于房产税的讨论也在影响市场 相关主体的预期.只要房地产市场调控不 松,央行降准预计对房地产市场的影响非常 有限.房地产企业仍应做好过冬的准备. 上半年,由于各大银行资金面从紧,几 乎房地产市场上下都面临着较为严重的融资 难题,所以大家都在过苦日子,下半年,随 着四次降准的不断贯彻实施,银行的流动性 开始得到了一定的好转,这个时候房地产市 场的马太效应将会进一步得到发挥,大型、 龙头房地产企业由于本身在银行的信用记录 较好获得银行更多资金支持的可能性较大. (来源: 《凤凰网》2018年10月8日) 国家市场监管总局:严查房地产中介囤积出租房源 央行降准给予房地产什么信号

04 房地产资讯Real Estate lnfo 9月20日,湖北省住房和城乡建设厅发 布通知称,将围绕房地产企业违规从事网络 金融业务的重点部位开展专项整治,防范和 化解湖北省房地产领域互联网金融风险. 据了解,此次专项整治将对房地产开发 企业、房地产中介企业利用互联网或与互联 网平台合作开展金融业务、 众筹买房 和 首付贷 进行严查. 通知要求,房地产开发企业、房地产中 介企业和互联网金融从业机构等未取得相关 金融资质,不得利用P2P网络借贷平台和股 权众筹平台从事房地产金融业务;

取得相关 金融资质的,不得违规开展房地产金融相关 业务. 此外,通知强调,严禁各类机构开展 首付贷 业务,并规范互联网 众筹买 房 等行为. 值得注意的是,湖北省将结合治理房地 产市场乱象专项行动对房地产开发企业、房 地产中介企业进行全面排查,并设立投诉举 报热线,对排查发现、群众投诉的违法违规 行为,建立台账、严厉查处. (来源: 《中国新闻网》2018年9月21日) 近日,澎湃新闻证实,广东省房地产协 会当天向各副会长单位下发《关于请提供商 品房预售许可有关意见的紧急通知》称,广 东省住房城乡建设厅已拟订了 关于商品房 预售许可事项调整 的材料,并将于9月25 曰上报住房城乡建设部. 广东省住建厅拟订的相关材料提出,商 品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规 销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以 厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险,建 议降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消 商品房预售制度,全面实施现售. 《通知》 称,为了解决预售所带来的管理风险、消费 风险、社会风险、金融风险,建议在当前建 立房地产市场长效机制的 窗口期 ,对预 售制进行改革,降低预售制带来的高杠杆效 应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现 售. 广东省房协相关人士表示,目前通知正 在征求意见过程中,是否会正式发布还待最 终意见的汇总和研究. 易居研究院智库中心研究总监严跃进对 本次广东预售许可政策调整建议接受新浪地 产(微博)采访时表示:广东此次对商品房预 售政策调整的建议,体现了当前住房供给侧 结构性改革的导向,即认为现房销售模式将 湖北严查房地产互联网金融业务严禁 首付贷 广东省酝酿取消商品房预售制度 全面实施现房销售

05 政策要情 更加成熟,而预售或者说期房制度会更加不 适合.类似........