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烟台园城企业集团股份有限公司

600766 2007 年半年度报告摘要 烟台园城企业集团股份有限公司

2007 年半年度报告摘要 第页2§1 重要提示 1.

1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不 存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性 承担个别及连带责任. 本半年度报告摘要摘自半年度报告全文,报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn.投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读半年度报告全文. 1.2 公司全体董事出席董事会会议,董事徐葆煜先生委托董事银峥先生代为表决. 1.3 公司半年度财务报告未经审计. 1.4 公司法定代表人徐诚惠先生、总裁孙玉茂先生、总会计师宋慧东先生及财务部 部长王冬冬先生声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、完整. 烟台园城企业集团股份有限公司

2007 年半年度报告摘要 第页3§2 上市公司基本情况 2.1 公司基本情况简介 股票简称 园城股份 股票代码

600766 上市证券交易所 上海证券交易所 董事会秘书 证券事务代表 姓名杨剑波 张建华 联系地址 烟台市芝罘区文化宫后街

88 号 烟台市芝罘区文化宫后街

88 号电话0535-6626431 0535-6624347 传真0535-6624347 0535-6624347 电子信箱 [email protected] [email protected] 2.2 主要财务数据和指标 2.2.1 主要会计数据和财务指标 单位:元 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减 (%) 总资产 549,333,026.80 622,752,577.81 -11.79 所有者权益(或股东权益) 165,852,645.55 121,580,422.81 36.41 归属于上市公司股东的每股 净资产(元) 0.97 0.71 36.41 报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 (%) 营业利润 -11,583,962.26 -17,723,641.58 34.64 利润总额 60,717,187.43 -17,658,337.70 - 净利润 39,524,194.73 -12,008,730.91 - 扣除非经常性损益的净利润 -36,579,954.66 -11,871,890.18 208.12 基本每股收益(元) 0.23 -0.07 - 稀释每股收益(元) 0.23 -0.07 - 烟台园城企业集团股份有限公司

2007 年半年度报告摘要 第页4净资产收益率(%) 19.09 -11.83 - 经营活动产生的现金流量净 额-27,711,156.36 -1,667,175.66 -1,562.16 每股经营活动产生的现金流 量净额 -0.16 -0.01 -1,600.00 2.2.2 非经常性损益项目 √适用 不适用 单位:元 非经常性损益项目 金额 投资收益款 3,800,000.00 债务重组损益 72,315,932.16 其他非经常性损益项目 -11,782.47 合计 76,104,149.69 2.2.3 国内外会计准则差异 适用 √不适用 烟台园城企业集团股份有限公司

2007 年半年度报告摘要 第页5§3 股本变动及股东情况 3.1 股份变动情况表 适用 √不适用 3.2 股东数量和持股情况 单位:股 报告期末股东总数 23,336 户 前十名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 (%) 持股总数 持有有限售条 件股份数量 质押或冻结的 股份数量 园城实业集团有限公司 其他 29.79 51,000,000 51,000,000 冻结 22,000,000 山东鲁信国际经济股份有限公司 其他 22.77 38,981,370 38,981,370 全部冻结 烟台地王岛房地产开发有限公司 其他 3.13 5,358,182 5,358,192

0 建行烟台市分行 其他 1.75 3,000,000 3,000,000

0 烟台市张裕葡萄酿酒公司 其他 0.74 1,275,000 1,275,000

0 烟台市聚氨脂制品工业公司 其他 0.74 1,275,000 1,275,000 全部冻结 烟台市华侨商品供应总公司 其他 0.35 600,000 600,000

0 山东龙口发电厂 其他 0.35 600,000 600,000

0 王云莱 其他 0.26 438,900

0 未知 陈希亮 其他 0.18 300,338

0 未知 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 王云莱 438,900 人民币普通股 陈希亮 300,338 人民币普通股 薛肖健 276,768 人民币普通股 烟台园城企业集团股份有限公司

2007 年半年度报告摘要 第页6麦国祥 267,200 人民币普通股 王乐林 220,000 人民币普通股 王敏200,000 人民币普通股 李红蕾 200,000 人民币普通股 蔡恒齐 196,450 人民币普通股 李城194,000 人民币普通股 魏宝平 190,000 人民币普通股 上述股东关联关系或一致行动关系的说明 本公司前十名股东中第九位、第十位股东为无限售条件流通股 股东,本公司未知其与其他股东之间的关联关系;

其余为有限 售条件的流通股股东,其之间无关联关系,也不属于《上市公 司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人. 3.3 控股股东及实际控制人变更情况 适用 √不适用 烟台园城企业集团股份有限公司

2007 年半年度报告摘要 第页7§4 董事、监事和高级管理人员 4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动 适用 √不适用 §5 董事会报告 5.1 主营业务分行业、产品情况表 单位:元 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 (%) 营业收入比 上年同期增 减(%) 营业成本 比上年同 期增减 (%) 毛利率 比上年 同期增 减(%) 房地产及物业管理 5,504,383.10 2,225,209.90 59.57 1,622.02 831.55 34.08 商业 421,252.24 393,521.85 6.58 -71.59 -67.44 -11.91 医药业 4,988,423.02 3,653,444.75 26.76 -75.43 -75.57 -2.47 合计10,914,058.36 6,272,176.50 42.53 -50.62 -60.33 14.08 5.2 主营业务分地区情况 单位:元地区营业收入 营业收入比上年增减(%) 烟台地区 5,925,635.34 228.76 深圳地区 4,988,423.02 -75.43 合计10,914,058.36 -50.62 5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明 √适用 不适用 公司的主营业务已由上年同期的商业医药业转型为房地产业,随着医药业及商业零售 业的削弱以及公司房地产业务的加强,公司房地产业务的主营地位正在逐步确立.但是 烟台园城企业集团股份有限公司

2007 年半年度报告摘要 第页8由于公司的房地产开发项目尚不到成熟阶段,报告期内公司房地产业务收入主要来源于 前期房地产项目的尾盘收入,所占营业收入的比例不高. 5.4 主营业务盈利能力(毛利率)与上年相比发生重大变化的原因说明 适用 √不适用 主营业务盈利能力提高主要系公司主营业务由商业医药业变更为房地产业务所致. 5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析 √适用 不适用 报告期内,公司实现净利润 38,522,429.30 元,比去年同期大幅度增加.主要原因 系实施债务重组方案,报告期内以华联商厦 1-3 层营业楼及其所占用的土地使用权抵偿 本公司在中国银行烟台分行欠款产生的营业外收入所致(详见:本公司于

2007 年4月4日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》的重大诉讼进展公告). 5.6 募集资金使用情况 5.6.1 募集资金运用 适用 √不适用 5.6.2 变更项目情况 适用 √不适用 5.7 董事会下半年的经营计划修改计划 适用 √不适用 5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅 度变动的警示及说明 √适用 不适用 烟台园城企业集团股份有限公司

2007 年半年度报告摘要 第页9预测年初至下一报告期期末的累计净利润为正值(去年同期为-1,743.56 万元). 原因是公司主营业务已由商业零售业变更为房地产开发与经营,同时公司实施债务重组 方案后产生了部分收益. 5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期 非标准审计报告 的说明 适用 √不适用 5.10 公司董事会对会计师事务所上年度 非标准审计报告 涉及事项的变化及处理情况 的说明 适用 √不适用 烟台园城企业集团股份有限公司

2007 年半年度报告摘要 第页10 §6 重要事项 6.1 收购、出售资产及资产重组 6.1.1 收购资产 适用 √不适用 6.1.2 出售资产 适用 √不适用 6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后,该事项的进展情况及对报告期经 营成果与财务状况的影响. 适用 √不适用 6.2 担保事项 √适用 不适用 单位:元 公司对外担保情况(不包括对子公司的担保) 担保对象名称 发生日期(协议签 署日) 担保金 额 担保类型 担保期 是否 履行 完毕 是否为 关联方 担保 烟台华联印刷有 限责任公........