PDF《石灰石矿》

德兴市黄柏乡石灰厂 石灰石矿 采矿权出让收益评估报告编号:鄂永盛评字[2018]019号报告提交日期:二零一八年九月十二日中国・湖北・荆州市北京中路

243 号天池大厦 电话(Tel) :0716―8193023 传真(Fax) :0716―8192498 邮政编码:434000 电子信箱(Email) :hbydcpa@163.

com 德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 湖北荆州市北京中路

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2 德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿 采矿权出让收益评估报告 摘要鄂永盛评字[2018]019 号

一、评估机构:湖北永德盛业资源评估有限公司.

二、评估委托人:上饶市国土资源市场交易管理所.

三、评 估目的:上 饶市国土资源拟有偿处置德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿采矿权,依 据国家相关法律法规之规定,需 对该采矿权进行出让收益价值评估.本 次评估目的即是为采矿权出让收益提供公平、合 理的价值参考意见.

四、评估对象:德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿采矿权.

五、评估基准日:2018 年7月31 日.

六、评估日期:2017 年8月25 日至2018 年9月12 日.

七、评估方法:折现现金流量法.

八、评估主要参数:该矿区由江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队于2016 年11 月提交了《江西省德兴市黄柏乡石灰厂矿区石灰岩矿(扩 深 )资 源储量核实报告》;

此报告已由上饶市国土资源局 饶国土资储备6号(2017) 出具了矿产资源储量评审意见书备案证明,截止2016 年11 月30 日批准扩深后全矿区累计查明石灰岩矿(122b+332+333+122b 采)1468.974 万吨;

其中:累计动用石灰岩矿(122b 采)584.585 万吨,累计保有石灰岩矿884.389 万吨.累计动用已交价款资源量122.1544 万吨.参与评估的资源量1346.8196 万吨,其中保有资源量884.39 万吨;

累计动用未处置资源量462.4306 万吨.设计损失量为0, 采矿回采率95%, 评估利用可采储量1279.48 万吨,其中保有可采储量840.17 万吨;

累计动用未处置可采储量439.31 万吨.生产规模50 万吨/年 ,保有可采储量德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 湖北荆州市北京中路

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3 服务年限16 年10 个月;

销售矿产品为石灰岩原矿,含 税单价26.00 元/吨,折 不含税单价22.41 元 /吨 ;

单位总成本17.66 元 /吨 , 经营成本17.27 元 /吨 ;

本折现率8%.

九、评估结果:经评估人员现场调查和当地市场分析,按照采矿权评估的原则和程序,选 取适当的评估方法和评估参数,经 过认真估算 德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿 采 矿权出让收益的价值为1542.21 万元,大 写人民币壹仟伍佰肆拾贰万贰仟壹佰元整.其中全区保有储量的出让收益为1012.77 元,累计动用未处置对应出让收益为529.44 万元.按出让收益市场基准价核算结果:根 据《 江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知》,制灰用石灰岩可采储量单价1.2 元 /吨 , 评估利用可采储量1279.48 万吨,则按照矿业权出让收益市场基准价核算的评估价值为:1279.48*1.2=1535.38 万元.大写人民币壹仟伍佰叁拾伍万叁仟捌佰元整.经比较,评 估计算结果大于按照出让收益市场基准价核算结果,故 本项目按评估计算结果确定德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿 采矿权出让收益的价值为1542.21 万元,大写人民币壹仟伍佰肆拾贰万贰仟壹佰元整.

十、评估有关事项声明:

(一)有 效期:评 估结论的有效期一年,即 从评估基准日起一年内有效,超过一年此评估结果无效,需要重新进行评估.

(二)评 估报告使用权:本 评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的、以 及报送有关主管机关审查而作.评 估报告的使用权归委托方所有,未 经委托方同意,不 得向他人提供或公开.除 依据法律须公开的情况外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上.以上内容摘自采矿权评估报告书,欲 了解本评估项目的全面情况,应 认真阅读采矿权评估报告书全文.德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 湖北荆州市北京中路

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5 目录报告正文评估报告书摘要

2

一、评估机构

7

二、评估委托人

7

三、采矿权人

7

四、评估目的

8

五、评估对象和范围及评估史

8

六、评估基准日

9

七、评估原则

9

八、评估依据

9

(一)法律法规依据

9

(二)评估准则依据

10

(三)经济行为依据

10

(四)权属依据

10

(五)取价依据

10

(六)专业报告依据

10

九、采矿权概况

11

(一)矿区位置与交通地理概况

11

(二)矿区自然地理与经济概况

11

(三)地质工作概况

12

(四)采矿权地质概况

15

(五)矿体地质概况

17

(六)开采技术条件

20

(七)矿区开发现状

23

十、评估实施过程

24 十

一、评估方法

25 十

二、技术参数的选取与确定

26

(一)评估所依据资料评述

26

(二)技术参数的选取和计算

27 十

三、经济参数的选取与计算

29 十

四、折现率

37 十

五、评估假设

37 十

六、评估结论

37 十

七、评估特别事项说明

39

(一)评估结果有效期

39

(二)评估基准日后的调整事项

39

(三)不确定因素对评估结论的影响

39

(四)其他需说明事项

39 十

八、矿业权评估报告使用限制

40 十

九、矿业权评估报告日

40 二

十、评估机构和评估责任人

40 德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 湖北荆州市北京中路

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6 附表附表

一、德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估价值估算表-41 附表

二、德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估固定资产投资估算表-43 附表

三、德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估固定资产折旧果酸表-44 附表

四、德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估成本费用估算表-45 附表

五、德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估税费估算表-46 附表

六、德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估销售收入估算表-48 附件附件

1、关于附件适用范围的说明 附件

2、评估机构《企业法人营业执照》 附件

3、矿业权评估机构矿业权评估资格证书 附件

4、注册矿业权评估师资格证件 附件

5、评估机构及评估人员自述材料 附件

6、矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函 附件

7、上饶市国土资源市场交易管理所关于对 德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿 采矿权评估委 托书 附件

8、企业营业执照 附件

9、采矿许可证 附件

10、上饶市国土资源局关于同意《德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿(扩深)》的批复 附件

11、上饶市国土资源局关于《德兴市黄柏乡石灰厂矿区石灰石矿(扩深)资源储量核实报告》 评审意见书的备案证明 附件

12、德兴市黄柏乡石灰厂矿区石灰岩矿(扩深)资源储量核实报告 附件

13、 《江西省德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿矿山矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土 地复垦方案》评审意见表 附件

14、江西省德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿矿山矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土 地复垦方案 附图附图

一、江西省德兴市黄柏乡石灰厂矿区石灰岩矿地形地质图 附图

二、黄柏乡石灰厂矿区石灰岩矿+100 米以上资源储量估算块段分布图 附图

三、黄柏乡石灰厂矿区石灰岩矿+100 米以下资源储量估算块段分布图 德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 湖北荆州市北京中路

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7 湖北永德盛业资源评估有限公司 鄂永盛评字[2018]019 号 德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿 采矿权出让收益评估报告 湖北永德盛业资源评估有限公司接受上饶市国土资源市场交易管理所委托,根 据国家有关矿业权评估的规定,本 着独立、客 观 、公 正 、科 学的原则,按 照公认的矿业权评估方法、必 要的评估程序,实 施了实地查勘、市场调查与询证,对 上饶市国土资源市场交易管理所委托评估的 德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿 采 矿权在2018 年7月31 日所表现的市场价值做出了公允反映.现将评估情况及评估结果报告如下:

一、评估机构名称:湖北永德盛业资源评估有限公司;

地址:湖北荆州市北京中路243 号;

法定代表人:周健;

统一社会信用代码:91421000682682917R;

探矿权采矿权评估资格:矿权评资[1999]012 号.

二、评估委托人委托人:上饶市国土资源市场交易管理所.单位地址:上饶市锦绣路2号.

三、采矿权人采矿权人:德兴市黄柏乡石灰厂法人代表:周 笑天;

统 一社会信用代码:91361181067466374w;

类型:集体所有制;

住所:江西省德兴市黄柏乡胡家村;

经营期限:1990 年7月4日至长期;

经 营范围:石 灰石开采、销 售( 依法须经批准的项目,经 相关部门批准后方可开展经营活动).德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 湖北荆州市北京中路

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四、评估目的上饶市国土资源局拟出让 德兴市黄柏乡石灰厂石灰石矿 采矿权,按照国家现行相关法律法规规定,需要对该采矿权出让收益进行价值评估.本次评估即是为委托出让的 德兴........