PDF《公司通讯》

股份讯息(2014年6月13日) 每股股价: 港币1.

89元 市值: 约港币46.00亿元 52周波幅: 港币1.85元-港币2.65元 总股数: 约24.33 亿 最新讯息 建业地产五月份物业合同销售额达人民币10.73亿元,按年上升16.5% 二零一四年首五个月,集团的物业合同销售总额人民币40.55亿元(二零一三年首 五个月:人民币47.07亿元),同比减少13.9%,占今年销售目标人民币172亿元的 23.5%.总合同销售建筑面积613,651平方米(二零一三年首五个月:666,449平方 米),同比减少7.9%.首五个月之每平方米平均销售价格为人民币6,608元(二零 一三年全年:人民币6,848元),年初至今减少3.5%,主要由于产品组合变化所致. 二零一四年五月,集团的物业合同销售额人民币10.73亿元(二零一三年五月:人 民币9.21亿元),同比增长16.5%,合同销售建筑面积156,470平方米(二零一三 年五月:139,133平方米),同比增长12.5%.二零一四年五月份之每平方米平均 销售价格为人民币6,861元(二零一三年五月:人民币6,620元),同比增加3.6%, 主要由于产品组合变化所致. 集团五月份合同销售受以下因素影响: i. 三个新项目/分期于五月推出,分别为许昌鄢陵生态新城、济源联盟新城、洛阳 偃师森林半岛;

ii. 我们的省域化战略令合同销售持续多元化,合同销售来自河南省

二、三及四线城 市,以及县级城市的39个项目/分期;

iii.五月份有81%合同销售额来自未受限购令影响的项目(郑州乃河南唯一受限购令 影响的城市);

五月份合同销售明细,请见下页. 联络我们 梅世荣先生 投资者关系总监及投资总监

电话: (852)

2620 5233 传真: (852)

2620 5221 电邮: [email protected] 公司通讯 2014年6月 建业地产是河南省领先的物业开发商之一,专注高质量的住?开发.凭借 卓越的质量、强大的品牌及经验丰富的管?团队,建业地产荣登「2012中 国房地产500强」河南地产行业第一及「中国房地产开发企业区域运营十强」 榜单;

并于过去八年?续荣膺「中国房地产百强企业」称号,且于「2013 年河南民营企业100强」中位列第19名,在地产行业名单中排名第一;

更于2013年中国房地产企业排名中,合同销售总额排名第55位,合同销售建 筑面积排名第30位. 城市 项目 合同销售金额 (人民币百万元) 合同销售面积 (平方米) 平均销售价格 (人民币/平方米) 许昌 鄢陵生态新城 216.0 34,142 6,327 洛阳 华阳广场 173.6 19,094 9,093 郑州 天筑 157.4 6,992 22,518 南阳 凯旋广场 56.0 8,256 6,779 济源 联盟新城 46.2 8,011 5,767 郑州 贰号城邦 43.4 2,584 16,808 许昌 森林半岛 36.8 6,955 5,296 漯河 壹号城邦 32.2 5,073 6,348 济源 壹号城邦 26.8 5,726 4,676 郑州 上街联盟新城 24.9 4,665 5,337 南阳 森林半岛 21.2 3,978 5,324 驻马店 十八城 19.4 4,226 4,590 洛阳 高尔夫花园 18.4 3,192 5,760 濮阳 桂园 16.6 3,125 5,324 新乡 壹号城邦 14.4 3,056 4,706 周口 森林半岛 13.7 4,043 3,377 濮阳 壹号城邦 13.4 2,863 4,680 驻马店 遂平森林半岛 12.3 3,401 3,602 商丘 十八城 11.5 1,473 7,790 洛阳 桂园 11.5 2,001 5,723 焦作 壹号城邦 10.3 1,948 5,293 周口 淮阳桂园 9.7 2,473 3,922 安阳 桂园 8.1 1,845 4,404 信阳 壹号城邦 8.0 1,722 4,638 平顶山 桂园 7.5 1,353 5,514 三门峡 壹号城邦 7.3 1,513 4,816 商丘 联盟新城 7.2 1,447 4,961 商丘 柘城联盟新城 7.1 2,340 3,015 平顶山 舞钢森林半岛 5.6 1,445 3,857 新乡 长垣森林半岛 5.2

730 7,137 信阳 南湖一号 4.6

546 8,456 濮阳 建业城 4.4 1,110 3,958 郑州 上街森林半岛 4.3

890 4,791 焦作 修武森林半岛 4.1 1,211 3,390 新乡 联盟新城 3.7

599 6,178 安阳 汤阴森林半岛 3.1 1,176 2,651 漯河 临颍桂园 2.3

582 3,890 其他 5.5

684 8,103 合计 1,073 156,470 6,861 公司通讯 2014年6月 二零一四年五月份合同销售明细: 推盘项目 五月份,建业地产在河南省许昌市鄢陵县、济源市及洛阳市偃师县共推出三个新项目/分期,新可售资源约人民 币11.97亿元.推盘首日录得平均销售认购率54%,并将于未来几个月转换为合约销售. 二零一四年五月推盘项目如下: 项目 推盘日期 预计 收入 (人民币 百万元) 推盘首日 销售额 (人民币 百万元) 销售/ 认购率 (%) 可售面积 (平方米) 推盘首日 销售面积 (平方米) 已售面积/ 认购率 (%) 鄢陵生态新城 一期一批 五月二十四日

745 426.5 57% 102,035 53,051 52% 济源联盟新城 一期(电梯洋房) 五月二十五日

237 140.0 59% 45,761 26,865 59% 洛阳偃师森林半 岛一期 五月三十一日

215 76.9 36% 34,211 13,034 38% 总计 1,197 643.4 54% 二零一四年四月河南房地产市场增长强劲,物业合同销售额达人民币743.2亿元按年上升16% 根据河南省统计局数据显示,二零一四年首四个月,河南房地产市场增长强劲,合同销售额达人民币743.2亿元, 较去年同期增长16%(二零一三年首四个月:人民币638.6亿元).建业地产二零一四年首四个月的合同销售达 人民币29.82亿元,占整个河南省房地产市场的4.0%1. 城镇化的扩张继续支持河南房地产市场的健康增长,河南省房地产市场二零一四年首四个月的交易量达到1,605 万平方米,同比增长15%(二零一三年首四个月:1,395万平方米).以销售面积计,二零一四年首四个月集团 销售面积占河南省总销售面积的2.85%2.根据河南省统计局资料,河南省二零一四年首四个月的物业销售的平 均成交价提高到每平方米人民币4,630元,比二零一三年全年平均成交价人民币4,205元增长10.1%. 注:1建业地产截至二零一四年四月三十日合同销售金额除以河南省截至二零一四年四月三十日总合同销售金额,数据源河南省统计局. 2建 业地产截至二零一四年四月三十日合同销售面积除以河南省截至二零一四年四月三十日总合同销售面积,数据源河南省统计局. 公司通讯 2014年6月 土地收购 根据公司的战略定位,为了可于河南加快城镇化中受惠,于五月份,公司投得位于河南省新乡市一幅土地使用权, 预计总建筑面积约70,743平方米,总金额人民币5,500万元. 建业地产于新乡市平原新区投得一个新项目,总金额达人民币5,500万元 建业地产于二零一四年五月九日,于一挂牌出让中,投得一幅位于新乡市平原新区的土地使用权,总金额人民币 5,500万元.这幅土地位于平原大道以南、恒山路以东,总占地面积约45,328平方米.公司预计总建筑面积约 70,743平方米,折合每平方米楼面地价约为人民币778元.项目将作多方面用途,包括住?、商业及车库.建业地 产计划于二零一四年下半年动工,预计二零一六年下半年竣工. 截至二零一四年五月三十一日的土地收购明细,请见下页. 公司通讯 2014年6月 建业地产成功发行2亿新加坡元3年期票息6.5%优先票据 于二零一四年五月十五日,建业地产发行2亿新加坡元6.5%优先票据(S规例),并将由二零一四年十一月二十六 日起每届半年期满付息.优先票据有3年期限,并于二零一七年五月二十六日到期. 公司拟将所得款项用于就二零零九年附认股权证的可换股债券作再融资(二零一四年八月三十一日到期),而余额 则作一般企业用途.穆迪给予这次的优先票据Ba3的评级. 瑞信、星展银行有限公司及摩根士丹利(以英文字母排列)为票据发售与销售的联席账簿管?人及联席牵头经办人. 公司藉此机会感谢参与这次成功交易的投资者及相关人士. 公司通讯 2014年6月 以下为二零一四年土地收购明细(截至二零一四年五月三十一日) 截至二零一四年五月三十一日,作新发展用途的土地储备总面积约为1,985万平方米(应占建筑面积达1,671万平方米) ,平均地价约为每平方米人民币670元. (注:作新发展用途的土地储备总面积会因应项目的最终设计而有改变) 收购日期 项目名称 城市 地点 开发用途 楼面地价 (人民币/平方米) 总建筑面积 (平方米) 总地价 (人民币百 万元) 应占 楼面面积 (平方米) 持有权益 (%) 03/1/2014 商丘十八城 商丘市睢阳区 东至规划路、 西至学院路 住?、商业、 车库

664 113,897 75.6 113,897 100% 07/1/2014 灵宝 森林半岛 三门峡灵宝市 双田路及 创业路交界 住?、商业、 地下室 1,082 36,378 39.4 36,378 100% 10/1/2014 焦作体育中 心南侧项目 焦作市山羊区 规划龙源路北 侧、太极体育 中心南侧 住? 1,348 379,201 511.0 379,201 100% 17/1/2014 濮阳 电厂路项目 濮阳市 站南路西段南 侧、电厂路西 段北侧 住?、商业 及车库

417 443,551 185.2 443,551 100% 21/1/2014 驻马店 十八城 驻马店市 铜山大道与 金雀路交界 住?、商业、 酒店、车库

409 242,520 99.1 242,520 100% 02/4/2014 绿源路项目 郑州惠济市 绿源路南、 绿环路北 住?及车库 1,367 229,137 313.3 160,396 70% 23/4/2014 开封 路达项目 开封 十四大街东、 晋安路北 住?、商业 及车库

635 204,780 ........