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证券代码:000732 证券简称:泰禾集团 公告编号:2019-038 号 泰禾集团股份有限公司 关于未来十二个月对外担保预计情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏.

特别风险提示:

1、被担保人:公司全资子公司、控股子公司、参股公司;

2、 担保额度: 本次预计未来十二个月对特定担保对象担保额度总额不超过人民币 2,460 亿元;

3、截至本公告披露日,公司无逾期担保;

4、本次担保计划已经公司董事会审议通过,尚需提交公司股东大会审议批准;

5、截至目前,公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%;

对 资产负债率超过 70%的单位担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产 50%;

敬请广大 投资者充分关注担保风险.

一、担保情况概述 为满足经营和发展需要,提高决策效率,根据《深圳证券交易所行业信息披 露指引第

3 号――上市公司从事房地产业务(2017 年修订) 》的规定,公司对未 来十二个月对外担保情况进行了预计,具体情况如下:

(一)对外担保预计情况 截至本公告披露日,股东大会已累计审批通过对下述公司的担保额度共计 2,756 亿元.2019 年,公司根据实际资金需求情况对担保额度进行优化调整,拟 增加部分公司担保额度,并减少部分公司担保额度.公司对下述公司的担保额度 为累计不超过 2,460 亿元. 具体担保预计情况如下: 单位:亿元 序号被担保对象 已授权担 保额度 本次授权 额度调整 本次授权预 计担保额度

1 福州泰禾房地产开发有限公司

155 -70

85 2 福建中维房地产开发有限公司

25 -15

10 3 泉州华大泰禾广场投资有限公司

35 0

35 4 福州泰屿房地产开发有限公司

10 -8

2 序号被担保对象 已授权担 保额度 本次授权 额度调整 本次授权预 计担保额度

5 石狮泰禾广场投资有限公司

23 -8

15 6 福州泰盛置业有限公司

8 7

15 7 厦门泰禾房地产开发有限公司

50 -35

15 8 福州中夏房地产开发有限公司

111 -36

75 9 福州中维房地产开发有限公司

56 -30

26 10 福州泰禾新世界房地产开发有限公司

115 -55

60 11 泉州连禾置业有限公司

51 0

51 12 福建华夏世纪园发展有限公司

45 0

45 13 福州凯泽雅丹实业有限公司

11 -8

3 14 福建泰康房地产开发有限公司

14 -6

8 15 福州瑞邦道诚实业有限公司

11 -8

3 16 长泰永隆置业发展有限公司

3 0

3 17 福州新海岸旅游开发有限公司

28 22

50 18 杭州福地影视制作有限公司

3 0

3 19 福建泰信置业有限公司

1 29

30 20 福州金水湖房地产开发有限公司

5 0

5 21 漳州祥荣房地产开发有限公司

7 8

15 22 漳州泰禾房地产开发有限公司

47 0

47 23 福建泰维置业有限公司

20 20

40 24 福州泰禾锦兴置业有限公司

13 30

43 25 福州泰禾物业管理有限公司

4 0

4 26 福州泰禾鸿运置业有限公司

9 0

9 27 福州泰禾运成置业有限公司

45 -15

30 28 福建凯瑞特贸易有限公司

60 0

60 29 北京中维泰禾置业有限公司

25 -15

10 30 北京泰禾嘉盈房地产开发有限公司

28 -10

18 31 北京中维泰禾房地产开发有限公司

28 -13

15 32 北京泰禾房地产开发有限公司

28 0

28 33 北京泰禾嘉华房地产开发有限公司

28 7

35 34 北京泰禾嘉信房地产开发有限公司

100 -50

50 35 北京中维房地产开发有限公司

100 0

100 36 北京泰禾嘉兴房地产开发有限公司

30 0

30 37 北京昌基鸿业房地产开发有限公司

19 -13

6 38 北京泰禾锦辉置业有限公司

62 0

62 39 北京侨禧投资有限公司

57 33

90 40 济南中维置业有限公司

10 0

10 41 郑州泰禾红门置业有限公司

15 0

15 42 郑州泰禾润通置业有限公司

6 0

6 43 郑州泰禾兴通置业有限公司

15 0

15 44 济南东禾置业有限公司

15 5

20 45 天津泰禾锦川置业有限公司

10 0

10 46 天津泰禾鸿运集团有限公司

10 0

10 47 郑州泰禾运成置业有限公司

12 0

12 48 张家口泰禾房地产开发集团有限公司

3 0

3 序号被担保对象 已授权担 保额度 本次授权 额度调整 本次授权预 计担保额度

49 江西蓝天碧水开发建设有限公司

10 0

10 50 济南泰禾置业集团有限公司

4 0

4 51 河北泰禾嘉兴房地产开发有限公司

3 0

3 52 山西俊嘉房地产开发有限公司

4 0

4 53 郑州中盟文化生态旅游开发有限公司

10 10

20 54 廊坊市大家商业城房地产开发有限公司

25 0

25 55 太原泰禾嘉兴置业有限公司

2 0

2 56 郑州泰禾红悦置业有限公司

2 0

2 57 河南昊隆锦融置业有限公司

10 0

10 58 河南润天置业有限公司

20 0

20 59 东莞市金泽置业投资有限公司

32 -25

7 60 佛山市顺德区中维房地产开发有限公司

78 -20

58 61 深圳泰禾房地产开发有限公司

70 0

70 62 深圳中维菁山房地产开发有限公司

70 0

70 63 珠海保税区启航物流有限公司

49 -24

25 64 增城荔涛房地产有限公司

50 0

50 65 惠州市泰禾嘉盈房地产开发有限公司

10 0

10 66 深圳红悦置业有限公司

10 0

10 67 泰禾华南集团有限公司

10 0

10 68 佛山市泰维房地产开发有限公司

10 0

10 69 惠州市汇景川投资有限公司

10 0

10 70 增城荔丰房地产有限公司

50 0

50 71 深圳泰禾嘉悦商贸有限公司

30 0

30 72 肇庆信威置业发展有限公司

10 0

10 73 东莞泰禾华南集团有限公司

10 0

10 74 东莞泰禾红峪房地产有限公司

10 0

10 75 东莞泰禾鸿运房地产开发有限公司

10 0

10 76 深圳泰禾嘉兴商贸有限公司

10 0

10 77 深圳泰禾嘉鑫商贸有限公司

10 0

10 78 佛山市红悦房地产开发有限公司

10 0

10 79 佛山市红誉房地产开发有限公司

10 0

10 80 佛山市泰禾鸿运房地产开发有限公司

10 0

10 81 佛山市红府房地产开发有限公司

10 0

10 82 中山泰维房地产开发有限公司

5 0

5 83 中山市乐美达儿童用品有限公司

15 5

20 84 上海红御房地产开发有限公司

10 0

10 85 南京吉庆房地产有限公司

35 -30

5 86 上海禾柃房地产开发有限公司

33 -13

20 87 上海兴闳房地产开发有限公司

32 -22

10 88 苏州禾瑞房地产开发有限公司

45 -30

15 89 杭州禾睿房地产开发有限公司

30 0

30 90 南京泰禾锦鸿置业有限公司

12 0

12 91 苏州锦润置业有限公司

50 -20

30 92 江苏泰禾锦城置业有限公司

27 0

27 序号被担保对象 已授权担 保额度 本次授权 额度调整 本次授权预 计担保额度

93 南京华誉悦港置业有限公司

18 0

18 94 杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司

18 0

18 95 上海金闵房地产开发有限公司

10 15

25 96 江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司

20 0

20 97 句容同康医院有限公司

3 0

3 98 江苏东恒海鑫置业有限公司

20 20

40 99 南京恒祥置业有限公司

60 40

100 100 句容濠峰置业有限公司

18 0

18 101 武汉君悦尚品置业有限公司

10 -5

5 102 武汉泰禾房地产开发集团有限公司

2 0

2 103 北京泰禾锦绣置业有限公司

45 0

45 104 惠州市泰禾嘉利房地产开发有限公司

3 7

10 105 中山市天宝房地产发展有限公司

0 15

15 106 河南嘉智置业有限公司

0 15

15 合计 2,756 -296 2,460 授权范围内的具体担保条件及调剂条件为:

1、任一时点的担保余额不得超过股东大会审议通过的累计授权担保额度.

2、在同时满足以下条件时,公司可将可用担保额度在担保对象之间进行调 剂: (1)获调剂方的单笔担保额度不超过公司最近一期经审计净资产的 10%;

(2)在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象,仅能从资产负债率超 过70%(股东大会审议担保额度时)的担保对象处获得担保额度;

(3)在调剂发生时被担保对象为合并报表外主体的,仅能从合并报表外的 其他被担保对象处获得担保额度;

(4)在调剂发生时,获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况;

(5)公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或者其他主体采取了 反担保等相关风险控制措施.

3、公司为非全资子公司提供担保的,原则上要求子公司的其他股东按出资 比例提供同等担保,或以其持有的资产向公司提供反担保,同时,被担保人提供 反担保,保证担保的公平对等.

4、担保方式为包括《中华人民共和国担保法》中规定的保证、抵押、质押、 留置及定金,担保内容包括综合授信额度、贷款、保函、承兑汇票等,具体担保 期限根据被担保方融资需求及届时签订的担保合同为准.

5、授权期限自公司股东大会批准之日起

12 个月.

6、对于超出本次担保授权额度范围的,公司将严格按照《公司法》 、 《担保 法》 、 《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规的相关规定履行相应的决策程 序和信息披露义务.

7、公司与上述被担保控股子公司、参股公司的其他股东不存在关联关系. 公司董事会提请股东大会同意授权公司总经理及公司经营层在上述条件内 对实际发生的预计范围内对外担保事项进行决策, 并授权公司总经理或其经合法 授权的其他人员签署担保合同.

(二)审议情况 以上事项已经公司第八届董事会第九十二次会议审议通过, 表决结果为

7 票 同意,0 票反对,0 票弃权. 本次担保事项不构成关联交易,根据《股票上市规则》等相关规定,本议案 尚需提交公司股东大会审议.

二、被担保人情况

(一)被担保人基本情况

1、福州泰禾房地产开发有限公司 住所:福州市鼓楼区湖东路

43 号奥林匹克教学楼七层 法定代表人:杨家勇 注册资本:50,000 万元人民币 成立日期:2003 年7月12 日 经营范围:房地产开发、销售;

建筑材料批发、代购代销;

室内外设计、装 饰装修;

建筑、 市政绿化、 园林景观的设计;

建筑工程技术、 园林绿化工程技术、 室内设计、劳务信息、企业管理、企业营销、人力资源信息、酒店管理、财务信 息的咨询. 与公司的关系:为公司全资子公司

2、福建中维房地产开发有限公司 住所:福州市保税区综合大楼

15 层A区-0266(自贸试验区内) 法定代表人:杨家勇 注册资本:50,000 万元人民币 成立日期:2005 年5月30 日 经营范围:房地产开发、销售,室内装饰装修,建筑材料的批发. 与公司的关系:为公司全资子公司

3、泉州华大泰禾广场投资有限公司 住所:泉州市丰泽区华大街道泰禾首府

4 号楼

2 层 法定代表人:李卫东 注册资本:81,568.63 万元人民币 成立日期:2012 年10 月19 日 经营范围: 对房地产的投资;

房地产开发、 销售;

室内装饰、 装修工程施工;

销售建筑材料(不含危险化学品) ;

房屋租赁. 与公司的关系:为公司全资子公司

4、福州泰屿房地产开发有限公司 住所:闽侯县南屿镇南井村新桥头 法定代表人:黄晓青 注册资本:10,800 万元人民币 成立日期:2013 年1月22 日 经营范围: 房地产开发、 销售, 室内装修装饰, 建筑材料的批发、 代购代销. 与公司的关系:为公司全资子公司

5、石狮泰禾广场投资有限公司 住所:福建省泉州市石狮市宝岛中路

339 号 法定代表人:李卫东 注册资本:16,000 万元人民币 成立日期:2013 年3月5日经营范围: 对房地产的投资;

房地产开发、 销售;

室内装饰、 装修工程施工;

房屋租赁. 与公司的关系:为公司全资子公司

6、福州泰盛置业有限公司 住所:福建省福州市永泰县葛岭镇葛岭村葛岭

78 号 法定代表人:龙宇飞 注册资本:115,800 万元人民币 成立日期:2013 年8月6日经营范围:房地产开发、销售;

室内装饰装修工程施工(以资质证书为准, 凭有效资质证书开展经营活动) ;

对工业、农业、国内贸易业、房地产业、旅游 业、电子商务及技术的投资. 与公司的关系:为公司控股子公司 股权结构:

7、厦门泰禾房地产开发有限公司 住所:厦门市海沧区新阳街道新光路

253 号321 室 法定代表人:刘枫 注册资本:10,000 万元人民币 成立日期:2013 年9月13 日 经营范围: 房地产开发、 销售;

室内装饰、 装修工程施工;

销售: 建筑材料. 与公司的关系:为公司全资子公司

8、福州中夏房地产开发有限公司 住所: 福建省福州市晋安区岳峰镇横屿路

9 号东二环泰禾广场

2 号楼泰禾中 心第

22 层的........