PDF《建滔化工集团有限公司》

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1 C 香港交易及结算所有限公司以及香港联合交易所有限公司对本公告之内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,且表明不会就因本公告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任.

KINGBOARD CHEMICAL HOLDINGS LIMITED 建滔化工集团有限公司(於 开曼群岛注册成立之有限公司) (股份代号:148) 须予披露交易收购伦敦物业董事会宣布,於二零一七年十二月十五日,首名卖家、次名卖家、买家与买家担保人就买卖该物业订立协议契.该等卖家为该物业的拥有人,该物业为位於伦敦金丝雀码头名为15 Canada Square的租赁物业.买卖该物业协定的成交价为399,999,998英镑(相 等於约4,220百万港元) ,金额可予调整. 根庠,买家(以 业主身分) 会将该物业处所出租予次名卖家(以 租户身分) ,为期25年.订约各方检讨年租当日(按 租约列明者) 前,租户支付的年租为18,130,000英镑(相 等於约191百万港元) . 由於按照上市规则第14.07条计算收购涉及的一项或以上适用百分比率相等於或超过5%,但并无适用百分比率相等於或超过25%,故收购构成上市规则第14章所指本公司的须予披露交易,并须遵守上市规则的报告和公告规定, 惟获豁免遵守股东批准的规定. 董事会宣布,於二零一七年十二月十五日,首名卖家、次名卖家、买家与买家担保人就买卖该物业订立协议契.该等卖家为该物业的拥有人,该物业为位於伦敦金丝雀码头名为15 Canada Square的租赁物业.买卖该物业协定的成交价为399,999,998英镑(相 等於约4,220百万港元) ,金额可予调整. C

2 C 协议契掌诙阋黄吣晔率迦. 订约方首名卖家、次名卖家、买家及买家担保人. 董事经作出一切合理查询后尽悉、深知及确信,该等卖家及彼等最终实益拥有人为独立於本公司及其关连人士的第三方. 先决条件收购须待协议契掌谄鸺迫鲈履谌〉靡抵魍饧肮愀嬲信仆夂,方告完成.如协议契掌谄鸺迫鲈履谖茨苋〉靡抵魍饣蚬愀嬲信仆,买家或该等卖家有权终止协议契.该等卖家可向买家发出书面通知,豁免达成有关广告招牌同意的全部条件或条件的任何部分. 代价及完成完成将於二零一八年一月十日落实. 买家须於协议契┦鹬毕蚋玫嚷艏抑Ц栋唇20百万英镑(相 等於约211 百万港元) .完成时,买家须向该等卖家支付成交价(经 按照协议契奶蹩钣枰缘髡) ,而该等卖家须(其 中包括) 将该物业转让予买家,并发还按金. 於完成日期,成交价将按照以下各项予以调整:(a) 自完成日期(包 括该日) 起至根庠枷乱黄谀曜獾狡诘比(不 包括该日) 止999 年租约项下的年租分摊;

及(b) 完成日期起至根庠枷乱桓龈蹲馊盏比罩垢庠嫉牡狡谀曜. 收购的总代价为买家向该等卖家支付的成交价以及於完成日期向次名卖家授出的租约. 该物业的代价经订约各方公平磋商,并计入(其 中包括) 可比较物业的市值和根庠加Ω蹲饨鹱芏詈笥枰岳宥. 董事会拟以本集团内部资源为收购的代价提供资金. C

3 C 买家担保人责任买家担保人以第一债务人身分向该等卖家作出担保,买家将履行其根槠娜吭鹑.如买家未能全面履行有关责任,买家担保人须承担买家根槠娜吭鹑,如该等卖家因买家违约而蒙受任何损失,买家担保人亦须就全部损失向该等卖方作出弥偿. 租约日期完成日期订约方业主(即 买家) 、业主担保人(即 买家担保人) 及租户(即 次名卖家) . 租约期业主向租户出租该物业处所的租期为25年,自租约日期开始.订约各方检讨年租当日(按 租约列明者) 前,租户支付的年租为18,130,000英镑(相 等於约191百万港元) .租金以预缴季度形式於每年一月一日、四月一日、七月一日及十月一日等额支付,付租期自租约日期开始,首次付租日亦为租约日期. 业主担保人责任业主担保人以第一债务人身分向租户作出担保,业主将履行其根庠嫉娜吭鹑.如业主未能全面履行有关责任,业主担保人须承担业主根庠嫉娜吭鹑,如租户因业主违约而蒙受任何损失,业主担保人亦须就全部损失向租户作出弥偿. 该物业该物业为位於伦敦金丝雀码头名为15 Canada Square的商业大厦,楼高14层,提供430,000 平方盏募准缎醋致タ占. 进行收购和订立租约的原因本集团主要从事制造及销售覆铜面板、印刷线路板、化工产品、磁石产品以及房地产发展及投资之业务.本集团一直物色优质物业进行收购,以扩大其物业投资组合,同时提升本集团收取租金收入的能力,董事会相信,此举在现时市况下将会获得稳定合理的回报.考虑到该物业的位置、质素及出租率,董事会C4C认为,收购及租约符合本集团的业务策略,亦符合本公司及其股东的整体利益. 董事(包 括独立非执行董事) 认为,收购及租约以及协议契妥庠几髯缘奶蹩罹垂酱枭袒⌒,属正常商业条款,公平合理且符合本公司及其股东的整体利益. 有关订约方的资料买家及买家担保人均为本公司全资附属公司,各自的主营业务皆为投资控股. 滤,该等卖方的主营业务为提供专业审计、税务及顾问服务. 上市规则之涵义由於按照上市规则第14.07条计算收购涉及的一项或以上适用百分比率相等於或超过5%,但并无适用百分比率相等於或超过25%,故收购构成上市规则第14 章所指本公司的须予披露交易,并须遵守上市规则的报告和公告规定,惟获豁免遵守股东批准的规定. 释义於本公告内,除文义另有所指外,以下词汇具有如下涵义: 「999 年租约」 指Canary Wharf Investments Limited、 首名卖家、 次名卖家、Canary Wharf Limited与Canary Wharf Management Limited於二零零九年四月三十日订立的租约,连同於完成日期就该租约补充或附带的所有契拔募甘 购」 指根槠展焊梦镆怠付 事会」 指本公司董事会「买 家」 或 「业 主」 (视何者适用而定) 指Wide Earnest Limited,於英属处女群岛注册成立的有限公司C5C「买 家担保人」 或 「业 主担保人」 (视何者适用而定) 指建滔投资有限公司,於香港注册成立的有限公司「本 公司」 指建滔化工集团有限公司,於开曼群岛注册成立的有限公司,其已发行股份在联交所主板上市(股 份代号:148) 「完成」 指收购完成「完 成日期」 指收购完成及授出租约之日期「协 议契 指首名卖家、次名卖家、买家与买家担保人就收购於二零一七年十二月十五日订立的买卖协议「按 金」 指买家於协议契┦鹗毕蚋玫嚷艏抑Ц兜陌唇20百万英镑(相 等於约211百万港元) 「董事」 指本公司董事「首 名卖家」 指KPMG CW Properties Limited,於英国注册成立的有限公司「本 集团」 指本公司及其附属公司「业 主同意」 指Canary Wharf Investments Limited、Canary Wharf Management Company Limited 及Canary Wharf Limited根999年租约书面批准买家(连 同买家担保人) 的身分「租 约」 指业主、业主担保人与租户订立日期为完成日期之租约「上 市规则」 指联交所证券上市规则「成 交价」 指买家根槠锻瓿墒毕蚋玫嚷艏抑Ц兜某山患399,999,998英镑(相 等於约4,220百万港元) 「该物业」 指位於伦敦金丝雀码头名为15 Canada Square 的租赁物业C6C「次 名卖家」 或 「租 户」 (视何者适用而定) 指KPMG LLP,於英国成立的有限责任合夥「该 等卖家」 指首名卖家及次名卖家「广 告招牌同意」 指Canary Wharf Investments Limited、Canary Wharf Management Company Limited 及Canary Wharf Limited根999年租约同意买家与次名卖家订立的新广告招牌契噶 交所」 指香港联合交易所有限公司「港 元」 指中华人民共和国香港特别行政区法定货币香港元「英 镑」 指英国法定货币英镑「平 方铡 指平方崭阶: 为用於本公告及仅供说明,除另有所指外,英镑兑港元乃按汇率1.00英镑兑10.55港元换算(如 适用) .概无声明表示任何金额已经、理应或可以按该汇率换算. 承董事会命建滔化工集团有限公司公司秘书罗家亮香港,二零一七年十二月十五日於本公告日期,董事会由执行董事张国荣先生、郑永耀先生、张广军先生、何燕生先生、张伟连女士、张家成先生及陈茂盛先生以及独立非执行董事张明敏先生、庄坚琪先生、梁体超先生及陈永棋先生组成.