DOC《附一：》

1 准用(合格)证、年检证明、紧急电话和乘客注意事项置于轿厢醒目位置;

3 一项不符合扣0.5分,一处不符合扣0.2分

2、电梯维修保养合同规范,维保单位的资质符合规定;

3、电梯机房通风、照明情况良好,配有平层标志线,专业工具齐全;

4.电梯轿厢、井道内保持清洁,轿厢广告设置有序,无乱贴、乱画;

5、电梯运行平稳,维修、保养、检修记录完整;

6、电梯按合同约定时间运行,出现故障或险情,维修人员接到报修后20分钟内到达现场. 给排水系统管理

1 二次供水水质定期检测,符合卫生标准;

2 一项不符合扣0.5分,一处不符合扣0.2分2给排水及中水系统设备完好、运行正常,日检查和月、季、年保养制度完善;

3 水箱加盖上锁,周边无污染源,定期清洗、消毒,检查记录完整;

4 水泵、阀门、管网等设备名称、流向、运行状态标志清晰,无锈蚀、无跑冒滴漏、无污染. 避雷系统管理

1 配置避雷设施位置平面图;

1 一项不符合扣0.5分2避雷设施定期检查、维护,记录完整. 消防系统管理

1 消防设施设置平面图、火警疏散示意图按幢设置在楼层明显位置;

3 一项不符合扣0.5分,一处不符合扣0.2分2消防监控系统运行良好,自动和手动报警设施启动正常;

3 消火栓柜、防火卷帘、防火门、灭火器、疏散指示灯、应急灯及应急工具等消防设施设备完好,并定期组织检验、保养;

4 消防水泵、管网、闸门等设备运行正常,测试、维修、保养记录完整;

5 安全疏散通道畅通,疏散标志和示意图设置合理、醒目;

6 区域消防通道畅通,无杂物堆放,无违章占用.

四、公共秩序维护

12 秩序维护管理

1 实行封闭式管理的小区,对外来人员、车辆和物品进出实行管理;

5 一项不符合扣1分,一处不符合扣0.2分2监控设施和门禁系统运行良好,监控记录保存符合规定要求;

3 安全监控室及主出入口实行24小时值班;

4 秩序维护人员配置合理,岗位责任明确;

5 安全标志设置合理,对可能危及人身安全的地点和设施设备,有明显警示标志和防范措施. 交通秩序管理

1 公示停车场管理规定和停车收费标准和紧急联系电话;

4 一项不符合扣0.5分,一处不符合扣0.2分2停车场、停车位标志规范、清晰,车辆行驶路线设置合理、路线清晰;

3 固定停放车辆签订停车服务协议,明确相关权利义务;

4 车辆进出发出入证,登记及时,记录完整;

5 车辆进出道闸、立体停车设施运行良好,维修养护及时

6 机动、非机动车辆停放有序、无乱停乱放现象;

7 停车场、库定时巡视检查,高峰时进行车辆秩序引导;

8 发现交通堵塞及时疏导,发生交通事故及时报告有关部门. 消防安全管理

1 制定消防安全制度,消防安全操作规程;

3 一项不符合扣0.5分,一处不符合扣0.2分2实行防火安全责任制,明确消防安全责任人;

3 消防中控室实行24小时专人值班制度,值班记录完整;

4 消防安全定期巡视检查,消防安全隐患及时整改;

5 定期开展消防安全宣传,进行消防知识培训;

6 消防演练每年不少于两次,积极动员业主参与.

五、环境管理服务

18 保洁服务

1 保洁人员配置合理,责任区域明确;