DOC《房地产估价报告》

1 海曙区开明街361号1-

54、1-

55、2-

38、4-36 甬房权证海曙字第20101048505号597.32 甬国用(2010)第0103179号25.97 5291.3 ****

2 海曙区开明街361号2-

39、2-40 甬房权证海曙字第20101048543号121.02 甬国用(2010)第0103181号5.26 427.3 ****

3 海曙区开明街361号D1-

44、Dj-37~Dj-

39、1-43~1-53;

2-25~2-36;

3-25~3-36;

4-24~4-35;

5-43~5-47 甬房权证海曙字第20101048524号4594.02 甬国用(2010)第0103332号1431.59 18989.2 ****

4 海曙区开明街361号4-38 甬房权证海曙字第20101048297号109.74 甬国用(2010)第0103180号4.77 332.1 ****

5 海曙区开明街361号3-37~3-

39、4-39 甬房权证海曙字第20101048488号411.02 甬国用(2010)第0103182号17.87 1243.9 ****

6 海曙区开明街361号4-37 甬房权证海曙字第20101048245号192.54 甬国用(2010)第0103183号8.37 582.7 ****

7 海曙区开明街351号1-

42、2-37 甬房权证海曙字第20101048489号315.45 甬国用(2010)第0103184号13.72 2364.3 **** 合计 6341.11 1507.55 29230.8 **** 注:(1)上述价值已包含五层的配电用房、地下夹层和地下一层的电梯井房、设备用房等附属用房价值,以及中央空调系统、消防系统、配电设备等价值. (2)表内数据存在四舍五入,个别数据前后可能会存在小误差,不影响计算结果及最终评估结论的准确性,合计总价取值到仟位数. 第二部分 估价师声明 ? 我们郑重声明: 在我们的知识和能力的最佳范围内:

1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的.

2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制.

3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系,与当事人没有个人利害关系或偏见.

4、我们依照GB/T50291―1999《房地产估价规范》及国家、地方相关法律、法规、规范性文件和相关行业权威数据进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告.

5、中国注册房地产估价师彭孟、周秀丽已于2015年03月03日对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘和市场调查,其他估价人员未对本估价报告中的估价对象进行实地勘察.但实地勘察仅限于对评估标的物外观和使用状况.估价人员不承担对评估标的物建筑结构、质量进行调查的责任和其他被遮盖、未暴露及难于接触到部分进行检视的责任.

6、没有人对本估价报告提供重要专业帮助.

7、本估价报告需经估价人员签名盖章并加盖估价机构公章,作为一个整体时有效,复印件无效.

8、因委托方提供的是权属证书复印件,故估价人员无法履行对原件的核对程序;

本估价报告依据了委托方提供的相关资料,委托方对资料(包括口头资料)的真实性、合法性和完整性负责,因资料真实性、合法性和完整性而影响估价结果的,责任由委托方承担;

估价人员对权属登载资料是否与房地产现状吻合履行了必要的注意义务,依据我们现有的判断水准未发现异常情况.

9、非为法律、行政法规规定,本报告的全部或部分内容未经过我们或我们所在的估价机构的同意,使用者不得修改或提供给其他单位和个人,不得见诸各类媒体.

10、参与本次估价的工作人员 中国注册房地产估价师 周秀丽 签章:注册证号:3320140089 中国注册房地产估价师 彭孟签章:注册证号:3320120026 第三部分 估价的假设和限制条件