DOC《房地产估价报告》

2、估价对象权益状况 房屋权属:估价对象房屋共有7本《房屋所有权证》,所有权人均为宁波盛轩实业有限公司,共有情况单独所有,登记时间均为2010年09月03日,规划用途均为商业,总层数23层,其他房屋权益情况详见下表: 序号 房屋坐落 房产证号 房屋建筑面积(m2) 套内建筑面积(m2) 附记

1 开明街361号 甬房权证海曙字第20101048505号597.32 518.96 房号:1-

54、1-

55、2-

38、4-36

2 甬房权证海曙字第20101048543号121.02 97.76 房号:2-

39、2-40

3 甬房权证海曙字第20101048524号4594.02 4393.35 房号:D1-

44、Dj-37~Dj-

39、1-43~1-53;

2-25~2-36;

3-25~3-36;

4-24~4-35;

5-43~5-47

4 甬房权证海曙字第20101048297号109.74 84.71 房号:4-38

5 甬房权证海曙字第20101048488号411.02 336.73 房号:3-37~3-

39、4-39

6 甬房权证海曙字第20101048245号192.54 148.63 房号:4-37

7 开明街351号 甬房权证海曙字第20101048489号315.45 301.67 房号:1-

42、2-37 合计 ―― ―― 6341.11 5881.81 ―― 土地权属:估价对象土地共有7本《国有土地使用证》,土地使用权人均为宁波盛轩实业有限公司,地号均为03-002-001-0107,图号均为106.20-604.50,使用类型均为出让,其他土地权属情况详见下表: 序号 坐落 土地证号 土地使用权面积(m2) 分摊面积(m2) 地类(用途) 终止日期

1 海曙区开明街361号1-

54、1-

55、2-

38、4-36 甬国用(2010)第0103179号25.97 25.97 商业 用地 2047年1月31日2海曙区开明街361号2-

39、2-40 甬国用(2010)第0103181号5.26 5.26 商业 用地 2046年12月18日3海曙区开明街361号D1-

44、Dj-37~Dj-

39、1-43~1-53;

2-25~2-36;

3-25~3-36;

4-24~4-35;

5-43~5-47 甬国用(2010)第0103332号1431.59 1431.59 办公 用地 2052年5月14日4海曙区开明街361号4-38 甬国用(2010)第0103180号4.77 4.77 商业 用地 2046年12月18日5海曙区开明街361号3-37~3-

39、4-39 甬国用(2010)第0103182号17.87 17.87 商业 用地 2046年12月18日6海曙区开明街361号4-37 甬国用(2010)第0103183号8.37 8.37 商业 用地 2046年12月18日7海曙区开明街351号1-

42、2-37 甬国用(2010)第0103184号13.72 13.72 商业 用地 2047年3月8日 合计 ―― ―― 1507.55 1507.55 ―― ―― 房屋他项权利:房屋他项权利人均为中国民生银行股份有限公司宁波分行,房屋所有权人均为宁波盛轩实业有限公司,他项权利种类均为抵押,登记时间均为2014年3月27日,其他房屋他项权利详见下表: 序号 房屋坐落 房屋他项权利证 房屋所有权证号 债权数额(万元) 附记

1 开明街361号 甬房他证海曙字第T20140007653号 甬海曙字20101048505号2997.51 房号:1-

54、1-

55、2-

38、4-36

2 开明街361号 甬房他证海曙字第T20140007701号 甬海曙字20101048543号31........