DOC《西樵镇大同经济联合社“原大同工艺厂”》

西樵镇大同经济联合社 原大同工艺厂 物业招租竞价说明书 (中心编号:樵中农立【2018】3410号) 佛山市南海区西樵镇大同经济联合社现有 原大同工艺厂 物业向社会公开竞价出租,欢迎有意者参与竞价,竞价人需持有效证件前来参与竞价,现就相关招租规则订立招租竞价说明书.

招租竞价物业的现状及使用要求: 1.物业现状:所出租的物业位于佛山市南海区西樵镇大同工业小区11号,建筑物是钢混结构的两层物业(房屋所有权证号:粤房字第3912343号),建筑面积为2743.62平方米.本次招租物业面积不再进行重新丈量,参与竞价的人员须自行考虑参加的风险,竞价意向人参与竞价即表示竞价意向人接受并愿意承担因参与竞价而产生的一切后果. 2.物业交付使用的状况为:物业现状. 物业使用要求:1.该出租物业必须按现状使用,如须对承租的物业进行改造、装修、加建、改建、扩建等,须书面征得招租人同意,办理相关的用地、报批、报建、规划等手续,并经镇相关部门的批准方能使用,一切费用由竞得人自行承担.2.竞得人在办妥相关手续后可开办厂企,如须开办厂企,办理相关工商营业执照等手续及所产生的费用须由竞得人自行负责.3.竞得人必须是无噪音污染、无污水、无废气等的环保企业且该企业不存有重大安全隐患.4.合同期满后所有物业(包含加建部分)均并无偿归招租人所有.5.竞得人如需在承租物业上安装广告牌的,必须按镇相关管理部门的要求办妥手续,同时广告牌只允许本物业的租户使用.6.竞得人办妥相关手续(一切所产生的费用均由承租方自行负责)后所经营的行业须符合环保、消防、工商、安全生产等部门的要求,承租方必须依法使用合法经营.不能影响村民生活,如有投诉后果自负.7.承租期内,物业的消防、喷淋、用水用电增容、接安装污水管由竞得人实施并支付相关的费用,物业维修费由竞得人负责支付, 竞得人必须每年购买不少于建筑物净值的建筑财产保险,保险理赔费用作该物业修复之用(不足部分由竞得人自行承担), 竞得人须每年将购买保险的证明复印给招租人备案.8.消防设备由竞得人负责进行保养维修,所需的费用(包括电费)由竞得人负责.其他条款详见《物业出租合同(样本)》

二、参与竞价的条件及报名资料要求及竞价资格: 1.参与竞价的条件: (1) 竞价意向人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构,法律另有规定的除外. (2) 参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表. (3)本项目不接受联合体竞价,不接受自然人竞价. (4)本项目竞价意向人的法定代表人必须要到现场参与竞价,不得授权委托他人.

2、竞价意向人的竞价资格:

1、竞价审核小组 ①竞价审核小组由招租人代表组成. ②竞价审核小组对竞价意向人提交的资格文件进行审核. ③竞价审核小组按规定审核竞价意向人的资格条件,依法确定参加竞价的竞价人名单. ④竞价审核小组可不向落选的竞价意向人解释落选原因,不退还资格文件.

2、参与竞价的资格由竞价审核小组在开标前对缴交了竞价保证金的竞价意向人所提交的资格文件进行审核,审核通过的竞价意向人方能参与竞价,审核不通过的竞价意向人不得参与竞价.

三、租赁期限:四年零三个月,实际租赁起止时间以合同为准.